RA – APPS a vândut cea mai scumpă proprietate din ultimii ani. Cumpărătorii sunt proprietarii Auto Cobălcescu, care au dat 3.300 de euro/mp pentru un teren

RA – APPS a vândut cea mai scumpă proprietate din ultimii ani. Cumpărătorii sunt proprietarii Auto Cobălcescu, care au dat 3.300 de euro/mp pentru un teren
RAPPS a vândut în cadrul unei licitații care a avut loc în decemebrie 2021 un teren de 4.106 mp din Bulevardul Mircea Eliade, peste drum de clădirea Eliade Tower.
Licitația pentru teren a pornit de la 7,30 milioane de euro fără TVA, și s-a adjudecat la valoarea de 13,6 milioane de euro, fără TVA. Calculat la mp, prețul a fost de peste 3.300 de euro, fără TVA. 
Terenul are deschidere la bulevradul Mircea Eliade, iar în spate se află hotelul Diesel.  Peste drum se află clădirea Eliade Tower și proiectul One Floreasca City, dezvoltat de One United Properties.
CITEȘTE ȘI Tranzacție record de după 2008: Hagag cumpără cu aproape 6.000 de euro/mp pentru un teren în București
Cumpărătorul este firma Comat Auto, potrivit informațiilor obținute de Economica.net.
Comat Auto este deținută de Auto Cobălcescu (62,19%), Ioana Stăculescu (34,62) și soțul Eugen Stănculescu (3,19%), potrivit Termene.ro. . Ioana și Eugen Stănculescu au fondat dealerul de mașini Auto Cobălcescu.
Contactată pentru mai multe detalii, compania nu a răspuns solicitării Economica.net până la publicarea articolului.
Ce proiecte imobiliare mai pregătesc proprietarii Auto Cobălcescu
Proprietarii Auto Cobălcescu pregătesc un proiect rezidențial cu 1.500 de apartamente pe un teren de opt hectare din de lângă magazinul Dedeman din Ghencea, București.
Ioana Stănculescu mai deține un teren de 3.000 de mp peste drum de magazinul Supeco de pe strada Postăvarul din sectorul 3, unde Primăria a aprobat un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru construcția unui mic centru comercial cu demisol, scrie Profit.ro.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/teren-raapps-auto-cobalcescu_579111.html

Casa dumneavoastră are nevoie de o fațadă nouă? Ce tencuială se va potrivi cel mai bine?

Casa dumneavoastră are nevoie de o fațadă nouă? Ce tencuială se va potrivi cel mai bine?
Cum să alegeți tencuiala pentru fațada casei?
Magazinele specializate dispun de o selecție largă de tencuieli decorative, potrivite fiecărui gust, dar și buget. Atunci când alegeți tencuiala pentru fațada casei, nu trebuie să luați în considerare doar culoarea acesteia. Este necesar ca tencuiala să beneficieze de proprietăți rezistente la îngheț, să aibă o rată mică de absorbție a apei, un grad ridicat de aderență, protecție împotriva razelor UV, un grad scăzut de contracție, dar și unul ridicat de respirabilitate.
Toate aceste proprietăți vor ajuta meșterul să o aplice mai bine, pentru un aspect cu totul desăvârșit. Dacă sunteți un novice în domeniul construcției sau pur și simplu nu aveți timp să căutați tencuiala potrivită, apelați la ajutorul profesioniștilor în domeniu.
Ce fel de tencuială să alegeți?
Tencuielile utilizate pentru fațada casei se împart în mai multe tipuri, în funcție de compoziție, fiecare dintre ele beneficiind de anumite particularități. Pe piața materialelor de construcție veți regăsi tencuială acrilică, silicatică, siliconată sau minerală, într-o spectru larg de culori.
Tencuiala acrilică este un produs pentru decorarea pereților exteriori, bazat pe rășină lichidă, ce oferă rezistență la impact, permeabilitate, împiedică răspândirea bacteriilor și este des utilizată pentru a întări suprafața pereților.
Tencuiala silicatică are în compoziție silicat de potasiu, microfibre, pigmenți acrilici, ingrediente minerale și apă. Este rezistentă la umezeală, nu se murdărește și permite pereților să respire. Este un substitut pentru finisajul acrilic, atunci când acesta nu se poate aplica.
Tencuiala siliconică dispune de o gamă largă de culori, murdăria poate fi îndepărtată cu ușurință, este elastică și permite pereților să respire.
Tencuiala minerală este un produs pe bază de ciment, rezistent, nu absoarbe umiditatea, nu permite formarea mucegaiului și ciupercilor, însă dacă decideți să o utilizați, trebuie să cumpărați vopsea pentru exterior, rezistentă la îngheț, pentru un aspect finit estetic.
În funcție de granulație, tencuiala decorativă se împarte în trei categorii, astfel încât să puteți obține efectul vizual dorit: tencuială decorativă fină, cu granulații care sunt cuprinse între 0,5 si 1.5 mm, pentru un aspect neted, tencuială decorativă bob de orez, cu granulații cuprinse între 1,5 si 2 mm, ce conferă fațadei un aspect uniform și tencuială decorativă cu aspect de scoarță de copac sau striată, cu granulații de dimensiuni mari, cuprinse între 2 si 3 mm.
Prețuri pentru renovarea fațadei
Pentru a afla prețul exact al realizării fațadei casei, trimiteți o cerere pentru fatada casa pret specialiștilor Wilio și veți primi mai multe oferte. Consultați-le și alegeți oferta care se încadrează bugetului dumneavoastră și se bucură de recenzii pozitive din partea foștilor clienți.
De regulă, în funcție de gradul de complexitate al lucrării, prețul se situează în jurul sumei de 50 lei/mp. Acesta include realizarea substratului, izolația, grila din fibră de sticlă, precum și aplicarea tencuielii. În funcție de dimensiunea casei și tipul de tencuială utilizat pentru finisarea fațadei, prețurile pot crește.
Deși costurile pentru finisarea fațadei locuinței cu tencuială decorativă pot fi mari, rezultatul va depăși toate așteptările atunci când lucrarea este executată de un profesionist.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/casa-dumneavoastra-are-nevoie-de-o-fatada-noua-ce-tencuiala-se-va-potrivi-cel-mai-bine_580281.html

Terenurile cu PUZ sau autorizație de construcție, mai scumpe cu până la 50%

Terenurile cu PUZ sau autorizație de construcție, mai scumpe cu până la 50%
Cumpărătorii de terenuri pentru viitoare proiecte imobiliare sunt dispuși să plătească cu până la 20% mai mult pentru terenurile care sunt reglementate conform obiectivelor acestora.
“În funcție de stadiul de autorizare, plecând de la un PUZ (plan urbanistic zonal) până la autorizația de construire, valoarea terenurilor tranzactionate poate fi între 20% și 50% mai mare față de un teren fără documentație de urbanism valabilă. Având în vedere că durata medie de aprobare a unui PUZ era de 12 luni în București chiar și înainte de suspendarea PUZ-urilor de sector, cumpărătorii erau dispuși să plătească până la 20% mai mult’, a declarat pentru Economica.net, Alexandru Mitrache, Head of Transactions Land & Investment Cushman & Wakefield Echinox.
Cele mai recente achiziții inlcud terenuri cu autorizație de construcție
Cea mai recentă achiziție de teren anunțată a fost făcută de familia Topolinski, care a cumpărat un teren de 5.000 de mp în Bucureștii Noi de la Patriarhia Română, care începuse încă din 2018 demersurile de autorizare a acestui teren. Investitorii au planuri pentru construcția a 200 de apartamente și o investiție de 44 de milioane de euro pe terenul care are autorizate atât Planul Urbanistic Zonal (PUZ), cât și Certificatul de Urbanism, necesare pentru obținerea autorizației de construcție.
Dezvoltatorul PPF Real Estate, care deține postul PRO TV, a cumpărat recent un teren în București, care are autorizație de construire. Vânzătorul, RC Europe, a început încă din 2018 procesul de autorizare a terenului. Investiția în proiectul de birouri care se va construi lângă pasajul Basarab este de 60 de milioane de euro.
Și dezvoltatorul One United a cumpărat recent un teren de 3.000 de mp pentru extinderea proiectului One Lake Club, tot din București. Terenul are autorizație de construcție și se poate construi imediat.
“Timpul necesar obținerii documentațiilor de urbanism (PUZ, autorizație de construire) poate face o diferență semnificativă în timeline-ul și cashflow-ul unui dezvoltator. Lipsa de predictibilitate vizavi de momentul în care pot fi începute lucrările, determină dezvoltatorii să se ferească de terenurile fără o situație de urbanism clară, ceea ce poate duce la o stagnare a tranzacțiilor în anumite cazuri”, mai spune Alexandru Mitrache.
Fotografie de Scott Blake pe Unsplash
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/terenuri-autorizatie-constructie_579636.html

Cartierele din București cu cele mai mici chirii la apartamentele cu două camere

Cartierele din București cu cele mai mici chirii la apartamentele cu două camere
Cartierele din București cu cele mai mici chirii la apartamentele cu două camere, de sub 350 de euro pe lună, sunt Drumul Taberei-Ghencea, Berceni-Giurgiului, Grivița-Gara de Nord, Militari, Colentina-Obor și Pantelimon, arată datele Anunțul.ro analizate de Economica.net. 
300 de euro este chiria medie cerută pentru o lună pentru un apartament cu două camere în zona Drumul TabereiGhencea. Față de acum un an, chiria este cu aproape 4% mai mare.
301 euro este chiria medie cerută pentru apartamentele din zona Berceni-Giurgiului, în creștere cu 4,5% față de aprilie 2021.
Chirii de sub 350 de euro se găsesc și în cartierele Grivița – Gara de Nord și Pantelimon, deși aici s-au înregistrat creșteri de 11%, respectiv 15% în ultimul an.
Cartierele unde au crescut cel mai mult chiriile la apartamente în ultimul an
Chiriile au crescut cel mai mult pentru apartamentele din zona Calea Floreasca – Dorobanți, acolo unde în aprilie anul acesta chiria medie a fost de 511 euro, în creștere cu 22,5%. Chriile pentru apartamentele din Băneasa s-au majorat cu 12,5% și au ajuns la o medie de 488 de euro pe lună. Și chiriile pentru locuințele din zona Vitan au crescut cu 19% și au ajuns la o medie de 463 de euro pe lună.
Creșteri de 18% a chiriilor s-au înregistrat pentru apartamentele din zona Unirii, unde media a fost de 469 de euro în luna aprilie a acestui an.
La polul opus, scăderi consistente ale chiriilor s-au înregistrat în zonele Militari (-11%) și Ștefan cel Mare – Tei (-10%).
În infograficul de mai jos pot fi vizualizate chiriile medii cerute de proprietarii apartamentelor cu două camere din București.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/chirii-apartamente-bucuresti_580840.html

Clujul a tras lozul cel mare: proiect mixt de jumătate de miliard de euro, care include cea mai mare destinație de shopping din țară

Clujul a tras lozul cel mare: proiect mixt de jumătate de miliard de euro, care include cea mai mare destinație de shopping din țară
Marii dezvoltatori au văzut semnalele pieței și au anticipat potențialul de revenire, anunțând noi investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții, de la mall-uri la proiecte mixte. Iar din această perspectivă, Clujul pare să fi tras lozul cel mare, după ce IULIUS a anunțat că va investi jumătate de miliard de euro pentru a transforma platforma industrială Carbochim într-un proiect de reconversie urbană, păstrând totodată activitatea fabricii, care va fi relocată anul acesta. Proiectul se anunță a fi un nou hot spot pe harta orașului, cu o suprafață amenajată de peste 19 hectare, de la clădiri (retail cu sute de magazine și restaurante, birouri premium, locuințe de nouă generație) la grădină urbană de 4 hectare, conectată cu două parcuri adiacente din nordul orașului, transformarea malului râului Someș în centru cu facilități sportive și alei velo-pietonale, dar și investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții ample în infrastructură de conectivitate și de utilitate publică.

Demersul este printre puținele din România, poate chiar unicul, în care platforma industrială pe care se construiește își va continua activitatea, într-o altă locație. Dezvoltatorul, care deține și acționariatul majoritar al Carbochim, a anunțat că investește 5 milioane de euro în relocarea și retehnologizarea fabricii, a cărei activitate nu va fi întreruptă.
Revenirea fizică în mall-uri încurajează dezvoltarea retailului
„Românii s-au adaptat natural contextului impus de pandemie, în sensul că în timpul lockdown-ului și al perioadelor cu restricții mari s-au orientat mai mult decât până atunci către online, iar acum au revenit cu entuziasm la stilul de viață activ, tendinţă care se vede în toate proiectele noastre prin creșterea traficului cu o medie la nivel de reţea ce variază între 15% şi 25%. Ce propunem la Cluj are la bază acest nou profil al consumatorilor, interesul ridicat pentru experiențele pe care le oferă formatele fizice de shopping şi timp liber, dar și potențialul orașului, care este într-un proces accelerat de dezvoltare. Vorbim despre un proiect regional, care răspunde atât tendințelor de consum, cât și planurilor de dezvoltare ale retailerilor, inclusiv ale celor care își pregătesc intrarea pe piața din România”, ne-a răspuns Sebastian Mahu, Head of Asset Management la IULIUS, privind tendințele actuale din retail și cum influențează planurile de dezvoltare.
Ce propune IULIUS, concret, pe zona de retail în cel mai amplu proiect de regenerare urbană din țară? Cea mai mare suprafață de shopping și entertainment din țară, de 115.000 mp, care va fi ocupată de peste 400 de retaileri, branduri high end, premiere naționale și regionale, concepte de distracție pentru familii, zeci de restaurante cu tematică internațională și cafenele într-un singur loc, fresh market de susținere a antreprenorilor și producătorilor locali și mari retaileri cu specific home&deco, sport, health&beauty. La toate acestea se adaugă un centru de arte performative, o premieră la nivel de parteneriat între mediul de business și cel cultural, care va fi destinația pentru una dintre cele două clădiri de patrimoniu industrial pe care dezvoltatorul le va conserva și păstra în noul proiect. Alt element de unicitate este și o sală de spectacole, prima de acest tip integrată ca funcțiune a unei dezvoltări mixte din România. Practic, o destinație regională pentru petrecerea timpului liber, indoor și outdoor, pentru toate vârstele.

„Avem peste 1.000 de parteneriate de lungă durată cu jucători internaționali și autohtoni din diverse domenii: fashion – de la mass market la high end -, entertainment, FMCG, companii de top din IT, automotive, banking, outsourcing. Mulți dintre ei se regăsesc în toate proiectele noastre, ne-au urmat în orașele în care am venit cu planuri noi și cercetările noastre confirmă interesul pentru Cluj”, ne-a mai spus Sebastian Mahu.
În ultimii doi ani, IULIUS și-a susținut partenerii prin programe și facilități cu scopul de a-i ajuta să amortizeze șocul pandemiei și a lansat proiectul Go Local destinat antreprenorilor locali, care au primit diverse facilități pentru a putea accesa mall-urile din rețea.
Despre cum s-au adaptat proiectele mixte la noul context, Sebastian Mahu spune că „postpandemie, observăm un apetit foarte mare pentru tot ce înseamnă posibilităţi creative de petrecere a timpului liber, ceea ce presupune un mix între shopping, întâlniri cu prietenii la restaurante sau la cinema, relaxare cu familia în parc, sport la centrul de fitness, noi concepte de entertainment, participare la evenimente pentru întreaga familie etc. Iar acestea sunt avantajele proiectelor mixed-use, cum va fi şi cel de la Cluj-Napoca, care, datorită funcțiunilor multiple, îi oferă publicului soluții variate pentru accesul la un lifestyle modern, îmbrățișat de publicul actual, schimbat de restricțiile și presiunea ultimilor ani”.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/clujul-a-tras-lozul-cel-mare-proiect-mixt-de-jumatate-de-miliard-de-euro-care-include-cea-mai-mare-destinatie-de-shopping-din-tara_580986.html

Lista fostelor fabrici din Bucuresti care se transforma în zeci de mii de locuințe și birouri

Lista fostelor fabrici din Bucuresti care se transforma în zeci de mii de locuințe și birouri
Mai multe terenuri ale fostelor fabrici se vor transforma în proiecte cu malluri, mii de apartamente și birouri pentru marile firme în următorii ani. Economica.net a identificat peste 30 de astfel de terenuri care în acest moment sunt în diferite etape de dezvoltare. Pe unele dintre ele vor fi finalizare în curând lucrările de construcție.
Grupul Atlas Estates, care mai deține în România hotelul Golden Tulip din centrul Bucureștiului și un teren în Voluntari, a obținut în luna martie acestui an autorizația de construcție pentru blocuri de 11 etaje pe terenul fostei fabrici de ulei Solaris din zona Obor. Întreg proiectul prevede construcția a 11 blocuri.
Recent, și firma SIFI BH Retail SA, deținută de SIF Banat-Crișana, a început demersurile pentru autorizarea terenului fostei fabrici Helitube din Colentina, care de mai bine de zece ani e doar un maidan. SIF vinde bucăți din teren către Kaufland, Lidl și Hornbach, care vor construi aici noi magazine.
Prime Kapital este unui dintre cumpărătorii unei bucăți din uriașul teren al fostei platforme IMGB din sudul Bucureștiului. Dezvoltatorul are planuri pentru un centru comercial, o investiție de 44 de milioane de euro, dar și peste 3.100 de locuințe, al cărui buget de investiție este de 190 de milioane de euro.
Recent, familia Topolinski a anunțat că a cumpărat un teren de 5.000 de mp care completează un alt teren pe care îl deținea în Bucureștii Noi. Terenul a aparținut în trecut fabricii Dacia Textile. Planurile dezvoltatorului arată o investiție de 44 de milioane de euro într-un proiect rezidențial cu 200 de apartamente. 
Tot în această zona, familia Topolinski mai deține o parte dintr-un teren mai mare, de 5,2 ha, pe care a funcționat Dacia Textile, și pe care ar urma să fie construite șapte clădiri de birouri cu o suprafață totală de 197.000 de mp, din care 93.000 de mp ar urma să fie dezvoltați de Skanska. Investiția totală în acest campus IT este de circa 350 de milioane de euro.
Griro – cea mai mare parte din teren, 9 ha, au fost cumpărate de belgienii de la Spedwell care au planuri de 2.000 de locuițe, iar investiția anunțată este de jumătate de miliard de euro. În plus, pe o altă bucată din teren, Kaufland va construi un magazin
Romprim – O parte din halele fabricii au fost demolate, iar activitatea relocată. Planurile imobiliare prevăd construcția a circa 1.000 de apartamente
Marmura – patru clădiri din cele cinci cu apartamente din proiectul rezidențial construit de Prime Kapital au fost finalizare, iar cumpărătorii au început să se mute. Dezvoltatorul va livra anul acesta toate cele 459 de apartamente.
Timpuri Noi – Vastint a început în toamna anului trecut lucrările pregătitoare construcțiilor din etapa  a doua a proiectului Timpuri Noi Offices. În prezent, proiectul are trei clădiri de birouri cu un total de 52.000 de mp, iar planurile de viitor includ și blocuri cu apartamente.
Automatica – pe acest teren a fost finalizat proiectul One Floreasca City, care include apartamente, o clădire de birouri. Recent, One United a anunțat că a acumpărat de la Auchan fosta fabrică Ford, care va fi restaurată și va avea spații de retail.
Alte fabrici care devin proiecte imobiliare
Pe terenul fostei fabrici de mobilă Pipera se construiește proiectul Nusco City. Prima fază din proiect prevede 300 de apartamente.
Fosta fabrică de sticlă Stiteh se transformă în apartamente. Dezvoltatorul israelian Shikun Binui a cumpărat în urmcă cu câțiva ani acest teren.
Pe o parte din terenul fostei Pumac, River Development, deținută de Ion Rădulea, a construit clădirea de birouri The Light One, vândută anul trecut către Uniqua Real Estate. În prezent, compania se află în proces de avizare și autorizare a celei de-a doua clădiri – The Light Two, ce va avea o suprafață închiriabilă de 28.589 de mp, cu termen de execuție și livrare în cel de-al doilea trimestru din 2024. Pe cealaltă parte din terenul Pumac, Skanska a construit trei clădiri de birouri din proiecul Campus, care prevede și construcția celei de-a patra clădiri.
Pe fosta platformă Semănătoarea, deținută tot de Ion Rădulea, urmează să fie construite și blocuri de apartamente, pe lângă clădirile de birouri deja extistente.
Pe terenul fostei fabrici Ventilatorul, One United a finalizat anul trecut prima fază din proeictul One Cotroceni, oartea de birouri, și a demarat lucrările de construcție la cele peste 800 de apartamente. Următoarele faze urmează să fie livrate anul acesta și în 2023.
În locul fabricii de mobilă Mobilux a fost deschis un magazin Lidl în toamna lui 2020, iar pe o suprafață de 33.000 de mp urmează să fie construite circa 1.000 de apartamente de către Artemob Internațional.
Fosta fabrică de bere Grivița se tranformă și ea într-un poriect imobiliar de către lituanienii de la Hanner. Investițiile depășesc 40 de milioane de euro.
Pe terenul fostei fabrici Inox dezvoltatorul AFI Europe România construiește proiectul de birouri AFI Tech Park. Prima clădire a fost finalizată în 2018, iar anul acesta urmează să fie finalizată și cea de-a doua fază.
Demolările la fosta fabrică Energomontaj au demart la începutul acestui an, iar in locule i va fi construit un parc de retail cu un magazine Lidl și Kaufland. Dezvoltatorul este familia Dobra, care a cumpărat terenul cu circa zece milioane de euro.
O bază de reparații de echipamente a Prospecțiuni SA din Buureștii Noi a fost vândută în 2017, către Akcent Development, compania deținută de Alin Niculae, proprietarul Oscar Downstream, foarte activ în ultimii ani pe piața rezidențială din București.  Activitatea a fost relocată, iar Akcent Development a anunțat la finele lui 2021 o investiție de 75 de milioane de euro în peste 800 de apartamente care urmează să fie construite aici.
Terenul unde a funcționat fabrica Romcarton va fi transformat în blocuri cu locuințe. Acolo, familia primarului Robert Negoiță construieste Proiectul Hils Pallady, care va avea la finalziare 12 blocuri de 11 etaje. Investiția consolidată depășește suma de 70 de milioane de euro. 
Lista este completată de terenurile fostelor fabrici Pepsi, Adesgo, Mecanica Fină, Filan, Sinatex, Vel Pitar, Electrotehnica, Policolor, Aversa, Tubinox sau Chimopar. Toate acestea, dar și alte terenuri mai mic, urmează să fie dezvotlate cu noi proiecte imobiliare în următorii ani.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/fabrici-devin-proiecte-imobiliare_581226.html

MAS Real Estate cumpără șase centre comerciale de la Prime Kapital cu 320 de milioane de euro

MAS Real Estate cumpără șase centre comerciale de la Prime Kapital cu 320 de milioane de euro
MAS Real Estate (MAS RE) a anunțat că va cumpăra șase centre comerciale: Dâmbovița Mall, DN1 Value Centre și proprietățile din Ploiești, Zălău, Sfântu Gheorghe, Bârlad de la PKM Development. Cu noua achiziție, MAS RE ajunge la un  număr de 17 proprietăți comerciale în România, dintre care 15 dezvoltate de Prime Kapital.
Prețul de achiziție înainte de ajustările cu capitalul de lucru și datoriile bancare este de 319,7 milioane de euro, iar prețul de achiziție, după aceste ajustări este de circa 197,3 milioane de euro, a anunțat compania. Tranzacția urmează să fie încheiată înainte de 15 august, anul acesta.
Cele șase centre comerciale au o suprafață închiriabilă totală de 132.000 de mp, cel mai mare fiind Dâmbovița Mall de la Târgoviște, deschis în vara lui 2020 și care are o suprafață închiriabilă de 31.000 de mp.
La sfârșitul lunii martie, Prime Kapital a anunțat finalizarea unei finanțări verde în valoare de 125 milioane de euro pentru șase centre comerciale, acordată în cadrul structurii joint-venture deținute împreună cu MAS Real Estate. Cinci dintre aceste centre fac obiectul tranzacției cu MAS RE.
Tranzacția implică achizița subsidiarelor PK Grizzly, PK Development One, PK Green, PK Denim, PK Bronze și PK Vanilla de la PKM Development, care este un parteneriat de dezvoltare stabilit în martie 2016 cu Prime Kapital.
În primăvara lui 2019, MAS RE, care deținea centru comercial Militari Shopping Center și Atrium din Arad, cumpăra nouă strip-malluri de la PKM Development cu 109 milioane de euro.
În plus, MAS RE vrea să extindă perioada parteneriatului cu Prime Kapital până în 2030.
Noi centre comerciale
Parteneriatul dintre cele două companii mai prevede construcția mai multor centre comerciale, dar și extinderi ale celor deja construite. La sfârșitul acestui an urmează să fie finalizat Alba Mall, o investiție de aproape 50 de milioane de euro. Tot anul acesta va fi livrată și o extensie de 4.200 de mp la Baia Mare Value Centre și una de 3.400 la Roman.
Pe harta noilor dezvoltări se mai află și un mall ce va fi construit pe terenul Cesarom din Cluj-Napoca, faza a doua din Malldova Mall și Argeș Mall, cu un buget total de investiție de 337 de milioane de euro. 
Alte investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții și extensii care urmează să fie finalizate sunt: un centru comercial pe terenul cumpărat de la IMGB din sudul Bucureștiului, unul la Brașov și două extensii la Slobozia și Bârlad.
Prine Kapital dezvoltă în parteneriat cu MAS RE mai multe proiecte importante de pe piața din România. În ultimii ani, dezvoltatorul s-a extins și pe segmentul rezidențial, iar în ultimul an a cumpărat terenuri pentru mai multe proiecte cu apartamente.  
Acționarul majoritar al MAS RE este Prime Kapital Holdings Ltd și asociații.

Sursă foto: Prime Kapital
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/mas-real-estate-prime-kapital_581024.html

Cushman & Wakefield Echinox: Cererea de spații logistice a crescut cu 50% în primul trimestru. 2022 ar putea consemna un nou record al tranzacțiilor

Cushman & Wakefield Echinox: Cererea de spații logistice a crescut cu 50% în primul trimestru. 2022 ar putea consemna un nou record al tranzacțiilor

Cererea de spații logistice a fost în primele trei luni din acest an de peste 300.000 de mp și creează premisele pentru un nou an record din punct de vedere al cererii de astfel de spații. Peste 85% din tranzacțiile semnate în perioada ianuarie-martie 2022 au fost pentru spații noi și doar 15% au reprezentat reînnoirea contractelor existente.
Cele mai active companii sunt cele din retail și e-commerce, cu 35% din totalul spațiilor închiriate. Acestea sunt urmate de cele de logistică și distribuție cu 15% și de cele din automotive cu 10% din suprafața totală contractată.
Cererea nu s-a mai concentrat majoritar în jurul Bucureștiului, care în mod tradițional atrăgea mai mult de jumătate din volumul tranzacționat. În primele trei luni din acest an, 35% din cerere a fost pentru București, 29% din suprafața închiriată fiind în proiecte din Ploiești, 8,3% din Slatina și 8% din Arad.
Mai multe depozite livrate
Aproape 180.000 de mp de spații noi au fost livrați în primele trei luni ale anului, față de doar 30.000 de mp finalizați în aceeași perioadă a anului trecutm, mai arată datele Cushman & Wakefield Echinox.
CTP, WDP și Globalworth-Global Vision au livrat cele mai importante proiecte în intervalul analizat, în București, Călan (județul Hunedoara) și Constanța. Rata de neocupare a fost de 4,7% în București și de 3,8% la nivel național.
„Piața industrială și logistică traversează cea mai bună perioadă din istorie în ciuda contextului economic, social și geopolitic complicat. Transformările din retail, dezvoltarea comerțului electronic, preocuparea pentru extinderea și diversificarea locațiilor, dar și reducerea riscului legat de întreruperea lanțurilor de distribuție sunt principalele motoare ale cererii din România, dar și la nivelul Europei Centrale și de Est. Interesul pentru astfel de spații este dovedit și de faptul că proiectele în construcție sunt deja preînchiriate în proporție de peste 50%”, spune Andrei Brînzea, Partner Land & Industrial Agency în cadrul companiei.
Dezvoltatorii au în construcție proiecte totalizând mai mult de 500.000 de mp în diverse orașe din țară. Bucureștiul rămâne destinația preferată pentru dezvoltatori, 50% din proiectele care urmează să fie livrate fiind localizate în jurul capitalei, în timp ce Timișoara, Brașov, Arad și Sibiu vor beneficia de asemenea de spații noi semnificative.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/cerere-depozite-record_581376.html

Dezvoltatorul Impact ia credite de 60 de milioane de euro și își majorează capitalul social cu circa 33 milioane de euro

Dezvoltatorul Impact ia credite de 60 de milioane de euro și își majorează capitalul social cu circa 33 milioane de euro
Consiliul de Administrație al Impact Developer & Contractor a decis convocarea Adunării Generale Extraordinare pentru luna viitoare. Pe ordinea de zi se află majorarea capitalului social cu aproape 166 milioane de lei, circa 33 milioane de euro, prin încorporarea parțială a rezultatului reportat nerepartizat în exercitiile financiare precedente.
„Majorarea capitalului se va realiza prin emiterea unui număr de 663.692.518 de acțiuni noi. Acțiunile nou emise nu vor modifica cotele de deținere ale acționarilor și se vor distribui gratuit tuturor acționarilor înscriși în Registrul Acționarilor Societății ținut de Depozitarul Central S.A. la data de înregistrare. Fiecărui acționar înregistrat i se vor aloca 2 (două) acțiuni gratuite la 5 (cinci) acțiuni deținute”, se arată în anunțul emis Bursei de la București.
Ce mai construiește Impact
Impact vrea să ia credite în valoare totală de 60 de milioane de euro. Un credit de cel mult 20 de milioane de euro ar urma să fie luat de la Alpha Bank pentru finanțarea activității curente și a investițiilor.
Un al credit în valoare de 34,3 milioane de euro va fi contractat de la OTP Bank, iar banii sunt destinații finanțării construcției blocurilor din fazele 1,2 și 3 din Ansamblul Teilor din Greenfield Băneasa. Un alt credit de 6 milioane de euro va fi luat tot de la OTP Bank, pentru finanțarea TVA aferentă lucrărilor de dezvoltare a celor trei faze.
Compania are în plan construcția a circa 7.800 de noi locuințe pe terenurile pe care deja le deține, potrivit potrivit strategiei de dezvoltare pentru 2022-2027. Alte circa 4.500 de locuințe ar putea fi construite pe terenuri pe care dezvoltatorul le-a identificat, dar nu le-a achiziționat încă.

Recent, Impact a semnat cu antreprenorul general RCTI Company două contracte în valoare de aproape 10,5 milioane de euro plus TVA pentru construirea a trei blocuri cu zece etaje și cu un total de 261 de apartamente.  
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/credite-investitii-locuinte-impact_581681.html

Omul de afaceri Dorin Bob a cumpărat un portofoliu de 100 de proprietăți imobiliare de la subsidiara fostei bănci italiene Veneto Banca

Omul de afaceri Dorin Bob a cumpărat un portofoliu de 100 de proprietăți imobiliare de la subsidiara fostei bănci italiene Veneto Banca
Portofoliul achiziționat cuprinde peste 100 de active imobiliare de diferite tipuri, inclusiv clădiri rezidențiale și de birouri, terenuri agricole, hoteluri și pensiuni. Proprietățile se află în toată țara, în principal în București, Cluj-Napoca și Oradea. Tranzacția a fost semnată în august 2021, iar transferul proprietăților din prima etapă a fost finalizat în februarie 2022, urmând ca restul proprietăților să fie transferate până la sfârșitul acestui an.
Cele 100 de proprietăți preluate de la Immobiliare Italo Romena vor completa portofoliul existent al Studium Green, care include proiecte imobiliare precum Wings, West Side Park și Seasons, situate în Cluj-Napoca.
„Sunt deosebit de mulțumit de achiziționarea acestui portofoliu de imobile care au fost blocate mulți ani din cauza situației juridice și financiare a Grupului Veneto”, a declarat Dorin Bob, CEO, Studium Green. „Reintroducerea dinamică a acestor proprietăți în circuitul economic va oferi acum investitorilor locali oportunități importante de a dezvolta proiecte generatoare de venituri în sectoare numeroase și diverse”, a adăugat el.
Dorin Bob este orgininar din Satu Mare și mai deține o fabrică de legume și conserve Arovit, iar anul trecut a anunțat o investiție de 15 milioane de euro într-o fermă de aluni, potrivit publicației locale presasm.ro.
Sursa foto: Studium Green 
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/dorin-bob-imobiliare-veneto-banca_582373.html

Ce construiește dezvoltatorul Hagag pe terenul din București pentru care a plătit 6.000 de euro/mp

Ce construiește dezvoltatorul Hagag pe terenul din București pentru care a plătit 6.000 de euro/mp
Dezvoltatorul Hagag a cumpărat de la Practic SA, companie deținută de Radu Dimofte, un teren cu o suprafață de 1.360 de mp de pe Bulevardul Primăverii nr 1, la prețul de opt milioane de euro, într-o tranzacție care califică terenul ca fiind cel mai scump pe mp vândut după 2008 și al cărui preț a fost făcut public.
Dezvoltatorul a anunțat o investiție de peste 20 de milioane de euro în proiectul H Primăverii 1, care va avea 18 apartamente într-o clădire cu cinci etaje. Clădirea se află în stadiu de proiectare.

Unde se află terenul Hagag
Terenul se află cu deschidere către Piața Charles de Gaulle, acolo unde One United a construit One United Charles de Gaulle, dar și unde se află clădirea de birouri Charles de Gaulle Plaza. Hagag a mai plătit în 2019 un preț de 3.200 de euro pe mp pentru un teren tot în Primăverii, unde construiește un bloc de lux cu 35 de apartamente.
Hagag  achiziționează, dezvoltă și renovează imobile și proiecte care implică mai mult de 200 de milioane de euro invesitite pe segnmentele de lux și de dezvoltare ale Bucureștiului. Dezvoltatorul a cumpărat mai multe clădiri vechi, pe Calea Victoriei, precum şi Palatul Ştirbey, iar recent s-a listat la Bursa de la Tel Aviv. 
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/hagag-teren-bucuresti_583051.html

Cel mai mare dezvoltator din România a trecut pragul de 35.000 de locuințe finalizate. ANL a vândut anul acesta mai multe locuințe decât în 2021

Cel mai mare dezvoltator din România a trecut pragul de 35.000 de locuințe finalizate. ANL a vândut anul acesta mai multe locuințe decât în 2021
Agenția a construit din 2001 și până în prima jumătate a lunii mai din acest an 35.653 de locuințe, din care a vândut 6.384. De menționat, cei care stau cu chirie în locuințele ANL le pot cumpăra din 2009, atunci când s-a dat undă verde la achiziția lor.
Chiriașii ANL nu s-au înghesuit anul trecut să-și cumpere locințele. Agenți a vândut 264 de apartamente și a încasat aproape 60 de milioane de lei, venituri în creștere față de anii precedenți. Vânzările din primele luni din acest an însă, le-au depășit pe cele din 2021. Au fost vândute 357 de apartamante, arată datele ANL furnizate la solicitarea Economica.net.
Locuințele ANL pentru tineri, destinate închirierii sunt administrate de autoritățile administrației publice locale. Consiliilelocale și primăriile unde suntn consturite locuinșe se ocupă direct de gestionarea acestora, le repartizează, le administrează și le vând.
Cel mai bun an, în care au fost vândute cele mai multe apartamente ANL a fost 2016, cu un record de 1.088 de unități vândute, față de doar trei vândute în 2009, atunci s-a dat undă verde la achiziția locuințelor construite de stat.
Cea mai preferată metodă de plată este cea rate lunare la primării. Mai mult de jumătate din locuințele vânmdute de ANL au fost prin această metodă, urmată de cele cumpărat din surse proprii – 1.130.
Alte 819 apartamente au fost cumpărate până acum prin programul Prima Casă și doar două prin Noua Casă. 252 de chiriași au făcut credit ipotecar, iar alți 97, credit bancar, mai arată datele ANL.
Unde s-au construit cele mai multe locuințe ANL
Cele mai multe locuințe au fost construite la București: 2.440, umat de județul Constanța, cu 1.696 de locuințe. În zona Moldovei, precum Vrancea, Bacău, Neamț, Iași, Suceava și Botoșani, au fost construite peste 1.000 de locuințe în fiecare județ.
Nmărul de aparamente recepționate de ANL pentru fiecare județ pot fi consultate prin mutarea cursorului pe harta de mai jos.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/locuinte-anl-receptionate_584054.html

Vastint, divizia imobiliară a IKEA, are undă verde pentru o investiție de peste 100 de milioane de euro în București

Vastint, divizia imobiliară a IKEA, are undă verde pentru o investiție de peste 100 de milioane de euro în București
Vastint continuă investițiile în proiectul de pe fosta platformă Timpuri Noi din apropierea stației de metrou cu același nume, la trei ani de la finalizarea celei de-a treia clădiri din cadrul proiectului.
Divizia de imobiliare a IKEA a obținut autorizația de construcție pentru două noi clădiri de birouri, cu 15, respectiv opt etaje, iar investiția este de peste 100 de milioane de euro.
Vastint a finalizat trei clădiri de birouri care au o suprafață închiriabilă de 52.000 de mp, iar noile clădiri vor aduce pe piață o suprafață similară.
Apartamente marca Vastint
Cea de-a treia fază a proiectului va cuprinde și construcția de blocuri cu apartamente.
Tot apartamente vrea să construiască și în zona Sisești din nordul Capitalei, acolo unde deține un teren de circa 48 de ha. Vastint a demarat de câțiva ani demersurile pentru autorizarea proiectului, care a fost prezentat în luna martie a acestui an în cadrul ședințelor CTUAT din cadrul Primăriei București.
Investiția dezvoltatorului în birouri vine după doi ani de pandemie în care companiile și-au ținut angajații mai mult acasă, decât la birou. În primele trei luni din acest an, activitatea de închiriere a pațiilor de birouri din București a fost dinamică, potrivit CBRE, astfel că aceasta a atins pragul de 60.400 de mp suprafață închiriată, cu 44% mai mult față de primul trimestru al anului trecut.

Sursa foto: Vastint via Facebook 
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/vastint-investitie-100-milioane-euro_583228.html

Prime Kapital investește peste 30 de milioane de euro în proiectul rezidențial din Ploiești

Prime Kapital investește peste 30 de milioane de euro în proiectul rezidențial din Ploiești
Prime Kapital a anunțat o investiție de peste 30 de milioane de euro pentru proeictul rezidențial din Ploiești, care se construiește pe un teren din fosta platformă „Uzina 1 Mai”. Dezvolatorul are autorizația de construcție pentru prima fază a proiectulu și va începe lucrările de construcție în periaoda următoare. Primele apartamentele vor fi finalizate la sfârșitul lui 2023.
Pleiades Residence constă în 498 de apartamente și peste 400 de locuri de parcare dispuse într-o clădire supraterană pe trei niveluri. Proiectul rezidențial va oferi acces direct la centrul comercial Prahova Value Centre, deschis la sfârșitul lui 2021.
Prime Kapital are terenuri pentru 11.000 de noi apartamente
Prime Kapital a cumpărat anul trecut terenuri la Timișoara, Cluj, Brașov și are un buget de aproape un miliard de euro pentru construcția a peste 11.000 apartamente în mai multe orașe din țară.
Împreună cu MAS plc, în cadrului unui parteneriat de tip joint-venture, Prime Kapital investește preponderent în active de retail, proiecte rezidențiale atent selectate și, în funcție de oportunități, în alte segmente imobiliare. Pe piața rezidențială, proiectele aflate în derulare sunt Avalon Estate, Marmura Residence (ambele în București), Pleiades Residence (Ploiești) și Silk District (Iași), totalizând aproape 3.200 de unități locative, la care se adaugă 8.000 de unități care urmează să fie proiectate în cadrul unor proiecte rezidențiale din diferite orașe din România.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/prime-kapital-ploiesti_583934.html

Plaza Centers vrea despăgubiri de 262 milioane de euro de la statul român pentru întârzierea proiectului Casa Radio

Plaza Centers vrea despăgubiri de 262 milioane de euro de la statul român pentru întârzierea proiectului Casa Radio
Plaza Centers a anunțat că a depus o cerere de arbitraj la Centrul Internațional pentru Soluționarea Litigiilor Investiționale, instituție din cadrul Băncii Mondiale, care își are sediul central în Washington. Compania cere daune compensatorii pentru pierderile înregistrate cu întârzierea proiectului Casa Radio, care urma să fie construit în partenriat public-privat cu statul român. Parteneriatul
Suma cerută de Plaza Centers este de 262 de milioane de euro.
Anunțul vine după ce la începutul acestui an, Plaza Centers a anunțat că și-a angajat avocați de la Londra pentru a-i reprezenta interesele în parteneriatul eșuat cu statul român.
În vara lui 2019, AFI Europe, proprietarul celui mai mare centru comercial din România, a semnat pre-contractul de vânzare-cumpărare a proiectului Casa Radio. Plaza Centers urma să vândă către AFI participația de 75% din proiectul Casa Radio.
Cei doi dezvoltatori au convenit în toamna anului trecut să prelungească cu încă un an termenul până la care va fi realizată tranzacția pentru 75% din proiectul Casa Radio, potrivit unui anunț al Plaza Centers. Este a doua extindere a termenului, după ce în noiembrie anul trecut a fost stabilită data de 31 decembrie 2021. AFI Europe a plătit un avans de 200.000 de euro, iar Plaza Centers va returna banii dacă intră într-un litigiu sau pierde drepturile din Parteneriatul Public Privat (PPP) cu Statul român pentru proiectul Casa Radio.
În vara lui 2019, AFI Europe, proprietarul celui mai mare centru comercial din România, a semnat pre-contractul de vânzare-cumpărare a proiectului Casa Radio. Prețul anunțat a fost de 60 de milioane de euro pentru participația de 75% a Plaza Centers în proiectul Casa Radio.
Casa Radio, muzeu al comunismului
Un vechi proiect al lui Ceauşescu urma să prindă contur în era capitalismului, după semnarea unui partenerat public-privat, în 2006. Terenul şi clădirea Casa Radio de pe cheiul Dâmboviţei au fost concesionate de statul român pe o perioadă de 49 de ani către Plaza Centers.

În locul muzeului comunismului, aşa cum îşi imagina Ceauşescu, aici urmau să apară un mall, turnuri de birouri, dar şi un hotel şi un centru de conferinţe. La 15 ani de la semnarea parteneriatului, nicio clădire nu a prins contur.

Plaza Centers se angajase să construiască o clădire de 11.000 de mp pentru Statul român, ca parte din PPP. Dezvoltatorul a investit bani în lucrărie de demolare, de fundație și de design până în 2010. Construcția a întârziat pe fondul crizei economice, dar și din cauza lipsei de progres în renegocierea PPP cu Statul român.
Datorită diferențelor substanțiale între Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) și stipulările din PPP, dar și schimbărilor în legislația Uniunii Europene cu privire la considerentele de mediu ale cladirilor utilizate de instituțiile publice, au determinat Plaza Centers să renegocieze parteneriatul: calendarul, structura, reperele dar și adaptarea dezvoltării la noile cerințe ale Uniunii. Dar, spune compania, în ciuda multor notificări trimise, niciun progress nu a fost făcut, potrivit datelor din raportul financiar pe anul 2020.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/plaza-centers-casa-radio_584321.html

Țiriac pregătește noi investiții în imobiliare: sute de apartamente la Timișoara și Brașov: Încă 20 de ani imobiliarele din România pot să fie o investiție promițătoare

Țiriac pregătește noi investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții în imobiliare: sute de apartamente la Timișoara și Brașov: Încă 20 de ani imobiliarele din România pot să fie o investiție promițătoare
“Este începutul unei ere a Țiriac Imobiliare, care o să desfășoare în următorii ani, începând cu Bucureștiul, Timișoara, Brașov și alte localități mai mici. De ce imobiliare? Pentru că încă România este, după 32 de ani, foarte în urma a ceea ce înseamnă imobiliare moderne. (…) Am finalizat această clădire care se numește Țiriac Tower, încă nu l-am facut pe cel de 50 de etaje. Nu l-am făcut încă pe acela, desi eu țin neapărat să-l fac, oamenii mei imi spun că nu merită să îl facem în altă parte în București”, a declarant Ion Țiriac în cadrul unei conferințe cu presa la inaugurarea oficială a clădirii de birouri Țiriac Tower, o investiție de 40 de milioane de euro. Clădirea este ocupată în proporție de 95%, iar chiria este peste media pieței, între 20 și 23 de euro/mp.
Tot anul acesta, Țiriac Imobiliare va finaliza a doua fază din proiectul rezidențial Stejarii, cu aproape 200 de apartamente, o investiție de 50 de milioane de euro. Apartamentele sunt destinate închirierii.
Iar planurile imobiliare ale fostului tenismen continuă la Timișoara și Brașov, acolo unde compania deține terenuri de 25.000 de mp, respectiv 35.000 de mp, unde se vor construi blocuri de locuințe mid-high market.
“Noi începem să depunem autorizația de construcție pentru ambele proiecte anul acesta.Vom construi în funcție de cât ne dau voie primăriile și piața. Depinde foarte mult de normele urbanistice și ce  acceptă primăria. Explorăm să vedem ce putem construi, dar e vorba de sute de apartamente”, a declarat Petru Văduva, CEO Țiriac Holding.
Oficialii companiei se așteaptă ca autorizația de construcție pentru cartierul rezidențial din Brașov să fie obținută anul viitor, iar cea pentru proiectul de la Timișoara, peste doi ani.
Întrebat de ce nu au fost demarate mai devreme investițiile în rezidențial, pe fondul cererii crescute de locuințe în ultimii doi ani, Petru Văduva spune că Țiriac Imobiliare avea deja două proiecte de circa 100 de milioane în derulare, este vorba de Țiriac Tower și a doua fază din Stejarii, și că dezvoltă proiecte targetate.
Pe ce terenuri se mai construiesc proiectele lui Ion Țiriac
Compania mai deține și terenul IFMA de lângă Pasajul Grant din București, acolo unde turnul de testat ascensoare a fost demolat în urmă cu câțiva ani. Întrebat în ce stadiu se află acest proiect, Văduva spune că acesta face parte din valul al doilea de investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții, după proiectele de la Brașov și Timișoara.
“Acolo e o situație foarte complexă, unde cu adevărat depindem de prețuri, fiindcă genul de clădiri care se pot construi acolo sunt cele de referință. Nu vrem să facem ceva banal acolo. Adn-ul nostru, al grupului pe care îl reprezint și dorința domului Țiriac e să creăm niște clădiri de referință, nu ne interesează să construim ca să facem bani”, explică CEO-ul holdingului format de fostul tenismen.
Una dintre variantele luate în calcul pentru terenul IFMA prevede construcția a ceea ce ar putea deveni cea mai înaltă clădire din România.

O altă variantă studiată pentru acest teren este cea cu turnuri de apartamente și cu piscine și pomi pe acoperiș. 
Compania mai deține un teren în zona Romexpo, acolo unde are depus un PUZ spre aprobare, și unde s-ar vrea construite turnuri de până la 20 de etaje, cu locuințe, birouri și spații comerciale. Dosarul pentru aprobarea PUZ-ului pentru acest teren face parte din cele 42 de PUZ-uri care nu au mai fost aprobate în mandatul Gabriele Firea. Pentru o parte dintre acestea, Nicușor Dan spunea că va cere respingerea lor. 

Campus de 150 de milioane de euro
Ion Țiriac a anunțat că are în plan să investească 100-150 de milioane în campusul din Otopeni, acolo unde omul de afaceri a construit un patinoar. Investiția a mai fost anunțată în urmă cu mai mulți ani. Campusul va avea o piscină olimpică, care va purta numele Cameliei Potec, o sală Nadia Comăneci, dar și o academie de tenis, cu 30 de terenuri de tenis, un hotel și o sală polivalentă.
Țiriac Imobiliare a vândut recent un teren de 14,5 hectare la Timișoara către retailerul Dedeman, care va construi un nou magazin, chiar lângă magazinul IKEA din Dumbrăvița.
Anul trecut, Ion Țiriac a mai vândut un teren, din București, către One United Properties.
Ţiriac Imobiliare este o companie înființată în anul 1994, cu capital integral românesc, care gestionează întreg portofoliul de real estate al Grupului Țiriac.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/tiriac-investitii-apartamente_584079.html

Se simte criza imobiliară în România. Vânzările de locuințe, cel mai afectate. O mare companie listată la New York anunță: A început deja stagnarea, urmează corecția!

Se simte criza imobiliară în România. Vânzările de locuințe, cel mai afectate. O mare companie listată la New York anunță: A început deja stagnarea, urmează corecția!
Dacă după primul an de pandemie optimismul pe piața imobiliară rezidențială revenise  la nivelurile de dinainte de criza sanitară, în prezent această piață se confruntă cu noi provocări care pot genera schimbări structurale, ce pot avea implicații diferite pentru segmentele de vânzare și de închiriere. Se observă deja o tendință de creștere mult mai rapidă pe zona de închirieri, comparativ cu vânzările, notează cei de la JLL.
Piața imobiliară traversează o perioadă în care evoluția sa este dependentă și, totodată, influențată puternic de schimbările care au loc în economie, dar și la nivel geopolitic.
Specialiștii JLL România au luat în calcul patru factori esențiali care influențează în acest moment evoluția pieței rezidențiale, respectiv condițiile de creditare mai aspre, inflația, creșterea costurilor de construcție și conflictul din Ucraina și au realizat o serie de proiecții cu privire la ce ar putea să se întâmple pe termen mediu și lung pe această piață.
„Fiecare ciclu economic are caracteristicile sale, iar achiziția de proprietăți imobiliare va fi întotdeauna o formă de investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții. Piața imobiliară actuală traversează o serie de provocări pe planuri diferite, însă considerăm că pentru acest sector întregul mix de factori reprezintă o perioadă de reașezare și de corecție. Apariția conflictului din Ucraina a influențat categoric activitatea pe segmentul de vânzare, care se afla pe un trend ascendent înainte de acest eveniment. Pe de altă parte, observăm performanțe însemnate pe zona de închirieri, care au potențialul de a evolua într-un ritm mult mai rapid decât până acum. Printre oportunitățile pe care deja le constatăm se numără dezvoltarea cu viteză a segmentului built-to-rent – ansambluri rezidențiale destinate exclusiv închirierii. Vom vedea tot mai multe astfel de dezvoltări ce vor fi administrate de operatori profesioniști, oferind facilități și servicii dedicate exclusiv chiriașilor, gândite pentru a răspunde nevoilor lor”, spune Andreea Hamza, Director al Departamentului de Living, JLL România.
Având în vedere înăsprirea condițiilor de creditare prin creșterea accelerată a ratei dobânzilor la credite, experții preconizează schimbări în comportamentul consumatorilor. Potențialii cumpărători vor analiza mult mai atent posibilitatea de a efectua achiziții majore și presiunea pe care acest lucru îl poate avea asupra bugetului personal. Astfel, accesibilitatea achiziționării unor astfel de proprietăți va fi afectată. În plus, băncile au devenit mai reticente la acordarea de credite și mult mai atente la evaluarea perspectivelor unui individ sau ale unei familii interesate de obținerea unui credit, dar și al prețului real al construcției respective.
Un calcul simplu făcut de experții JLL arată cum a evoluat creșterea ratei dobânzii în primul trimestru față de aceeași perioadă a anului trecut. Astfel, pentru un apartament al cărui preț avea o valoare de 100.000 de euro + TVA 19% în T1 2021, rata lunară era de 2.255 lei, la un avans de 15% și o rată de politică monetară de 1,25%. În primul trimestru din 2022, pentru același preț al apartamentului, respectiv 100.000 euro + TVA 5%, rata lunară se ridică la 2.471 lei, ceea ce înseamnă un plus de 8% față de T1 2021, în condițiile în care nu luăm în considerare creșterea prețurilor de pe piață, iar rata de politică monetară a ajuns la 3%. Dacă luăm în considerare și creșterea prețurilor de pe piață, rata lunară ajunge la 2.718 lei, +17% față de anul trecut.
În ceea ce privește inflația, cel mai recent raport al Institutului Național de Statistică arată că rata anuală a inflației în luna aprilie 2022 a fost de 13,8%. De la începutul anului, creșterea este de aproape 8%. Tendința în creștere se observă și la nivelul statelor membre ale UE, rata anuală a inflaţiei în luna aprilie 2022 comparativ cu luna aprilie 2021 calculată pe baza indicelui armonizat al prețurilor de consum (IAPC) fiind de 11,7%.
Inflația în creștere influențează prețul materialelor de construcții, fapt care își răsfrânge consecințele asupra pieței locuințelor. Potrivit Institutului Național de Statistică, indicele de cost în construcții pentru  clădiri rezidențiale era 135.6 in ianuarie 2021 și 163.4 in ianuarie 2022, în creștere cu 20% în decursul unui an. Această valoare măsoară evoluţia costurilor practicate la realizarea lucrărilor de construcții executate într-o anumită perioadă față de o perioadă de referință. Principalele elemente de cheltuieli sunt: valoarea materialelor de construcții; manopera sau câștigurile salariale brute lunare; echipamentele și cheltuielile pentru utilajele proprii sau închiriate; cheltuielile pentru transportul materialului de la producător până la locul execuției construcției; cheltuielile indirecte (salariile personalului, aprovizionarea, depozitarea, chirii, energie, birotică, comunicații).
Anul acesta, a apărut un risc nou pe piața imobiliară, și anume conflictul din Ucraina. Pe lângă impactul psihologic, războiul a influențat și dinamica tranzacționărilor, țara noastră aflându-se la granița cu o zonă de conflict, iar investiția în achiziționarea unei locuințe fiind acum analizată și din prisma siguranței. Pe de altă parte, conflictul a făcut ca cererea de locuințe pentru închiriere să crească într-un ritm considerabil.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/se-simte-criza-imobiliara-in-romania-vanzarile-de-locuinte-cel-mai-afectate-o-mare-companie-listata-la-new-york-anunta-a-inceput-deja-stagnarea-urmeaza-corectia_584612.html

SIF Banat Crișana cumpără terenul fostei fabrici Tutunul Românesc, deținută anterior de Ioan Niculae

SIF Banat Crișana cumpără terenul fostei fabrici Tutunul Românesc, deținută anterior de Ioan Niculae
SIF Banat Crișana cumpără terenul fostei fabrici Tutunul Românesc, deținută anterior de omul de afaceri Ioan Niculae, prin Interagro, aflată în reorganizare.
Prețul la care și-a adjudecat terenul este de 33,6 milioane de euro. Acesta se află într-una dintre zonele din București care a atras investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții masive pe segmentul clădirilor de birouri, în apropierea stațiilor de metrou Grozăveşti, Petrache Poenaru şi Politehnica.
Terenul este cel al fostei fabrici de industrializare a tutunului, iar valoarea este data de suprafață lui, amplasarea acestuia și potențialul de dezvoltare a unor viitoare proiecte de birouri, comerciale, rezidențiale sau mixte.
CITR a încercat de mai multe ori în ulimii ani vânzarea terenului, dar fără succes.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/sif-banat-tere-tutunul-romanesc_584681.html

Românii investesc în imobiliare: cererea pentru spațiile comerciale a crescut în 2022 cu aproape 50%

Românii investesc în imobiliare: cererea pentru spațiile comerciale a crescut în 2022 cu aproape 50%
La fel de căutate sunt casele, pentru care se înregistrează cu 40% mai mult interes din partea cumpărătorilor față de ultimul trimestru al anului 2021, în timp ce pentru apartamente cererea a crescut cu aproape 30% în primele trei luni ale anului față de finalul anului trecut, conform analizei făcute de agenția imobiliară cu acoperire națională Blitz.
“În contextul războiului ruso-ucrainean, dar și al inflației tot mai ridicate, investițiile în imobiliare sunt percepute ca fiind sigure pe termen lung și mulți dintre cei care amânaseră finalizarea unor tranzacții în 2021 le-au definitivat în primele luni ale lui 2022, ” a explicat Cătălin Priscorniță, fondator și CEO Blitz. ”Pentru că cererea este ridicată, ne așteptăm să vedem prețuri în continuă creștere în perioada următoare la nivel național.”
Analiza făcută de specialiștii Blitz asupra cererii pe ofertele din portofoliul companiei arată că primul trimestru al anului 2022 a fost marcat de cele mai importante creșteri, comparativ cu ultimul trimestru al anului 2021, în Iași (cu 73.12%), Constanța (cu 69,21%) și Craiova (cu 62,33%).
Numărul tranzacțiilor, în creștere de la lună la lună. Care sunt județele fruntașe
Conform ANCPI, numărul tranzacțiilor a crescut de la o lună la alta, în perioada ianuarie – martie 2022 fiind înregistrate niște salturi semnificative în județele:
Mureș – de la 379 tranzacții în ianuarie la 1004 în februarie, înregistrând o creștere de 164.9%, și de încă 9,2%, în martie
Sibiu – de la 575 trabzacții în ianuarie la 1044 în februarie, adică o creștere de 81.56% și de 37.16% în martie
Cluj – de la 1935 tranzacții în ianuarie, la 3041 în februarie, marcând o creștere de 57.15% și 32,68%, în martie
Specialiștii anticipează creșteri ale prețurilor până la final de an, dar și cerere pe măsură
Trendul crescător al prețurilor continuă la nivel național, atât pe segmentul de vânzare, cât și pe cel al chiriilor, pe fondul scumpirilor materialelor de construcții și ale materiei prime.
Conform indicelui Blitz, în București prețul mediu la apartamentele de vânzare a avut o creștere constantă de la 1.491 euro/mp în ianuarie la 1.605 euro/mp în martie, în timp ce în Cluj-Napoca costul a urcat de la 1.782 euro/mp în prima lună a anului, la 1.824 euro/mp în martie.
În ceea ce privește piața chiriilor, în luna martie chiria medie lunară pentru un apartament de două camere a atins la București 517 euro, la Brașov 410 euro, la Cluj-Napoca 361 euro, iar la Timișoara 358 euro.
“Anticipăm un posibil val de interes pentru investițiile imobiliare în regiunea vestică a României, dată fiind distanța relativ mare de conflictul armat de la granița estică a României. Investițiile imobiliare s-au dovedit a fi mai sigure și mai ferite de depreciere față de alte plasamente, în perioade de incertitudine,” a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
” În zona centrală a țării, prețurile au suferit mici corecții, în limite normale, pe fondul unui număr de tranzacții în creștere semnificativă față de lunile precedente. Ținând cont și că în perioada următoare se vor concretiza cererile demarate în primul trimestru, iar începutul de an a fost foarte activ, ne așteptăm ca perioada verii să fie, de asemenea, încărcată de activitate, atât din perspectiva cererii cât și a tranzacțiilor finalizate.”
Blitz este o companie antreprenorială clujeană din domeniul imobiliar prezentă de 12 ani pe piață. Aceasta a fost înființată de Cătălin Priscorniță, specialist cu o largă experiență în domeniu. Blitz pune la dispoziție o gamă largă de servicii imobiliare, oferind suport încă din faza incipientă a unei tranzacții și până la finalizarea acesteia. În perioada 2020 – 2021, compania s-a extins în marile centre economice din România, în prezent având 18 birouri și francize, în 12 orașe din țară.
Blitz a crescut an de an, fiind în prezent, unul din liderii pieței imobiliare din România. Compania a încheiat anul 2021 cu peste 6.45 milioane de euro cifră de vânzări. De asemenea, în prezent în cadrul Blitz activează peste 400 de blitzeri, care au realizat peste 4000 de tranzacții, în valoare totală de peste 180 milioane euro.
Blitz este membru fondator al Comunității Elitelor în Imobiliare din România (CEIR) și un reper de bune practici în industria imobiliarelor.
În 2020, Cătălin Priscorniță a primit premiul ”Leadership-ul anului în imobiliare”, iar în 2021 a fost desemnat ”Antreprenorului anului” în cadrul Galei Profesioniștilor în Imobiliare. La același eveniment, Blitz a câștigat distincțiile “Agenția anului 2020”și “Brandul anului 2020”.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/romanii-investesc-in-imobiliare-cererea-pentru-spatiile-comerciale-a-crescut-in-2022-cu-aproape-50_584647.html

O vilă de 1500 mp situată în Pădurea Snagov a fost scoasă la vânzare pentru suma de 4,2 milioane de euro

O vilă de 1500 mp situată în Pădurea Snagov a fost scoasă la vânzare pentru suma de 4,2 milioane de euro
Domeniul, care dispune de un teren de peste 8.000 mp, propria pădure de stejari seculari, alături de 700 mp luciu de apă, reprezintă o ofertă rară pe piața imobiliară din România, atât datorită poziționării sale, cât și facilităților deținute.
Poziționată într-o zonă exclusivistă, pe malul Lacului Snagov, proprietatea este alcătuită din 10 dormitoare, cu 10 băi și o piscină interioară. Domeniul include, de asemenea, o locuință separată pentru oaspeți și o alta cu rol administrativ, un teren de tenis, cramă și ponton, iar accesul se face pe un drum privat.
În total, suprafața construită totală ajunge la 1732 mp. Unul dintre argumentele care face ca proprietatea să fie unicat este pădurea proprie de stejari seculari cu o suprafață de 3.000 mp și casa din copac, unicat în România, în centrul acesteia.
„Această proprietate este o dovadă clară că și România are bijuteriile sale imobiliare. Un domeniu cu astfel de avantaje, inclusiv proximitatea față de centrul Capitalei, apare pe piață o dată la câțiva ani, din acest motiv reprezintă o raritate în România. Vila este construită la standarde înalte de calitate și funcționalitate pe care clientul le întâlnește în locații celebre din lume. Spre exemplu, un astfel de domeniu este evaluat la peste 15 milioane de euro în Italia, pe malul Lacului Como”, a declarat Ștefan Dumitru, reprezentant Bonvie.

Proprietatea are o deschidere de excepție către Lacul Snagov, sub formă de golf, precum și un ponton cu platformă betonată pentru ambarcațiuni, 700 mp de luciu de apă și garaj pentru patru bărci. Spațiile verzi sunt amenajate după un concept peisagistic inedit și ocupă o suprafață semnificativă.
Cu acces rapid către Autostrada A3 și Autostrada Urbană, proprietatea are o conexiune facilă cu zone de interes din București și, conform reprezentanților Bonvie, reprezintă o investiție pentru o familie cu un stil de viață activ, care își dorește să rămână conectată la natură și în același timp în proximitatea imediată a Capitalei.
Potrivit reprezentanților Bonvie Snagov, de cele mai multe ori astfel de proprietăți rămân în familie, motivul vânzării fiind de obicei schimbarea stilului de viață al proprietarilor sau relocarea în altă țară.

Proprietatea reprezintă o investiție în sine, poziționarea sa excelentă, alături de caracteristicile speciale și spectaculoase ale domeniului fiind o garanție că prețul acesteia va fi într-o creștere continuă, a mai precizat Ștefan Dumitru.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/o-vila-de-1500-mp-situata-in-padurea-snagov-a-fost-scoasa-la-vanzare-pentru-suma-de-42-milioane-de-euro_584745.html

Lucrările de construcţii, avans de 6,5%, în primul trimestru din 2022. Rezidenţialele au avut o creştere de 18% – INS

Lucrările de construcţii, avans de 6,5%, în primul trimestru din 2022. Rezidenţialele au avut o creştere de 18% – INS
Potrivit sursei citate, în perioada 1 ianuarie – 31 martie 2022, pe elemente de structură, creşteri au avut loc la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+15%), lucrările de reparaţii capitale (+5,1%) şi la lucrările de construcţii noi (+4,1%), scrie Agerpres.
De asemenea, pe obiecte de construcţii au avut loc creşteri la clădirile nerezidenţiale (+18,3%) şi la clădirile rezidenţiale (+18%), în timp ce la construcţiile inginereşti s-a înregistrat o scădere de 7%.
Ca serie ajustată, în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, volumul lucrărilor de construcţii a crescut cu 4,1%, de la an la an, situaţie evidenţiată la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+9,4%), lucrările de reparaţii capitale (+2,8%) şi lucrările de construcţii noi (+2,2%). Pe obiecte de construcţii creşteri au avut loc la clădirile rezidenţiale (+21,2%) şi la clădirile nerezidenţiale (+16,2%). Pe de altă parte, construcţiile inginereşti au scăzut cu 11,7%.
Datele INS relevă că, în martie faţă de februarie, lucrările de construcţii s-au majorat, ca serie brută, cu 34,4%, ca urmare a rezultatelor din: lucrările de construcţii noi (+40%), lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+25,5%) şi la lucrările de reparaţii capitale (+15%). În această marjă, au avut loc creşteri în cazul clădirilor nerezidenţiale (+46,7%), lucrărilor de construcţii inginereşti (+42,6%) şi clădirilor rezidenţiale (+11,3%).
Totodată, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate cu 0,6%, în martie faţă de luna anterioară, ca urmare a lucrărilor de reparaţii capitale (-23,5%) şi lucrărilor de întreţinere şi reparaţii curente (-3,8%). La polul opus se află lucrările de construcţii noi, cu un salt de 2,8%. La categoria obiecte de construcţii, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut la clădirile rezidenţiale şi construcţiile inginereşti cu 6,1%, respectiv cu 2,7%, iar la clădirile nerezidenţiale au crescut cu 5,3%.
Statistica oficială relevă faptul că, în martie 2022 comparativ cu martie 2021, volumul lucrărilor de construcţii, ca serie brută, a crescut pe total cu 4,6%. În acest context, pe elemente de structură, creşteri s-au înregistrat la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+12,6%), lucrările de construcţii noi (+2,6%) şi la lucrările de reparaţii capitale (+1,7%).
În cazul clădirilor nerezidenţiale s-a înregistrat o creştere cu 25,1% în perioada analizată, iar la clădirile rezidenţiale cu 0,5%. Volumul lucrărilor de construcţii a scăzut la construcţii inginereşti cu 5,5%.
Ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, volumul lucrărilor de construcţii s-a majorat cu 1,1%, iar pe elemente de structură s-au evidenţiat creşteri astfel: lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+3%), lucrările de reparaţii capitale (+0,9%). În schimb, lucrările de construcţii noi au scăzut cu 0,9%.
Pe obiecte de construcţii, clădirile nerezidenţiale şi clădirile rezidenţiale au crescut cu 22,8%, respectiv cu 0,7%, în timp ce volumul lucrărilor de construcţii s-a diminuat la construcţiile inginereşti cu 9,4%.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/lucrarile-de-constructii-avans-de-65-in-primul-trimestru-din-2022-rezidentialele-au-avut-o-crestere-de-18-ins_584824.html

Nicușor Dan îl acuză pe prefectul Capitalei, Toni Greblă, că refuză să atace în instanță două autorizații ilegale date de Firea în ultimele ei luni de mandat

Nicușor Dan îl acuză pe prefectul Capitalei, Toni Greblă, că refuză să atace în instanță două autorizații ilegale date de Firea în ultimele ei luni de mandat
„Prefectul Capitalei refuză să atace în instanţă două autorizaţii de construire ilegale pentru două imobile de pe şoseaua Kiseleff! Deşi prefectul este, conform legii, autoritatea care are atribuţia de a ataca în contencios administrativ autorizaţiile de construire ilegale, prefectul Toni Greblă susţine că nu poate „să dispună măsuri” şi că numai Inspectoratul de Stat în Construcţii (ISC) are această pârghie. Mai mult, Toni Greblă susţine că ISC n-ar fi solicitat prefectului atacarea actelor şi nici n-ar fi trimis procesele verbale de control”, a scris vineri Nicuşor Dan, pe Facebook.
Dan susține că abordarea lui Greblă este una diversionistă, manipulatorie și total incorectă. Primarul susține că Inspectoratul de Stat în Construcţii deja a efectuat controlul cu privire la aceste imobile, iar în baza concluziilor acestui control, Primăria a cerut Instituției Prefectului să se adreseze justiției. Cele două autorizații au fost emise de Gabriela Firea în ultimele luni de mandat.

„E o abordare diversionistă, manipulatoare, total incorectă! În acest caz, ISC a efectuat controlul, iar în urma acestui control am solicitat prefectului să inițieze demersurile în justiție, anexând toate actele necesare. Prefectul Capitalei are deci baza legală și toate argumentele necesare pentru atacarea în instanță a autorizațiilor ilegale, dar refuză să facă acest lucru. Speța e clară, iar realitatea evidentă: prefectul Capitalei nu aplică legea și nu apără interesele bucureștenilor. Trageți voi concluzia dacă asta are legătură cu faptul că cele două autorizații de construire ilegale de pe Șoseaua Kiseleff au fost emise de Gabriela Firea în 2020, în ultimele ei luni de mandat ca primar general”.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/nicusor-dan-il-acuza-pe-prefectul-capitalei-toni-grebla-ca-refuza-sa-atace-in-instanta-doua-autorizatii-ilegale-date-de-firea-in-ultimele-ei-luni-de-mandat_585290.html

Michael Topolinski contestă licitația adjudecată de SIF Banat-Crișana pentru terenul fostei fabrici Tutunul Românesc

Michael Topolinski contestă licitația adjudecată de SIF Banat-Crișana pentru terenul fostei fabrici Tutunul Românesc
Michael Topolinski susține că a câștigat licitația pentru terenul de 62.500 mp încă din mai 2020, înainte de a fi descalificat în mod nejustificat de administratorul judiciar CITR.
Săptămâna trecută, CITR a anunțat că SIF SPV TWO SA, parte a Grupului SIF Banat-Crișana, a cumpărat terenul fabricii „Tutunul românesc”, pentru 33,6 milioane de euro.

Prin urmare, a contestat decizia în instanță. Această contestație este suspendată temporar și nici măcar nu a avut o audiere în primă instanță. Dat fiind faptul că astfel de litigii pot dura adesea câțiva ani înainte de a fi finalizate, decizia CITR de a organiza o nouă licitație în aceste circumstanțe ridică semne de întrebare.
Michael Topolinski spune: „Sunt surprins că CITR a organizat o licitație de 33,59 milioane de euro pentru teren cu un preaviz de doar 2 săptămâni și jumătate, în contextul în care a doua licitație pentru teren este departe de a fi clarificată, iar InterAgro a fost recent condamnat penal pentru înșelăciune alături de Ioan Nicolae și un sechestru DNA a fost înregistrat în Cartea Funciară. Nu înțeleg de ce SIF1 a ales să se implice în acest proiect și am întrebări. Mulți dezvoltatori din piață au întrebări. În plus, un ONG încearcă să extindă statutul de patrimoniu pentru toate clădirile de pe acest teren plin de monumente istorice și nu există PUZ. Eu personal sunt acționar la SIF1 și voi cere clarificări cu privire la logica și strategia din spatele acestei investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții, în acest moment și în aceste circumstanțe dificile.”
Topolinski mai spuen că SIF1 a plătit doar un mic avans, iar până pe 16 august ar trebuie să plătească 30 de milioane de euro. „Personal nu cred că va plăti”, spune Topolinski.
În comunicatul trimis de Tabogo Property  se arată că dacă compania va câștiga contestația la a doua licitație din mai 2020, atunci Tabogo va fi declarată câștigătoare, iar decizia privind câștigătorul celei de-a treia licitații, cea prin care SIF Banat-Crișana și-a adjudecat terenul, va fi anulată.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/585586_585586.html

NEPI Rockcastle vede o revenire aproape completă de la efectele pandemiei. Vânzările chiriașilor, peste nivelul din 2019

NEPI Rockcastle vede o revenire aproape completă de la efectele pandemiei. Vânzările chiriașilor, peste nivelul din 2019
NEPI Rockcastle a anunțat că vânzările chiriașilor, fără cele ale hipermarketurilor, au fost cu 53% mai mari în primul trimestru din acest an față de primele trei luni din 2021, iar pentru lunile februarie și martie, vânzările, chiar dacă în creștere ușoara, le-au depășit pe cele realizate în primul trimestru din 2019, ceea ce indică o revenire la nivelul de dinaintea pandemiei, potrivit raportului financiar al NEPI Rockcastle pentru primul trimestru din acest an.
S-au înregistrat creșteri ale vânzărilor pe toate categoriile, mai puțin pe segmentele de îmbrăcăminte și divertisment. Cele mai performante categorii au fost cele pentru sănătate și înfrumusețare, unde vânzările au crescut cu 19% și electronice, unde creșterea a fost de 20%.
Revenirea completă în vânzări, și chiar peste nivelul din 2019, se datorează unei creșteri puternice a coșului de cumpărături, cu 26% mai mult în primul trimestru din acest an față de 2019.
“Rezultatele operaționale pentru primele luni din 2022 indică o revenire aproape completă de la efectele pandemiei Covid-19. Clienții s-au întors pe măsură ce restricțiile au fost ridicate și suntem impresionați că majoritatea chiriașilor au înregistrat cifre de afaceri similare celor din 2019. Cu toate acestea, au apărut noi provocări, conflictul militar devastator din Ucraina și creșterea inflației. Din fericire, afacerea nu a suferit impact negativ direct, dar continuăm să monitorizăm atent situația”, se mai arată în raportul NEPI Rockcastle.
NEPI Rockcastle pune panouri fotovoltaice pe malluri
Cheltuielile operaționale ale NEPI Rockcastle au crescut cu 47% în primul trimestru față de aceeași perioadă a anului trecut, pe fondul creșterii inflației și a prețurilor mai mari la energie. Oficialii companiei se așteaptă ca acest trend să continue și anul acesta, mai ales dacă războiul din Ucraina nu se încheie.
Una dintre măsurile luate pentru a reduce din prețul mare la energie este programul de instalare a panourilor fotovoltaice pe 30 de centre comerciale din România, care vor produce energie până la sfârșitul anului viitor. Investiția în acest proiect este de 37 de milioane de euro.
Venitul net operațional a fost de 95 de milioane de euro, în creștere cu 21% față de aceeași perioadă a anului trecut, și asta în mare parte datorită concesiilor mai mici făcute anul acesta, de circa 300.000 de euro, față de 24,6 milioane de euro T1 din 2021.
NEPI Rockcastle avea la finele lunii martie lichidități de un miliard de euro, inclusiv 620 de milioane de euro din credite disponibile. Gadul de îndatorare este de 32,5%.
Compania mai are în dezvoltare sau în stadiu de autorizare proiecte în valoare de 610 milioane de euro, din care 32 de milioane au fost cheltuite în primele trei luni din acest an. Au fost demarate lucrările de construcție la mallul din Craiova și la extinderea Promenda Mall din București.
Dezvoltatorul a cumpărat în luna februarie un teren de 17 hectare de pe strada Portului din Galați, pentru un proiect imobiliar mixt.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/nepi-rockcastle-vanzari-chiriasi_585049.html

NEPI Rockcastle se așteaptă să vândă anul acesta 75% din apartamentele construite în București. Următoarele locuințe vor fi la Timișoara sau Râmnicu Vâlcea, iar Brașovul a fost scos de pe listă

NEPI Rockcastle se așteaptă să vândă anul acesta 75% din apartamentele construite în București. Următoarele locuințe vor fi la Timișoara sau Râmnicu Vâlcea, iar Brașovul a fost scos de pe listă
Locatarii Vulcan Residence se vor muta în noile apartamente în luna septembrie a anului viitor, estimează oficialii companiei. Tot până atunci, aceștia speră ca proiectul să fie vândut în totalitate. Compania percepe un avans de 15% din valoarea apartamentului, iar restul trebuie plătit la finalizare.
În prezent, prețul mediu pe mp util este de 1.550 de euro, însă prețurile vor mai crește, spun oficialii. Și nu pentru că s-au scumpit materialele de construcție.
“Vulcan Residence a fost pornit înainte de creșterile de prețuri la materiale și avem un preț stabilit, agreat cu constructorul. Am plătit avans și am securizat materialele în piață”, spune Andrei Radu, directorul de dezvoltare al NEPI Rockcastle.
Iulian Rusu, directorul diviziei de rezidențial, spune că are stabilită o politică de prețuri setată de la început și care prevede creșteri graduale.
“Creșterile de preț nu sunt în linie cu fluctuația pieței de astăzi, ci mai degrabă sunt corelate cu fazele de construcție și vânzările. La un număr de apartamente revizuim și trecem mai departe. Da, va fi o creștere de preț, dar nu generată de fluctuația din piață, ci de strategia noastră de prețuri”, spune Rusu.
Următorul proiect rezidențial
Cu mai multe terenuri în portofoliu, destinate investițiilor în apartamente, următoarele orașe unde NEPI Rockcastle va dezvolta proiecte rezindențiale sunt Timișoara sau Râmnicu Vâlcea. “Care iese primul, acela urmează. Ne-am fi dorit să fie cel de la Mega Mall, dar nu este. Timișoara, sau Vâlcea. Unul dintre acestea se va mișca cel mai repede, ambele sunt cu PUZ-uri, dar nu se așteptăm să le autorizăm anul acesta”, mai spune Andrei Radu, directorul de dezvoltare al NEPI Rockcastle.
Pe lista orașelor vizate se afla și Brașovul, însă o hotărâre a Consiliului Local din 2018, care prevede ca dezvoltatorii să construiască două locuri de parcare pentru o locuință nouă a făcut ca Brașovul să nu mai fie pe lista de investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții în viitorul apropiat.
“Nu suntem mai avansați la Brașov, și asta din motive strict comerciale. Nu ne ies cifrele. Obligi dezvoltatorul să facă două locuri de parcare, dar nu obligi și cumpărătorul să le și cumpere. Iar rezultatul e că tu le faci și rămâi cu ele. Și când pui toate lucrurile acestea pe hârtie, nu ies cifrele la Brașov. Motiv pentru care Brașovul nu este pe o listă în viitor”, mai spune Radu.
10 centre comerciale cu panouri fotovoltaice
Pentru a face față creșterilor de preț la energie, compania a anunțat recent că are în plan investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html” 74799 target=”_self”>investiții de 37 de milioane de euro pentru instalarea de panouri fotovoltaice pe 30 de centre comerciale din România.
Dezvoltatorul urmează să scoată la licitație lucrările, pentru care crede că va trebui să găsească mai mulți furnizori.
“Cu proiectele din PNNR, va fi o lipsă atât de panouri, dar care e surmontabilă, dar și de forță de muncă. Mă aștept să se reducă, pentru că sunt puține firme, iar muncitorii trebuie să fie bine specializați, sunt tehnicieni, nu merge să iei de pe stradă trei necalificați. Mă aștept la o problemă în această direcție și de aceea nu cred că voi găsi un furnizor să facă totul dintr-o dată. O vom face pe bucăți”, mai spune Andrei Radu.
Începe renovarea
Pe lângă investițiile în panouri fotovoltaice, NEPI Rockcastle va investi în renovarea unor centre comerciale, deschide mai demult, și care astăzi au nevoie de un upgrade. Printre acestea se numără centrul comercial din Timișoara, dar și cel din Pitești.
La Timișoara va fi refăcută zona de restaurante și extinsă pe terasă. O parte din locurile de parcare de pe acoperiș vor fi transformate în terase. De lucrări substanțiale vor beneficia și centrele comerciale din Pitești, sau Arena Zagreb, din Croația.
“Zona de restaurante era doar un serviciu conex, care deservea zona de fashion.  Te duceai la cumpărături și la un moment dat ți se făcea foame. Etajul acesta a început să crească și s-a dus către slow-food, către restaurante bune, a devenit un punct de atracție. Acum, oamenii se duc la etajul doi și dacă se duc acolo, își spun hai să mai cumpăr ceva dacă tot sunt aici”, mai spune Radu.
NEPI Rockcastle mai are în construcție extinderea Promenada Mall din București și Promenada Craiova.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/nepi-rockcastle-apartamente_586164.html

Morgan Stanley a investit 10 milioane de euro în clădirea de birouri America House din București, finalizată acum 16 ani

Morgan Stanley a investit 10 milioane de euro în clădirea de birouri America House din București, finalizată acum 16 ani
Renovarea s-a axat atât pe aspectele tehnice și estetice ale clădirii. Zona exterioară a parterului a fost renovată, spațiile teraselor au fost extinse, a fost schimbat pavajul și s-a unificat semnalizarea magazinelor și a restaurantelor.
Investiția a vizat și mondernizarea parcărilor și adăugara a 14 stații de încărcare pentru mașinile electrice, amenajarea a trei camere pentru biciclete, dulapuri și dușuri cu toalete. Au mai fost renovate și două zone de lobby și recepție, cu spații comune și holuri.
În paralel, a fost remodelat spațiul de la primul etajul și a fost creat un spațiu nou de birouri de clasă A, de 1.800 mp, prin transformarea unui spațiu neutilizat. Tot la primul etajul a fost extins și modernizat clubul de sport World Class, având acum și o intrare separată facilă de la parter.
Pe partea tehnică, au fost instalate 9 lifturi noi pentru pasageri Schindler PORT Technology împreună cu 2 lifturi noi de mărfuri Schindler și 8 turnichete Bon Adam. Aceste lifturi cu tehnologie no-touch au un sistem de senzori și software care asigură un flux optim de persoane și controlează accesul angajaților și oaspeților în clădire. În plus, a fost instalat un nou BMS împreună cu noi sisteme de acces și securitate și un sistem LPR pentru parcarea subterană.
America House are o suprafață totală închiriabilă de 28.806 mp, care include spații de birouri clasă A și o suprafață de 3.675 mp mp spații comerciale.  Clădirea a fost finalizată de dezvotlatorul Globe Trade Center (GTC) în primul semestru din 2016, iar ulterior a fost vândută către fondul de investiți AEW pentru 120 de milioane de euro. În toamna lui 2019, Morgan Stanley anunța că ca cumpăra clădirea de birouri.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/morgan-stanley-a-investit-10-milioane-de-euro-in-cladirea-de-birouri-america-house-din-bucuresti-finalizata-acum-16-ani_587393.html

Numărul autorizaţiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale a scăzut cu 3%, în primele patru luni

Numărul autorizaţiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale a scăzut cu 3%, în primele patru luni
În perioada menţionată s-au eliberat 14.438 de autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale, scrie Agerpres.
Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Vest (-206 autorizaţii), Nord-Est (-199), Sud-Muntenia (-187), Sud-Vest Oltenia (-34) şi Sud-Est (-31) iar creşteri în Centru (+93 autorizaţii), Nord-Vest (+61) şi Bucureşti-Ilfov (+51).
Potrivit INS, în luna aprilie 2022 s-au eliberat 3.956 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale (-9,9%), cu o suprafaţă utilă totală de 886.578 mp (-19,8%). Din totalul autorizaţiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale, 69% sunt pentru zona rurală.
În luna aprilie 2022 se evidenţiază o scădere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale (-434 autorizaţii), comparativ cu luna precedentă. În profil teritorial, această scădere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Est (-106 autorizaţii), SudMuntenia (-90), Vest (-77), Sud-Vest Oltenia (-67), Bucureşti-Ilfov (-55), Nord-Est (-45) şi Centru (-4).
Creştere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Nord-Vest (+10 autorizaţii).
În luna aprilie 2022, s-au eliberat 510 autorizaţii de construire pentru clădiri nerezidenţiale (-21,9%), în suprafaţă utilă totală de 383.602 mp (-4,4 %).
Comparativ cu luna precedentă, în luna aprilie 2022 s-a înregistrat o scădere (-17.695 mp) a suprafeţei utile la autorizaţiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidenţiale.
În profil teritorial, această scădere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (-139.754 mp), Centru (-27.338), Sud-Vest Oltenia (-10.454) şi Sud-Est (-6.532). Creşteri s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Muntenia (+70.333 mp), Bucureşti-Ilfov (+59.049), Nord-Est (+22.699) şi Vest (+14.302).
În luna aprilie 2022 se evidenţiază o scădere atât a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale (-15,5%) cât şi a suprafeţei utile totale (-11,6%), comparativ cu luna corespunzătoare din anul precedent.
În profil teritorial, această scădere (-725 autorizaţii) a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale este reflectată în toate regiunile de dezvoltare: Nord-Est (-179 autorizaţii), Vest (-176), Sud-Muntenia (-105), Sud-Vest Oltenia (-81), Sud-Est, Nord-Vest şi Bucuresti-Ilfov (-50 fiecare) şi Centru (-34).
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/587632_587632.html

Cartierele din București unde prețurile la apartamente au stat pe loc în ultimul an

Cartierele din București unde prețurile la apartamente au stat pe loc în ultimul an
În câteva cartiere din București, proprietarii de apartamente cu două camere cer un preț aproape la fel cu cel de anul trecut. Și vorbim aici de cartierele Colentina-Obor, Pantelimon, Iancului-Mihai Bravu și zona Alba Iulia. Aici, prețurile au scăzut sau crescut cu sub 1%.
Să luăm câteva exemple. În zona Colentina-Obor, prețul mediu cerut în luna mai anul acesta a fost de 64.505 euro, în ușoară scădere, de doar 0,1% față de nivelul din mai 2021, arată datele portalului Anunțul.ro, analizate de Economica.net. 
În Pantelimon, prețul mediu cerut s-a redus cu 1,4%, iar în mai 2022 prețul a fost de 64.804 euro.
Aceste două zone sunt și cele unde se pot cumpăra apartamente  mai ieftine. La prețuri similare se mai găsesc locuințe și în zona Berceni-Giurgiului (64.505 euro) sau în Drumul Taberei-Ghencea (66.261 de euro), care a cunoscut o creștere cosistentă de 16% în ultimul an. În luna mai a anului trecut, pentru un apartament cu două camere din Drumul Taberei-Ghencea, prețul mediu cerut a fost de puțin peste 57.000 de euro.
Citește și: Numărul autorizaţiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale a scăzut cu 3%, în primele patru luni
Unde se cer mai mulți bani pe apartamente
Din luna februarie a acestui an, prețul mediu cerut de proprietari pentru apartamentele de două camere din Rahova-Sebastian au urmat o tendință de creștere. Valoarea medie este de 69.314 euro, în creștere față de acum un an când media a fost de puțin peste 61.000 de euro.
Cea mai mare creștere a fost observată pentru apartmaentele din Militari, unde proprietarii cer cu 20% mai mult față de anul trecut, iar valoarea medie a fost în mai 2022 de 80.708 euro.
Alte creșteri impotante s-au mai putut observa pentru apartamentele din zonele Victoriei-Romană (+19%), TineretuluiTimpuri Noi (14%), Rahova-Sebastian (+13%), Ștefan cel Mare – Tei (12%).
Toatele datele sunt disponibile în infograficul de mai jos.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/preturi-apartamente-bucuresti-2_587973.html

Speedwell pregătește terenul Griro pentru primele apartamente din proiectul de 500 de milioane de euro

Speedwell pregătește terenul Griro pentru primele apartamente din proiectul de 500 de milioane de euro
Belgienii de la Speedwell au anunțat pe finalul anului trecut semnarea contractului de achiziție a unuia dintre cele mai mari terenuri de pe piața din București. În locul vechilor hale ale Griro, care nu mai erau folosite la capacitate maximă de mult, vor fi înlocuite cu apartamente, clădiri de birouri, dar și spații comerciale.
Dezvoltatorul a făcut demersurile pentru autorizarea prime faze a proiectului. Master-planul a fost prezentat în ședința Comisiei Tehnice de Urbanism și Amenajare a Teritoriului (CTUAT) din cadrul Primăriei săptămâna trecută.
„Am prezentat săptămâna trecută master-planul, totul a bine, am prezentat și ce facilități vor avea și locuitorii din zonă, s-au cerut câteva clarificări, iar comunicarea cu Primăria este bună”, a declarat pentru Economica.net, Didier Balcaen, unul dintre fondatorii Speedwell și CEO.
Belgienii au luat în calcul încă de la achizițe faptul că acum procesul de autorizare este mai greoi, pe fondul PUZ-urilor suspendate și anulate, dar sunt încrezători să vor obține autorizările până la finele lui 2023.
„Terenul este mare și mergem pe un proeict mixt. Vom avea în primă fază 300 de apartamente, 20.000 de mp de spații de birouri și 10.000 de mp de retail. Autorizarea depinde de Primărie, dar rămânem pozitivi și credem că vom convinge prin calitatea proiectului și vom avea PUZ-ul aprobat până la sfârșitul lui 2023, iar primele apartamente vor fi livrate în 2025”, ne-a mai declarat Balcaen.
În paralel cu procesul de autorizare,Speedwell face demersurile și pentru obținerea autorizațiilor de demolare. La mijlocul anului viitor ar putea fi demolat Griro Tower, turnul de 15 etaje,  care va fi înlocuit cu o nouă clădire.
Planurile imobiliare pentru acest teren sunt de a construi 2.000 de apartamente, 60.000 mp de spații de birouri și servicii. Valoarea investiției va fi în jur de 500 de milioane de euro, potrivit anunțului companiei.
Pe lângă Speedwell, și Kaufland va face aici un șantier pentru construcția unui hipermarket.

Speedwell are un portofoliu semnificativ de proiecte în România, incluzând Record Park  în Cluj-Napoca,  Triama Residence,  The IVY,  MIRO  și  SpacePlus în București,  Paltim în Timișoara și  Riverside City în Râmnicu-Vâlcea.

Fotografie de Sven Mieke pe Unsplash
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/speedwell-teren-griro-puz_587770.html

Cât te costă să fii vecin cu Traian Băsescu

Cât te costă să fii vecin cu Traian Băsescu
Traian Băsescu se va muta cu soția într-un penthouse de 550.000 de euro în proiectul Arcadia Apartments, din zona Domenii din București, dezvoltat de omul de afaceri Dan Șucu.
Dezvoltatorul a anunțat că Băsescu a cumpărat ultimul ditre cele 520 de apartamente construite în primele două faze ale proiectului.
Cine vrea să fie vecin de complex cu familia Băsescu, trebuie să scoată din buzunar sau să se împrumute de cel puțin 132.000 de euro. Acesta este prețul de pornire pentru un apartament cu două camere și poate să ajungă la 147.000 de euro pentru cele care au 57 de mp.
Apartamentele cu trei camere au prețuri cuprinse între 156.000 și 250.000 de euro, iar cele cu patru camere, costă între 277.000 de euro și 550.000 de euro.
Pentru un apartament de 132.000 de euro, rata prin Noua Casă, cu un avans de 26%, ajunge la 2.700 de lei pe lună în cazul unui credit pe 30 de ani, potrivit calculelor disponibile pe portalul imobiliare.ro.
Dezvoltatorul a anunțat că mai are jumătate de apartamente disponibile din cea de-a treia fază, care presupune construcția a trei noi blocuri.  „Mai avem disponibile doar 50% dintre cele 245 de apartamente ce vor fi dezvoltate în următoarea fază a proiectului, a cărei construcție va fi începută în perioada imediat următoare”, potrivit dezvoltatorului.
În plus, clienţii primesc un discount de 10% pentru achiziţia de mobilier şi decoraţiuni de la Mobexpert.
De ce s-a mutat Traian Băsescu din vila de protocol
Traian Băsescu a fost nevoit să elibereze până la 1 iunie vila de protocol, după ce Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie (ICCJ) a decis definitiv, pe 23 martie, că fostul preşedinte a colaborat cu Securitatea comunistă.
Pe 28 martie, RA-APPS anunţa decizia evacuării fostului şef de stat din imobilul în care acesta locuieşte, arătând că, potrivit legii, persoanele despre care s-a constatat definitiv că au fost lucrători sau colaboratori ai Securităţii nu au dreptul la locuinţă de protocol.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/vecin-cu-traian-basescu_588852.html

Primul restaurant Burger King operat de AmRest in Romania va fi deschis in Mega Mall Bucuresti

Primul restaurant Burger King operat de AmRest in Romania va fi deschis in Mega Mall Bucuresti

AmRest, una dintre cele mai mari platforme europene de restaurante și servicii alimentare, deschide în data de 26 septembrie primul restaurant în România. HOME OF THE WHOPPER® va fi în incinta Mega Mall și va avea o echipă de 46 de experți în burger-i pregătiți pe grătar.Noul restaurant Burger King din București se va
afla în spațiul dedicat restaurantelor din Mega Mall și va avea un spațiu de
servire generos, o opțiune de refill a băuturilor răcoritoare și va fi deschis
de luni până duminică în intervalul 10:00 – 22:00. „Până la sfărșitul anului 2019,
vom mai deschide alte două restaurante în București: unul tot într-un Mall și
unul într-o zonă centrală din București. Astfel, vom încheia anul 2019 cu un
număr de trei restaurante deschise în București. De asemenea, planurile noastre pentru 2020 sunt
să deschidem cinci sau șase noi restaurante în capitală”, a declarat Alan Laughlin,
Președinte Burger King AmRest.
AmRest și Burger King continuă campania de
recrutare în București, iar oferta salarială pornește de la 1.750 lei net
(2.950 lei brut) pentru lucrătorii din restaurante (Crew Members) și 2.500 –
3.800 lei net (4.250 – 6.500 lei brut) pentru manageri. Printre beneficiile pe
care obțin toți angajații Burger King se numără tichete de masă, asigurare
medicală și bonusuri adiționale atractive. 
AmRest Holdings SE este cel mai mare operator de
restaurante multi-brand tip franciză din Europa, cu un portofoliu ce cuprinde
10 branduri în 25 de țări. AmRest operează francize pentru branduri precum KFC,
Pizza Hut, Starbucks și Burger King, pentru mărcile proprii Sushi Shop, La
Tagliatella, Bacoa, Blue Frog și KABB, precum și pentru brandul online Pokai.
În România, AmRest operează rețeaua de cafenele Starbucks și, începând de anul
acesta, lanțul de restaurant Burger King. Înființat
în 1954, BURGER KING® este al doilea cel mai mare lanț de restaurante cu
servire rapidă din lume.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/primul-restaurant-burger-king-operat-de-amrest-in-romania-va-fi-deschis-in-mega-Mall-bucuresti-111934/

Clifford Chance Badea recruteaza un avocat senior in practica de Real Estate M&A

Clifford Chance Badea recruteaza un avocat senior in practica de Real Estate M&A

Clifford Chance Badea, biroul local al firmei de avocatură globale Clifford Chance, anunță recrutarea Laviniei Dinoci pe poziția de Senior Associate în practica M&A și Real Estate coordonată de partenerul Nadia Badea.Lavinia are o experiență de peste 12 ani
în Real Estate și Corporate M&A, asistând de-a lungul timpului clienți de
anvergură din domenii precum imobiliare, construcții, servicii medicale sau
retail, pe aspecte și structuri complexe de mandate, de la analize de tip due diligence
până la achiziții, dezvoltare și operare imobiliară, închirieri de spații de
birouri, retail și industriale, restructurări, joint-venture sau diverse
aspecte corporate.
 
Portofoliul său include proiecte de
referință, precum:
 

Asistență acordată Dedeman, cea mai
mare companie antreprenorială românească cu o cifră de afaceri de peste 1
miliard de euro și unul dintre cei mai mari jucători pe piața europeană DIY, în
legătură cu achizițiile recente de proiecte de birouri, respectiv The Office
din Cluj-Napoca – de la grupul de investiții NEPI Rockcastle și antreprenorul
Ovidiu Șandor, aceasta fiind considerată cea mai mare tranzacție din afara Bucureștiului,
potrivit datelor de pe piață, și The Bridge din București, de la Forte
Partners, cotată de media drept cea mai importantă tranzacție imobiliară a
anului 2018;
Asistență acordată grupului WDP, unul
dintre cei mai importanți dezvoltatori belgieni și deținători de proprietăți
industriale, în legătură cu achiziția a două mari parcuri logistice din România
– Dunca Logistics Centre din Timișoara și, respectiv, CTPark Cluj I din Cluj;
Asistență acordată unuia dintre cei
mai importanți investitori imobiliari pe piața din România în legătură cu
achiziția și operarea proiectelor imobiliare din portofoliu, atât office, cât
și retail, valoarea acestora însumând în prezent peste 700 milioane de euro;
Asistență acordată unui jucător de top
din piața de servicii medicale private în legătură cu extinderea în  România a lanțului de servicii;
Asistență acordată unui important grup francez pe piața DIY în
consolidarea poziției pe piața din România.

Lavinia a absolvit Facultatea de Drept
din cadrul Universității București și a urmat programul de Masterat în Drept
(LL.M) în cadrul aceleiași universități. Totodată, a absolvit primul stagiu al programului International Business Law
din cadrul University of London, urmând în prezent cursurile pentru finalizarea
LL.M în cadrul programului. Este membră a Baroului București din 2007.
 
Practica M&A și Real Estate a
Clifford Chance Badea are în portofoliu unele dintre cele mai importante
tranzacții locale și regionale, asistând companii multinaționale, fonduri de
investiții și instituții financiare globale fie de partea vânzătorului, fie de
partea cumpărătorului. Firma este, adesea, prima opțiune pentru asistență
juridică acordată celor mai importante fonduri de private equity active în
Romania și în regiune.
 
Printre proiectele de Real Estate asistate recent de Clifford Chance Badea
se numără:
 

Asistență acordată CA Immo în legătură
cu preluarea clădirii de birouri Campus 6.1 din București de la Skanska,
tranzacție evaluată la 53 de milioane de euro;
Asistență acordată unui investitor
instituțional european de calibru în real estate, cu privire la vânzarea
activelor de retail și office din România;
Asistență acordată China Investment
Corporation în legătură cu achiziția operatorului logistic pan-european Logicor
de la fondul american Blackstone;
Asistenţă acordată NE Property în legătură
cu implementarea programului de obligațiuni (Guaranteed Euro Medium Term
Programme) în valoare de 1,5 miliarde EUR garantate de NEPI Rockcastle, precum
și în legătură cu lansarea emisiunii de obligațiuni în valoare de 500 milioane
EUR cu o dobândă anuală de 2,625% cu scadență în 2023, în baza programului;
Asistență acordată Globalworth în
legătură cu listarea obligațiunilor în valoare de 550 milioane EUR pe bursele
din București și Irlanda din iulie 2017 și într-o tranzacție similară derulată
în mai 2018, a doua emisiune de obligațiuni corporative în valoare de 550
milioane EUR – cele mai mari listări de acest fel din istoria BVB;
Asistență acordată NEPI în legătură cu
fuziunea fondurilor de investiții NEPI și Rockcastle, care a creat cea mai mare
companie imobiliară din Europa Centrală și de Est, respectiv una dintre cele
mai mari din Europa Continentală;
Asistență acordată CBRE Global
Investors în legătură cu vânzarea portofoliului de retail, care a inclus zece
active din Republica Cehia, Ungaria, Polonia și România;
Asistență acordată unuia dintre cele
mai mari lanțuri de hypermarket-uri din lume, care operează peste 300 de
unități în România, cu privire la aspectele aferente strategiei de extindere a
rețelei locale de retail.
Clifford Chance este prezentă în România din 2006 şi
operează în prezent sub denumirea Clifford Chance Badea. Biroul din Bucureşti
este pe deplin integrat în rețeaua globală și se implică în mod constant în
tranzacţii complexe de achiziţii de companii de către investitori strategici
sau fonduri de private equity, investiţii imobiliare, împrumuturi
sindicalizate, finanţări, restructurări, emisiuni de eurobonduri şi de acţiuni
pe pieţe internaţionale de capital, instrumente financiare derivate, proiecte
de infrastructură şi autostrăzi, precum şi litigii şi arbitraje interne şi
internaţionale.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/clifford-chance-badea-recruteaza-un-avocat-senior-in-practica-de-real-estate-m-a-111929/

Forte Partners investeste 100 milioane euro in cladiri de birouri in centrul Bucurestiului

Forte Partners investeste 100 milioane euro in cladiri de birouri in centrul Bucurestiului

Proiectul Matei Millo, în valoare de 40 de milioane de euro și proiectul Tandem, cu o valoare de piață de 65 milioane de euro sunt două clădiri de birouri care vor revitaliza și vor moderniza zona centrală a Bucureștiului.„Lucrările la proiectul Matei Millo, o clădire de
birouri cu nouă etaje, au fost demarate în ianuarie 2019, iar lucrările de
dezafectare a vechii clădiri Tandem au fost demarate recent”, a declarat
Geo Mărgescu, CEO și cofondator Forte Partners. „Matei Millo, clădire de
birouri în valoare de 40 de milioane de euro, a primit certificarea BREEAM
Excellent cu scorul 83,2, cel mai mare acordat unui proiect office din
București. Dorim să dezvoltăm proiecte de impact, sustenabile, care transformă
orașul, care modelează viețile celor care lucrează sau locuiesc în ele”
 
Matei Millo și clădirea Tandem fac
parte din proiectul Sector 0, o inițiativă Forte Partners pe segmentul office
premium. Sector 0 constă în dezvoltarea de clădiri de birouri destinate
comunităților creative, atât companiilor, cât și celor care lucrează pe cont
propriu. Sector 0 va demarca o zonă de clădiri perfect integrate în stilul
arhitectural înconjurător (art deco), în vecinătatea clădirii reprezentative a
Palatului Telefoanelor.
 
Parte a acestei inițiative, clădirea
de birouri Matei Millo, cu o arhitectură art deco reinterpretată de natură să
integreze proiectul în spațiul urban caracteristic zonei, al cărui principal reper
este în prezent Palatul Telefoanelor, va fi livrată în al treilea trimestru al
anului 2020, iar proiectul Tandem are ca termen de finalizare  luna decembrie 2021.
 
Certificarea BREEAM Excellent a fost
acordată clădirii Matei Millo în urma evaluării în funcție de zece criterii: Management,
Sănătate, Energie, Transport, Consum de Apă, Materiale Folosite, Deșeuri,
Utilizarea Terenului & Ecologie, Poluare și Inovație.
 
Clădirea de birouri Matei Millo are
o suprafață totală închiriabilă (GLA) de 9.000 de metri pătrați,  o pondere a spațiilor verzi în suprafața
totală a ariilor comune de peste 30%, un regim de înălțime 3S+P+9E, 130 de
locuri de parcare proprii, acces facil la toate mijloacele de transport în
comun (autobuze, troleibuze, metrou Piața Universității).
 
Forte Partners a obținut, în iunie 2019, certificarea LEED Platinum cu
scorul 84 pentru clădirea de birouri THE BRIDGE 2, finalizată și închiriată în
proporție de 100%. Prima fază a THE BRIDGE a primit certificarea LEED Platinum
cu scorul 82.
 
Anul trecut, în luna august, Forte Partners a semnat vânzarea integrală a
proiectului de birouri THE BRIDGE către grupul Dedeman, consemnând cea mai
importantă tranzacție de real estate din 2018. Prima fază a fost închiriată
integral către chiriași precum BCR și IBM. A doua fază, cu o suprafață totală
închiriabilă de 21.000 de metri pătrați este finalizată, închiriată 100% si
predată chiriașilor, printre care se numără companii precum  UPC, Schlumberger și Medicover.
 
Forte Partners, fondat în 2014, este unul dintre cei mai importanți
dezvoltatori imobiliari de pe piață. Compania a dezvoltat până în prezent un
portofoliu de proiecte în valoare de peste 200 de milioane de euro, atât în
sectorul de birouri, cât și în cel rezidențial, și are în curs de dezvoltare
proiecte de încă 200 de milioane de euro.
 
Forte Partners a dezvoltat
clădirile de birouri Ștefan cel Mare Building și The Bridge 1, The Bridge 2
precum și proiectul rezidențial Londra 27 și are în derulare proiectul
rezidențial Aviației Park, clădirea The Bridge 3 și proiectele de birouri Matei
Millo și U-Center.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/forte-partners-investeste-100-milioane-euro-in-cladiri-de-birouri-in-centrul-bucurestiului-111935/

Arhitecţii de la HTO s-au ocupat de amenajarea birourilor Deloitte din clădirile The Mark şi Oregon Park FOTO

Arhitecţii de la HTO s-au ocupat de amenajarea birourilor Deloitte din clădirile The Mark şi Oregon Park FOTO

HTO Architecture & Engineering, companie specializată în consultanță, design și amenajări interioare pentru spații de birouri, rezidentiale, hoteluri și spitale, anunță că lucrările de proiectare și amenajare a spațiilor nou-ocupate de către Deloitte România au însumat suprafețe de aproximativ 18.500 metri pătrați, atât pentru birourile din The Mark, cât și pentru cele din Oregon Park.„Relocarea
Deloitte România în spațiul The Mark a însemnat și asumarea din partea echipei noastre a unui
timp foarte scurt pentru finalizarea unui proiect de o complexitate mult peste
media întâlnită pe piața românească: 15
februarie – 1 mai. Încă din faza de proiectare am propus idei care au permis ca investiția
să fie canalizată către soluțiile reconfigurabile, reutilizabile și relocabile”,
a declarat George Nicu, Lead Architect, HTO Architecture & Engineering.
 
HTO Architecture & Engineering a livrat, pentru relocarea în
spațiul The Mark, un proiect complex, pentru toate cele opt etaje
ocupate de companie, care cumulează o suprafață
de aproximativ 8.000 de metri pătrați.
 
Soluția propusă de
specialiștii HTO Architecture & Engineering a constat în dezvoltarea
proiectului eminamente pe baza sistemelor inteligente de compartimentare și a
sistemelor versatile de mobilare, soluții moderne atat ca design cât și cu
proprietăți de izolare acustică.
Acestea au asigurat, pe lângă calitate și design, avantajul unui timp redus de
implementare. Rezultatul constă într-un proiect ce îmbină clasicul cu influențe
moderne, cu o imagine atemporală și importante accente Bauhaus.
 
Mai
mult, într-un alt proiect furnizat companiei multinaționale, HTO Architecture
& Engineering a asigurat proiectarea arhitecturală, execuția – compartimentarea,
mobilarea și finisajele pentru centrele de servicii Deloitte din centrul de
birouri Oregon Park.Trei etaje, cu o
suprafață totală de 10.500 de metri pătrați, au fost amenajate într-un interval de timp alocat de două luni pentru fiecare nivel
ocupat.Fiecare spațiu a fost
individualizat prin elementele sociale – amfiteatru, cafeteria, spațiu pentru training,
dar și spații informale. Toate etajele sunt unificate prin tipologia open
space, iar componenta de birouri este similară, de la un nivel la altul, pentru
consistență în imagine. Astfel, este menținut un aspect unitar, desi suprafața
este individualizată pentru mai multe entități ce ocupă fiecare nivel în parte.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/arhitec-ii-de-la-hto-s-au-ocupat-de-amenajarea-birourilor-deloitte-din-cl-dirile-the-mark-i-oregon-park-foto-111954

Studiu: 6 din 10 dezvoltatori apreciaza ca preturile locuintelor vor creste in urmatorul an

Studiu: 6 din 10 dezvoltatori apreciaza ca preturile locuintelor vor creste in urmatorul an

Imobiliarium, expoziția imobiliară cu cel mai mare număr de dezvoltatori – expozanți, a realizat un studiu pe baza răspunsurilor dezvoltatorilor care vor fi prezenți la târgul de la Băneasa, din 11-13 octombrie. Conform rezultatelor, 60% dintre dezvoltatori se așteaptă la creșteri de până în 10% a prețului pe mp în următorul an.Pe de altă parte, circa 30% dintre
aceștia consideră că prețurile vor stagna în același interval, iar 10% sunt de
părere că vor scădea.
Potrivit acestora, cele mai mari
impedimente întâlnite de la lansarea în România au fost, de-a lungul timpului,
birocrația și lipsa forței de muncă, urmate îndeaproape de evoluția
imprevizibilă a factorilor externi, precum programul Prima Casă, finanțarea,
accesibilitatea mijloacelor de transport. Profilul dezvoltatorului de
locuințe din București si imprejurimi
Peste 75% dintre dezvoltatorii prezenți
la Imobliarium Băneasa activează pe piața locală de peste 3 ani, iar restul de
25% se încadrează în perioada 1 – 3 ani. Circa 65% construiesc blocuri, 25% au în
portofoliu doar proiecte imobiliare de tip case, iar aproximativ 10% se axează
pe ambele tipuri de locuințe. În plus, peste 60% dintre ansamblurile dezvoltate
de aceștia se încadrează în segmentele premium și middle price.
 „Activitatea
de dezvoltator imobiliar vine la pachet cu o responsabilitate extrem de mare
deoarece arhitectura orașului este într-o continuă schimbare, iar proiectele
noastre sunt parte integrantă din această schimbare. Prin intermediul lor dorim
să readucem la viață zone premium ale Bucureștiului și, în același timp, să le
sporim și valoarea. Actualmente, ne regăsim în etapa de implementare a
proiectelor lansate. Așadar, în ceea ce privește proprietățile noastre de pe
Calea Victoriei, suntem aproape de finalizarea lucrărilor pentru primul nostru
proiect de spații de birouri – H Victoriei 109 și suntem în curs de finalizare
a etapei de consolidare pentru proiectul rezidențial H Victoriei 139 – unul
dintre proiecte noastre premium. De curând am demarat lucrările de construcție pentru
H Pipera Lake, un ansamblu rezidențial modern, dezvoltat pe malul lacului
Pipera, iar anul viitor, în 2020, plănuim să dăm startul lucrărilor la H Eliade
9 Residence, un alt proiect rezidențial din categoria premium. De asemenea,
intenționăm să continuăm și investițiile în portofoliul de proprietăți”, a
declarat Ana – Maria Pop, Chief Operating Officer al Hagag Development Europe.
 „Piața construcțiilor rezidențiale din România a fost și încă
este o piață puternic fragmentată, cu foarte puțini jucători capabili să susțină
proiecte rezidențiale de mari dimensiuni pe perioade lungi de timp. Impact
Developer & Contractor are un istoric relevant de 28 de ani pe piața
rezidențială din România iar Greenfield Residence a început dezvoltarea acum 12
ani. Proiectele de acest tip sunt excepții pe piața imobiliară din România, pe
care predomină proiecte condiționate de spații limitate. Suntem într-o fază de
maturizare a pieței, care se manifestă atât prin disponibilitatea și creșterea
calității ofertei, dar și prin creșterea gradului de „sofisticare” a nevoilor
clienților. Mediul economic stabil favorizează interesul clienților de a fi mai
pretențioși și de a cere atât locație bună, dar și calitate, certificări ale
proiectului și cât mai multe facilități și beneficii. De aceea, suntem convinși
că proiectele noatre curente din București, Luxuria Domenii Residence și
Greenfield Residence vor continua să aibă un avantaj concurențial hotărâtor atât
prin prisma unicității proiectelor, dar și prin stabilitatea și încrederea pe
care o oferim clienților” a declarat Răzvan Ionescu, Director de Marketing
Impact Developer & Contractor. Printre ansamblurile care vor participa
la targul Imobiliarium din 11-13 octombrie se numără Neo Timpuri Noi – divizie
a One United, AFI City, Cordia-Parcului 20, Greenfield Residence, Luxuria Domenii
Residence, Arcadia Apartments Domenii, H Pipera Lake, Victoriei 139, Cloud 9
Residence, American Village, Valletta Residence, Hils Pallady Apartments, City
Point Aviatiei, Atria Urban Resort, Apptown Residence, Swiss Lake Residence, Casa
Presei Residence, Satul Scandinav, Metropolitan Residence.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/studiu-6-din-10-dezvoltatori-apreciaza-ca-preturile-locuintelor-vor-creste-in-urmatorul-an-111939/

CBRE, desemnat sa administreze birourile One Tower si apartamentele One Mircea Eliade

CBRE, desemnat sa administreze birourile One Tower si apartamentele One Mircea Eliade

CBRE a fost desemnată să asigure servicii de property management pentru proiectele dezvoltate de compania One United Properties în nordul Bucureștiului, respectiv turnul de birouri One Tower și ansamblul rezidențial One Mircea Eliade, care totalizează o suprafață totală de 24.000 mp de birouri și 247 de apartamente destinate segmentului high-end. Portofoliul administrat de CBRE a depășit 800.000 mp, reconfirmând poziția de lider pe piața de property management.Parte a proiectului One Floreasca City, One Tower este amplasat în zona de nord a Bucureștiului și are 16 etaje, cu o suprafață închiriabilă totală de 24.000 mp. Clădirea de birouri se află în curs de dezvoltare și urmează să fie livrată în trimestrul al doilea din 2020. Tot parte a proiectului One Floreasca City, complexul rezidențial One Mircea Eliade este compus din trei blocuri turn, cu 15, respectiv 20 de etaje și totalizează 247 de apartamente.
„Ne propunem să redefinim dezvoltările clasice imobiliare prin conceptul Flex Well Tech: spații flexibile, care facilitează accesul la zone verzi și oferă o varietate de servicii privind sănătatea și bunăstarea angajaților, construite după ultimele standarde tehnologice. Ne dorim ca experiența chiriașilor de birouri, cât și a clienților rezidențiali să fie una peste așteptări, iar în acest sens am luat decizia numirii unui property manager încă din faza de construcție”, spune Mihai Păduroiu, CEO, Office Division, One United Properties.
„Colaborarea cu One marchează o dublă premieră: pe de o parte, a început încă din faza de execuție a proiectelor, pentru a eficientiza operarea ulterioară a clădirilor, iar pe de altă parte, include servicii pe segmentul rezidențial, pentru a asigura o experiență cât mai plăcută pentru comunitatea care se dezvoltă în jurul acestor proiecte”, a declarat Valeriu Toma, Deputy Head of Property Management, CBRE România. În România, departamentul de administrare a proprietăților al CBRE a fost înființat la finele anului 2013 iar în prezent depășeste 800.000 mp, printre care se numără, pe lângă noile proiecte One Tower și One Mircea Eliade și centrele comerciale Sun Plaza București, VIVO! Cluj, VIVO! Constanța și clădirile de birouri Timpuri Noi Square, Aviatorilor 8, Floreasca Business Park, Lakeview, Green Gate, Campus 6.1 sau Victoria Park.În plus, la portofoliul comercial al CBRE România se adauga 247 de apartamente din segmentul high-end.
În afara departamentului din România, CBRE se bazează pe sprijinul a numeroși specialiști în administrarea proprietăților din filialele companiei situate în regiunea Europei Centrale și de Est, care numără aproape 600 de consultanți, coordonați de Luiza Moraru, Head of Property Management CEE, CBRE. În prezent, CBRE administrează, la nivelul Europei Centrale și de Est, o suprafață totală de 6 milioane de metri pătrați, dintre care peste 2,5 milioane de metri pătrați se găsesc în clădiri de birouri.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/cbre-desemnat-sa-administreze-birourile-one-tower-si-apartamentele-one-mircea-eliade-111973/

Primele apartamente verzi din Romania au fost inaugurate joi

Primele apartamente verzi din Romania au fost inaugurate joi

Compania Ecovillas anunță finalizarea primelor 44 de apartamente verzi din România pe care le construiesc în proiectul rezidențial LOFT green apartaments, cu o valoare totală a investiției de 10 milioane de euro.Locuințele sunt încălzite/răcite cu
pompe de căldură geotermice, o tehnologie importată din Suedia, ce
respectă normele europene pentru reducerea poluării cu locuințele. „Pompele de căldură sunt printre
cele mai eficiente sisteme de încălzire, fiind o tehnologie
capabilă să atingă cea mai înaltă clasă energetică A+++.”
(Gabriel Focșeneanu – manager proiect LOFT green apartaments)
Apartamentele nu poluează, au zero
emisii de carbon, fiind în întregime prietenoase cu mediul
înconjurător Complexul este în întregime
ecofriendly, nu este racordat la gaze și are 100% energie
regenerabilă. De asemenea, locuințele au costuri mai mici cu 90% la
încălzire și răcire față de un apartament standard. Arhitectura
blocurilor este bioclimatică, fiind construite la standard de casă
pasivă, cu o izolație foarte bună, geamuri speciale, pentru a
reduce la zero pierderile de căldură din locuințe. Astfel,
încălzirea într-o lună de iarnă nu depășește 1 leu/metrul
pătrat. „Proiectul LOFT green apartments
este un concept unic în România, pe care îl dezvoltăm în
Mogoșoaia. Am ales această locație pentru a putea oferi clienților
locuințe de calitate, cu tehnologii inovative, dar cu prețuri
comparabile cu apartamentele din București.” (Gabriel Focșeneanu
– manager proiect LOFT green apartaments) Prețurile pentru o garsonieră pornesc
de la 43.000 de euro + tva 5%, iar un apartament cu 3 camere se vinde
cu 79.000 euro + tva 5%. Primul bloc de patru etaje este gata, în
prezent se lucrează la cel de-al doilea. Complexul are în total 3
blocuri cu 154 de apartamente diferite. Design interior în stil soft loft,
aliniat tendințelor europene în materie de design
Designul
interior al apartamentelor este unul de tip loft, ce
îmbină elemente precum cărămida și betonul cu finisaje
interioare de calitate. Compania EcoVillas a mai construit în
trecut alte 32 de case pasive pe care le-a livrat în anul 2016,
folosind același sistem de încălzire cu pompe de căldură
geotermice. În prezent, pe lângă
complexul LOFT green apartaments, EcoVillas dezvoltă un alt proiect
de case, tot în Mogoșoaia.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/primele-apartamente-verzi-din-romania-au-fost-inaugurate-joi-111982/

Stocul de birouri moderne din afara Bucureştiului atinge pragul de 1 milion metri pătraţi în 2020

Stocul de birouri moderne din afara Bucureştiului atinge pragul de 1 milion metri pătraţi în 2020
Mihaela Mihai, Consultant Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox
Stocul de birouri moderne din marile centre regionale ale României – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – va atinge pragul de 1 milion de metri pătrați în 2020, cu o întârziere de aproape un an față de estimările inițiale, în ciuda faptului că 2019 a fost un an record în ceea ce privește livrările, cu un volum de aproape 130.000 de metri pătrați, potrivit raportului Office Market Regional Cities, realizat de Cushman & Wakefield Echinox.La
finalul primului semestru, stocul din aceste orașe se ridică la
872.000 mp, urmând să ajungă la 910.000 mp la finalul anului.
Clujul continuă să fie cea mai dezvoltată piață, cu un stoc de
330.000 de metri pătrați, fiind urmat de Timișoara (227.000 mp),
Iași (185.000 mp) și Brașov (130.000 mp).
Mai
mult, sectorul de birouri din Cluj a fost în 2019 și pe radarul
investitorilor, interesul fiind concretizat prin achizițiile
realizate de grupurile Dedeman (The Office) și White Star (Liberty
Technology Park).  
Pentru
anul 2020 este preconizată livrarea unor spații cu o suprafață de
cel puțin 114.000 de metri pătrați, cele mai importante livrări
anunțate fiind proiectul Record Park dezvoltat de grupul Speedwell
în Cluj, cea de-a treia clădire a proiectului ISHO realizat în
Timișoara de Mulberry Development, respectiv AFI Park Brașov. În
plus față de aceste proiecte realizate de dezvoltatori imobiliari,
grupuri precum Banca Transilvania, cea mai mare bancă din România,
sau Continental, cel mai mare producător de componente auto,
investesc în sedii proprii în Cluj, respectiv Iași.
Mihaela
Mihai, Consultant Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox:
“Analizând cele mai importante clădiri de birouri a căror
livrare este așteptată în 2020, observăm că tendința
proiectelor mixte s-a propagat rapid și în orașele regionale, atât
ISHO Timișoara, cât și Record Park Cluj și AFI Park Brașov fiind
parte a unor dezvoltări cu funcțiuni multiple. În același timp,
grupul Iulius continuă să ridice noi clădiri de birouri în jurul
mallurilor deținute în Timișoara, Cluj și Iași, monetizând
sinergiile dintre cele două tipuri de investiții. Practic, aceste
proiecte contribuie la crearea unor noi micro-centre moderne,
contribuind semnificativ la dezvoltarea economică, dar și la viața
socială a acestor orașe.”
Activitatea
de închiriere din aceste orașe a fost susținută în special de
companiile din sectoarele IT și BPO, cele mai mari tranzacții din
ultimul an vizând suprafețe cuprinse între 4.000 și 5.000 de
metri pătrați.
Ratele
de neocupare continuă să fie scăzute, variind între 3% la Iași
și 9% în Timișoara, în proiectele moderne, cu poziționare
centrală, rata de disponibilitate fiind aproape de 0%. Chiriile au
rămas stabile, pornind de la 11 – 13 euro / mp / lună în Brașov
și putând atinge pragul de 15 euro / mp / lună în Cluj și Iași. Cristi
Moga, Head of Research Cushman & Wakefield Echinox:
„Raportat la numărul de studenți și
absolvenți din aceste orașe, considerăm că piața de birouri este
în continuare insuficient dezvoltată. În ultimii ani, a crescut
numărul jucătorilor activi, dar cu toate acestea 9 dintre cei mai
mari 10 dezvoltatori și proprietari de birouri din București nu
sunt deocamdată activi în orașele regionale. Ne așteptăm ca, pe
termen mediu, competiția între dezvoltatori să se intensifice și
în aceste orașe, oferind astfel o varietate mai mare de opțiuni
companiilor care își doresc să își stabilească și dezvolte
afacerile în marile centre regionale”.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/stocul-de-birouri-moderne-din-afara-bucure-tiului-atinge-pragul-de-1-milion-metri-p-tra-i-n-2020-111981/

JLL isi extinde echipa cu un consultant de la Colliers International

JLL isi extinde echipa cu un consultant de la Colliers International

Compania
de consultanță imobiliară JLL anunță angajarea lui Alexandru
Orzea, pe poziția de consultant în cadrul departamentului de
birouri. Extinderea echipei de office vine în contextul în care
acest segment de piață trece printr-una dintre cele mai favorabile
perioade atât din punct de vedere al noilor investiții, cât și al
cererii de spații de birouri.Alexandru
se alătură echipei JLL după aproximativ 3 ani petrecuți în
cadrul Colliers International unde a tranzacționat peste 10.000 mp
reprezentând companii precum Adswizz, Bolt ( Taxify ), Certsign,
IREM spa, WWF, RTC, BTL Medical și altele.
JLL
este prezentă pe piața de consultanță imobiliară din România
din anul 2007. Activitatea JLL în România este structurată pe 8
departamente: Office, Industrial și Logistică, Capital Markets,
Development & Land, Project & Development Services, Valuation
și Property Management și Living.
Echipa
de office a JLL este una dintre cele mai experimentate de pe piața
de servicii imobiliare locale, numai anul trecut reușind să închidă
unele dintre tranzacțiile de referință atât în București, cât
și în țară, care au cumulat circa 100.000 metri pătrați.
“În ciuda tensiunilor existente pe
piața forței de muncă, România rămâne încă, o piață
atractivă pentru extinderea companiilor din
Europa și din Statele Unite și pentru creșterea companiilor cu
capital local și international deja active pe piața locală.
Dezvoltarea
de noi zone de business și apropierea de zonele rezidențiale cu
densitate mare, pentru a combate problemele de trafic, generează noi
oportunități pentru companiile care vor se reloce. În acest
context, rolul nostru de consultanți este să îi ajutăm pe aceștia
să aibă o viziune de ansamblu a pieței și acces la toate
informațiile financiare și tehnice care să le permită să ia cea
mai bună decizie de business”, a declarat Alexandru Orzea,
consultant Office Department.
JLL
a înregistrat în 2018 în România o cifră de afaceri de 10,9
milioane de euro, în creștere cu 33,22% comparativ cu anul 2017.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/jll-isi-extinde-echipa-cu-un-consultant-de-la-colliers-international-111988/

Colliers administrează Equilibrium, cel mai nou proiect de birouri dezvoltat de Skanska în București

Colliers administrează Equilibrium, cel mai nou proiect de birouri dezvoltat de Skanska în București

Compania de consultanță imobiliară Colliers International Romania a fost desemnată să ofere servicii de property management pentru prima clădire de birouri a Equilibrium, dezvoltată de Skanska în Capitală, în toamna anului trecut. Acesta este al doilea mandat obținut de Colliers din partea echipei Skanska, el ducând portofoliul total administrat de companie la aproape 530.000 mp de spații industriale și de birouri.Proiectul
Equilibrium este localizat într-un pol consacrat de birouri al
Bucureștiului – zona Floreasca-Barbu Văcărescu. Prima clădire
are o suprafață închiriabilă de 20.800 mp, iar împreună cu a
doua fază a proiectului, întregul complex va avea o suprafață
închiriabilă de 40.700 mp. Birourile
Equilibrium oferă un mix unic de spații verzi pentru recreere,
mobilier urban modern și hub-uri de întâlnire. Există conexiune
wireless în toate zonele și funcții inovatoare de sustenabilitate,
cum ar fi calculul amprentei de carbon, tabloul de consum de energie
și stații de încărcare pentru mașini electrice.
„Skanska
a transformat un teren industrial într-o clădire de birouri
certificată LEED Platinum. Este de fapt prima clădire Skanska
România care a atins acest nivel de certificare”,
a declarat Răzvan Enache, Project Manager Skanska Property România.

Ca
parte a mandatului de property management, echipa de Real Estate
Management Services a Colliers va gestiona relația dintre
proprietar, furnizori și chiriași actuali sau potențiali, oferind
servicii integrate, de la supervizare operațională, servicii
financiare și raportare către proprietar, precum și consultanță
pentru crearea de comunități la nivel de proiect.Portofoliul
administrat de Colliers International mai include: Business Garden
Bucharest, The Office din Cluj-Napoca, The Bridge, Hermes Business
Campus, Ștefan cel Mare Building, Art Business Center, portofoliul
de birouri deținut de Adam America, Allianz Office Building Brașov
și Vox Technology Park din Timișoara, precum și trei parcuri
industriale în Timișoara, Brașov și Arad și parcul industrial
ELI Park 1 dezvoltat de Element Industrial în nordul Capitalei.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/colliers-administreaz-equilibrium-cel-mai-nou-proiect-de-birouri-dezvoltat-de-skanska-n-bucure-ti-111995/

Cât mai e metrul patrat în cimitir și ce caută bărbații

Cât mai e metrul patrat în cimitir și ce caută bărbații
Mercurialul vieții în Capitală, oferit lunar de Anunțul Telefonic, neîntrerupt de 31 de ani încoace. 230.080 anunțuri au fost publicate în septembrie 2021 pe www.anuntul.ro și în ziarul Anunțul telefonic;Închirieri – 23.133 anunțuri, mult mai puține față de septembrie 2020 (31.938 anunțuri) – creșterea chiriilor, anunțată luna asta, a fost un fake news;Vânzări – 56.915 anunțuri, mai puține față de septembrie anul trecut (61.125 de anunțuri), iar prețurile sunt ușor mai crescute la studio” 71148 target=”_self”>garsoniere și apartamente cu 4 camere, față de luna trecută;1.200 de euro e prețul unui mp de cavou în Cimitirul Bellu, la egalitate cu apartamentele de 2 și 3 camere din Capitală (vezi anunțul lunii) Până la urmă și pe lumea cealaltă e nevoie de confort și finisaje;Locuri de muncă – 38.852 anunțuri, cu o treime mai mult față de septembrie anul trecut (29.255 de anunțuri); 2.095 de CV-uri au fost depuse în septembrie 2021 pe site-ul www.anuntul.ro, față de septembrie 2020 (2.589 CV-uri);Ce cuvinte se caută pe www.anuntul.ro luna asta: femei de serviciu, șoferi, paznici;Ce caută bărbații? Femei nefumătoare și nevaccinate (vezi anunțul lunii)NOU pe www.anuntul.ro – Detectorul de servicii – un director ce adună la un loc mii de oferte de servicii din toate domeniile, de la grădinițe la cămine de bătrâni, service-uri auto sau servicii medicale. Anuntul.ro are și aplicație pe Android, ce poate fi descărcată din Google store.Imobiliare(septembrie 2021 comparativ cu septembrie 2020)Cele mai vizualizate anunțuri de vânzări:1. Casă, Otopeni – 340.000 EUR2. Garsonieră, Sălăjan – 46.400 EUR 3. 3 camere, Militari – 100.000 EURCele mai vizualizate anunțuri de închiriere:1. 2 camere, Calea Victoriei – 350 EUR2. Garsonieră, Piața Romană – 350 EUR3. 2 camere, Tineretului – 299 EUR Cea mai ieftină casă:- Garsonieră, Ferentari – 7.500 EUR- 2 camere, Giurgiului – 16.000 EUR- 3 camere, Prelungirea Ghencea – 23.000 EUR- 4 camere, Drumul Taberei – 52.000 EUR- Casă bătrânească, Giurgiu – 9.900 EURCea mai scumpă casă:- Garsonieră, Belvedere (IOR) – 113.000 EUR- 2 camere, Mamaia, Constanța – 540.000 EUR- 3 camere, Herăstrău – 430.000 EUR- 4 camere, Penthouse Kiseleff – 1.350.000 EUR- Vilă, Piața Romană – 3.500.000 EURCea mai mică chirie:- Garsonieră, Brâncoveanu – 100 EUR- 2 camere, Colentina – 140 EUR- 3 camere, Piața Progresul – 160 EUR- 4 camere, Berceni – 200 EUR- Casă, Militari – 230 EURCea mai scumpă chirie:- Garsonieră, Cișmigiu – 550 EUR- 2 camere, Splaiul Unirii – 1.200 EUR – 3 camere, Șoseaua Nordului – 2.300 EUR- 4 camere, Tei – 4.000 EUR- Vilă, Cartierul Francez – 7.475 EURPe Anunțul.ro găsiți statistici privind evoluția prețurilor imobiliare începând din 1990Locuri de muncăCele mai vizualizate oferte:1. Fată drăguță pentru companie o noapte – 800 RON2. Personal Jumbo Militari – 4.500 RON3. Șofer transport copii – 2.500 RONCele mai mari salarii- Director dezvoltare panificație – 3.000 EUR- Șofer cat. B Germania – 2.700 EUR- Șofer TIR – 2.500 EUR2.095 de CV-uri au fost depuse în septembrie 2021 pe site-ul www.anuntul.ro, față de septembrie 2020 (2.589 CV-uri)Top salarii medii septembrie 2021 (comparativ cu septembrie 2020)1. IT Programatori – 10.000 RON (3.000)2. Evenimente/divertisment – 5.537 RON (5.117)3. Construcții – 4.169 RON (3.551)Pe Anunțul.ro îți poți trimite CV-ul direct angajatoruluiEvoluția celor mai căutate job-uri după cuvinte cheie (comparație cu septembrie 2020)1. Femeie de serviciu/menajeră – 10.624 căutări (6.879)2. Șofer – 8.603 căutări (14.189)3. Paznici – 4.048 căutări (576)4. Bucătar – 3.155 căutări (3.667)Anunțurile luniiBellu, 7600 EURproprietar, vand 2 locuri de veci 1.4/2.25 total 6.3 mp Bellu ortodox, zona actorilor, fig. 97, Aleea G. Dinica, libere;***Barbat 37 ani caut femeie pentru relatie/casatorieBarbat educat, cu simtul umorului, serios, nefumator, fara obligatii caut: femeie cu varsta intre 27 – 40 ani, nefumatoare, nevaccinata.​Articol susținut de Anunțul.ro
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25082206-cat-mai-metrul-patrat-cimitir-cauta-barbatii.htm

​Afacerile imobiliare din România și criza chineză Evergrande (analiză)

​Afacerile imobiliare din România și criza chineză Evergrande (analiză)
„Prăbușirea colosului imobiliar chinez Evergrande ridică semne de întrebare în privința sustenabilității pieței imobiliare din România” – cred analiștii firmei românești de consultanță Frames, care nu reușesc să indice o legătură directă între compania din China și piața românească, dar susțin că oricum există un „risc mare și foarte mare de insolvență” în rândul celor mai mulți dezvoltatori imobiliari din toată țara. Citește mai departe și comentează pe StartupCafe.ro…
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25072392-afacerile-imobiliare-din-romania-criza-chineza-evergrande-analiza.htm

Doi tineri antreprenori români au obținut 150 milioane dolari de la investitori, pentru dezvoltarea startup-ului lor în UK

Doi tineri antreprenori români au obținut 150 milioane dolari de la investitori, pentru dezvoltarea startup-ului lor în UK
Doi tineri antreprenori români, stabiliți în Marea Britanie, au obținut o finanțare de 150 de milioane de dolari de la fonduri de investiții, pentru dezvoltarea startup-ului lor pe piața britanică a creditelor imobiliare accesibile, potrivit unui comunicat transmis miercuri StartupCafe.ro.Citește mai departe și comentează pe StartupCafe.ro…
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25120201-doi-tineri-antreprenori-romani-obtinut-150-milioane-dolari-investitori-pentru-dezvoltarea-startup-ului-lor.htm

Cum îți “fură” dezvoltatorii imobiliari metri pătrați din casă (4): Câteva exemple care arată că multe din apartamentele construite azi nu respectă nici măcar standardele din comunism

Cum îți “fură” dezvoltatorii imobiliari metri pătrați din casă (4): Câteva exemple care arată că multe din apartamentele construite azi nu respectă nici măcar standardele din comunism

Pentru că unii dintre cititorii acestei rubrici ne-au cerut să dăm și exemple pozitive de apartamente, nu doar să le criticăm pe cele proaste, astăzi, în seria „Zona de confort”, vom arăta de ce locuințele făcute în perioada comunistă ofereau un standard de confort locatarilor peste ceea ce se construiește astăzi în multe ansambluri rezidențiale noi din România. În ciuda pandemiei, 2021 a adus și o supraîncălzire a pieței imobiliare. Cum cererea este acum mare și prețurile sunt pe măsură. Întrebarea ar fi: ce cumpărăm totuși de banii pe care-i dăm dezvoltatorilor imobiliari? HotNews.ro împreună cu arhitectul Radu Negoiță lansează “Zona de confort”, o serie educativă prin care încercăm să-i ajutăm pe români să înțeleagă la ce anume să fie atenți atunci când fac o achiziție imobiliară. Multă lume le zice blocurilor din perioada lui Dej și Ceaușescu “comuniste”. Apelativul de “blocuri comuniste” induce în eroare deoarece acreditează, indirect, ideea că ar exista o legătură cauzală directă între penuria de hrană și lipsa libertăților individuale din comunism și condițiile oferite de blocurile construite în perioada respectivă. De fapt, lucrurile stau exact invers: blocurile din comunism ofereau un standard de confort cel puțin decent tocmai pentru a închide eventualele obiecții (mai ales cele din perioada lui Ceaușescu, după îndepărtarea politică de URSS). Comunismul a fost un regim represiv care a restrâns libertățile indivizilor și a scăzut nivelul de trai pentru plata unor datorii externe care nu îl interesau în mod direct pe cetățean. Situația era gri pe multe planuri și orașele au avut de suferit și ele, atunci.Planurile de sistematizare din anii `80 au avut la bază comanda politică al cărei scop era ștergerea memoriei locuitorilor – comuniștii erau conștienți că exemplele de excelență vizibile pe stradă (case boierești sau clădiri emblematice din perioada regală) erau un pericol pentru ideologia lor, așa că și-au asumat ștergerea unor părți importante din țesutul urban vechi pentru a-l înlocui cu ceva nou care să spună povestea lor. Cu blocuri. Nu ar fi putut face rocada cu succes dacă blocurile respective nu ofereau la schimb orășenilor care își pierdeau văzând cu ochii peisajul urban al copilăriei, ceva prețios – apartamente bune. Arhitectura rezidențială din comunism nu este invenția membrilor de partid cu funcții înalte din administrația Dej sau Ceaușescu, ci este arhitectură funcționalistă pură ai cărei primi ambasadori au fost cei 28 de arhitecți de renume mondial care au pus bazele Congreselor Internaționale de Arhitectură Modernă. Primele blocuri funcționaliste au apărut în Occident, iar Franța este un exemplu pentru buna implementare a arhitecturii funcționaliste în orașele distruse de război. Dacă aveți ocazia, mergeți la Le Havre – veți vedea cât de mult aduce centrul orașului cu cartierul Floreasca din București. E vorba de aceeași arhitectură funcționalistă ca și la noi, doar că ei nu au balcoanele închise.În primul articol din serie, am adus câteva exemple de apartamente strâmtate voit de dezvoltatorii prezentului în detrimentul locatarilor. În cele ce urmează o să le pun alături de blocurile de acum 40 de ani – eu doar vă explic diferențele, concluzia o trageți dumneavoastră. Imaginea 1 Apartamentul de 2 camere vechi: – Dormitorul: 12,40 mp (am scos din suprafață circulația din dreptul băii, altminteri ar fi ieșit mai mult) – Living: 18,00 mp – Bucătărie cu loc de luat masa: 8,40 mp – Debara: 1,95 mp – Cămară: 1,70 mp – Baie: 3,90 mp – Bucătăria are fereastră pentru că are contact cu fațada. Apartamentul de 2 camere nou: – Dormitorul: 12,10 mp – Living: 16,65 mp declarați; 16,40 măsurați – dacă scoatem zona ocupată de cele două scaune rămânem cu 15,40 mp – Bucătărie cu loc de luat masa: 7,04 mp (locul de luat masa nu intră integral în perimetrul virtual al bucătărie – zona cu gresie) – Baia: 4,80 mp – este singurul spațiu mai mare comparativ cu apartamentul vechi – Nu există nici debara, nici cămară, iar bucătăria NU are fereastră – apartamentul nou este mai adânc decât cel vechi tocmai pentru că a fost adusă spre interior bucătăria (în spatele livingului). Am explicat logica în episodul I al seriei: încap mai multe apartamente de vândut de-a lungul unui hol dacă sunt mai înguste decât dacă sunt cât ar trebui de lungi. Imaginea 2Dacă aveți răbdare să studiați imaginea de deasupra veți vedea că toate apartamentele de pe etajul curent al celor două tronsoane de bloc au conformații decente: există spațiu de circulație în jurul paturilor, iar bucătăriile au contact cu fațada – aici nimeni nu “a tras bățul scurt” atunci când a cumpărat. Ironia maximă e că apartamentul nou din partea stângă a imaginii 1 este undeva în zona “bună” a Bucureștiului, în timp ce apartamentul cu 40 de ani mai vechi e într-un bloc de panouri prefabricate din cartierul (denumit atunci) Steaua Roșie, din Slatina, la trei km distanță de centru (a se citi “la marginea orașului”). Imaginea 3Următorul apartament este din ansamblul central al Craiovei. Blocul are tronsoane mici, cu doar două apartamente pe nivel: unul de trei camere și unul de patru. Am marcat zonele funcționale pe plan pentru a evidenția eficiența funcțională: zona de noapte este marcată cu galben și include baia, ceea ce conferă ocupanților autonomie totală față de restul apartamentului. În bucătăria marcată cu verde e desenată o masă de trei persoane, dar încape și una de patru. Pe terasă se poate ieși și din bucătărie și din living. Apartamentul are și o Baie de serviciu, o cămară și o debara de haine – se pare că oamenii de acum 40 de ani aveau nevoie de depozitări. Cămara se ventilează (are o mică fereastră la tangența cu casa scării), iar camerele copiilor au o proporție care le permite ținerea de posturi de lucru. Știu că unele lucruri par de la sine înțelese, însă am văzut multe apartamente noi unde astfel de lucruri mărunte sunt imposibile din cauza conformației spațiilor. Imaginea 4Vreau să atrag atenția asupra siluetei urbane a frontului construit – arhitecții au marcat colțul cu balcoane curbe (ce trimit cu gândul la un turn de cetate) și au subliniat dinamica ansamblului cu liniile de forță orizontale, care unifică vizual fațadele mai multor blocuri alăturate, pentru a obține efectul de „tot”. Vă puteți gândi la vreun singur ansamblu rezidențial nou care să îmbogățească imaginea orașului precum au reușit arhitecții care au proiectat blocurile din imagine? Imaginea 5Imaginea de mai sus reprezintă complexul Burnas, din Alexandria – aceeași meticulozitate în studiul volumelor, din intenția de a rupe monotonia “cutiilor” standard. Imaginea 6Pe plan am marcat cu “d” depozitările dedicate – adică dulapurile înzidite, debaralele și cămările. Ceea ce înseamnă că există și zone unde se pot poziționa dulapuri. Veți remarca faptul că nu există nici un apartament care să nu aibă măcar o depozitare dedicată. Există și un apartament semidecomandat – cel de trei camere. Veți observa că trecerea prin acesta către zona de noapte nu jenează activitățile din zona de zi, deoarece circulația este tangențială spațiului principal. În niciunul dintre apartamente nu există situații în care paturile duble să nu aibă spații suficiente de circulație în jur sau bucătării prea înguste pentru a conține un loc de luat masa și spațiul de manevră aferent. În schimb, livingurile sunt mobilate puțin altfel față de cele ale noastre, de acum. Imaginea 7Închei cu un ansamblu de colț din orașul meu natal, Râmnicu Vâlcea – ansamblul de locuințe Mihai Bravu (lângă el stă o bisericuță de 400 de ani ctitorită de sus-numitul domnitor). Are o volumetrie deosebită, însă nu o voi reproduce aici – imaginea din carte nu este suficient de clară, iar blocul a suferit suficiente modificari între timp încât să nu merite văzut aspectul actual (extinderi și balcoane închise care îi alterează, parțial aspectul). Și acest ansamblu are camerele de locuit cu proporția mai degrabă apropiată de pătrat (excepția poate fi dormitorul copilului, care poate fi mai îngust decât matrimonialul). Veți constata că față în față cu canapeaua este locul de luat masa – acest detaliu are legătură cu raportarea la importanța televizorului din perioada anului 1980 (mai multe detalii la final, în “notă”).Am ales să vă prezint blocul de față nu doar pentru calitatea spațiilor apartamentelor, ci pentru două detalii: între tronsoane există o mică curte de lumină pentru ventilarea a trei băi și pentru luminarea unui vestibul și o a doua care deservește alte două băi vecine. Ar fi fost mai mică bătaia de cap dacă se renunța la complicația asta, însă colectivul de proiectare a hotărât că e de bun simț să faci tot posibilul să aduci aer curat la Baie, când contextul o permite. Al doilea detaliu este cel al jardinierelor de la balcoane – arhitecții le-au oferit locatarilor flori. Concluzie V-am prezentat câteva tipuri de apartamente selectate dintr-o carte destinată arhitecților – un fel de culegere de exemple de bună practică care reunește fructele muncii institutelor de proiectare din orașele țării. Le-am ales pe acestea deoarece erau mai ușor de explicat, dar nu sunt singurele rezolvări reușite – aproape toate cele care apar în carte ar merita atenția noastră. Din carte reiese că există apartamente la fel de reușite în blocurile din București și Cluj, de exemplu, cum găsim în Găești și Videle – în anii ’80 distanța față de “centru” nu venea cu neglijarea condițiilor minimale de confort pentru cetățeni. Nu am menționat numele autorilor proiectelor deoarece ele nu apar nici în carte – cunosc doar că autorul blocului din Râmnicu Vâlcea este dl. Arh. Liviu Benea (în calitate de șef de proiect). Mi-aș fi dorit să îi pot pomeni pe toți, deoarece eu consider că fiecare dintre dânșii merită o reverență.Autorii cărții au considerat că respectivele exemple (și celelalte ca ele) sunt decente și atât – respectau standardele, deci nu era nevoie de medalii pentru nimeni. Dacă ar fi să ne raportăm la peisajul care crește azi în jurul nostru, cred că mulți dintre arhitecții din perioada lor ar merita apreciere, cel puțin prin comparație cu cei care ștampilează astăzi locuințe înghesuite. Și care câștigă mult mai mult decât înaintașii lor. Înainte de orice, ar mai merita amintit faptul că dreptul la confort minim este garantat prin lege. Iar de acest lucru au uitat, se pare, mulți dintre arhitecții de azi. Și, din păcate, chiar și noi, cei care cumpărăm astfel de apartamente. Notă: 1. În evaluarea planurilor de mai sus trebuie ținut cont și de diferențele dintre cele două perioade. În 1980 (anul publicării volumului) televizorul nu se înrădăcinase în apartamentele românilor precum este cazul azi – funcțiunea camerei de zi nu se învârtea în jurul său. Spațiul era destinat la fel de mult discuției, relaxării și cititului, așa că veți vedea că nu se pune accent la fel ca astăzi pe așezarea televizorului paralel cu canapeaua – era acceptabilă ținerea televizorului în colț deoarece conținutul media era mai puțin ofertant d.p.d.v. al diversității, comparativ cu momentul de față. Unele camere de zi chiar au în dreptul canapelei masa (cazul blocului din Rm. Vâlcea). 2. Unele dintre apartamentele de trei camere nu aveau a doua Baie – nici cele noi nu au toate; acest detaliu ținea mai puțin de contribuția arhitecților și mai mult de comitetele de planificare ale vremii. Puteți găsi mai multe exemple de practici incorecte din zona imobiliară pe “Case Strâmbe pe Radar”. Deocamdată, această mică incursiune în lumea fascinantă a businessului cu marjă de profit de 40% se încheie aici – vă mulțumesc pentru atenție!
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25087768-cum-iti-fura-dezvoltatorii-imobiliari-metri-patrati-din-casa-4-cateva-exemple-care-arata-multe-din-apartamentele-construite-azi-nu-respecta-nici-macar-standardele-din-timpul-comunismului.htm

Cum îți “fură” dezvoltatorii imobiliari metri pătrați din casă (5): Legătura dintre locuințele noi din România și Squid Game-ul coreean plus cum arată un apartament comunist “de lux”

Cum îți “fură” dezvoltatorii imobiliari metri pătrați din casă (5): Legătura dintre locuințele noi din România și Squid Game-ul coreean plus cum arată un apartament comunist “de lux”

​Un articol din HotNews.ro citit recent, care explică similarități între povestea distopică „Squid Game” și viața tinerilor din Coreea de Sud ce trăiesc în apartamente de 14 metri pătrați, m-a făcut să mă întreb dacă nu cumva aceasta va fi și soarta tinerilor români, peste 10-20 de ani, în condițiile în care standardul de confort mediu al noilor locuințe continuă să scadă. În ciuda pandemiei, 2021 a adus și o supraîncălzire a pieței imobiliare. Cum cererea este acum mare și prețurile sunt pe măsură. Întrebarea ar fi: ce cumpărăm totuși de banii pe care-i dăm dezvoltatorilor imobiliari? HotNews.ro împreună cu arhitectul Radu Negoiță lansează “Zona de confort”, o serie educativă prin care încercăm să-i ajutăm pe români să înțeleagă la ce anume să fie atenți atunci când fac o achiziție imobiliară. În episodul precedent al seriei „Zona de confort” am arătat că diferențele în materie de confort s-au adâncit în România după 1989. Dacă planurile apartamentelor sociale din orașele mici de acum 40 de ani erau similare cu cele din orașele mari ale țării din punct de vedere al conformației planului și al suprafețelor utile, astăzi confortul minimal a suferit modificări care îl plasează statistic sub cel oferit de statul comunist la locuințele noi din 1980. Nu mă refer doar la faptul că apartamentele considerate ieftine de după anii 2000 nu mai respectă punctual condițiile minime cerute de cadrul legal în vigoare la momentul autorizării construcției (multe nu au livingul de minimum 18 mp sau bucătării cu fereastră proprie, de exemplu). Diferențele se simt global la media suprafețelor în minus: în ultimii zece ani, suprafața utilă medie a locuințelor a pierdut aproape 15 mp în condițiile în care Legea Locuinței nu a suferit modificări care să justifice scăderea (dacă suprafața medie a unei locuințe era de 76 mp în 2011, în 2021 s-a ajuns la 61,5 mp (sursa Tempo a INS via Ziarul Financiar).Mai mult, imaginația arhitecților cu potențial – al căror bagaj creativ este antrenat zi de zi timp de șase ani în Facultatea de Arhitectură- este ținută ostatică de temerea dezvoltatorilor de a risca (multe dintre blocurile noi au volumetrii anoste și nu ies din logica “paralelipipedului profitabil” – cutia de chibrituri) și de ineficiența mecanismelor de control ale statului (vedem zilnic pe stradă dovezi fizice ale ineficienței Inspectoratului de Stat în Construcții care, în mod surprinzător, încă există). Limita de jos a fost ruptă, iar hernia rezidențială cauzată de incapacitatea autorităților de a rezista la presiunea dezvoltatorilor continuă să împingă condițiile de confort pentru locuințele mărginașe înapoi spre nivelul secolului XIX – cu ale sale locuințe vagon și cotloane insalubre. Totul acoperit de fanfara optimistă și concertată a harnicelor orchestre de marketing. Deși breasla arhitecților ar avea multe de oferit orașelor prezentului, aceasta este ținută prizonieră de cenzori cazoni și de mecanismele economice ale unui stat relativ sărac (arhitecții buni pot fi convinși adesea să-și vândă probitatea profesională de dezvoltatori cu dare de mână în condiții de penurie de comenzi). Totuși, acest articol își propune să fie doar parțial o lamentare vis-a vis de condiția profesiei de arhitect sau de creșterea alarmantă a disconfortului la apartamentele ieftine – doresc să discutăm despre un exemplu de tip “așa da” din perioada comunistă. Este vorba de un bloc pentru locatarii care știau (și-și permiteau) să aprecieze traiul bun. Subiectul este un apartament de trei camere din Ploieștiul anului 1980 care oferă locatarilor condiții de lux din punctul de vedere al flexibilității funcționale. Acesta este secretul arhitecților interbelici pe care profesorii ni-l destăinuiesc în anii de facultate: noblețea unei locuințe este dată mai degrabă de versatilitatea conformației sale (cât de multe îți permite să faci acasă) decât de finisaje (care se pot schimba) – la fel cum o gazelă este grațioasă datorită proporțiilor corpului său și eleganței cu care se mișcă chiar și în momentele în care blana sa este murdară de noroi (acest detaliu nu face să pălească noblețea unui astfel de animal), în timp ce un mistreț va fi considerat la fel de puțin atrăgător indiferent dacă îl vedem tăvălit prin praf sau împodobit, din rât și până în vârful cozii, cu cristale Swarovski. Puternic, da, dar atrăgător nu. În ce constă versatilitatea funcțională a locuinței din axonometria de mai jos? Apartamentul de față nu este doar decomandat, este supra-decomandat, dacă doriți – pentru că circulația principală a locuinței nu permite doar accesarea tuturor spațiilor fără traversarea celorlalte. Conformația sa oferă chiar mai mult: permite trecerea directă dintre living (camera cu pian) și dormitorul oaspeților și dintre living și bucătărie fără dezavantajul comandării (locuințe-vagon) sau al semi-decomandării. Aici este marele câștig al arhitecturii funcționaliste corecte: traseele implică mai puține ocolișuri, iar accesibilitatea este crescută fără pierderi colaterale. Ați observat că bucătăria poate fi închisă sau deschisă către living, iar livingul și dormitorul oaspetelui pot face corp comun în momentele când nu rămân membrii familiei sau prietenii peste noapte. Acest lucru este posibil grație conformației corecte și înlocuirii pereților de compartimentare cu sisteme de uși care se strâng în acordeon.Colaborarea dintre arhitect și structurist a fost una de succes aici, deoarece fără aportul celui din urmă nu s-ar fi putut obține un spațiu continuu: dacă existau diafragme structurale din b.a. orientate transversal spațiul ar fi fost deschis, dar fragmentat – camera obținută prin deschiderea panourilor acordeon ar fi arătat ca un vagon cu cușete. Nu este cazul: când ușile sunt închise avem bucătărie, salon și camera oaspeților separate, iar când sunt deschise poate dispărea fie separarea dintre bucătărie și living, fie cea dintre living și camera oaspeților, fie toate. Încă ceva: insist asupra conformației planului – aceasta este bună pentru că potențialul descris deasupra nu vine cu ruperea legăturilor dintre spațiile care trebuie să rămână în stare de interdependență, dimpotrivă – acestora li se adaugă traseele potențiale noi (cele sus-amintite): 1. Bucătăria stă aproape de intrare, iar zona de noapte este în jumătatea îndepărtată a holului. 2. Ambele dormitoare sunt la fel de apropiate de baia comună chiar dacă unul dintre ele trebuie să poată funcționa și ca prelungire a livingului. 3. Livingul este între bucătărie și dormitorul oaspeților (care poate funcționa ca birou) și se poate deschide, pe cale de consecință, către acel spațiu dintre cele două care este potrivit ocaziei: de Sărbători se poate strânge peretele dintre living și bucătărie, iar când se dă o petrecere la domiciliu se va strânge cel dintre living și cameră. Un locatar contemporan cu noi ar putea alege să mute masa în spațiul din mijloc pentru a prelungi blatul bucătăriei până la perete. Cumpărătorii de apartamente trebuie să înțeleagă că, uneori, merită să aștepți până găsești ceva care răspunde exigențelor tale (care sunt acestea pentru tine?) decât să te grăbești să „înghiți” pe nemestecate povestea tăvălită prin caramel pe care ți-o livrează orchestra de marketing a dezvoltatorului. Se găsesc apartamente bune în zona prețurilor medii (care fluctuează de la oraș la oraș) așa cum încă există locuințe decente în zona prețurilor mici – chiar dacă sunt foarte rare și potențialul de surprize neplăcute este mare. Merită pornit de la întrebarea “ce poate face, de fapt, acest apartament pentru mine, dacă tot îl plătesc?” – deoarece mesajele de tip “luxul este ce zice dezvoltatorul X sau Y” sau “deși suprafețele scad, „smart luxury” este noul trend (adică finisaje mai lucioase în spații mai puțin ofertante decât cele din blocurile din comunism). Îmi doresc ca, prin discutarea a ceea ce este cu adevărat confortul locativ, să putem inversa împreună trendul descendent pe care ne-a înscris lipsa de viziune a celor care ne-au condus din 1990 și până acum. Din rezultatele pe care ni le-au livrat putem trage concluzia că fost a neglijată crearea de politici în detrimentul activității politice. A lipsit, în mare măsură, intenția chibzuită orientată către binele comun al societății noastre (probabil că știați că teritoriul național rămâne, deocamdată, doar parțial cadastrat). Și care este legătura cu filmul „Squid Game” de pe Netflix? Înainte de a încheia doresc să aduc un exemplu pentru a susține argumentul neimplicării statului în conceperea de măsuri benefice pentru societate: înainte de 1989 accesul populației la jocurile de noroc fusese limitat în România – după ce statul a acceptat funcționarea saloanelor de jocuri efectele nu au întârziat să apară: în 2016 aproape 100 mii de tineri ajunseseră, conform statisticilor, dependenți de acestea* pentru că operatorii comerciali, în mod previzibil, au investit fonduri în activitatea de marketing care le crește profitul. Se poate observa o evoluție similară și în zona rezidențială: statul cedează și aici presiunii agenților economici pentru avantajul colectării de taxe de la companiile care vând blocuri. Suntem absolut siguri că neglijarea capitalului uman al societății noastre este răspunsul? Între data publicării articolului trecut – cel despre avantajele funcționale ale apartamentelor din România comunistă și momentul scrierii articolului de față am aflat ceva care m-a pus pe gânduri dintr-un articol publicat recent pe Hotnews: se pare că există similarități între povestea distopică din serialul Netflix “Squid Game” și realitatea vieții de zi cu zi a tinerilor din Coreea de Sud. Sărăcia și precaritatea condițiilor de trai și șansele reduse de a deține o locuință în proprietate par a fi norma pentru mulți tineri din statul asiatic.Statisticile citate de colegii de la Hotnews estimează că „în jur de 20% din persoanele singure din Seul locuiesc în spații cu o suprafață mai mică de 14 metri pătrați”, iar prețul mediu al unei locuințe a crescut cu 22% în 2020 în capitala Coreei. Întrebarea rămâne: dacă politica de stat permite îndatorarea cetățenilor pentru avantajul colectării impozitelor, cine ne poate garanta că, peste 20 de ani, standardul de confort mediu nu va coborî și mai mult, iar tinerii români vor avea problemele cu care se luptă azi mulți dintre tinerii coreeni?* Pus în fața unei decizii similare privind legalizarea jocurilor de noroc, Lee Kuan Yew, fondator și prim ministru al statului Singapore, a decis să interzică funcționarea cazinourilor pe teritoriul național în urmă cu câteva decenii. Din 2010 există două cazinouri funcționale unde accesul este gratuit pentru turiști, iar localnicilor li se percepe o taxă de 100$ pe zi. De la obținerea independenței din 1965 și până azi, statul Singapore a ajuns să dețină prima poziție în lume din punct de vedere al competitivității economice până în 2021 și este situat pe locul 11 în lume în topul Human Develpoment Index (o poziție pe care o împarte cu Finlanda). La începutul secolului XX Singapore însemna o insulă cu câteva sate înconjurate de junglă populate, în mare măsură, de imigranți indieni și chinezi.Puteți găsi mai multe exemple de practici incorecte din zona imobiliară pe “Case Strâmbe pe Radar”. Deocamdată, această mică incursiune în lumea fascinantă a businessului cu marjă de profit de 40% se încheie aici – vă mulțumesc pentru atenție!
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25145006-cum-iti-fura-dezvoltatorii-imobiliari-metri-patrati-din-casa-5-legatura-dintre-locuintele-noi-din-romania-squid-game-coreean-plus-cum-arata-apartament-comunist-lux.htm

[P] Arbo Residence Mogoșoaia: confort, design exclusivist și Avantaj Client de până la 18.963€

[P] Arbo Residence Mogoșoaia: confort, design exclusivist și Avantaj Client de până la 18.963€

​Spațiu. De la noua ta locuință îți dorești mai mult spațiu, mai mult confort, mai multă intimitate și dacă se întâmplă să fie și în apropiere de natură, de pădure sau de un lac, atunci toată lista dorințelor pentru apartamentul ideal este bifată. Definiția lui “acasă” în viziunea ta se apropie de cele de mai sus? Vino si descoperă Arbo Residence – Cartierul Nou Mogoșoaia, locul în care confortul se îmbină cu design-ul exclusivist pentru a crea un lifestyle ideal. Acasă, mai aproape de natură, mai aproape de tineLocația Arbo Residence este una de poveste, ce ascunde în spate multă istorie și energie pozitivă: Mogoșoaia. De câte ori nu ai dat o fugă la picnic la Mogoșoaia să uiți de căldură, de orașul care poate deveni sufocant în plină vară și să simți, cumva, că te întorci în natură? În noul proiect rezidențial, ce se construiește acum în nordul Capitalei, poți să te relaxezi în fiecare zi! Situat în apropierea Palatului Mogoșoaia, palat ce a aparținut familiei Brâncoveanu, Arbo Residence Noul Cartier redefinește conceptul de a locui și îți propune să te întorci în mijlocul naturii și să te bucuri de toate facilitățile și avantajele unui apartament high-end. În Cartierul Nou din Mogoșoaia te bucuri de natură fără a exclude farmecul unui stil de viață metropolitan bazat pe confort și tehnologie. Din Arbo, ești la doar 20 de minute de mers cu mașina până la Piața Presei Libere, iar pentru cei ce nu dispun de masina personala, stația de STB pentru liniile R 436/R 474 este la cateva minute de mers pe jos.Cea mai variată gamă de apartamente din Nord: + 30 de apartamente disponibile Într-un proiect rezidențial unde accentul este pus pe detalii, apartamentele high-end din ARBO au un design exclusivist și finisaje moderne, de o calitate superioară. De la studio-uri, apartamente cu două și trei camere, dar și apartamente duplex, în ARBO Residence poți găsi locuința mult dorită. Preţurile încep de la 43.682 de euro + TVA pentru locuințele tip studio, și ajung până la 189.628 de euro + TVA pentru un apartament duplex de 4 camere cu o suprafață utilă de 124.36 mp și terasă de 112.41 mp. Contextul social din ultimii doi ani a schimbat alegerile în materie de confort și stil de viață, iar acest lucru se vede inclusiv în preferințele celor care achiziționează acum o nouă locuință. “Oamenii preferă un spaţiu mai mare, chiar dacă e în afara Bucureştiului, în locul unui apartament cu două camere în oraş, la acelaşi preţ”, spune Cristian Erbaşu, unul din cei doi antreprenori care dezvoltă proiectul rezidenţial Arbo Residence. Cele mai căutate au devenit apartamentele cu grădină la parter sau cele cu terasă mare. Și cu cât mai mare este terasa, cu atât este mai bine! Alege un apartament cu GRĂDINĂ în Arbo Residence și poți avea până la 125 mp de grădină! Ideal pentru o familie cu copii, un apartament cu 3 camere cu o astfel de grădină are o suprafață utilă de 84.77 mp și o grădină suficient de mare cât să cuprindă nevoile fiecărui membru al familiei, începând de la spațiu de joacă pentru copii, cât și spațiu de relaxare și grătar pentru weekend-urile petrecute acasă. Prețul apartamentului 3C-3 este de 117.068 € +TVA, redus de la 128.775 €. Preferi un apartament cu TERASĂ? Te invităm să descoperi locuințele tip duplex cu 3 și 4 camere, cu terase care pot ajunge până la 118.36 mp. Suprafața utilă în cazul duplexurilor începe de la minim 105 mp, iar prețurile încep de la 136.373 € +TVA și sunt reduse cu până la 18.963€! Cine are azi o locuință cu grădină sau terasă poate spune că deține o comoară pentru că are mereu la dispoziție un loc magic în care se poate bucura de aer curat, de soare și de vreme bună. Acest spațiu poate deveni loc de joacă, loc de socializare alături de prieteni sau familie sau chiar și spațiu de lucru pe timp de vară, in perioadele de work from home. Proiectul Arbo Residence include mai mult de 1.000 de apartamente și își propune să le ofere rezidenților bucuria de a locui într-un complex unde se pot simți în siguranță și pot face parte dintr-o comunitate ce împărtășește aceleaşi principii şi valori. Înconjurat de spații verzi și de zone de relaxare bine delimitate, Arbo Residence va deveni oaza ta verde de liniște, locul unde revii acasă și de unde îți iei energia pozitivă, alături de toți cei dragi. Vrei să afli mai multe despre Arbo Residence Mogoșoaia?Vizitează oferte.arboresidence.ro și vezi oferta de toamnă la apartamente noi din Mogoșoaia. Ne poți contacta la numărul de telefon: 0740.120.135
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25138594-arbo-residence-mogosoaia-confort-design-exclusivist-avantaj-Client-pana-18-963.htm

Cum îți “fură” dezvoltatorii imobiliari lumina din casă (sau ce înseamnă blocuri cât mai mari pe suprafețe cât mai mici)

Cum îți “fură” dezvoltatorii imobiliari lumina din casă (sau ce înseamnă blocuri cât mai mari pe suprafețe cât mai mici)

Am vorbit, într-un articol precedent al seriei „Zona de confort” despre importanța luminii naturale directe. Tema razelor solare care ajung sau nu în casă este foarte des abordată când vine vorba de calitatea locuirii din blocurile noi. Evident că nu de hatârul scenariilor de principiu, ci pentru că și aici apar probleme. La cererea cititorilor acestei rubrici vom trata acum și acest subiect.În ciuda pandemiei, 2021 a adus și o supraîncălzire a pieței imobiliare. Cum cererea este acum mare și prețurile sunt pe măsură. Întrebarea ar fi: ce cumpărăm totuși de banii pe care-i dăm dezvoltatorilor imobiliari? HotNews.ro împreună cu arhitectul Radu Negoiță lansează “Zona de confort”, o serie educativă prin care încercăm să-i ajutăm pe români să înțeleagă la ce anume să fie atenți atunci când fac o achiziție imobiliară.Sunt încă încrezător că apartamentele noi din România nu vor avea niciodată parte de bezna cartierelor din orașele aglomerate ale Europei de secol XIX, dar asta nu înseamnă că nu putem pierde o parte din avantajele cu care am avut timp să ne obișnuim. Densificarea deja se întâmplă și are, în parte, o evoluție necontrolată. Lipsa normelor de aplicare ale unei părți a legislației care se ocupă cu locuirea în orașe face ca mulți dintre tinerii care cumpără la periferie (dar nu numai) să aibă parte de apartamente mai întunecoase decât cele ale părinților. Creșterea densității construcțiilor are la bază aceeași problemă care face apartamentele să fie mai strâmte decât ar trebui: lipsa implicării inteligente a statului în ecuație. Detaliez: când dezvoltatorii își cresc business-ul, extinderea se face în continuarea primei ctitorii (de obicei, cei aflați la început construiesc pe terenuri virane, la marginea orașelor, unde terenul este încă ieftin). După primul bloc, dezvoltatorul cumpără terenul vecin și se ocupă de următoarele – mai mulți mp vânduți, profit mai generos. Aici mâna invizibilă a legii ar putea să se facă simțită dacă rotițele birocratice ar fi fost asamblate în ordinea corectă la momentul potrivit. Sigur că există condiționări impuse de autorități, dar unele dintre ele sunt fum de țigară.Orice dezvoltator cunoaște cuvântul magic care relaxează restricțiile cele hapsâne: PUZ. Planul Urbanistic Zonal, laolaltă cu „fratele său” PUD, a fost gândit, inițial, ca instrument de precizie pentru zone urbane a căror problematică nu a fost pătrunsă integral la nivel de PUG (Planul Urbanistic General). Cu alte cuvinte, dacă celor care elaborează PUG le scapă ceva la nivel de țesut (și mai apar zone unde reglementarea este incompletă sau imperfectă), acest lucru se poate corecta cu un PUZ dacă cine îl comandă poate demonstra că modificarea punctuală este oportună. Și cum ar putea fi inoportun tocmai ce dorește domnul X, om de afaceri energic care dă bună ziua respectuos – și uită-te că s-a chinuit și a depus și dosarul cu șină pentru PUZ…? Nu vrea mare lucru, omul muncește și vrea și el să scoată blocul puțin mai mare – prin birourile din primării zboară inimioare din cutii cu bomboane de ciocolată, iar oamenii sunt recunoscători când îi bagă în seamă cineva de succes. PUZ-urile ar trebui să fie instrumente de chirurgie de folosit doar pentru situații care impun corecții necesare, nu pretexte pentru chirurgie plastică de fason unde scopul unic este augmentarea a tot ce e proeminent. Din păcate, PUZ-urile sunt regula în orașele noastre, iar scopul preponderent al folosirii lor este satisfacerea cerințelor firmelor care își doresc să vândă cât mai mulți metri pătrați. Bucureștiul nu are PUG valabil de o perioadă mai lungă decât ar avea voie să stea cu reglementarea goală, așa că totul se reglează prin PUZ-uri (pentru schimbat caracteristici urbanistice la nivel de zone) și PUD-uri (pentru schimbat caracteristici urbanistice la nivel de parcele). „Pacientul” București ar avea acum nevoie de analize pentru detectarea tumorilor, dar primește vouchere pentru operații estetice.Cum decurge procesul de densificare care ia lumina: dacă eu, dezvoltator, nu pot construi un bloc a cărui amprentă să ocupe mai mult de 40% (de exemplu) conform Regulamentului aferent PUG în Unitatea Teritorială de Referință cutare, există o soluție – am șanse să primesc permisiunea dacă pot demonstra că este oportună construirea unui bloc mai mătăhălos (care ocupă, să zicem, 55% din teren) decât zice vechiul PUG expirat moral, dar cu valabilitatea prelungită (cu condiția obținerii avizelor cerute). Maculatura administrativă va trebui, teoretic, să conțină și un studiu de însorire care arată că vecinii nu au camerele de locuit umbrite excesiv. Blocuri aglomerate într-un cartier bucureștean. FOTO: Ioana Cîrlig/ Scena9Uneori nu se cere studiu de însorire, alteori se aranjează încât „să fie bine”, iar probleme apar și la blocurile noi inserate într-un țesut urban existent, dar și la parcelele limitrofe construite de la zero. Pentru ambele cazuri se găsesc din belșug situații unde distanța între construcții nu permite penetrarea luminii naturale. Ca regulă generală, distanța dintre clădirile de locuințe ar trebui să fie cel puțin egală cu jumătatea celei mai înalte dintre ele însă, cel mai adesea, documentațiile PUZ și PUD trebuie să conțină studiul de însorire. Art. 3/(1) din Ordinul M.S. nr. 119/2014 specifică faptul că “amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată de minimum 1 1/2 ore la solstițiul de iarnă, a încăperilor de locuit din clădire şi din locuințele învecinate.” Eu zic că e un punct de plecare destul de clar. Imagini de arhivă din New York. FOTO: Shuterstock/ ProfimediaÎn încheiere, vreau să amintesc de modul în care au gestionat new-yorkezii densificarea Manhattan-ului: și ca urmare a controverselor legate de efectele staturii Equitable Building, dată în folosință în 1915 (clădire de birouri al cărei volum a afectat semnificativ penetrarea luminii către stradă – imaginea de deasupra), municipalitatea a introdus Zoning Resolution în anul următor, 1916 (fix cu 100 de ani înainte de anul în care Bucureștiul ar fi trebuit să aibă PUG nou). Noul cod impunea ca forma clădirilor să se subțieze către vârf, iar zgârie-norii Art Deco ai anilor 1920-30 pe care îi cunoaștem prea bine din filme de acolo își revendică volumetria. Ca urmare a trucurilor folosite de arhitecții care aveau clienți puternici de mulțumit (pe parcelele ocupate integral începuseră să apară clădiri mai scunde grupate în jurul unui turn), reglementarea a trebuit să fie schimbată în anii `60 cu una care impunea un procent de ocupare maxim al terenului ce putea fi depășit doar dacă dezvoltatorul ceda o parte din teren pentru amenajarea unui scuar public – astfel a început epoca turnurilor paralelipipedice din sticlă. Aglomerările urbane se gestionează pornind de la o viziune care se sprijină pe un diagnostic corect. Asta ar trebui să facă un PUG, să ofere o viziune practică și instrumentele de aplicare. Normal, prima condiție ar fi ca acesta să existe. Concluzia mea este că organismele au datoria să impună reglementări gândite pentru bunăstarea publică dacă vor să favorizeze o dezvoltare urbană sănătoasă. Marii dezvoltatori se vor descurca întotdeauna – cu cât mai mari obstacolele, cu atât mai performante (și mai longevive, prin urmare) companiile care le supraviețuiesc. À propos, dacă conduceți pe Bulevardul Eroilor spre Academia Militară, amintiți-vă că imaginea de capăt de perspectivă arăta odată ca cea de dedesubt. Clădirea de birouri care a crescut în spatele acesteia în ultimul an pe strada Progresului (sic!) arată dinspre bulevard ca o cocoașă crescută pe latura stângă a clădirii Academiei (văzută din dreptul Casei Radio). Municipalitatea a considerat că e OK – până la urmă, omul a avut PUZ, nu? FOTO via Google MapsPuteți găsi mai multe exemple de practici incorecte din zona imobiliară pe “Case Strâmbe pe Radar”. Deocamdată, această mică incursiune în lumea fascinantă a businessului cu marjă de profit de 40% se încheie aici – vă mulțumesc pentru atenție!
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25193081-cum-iti-fura-dezvoltatorii-imobiliari-lumina-din-casa-sau-inseamna-blocuri-cat-mai-mari-suprafete-cat-mai-mici.htm

Luna asta în Anunțul: Ceaușescu, Nadia, Kamasutra și un ardelean dornic de corespondențe culturale, la pușcărie

Luna asta în Anunțul: Ceaușescu, Nadia, Kamasutra și un ardelean dornic de corespondențe culturale, la pușcărie
Mercurialul vieții în Capitală, oferit lunar de Anunțul Telefonic, neîntrerupt de 31 de ani încoace225.974 anunțuri au fost publicate în octombrie 2021 pe www.anuntul.ro și în ziarul Anunțul Telefonic, prima publicație de anunțuri din București;Închirieri – 22.624 anunțuri, cu o treime mai puține față de octombrie 2020 (32.178 anunțuri). Suntem o țară de proprietari fără chiriași;Vânzări – 57.456 anunțuri, mai puține față de octombrie anul trecut (60.453 de anunțuri), cu prețuri vizibil crescute la toate categoriile de locuințe, comparativ cu anul trecut. Oare începe mult anunțata criză imobiliară?Dintre sutele de mii de anunțuri de luna asta ne-au amuzat două în mod special: ardeleanul distins care dorește corespondență despre cultură, la penitenciar, și comoara unui bucureștean care îi vinde la pachet pe Ceaușescu, Nadia, Eminescu, Maupassant…, plus un pic de Kamasutra;Locuri de muncă – 32.983 anunțuri, mai multe față de octombrie anul trecut (27.176 de anunțuri); 1.670 de CV-uri au fost depuse în octombrie 2021 pe site-ul www.anuntul.ro, față de octombrie 2020 (2.337 CV-uri)Ce cuvinte se caută pe www.anuntul.ro luna asta: femei de serviciu, șoferi, paznici;NOU pe www.anuntul.ro – Detectorul de servicii – un director ce adună la un loc mii de oferte de servicii din toate domeniile, de la grădinițe la cămine de bătrâni, service-uri auto sau servicii medicale. Anuntul.ro are și aplicație pe Android, ce poate fi descărcată din Google store.Imobiliare (octombrie 2021 comparativ cu octombrie 2020)Cele mai vizualizate anunțuri de vânzări:1. 3 camere, Dristor – 120.000 EUR 2. Garsonieră, Fundeni – 23.999 EUR 3. Vilă, Chiajna – 1.300.000 EURCele mai vizualizate anunțuri de închiriere:1. 2 camere, Favorit – 330 EUR2. Garsonieră, Brâncoveanu – 200 EUR3. 2 camere, Militari – 280 EUR Cea mai ieftină casă:- Garsonieră, Ferentari – 7.000 EUR- 2 camere, Zețarilor – 16.500 EUR- 3 camere, Ozana – 8.000 EUR- 4 camere, Ferentari – 35.000 EUR- Casă bătrânească, Teleorman – 8.000 EURCea mai scumpă casă:- Garsonieră, Belvedere (IOR) – 113.000 EUR- 2 camere, Herăstrău – 295.000 EUR- 3 camere, Primăverii – 500.000 EUR- 4 camere, Penthouse Kiseleff – 1.350.000 EUR- Vilă, Piața Romană – 3.500.000 EURCea mai mică chirie:- Garsonieră, Iancului – 60 EUR- 2 camere, Pipera – 100 EUR- 3 camere, Mihai Bravu – 200 EUR- 4 camere, Drumul Taberei – 200 EUR- Casă, Voluntari – 150 EURCea mai scumpă chirie:- Garsonieră, Aviatorilor – 550 EUR- 2 camere, Splaiul Unirii – 1.200 EUR – 3 camere, Primăverii – 2.300 EUR- 4 camere, Armenească – 4.240 EUR- Vilă, Popești Leordeni – 8.000 EURPe Anunțul.ro găsiți statistici privind evoluția prețurilor imobiliare începând din 1990Locuri de muncăCele mai vizualizate oferte:1. Personal curățenie club sportiv2. Șofer categoria B distribuție ciocolată 3. Șofer categoria B distribuție marfă Cele mai mari salarii:1. Șofer TIR Anglia – 3.500 EUR2. Șofer cat. B Germania – 2.700 EUR3. Secretară firmă cereale – 2.500 EUR1.670 de CV-uri au fost depuse în octombrie 2021 pe site-ul www.anuntul.ro, față de octombrie 2020 (2.337 CV-uri)Top salarii medii octombrie 2021 (comparativ cu octombrie 2020)1. Evenimente/divertisment – 5.575 RON (4.585)2. Construcții – 4.202 RON (3.681)3. Șoferi – 3.660 RON (2.820)Pe Anunțul.ro îți poți trimite CV-ul direct angajatoruluiEvoluția celor mai căutate job-uri după cuvinte cheie (comparație cu octombrie 2020)1. Femeie de serviciu/menajeră – 7.937 căutări (7.223)2. Șofer – 9.111 căutări (13.147)3. Paznici – 2.905 căutări (252)4. Bucătar – 2.801 căutări (2.472)Anunțurile luniiArdelean, intelectual distins,doreste corespondenta despre cultura. Scrieti la: Bat Gabriel- Penitenciar Timisoara/ Timis.—portret familie 1974 semnat Pictor Daranga, omagiu, pix, stilou monograma N. Ceausescu, brevete si ordine semnate N. Ceausescu, papusa Nadia Comaneci 1976, 2 plicuri cu 2 carti de vizita Guy de Maupassant (plicurile sunt timbrate 20 august 1884), carte in miniatura 5 cm + 4 cm Luceafarul de Eminescu, Kamasutra 10 foto, papirus de matase 10 m x 50 cm 1890;Articol susținut de Anunțul.ro
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25153771-luna-asta-anuntul-ceausescu-nadia-kamasutra-ardelean-dornic-corespondente-culturale-puscarie.htm

Se calmează chiriile, cresc salariile, se caută colindători curajoși, part time

Se calmează chiriile, cresc salariile, se caută colindători curajoși, part time
Mercurialul vieții în Capitală, oferit lunar de Anunțul Telefonic, neîntrerupt de 31 de ani încoace. 225.626 anunțuri au fost publicate în noiembrie 2021 pe www.anuntul.ro și în ziarul Anunțul Telefonic, prima publicație de anunțuri din București;Închirieri – 22.546 anunțuri, mai puține față de noiembrie 2020 (30.823 anunțuri), dar similar cu noiembrie 2019, înainte de pandemie, ceea ce înseamnă că criza chiriilor începe să se calmeze;Vânzări – 55.814 anunțuri, mai puține față de noiembrie anul trecut (57.052 de anunțuri), cu prețuri vizibil crescute la toate categoriile de locuințe, comparativ cu anul trecut;Locuri de muncă – 28.394 de anunțuri, mai multe față de noiembrie anul trecut (19.782 de anunțuri), dar încă nu au ajuns la nivelul de dinainte de pandemie; 1.489 de CV-uri au fost depuse în noiembrie 2021 pe site-ul www.anuntul.ro, față de noiembrie 2020 (1.888 CV-uri)Ce cuvinte se caută pe www.anuntul.ro luna asta: șoferi, femei de serviciu, paznici;Cele mai multe anunțuri de locuri de muncă sunt în logistică, HoReCa și construcții;Anunțul lunii ne pregătește pentru cea mai haotică lună din an: se caută persoane curajoase, care iubesc spiritul Crăciunului, ca să fie colindători part time;NOU pe www.anuntul.ro – Peste 200 de ansambluri rezidențiale din București și Ilfov – la vânzare într-o secțiune specială.Imobiliare (noiembrie 2021 comparativ cu noiembrie 2020)Cele mai vizualizate anunțuri de vânzări:1. 2 camere, Berceni – 68.000 EUR 2. 2 camere, Popești Leordeni – 78.500 EUR 3. Garsonieră, Titan – 37.000 EURCele mai vizualizate anunțuri de închiriere:1. Garsonieră, Giurgiului – 159 EUR2. Garsonieră, Titan – 159 EUR3. Garsonieră, Vitan – 250 EUR Cea mai ieftină casă:- Garsonieră, Ferentari – 4.500 EUR- 2 camere, Toporași – 16.500 EUR- 3 camere, rahova” 71852 target=”_self”>Rahova – 8.200 EUR- 4 camere, Drumul Taberei – 19.400 EUR- Casă paiantă, Argeș – 6.500 EURCea mai scumpă casă:- Garsonieră, Herăstrău – 149.000 EUR- 2 camere, Herăstrău – 275.000 EUR- 3 camere, Primăverii – 500.000 EUR- 4 camere, Penthouse Kiseleff – 1.350.000 EUR- Vilă, Piața Romană – 3.500.000 EURCea mai mică chirie:- Garsonieră, rahova” 71852 target=”_self”>Rahova – 100 EUR- 2 camere, rahova” 71852 target=”_self”>Rahova – 159 EUR- 3 camere, Drumul Taberei – 230 EUR- 4 camere, Drumul Taberei – 250 EUR- Casă, rahova” 71852 target=”_self”>Rahova – 250 EURCea mai scumpă chirie:- Garsonieră, Aviatorilor – 550 EUR- 2 camere, Herăstrău – 1.455 EUR – 3 camere, Primăverii – 2.800 EUR- 4 camere, Tei – 4.760 EUR- Vilă, Popești Leordeni – 8.000 EURPe Anunțul.ro găsiți statistici privind evoluția prețurilor imobiliare începând din 1990Locuri de muncăCele mai vizualizate oferte:1. Menajeră – 100 RON/zi2. Doamnă serioasă pentru îngrijire plante prețioase – 4.000 RON 3. Personal curățenie – 200 RON/ziCele mai mari salarii- Dealer Casino – 5.000-10.000 EUR- Șofer TIR Anglia – 3.500 EUR- Îngrijitoare bătrâni – 3.000 EUR1.489 de CV-uri au fost depuse în noiembrie 2021 pe site-ul www.anuntul.ro, față de noiembrie 2020 (1.888 CV-uri)Top salarii medii noiembrie 2021 (comparativ cu noiembrie 2020)1. Evenimente/divertisment – 6.291 RON (5.000)2. Secretariat – 4.662 RON (3.202)3. Construcții – 4.021 RON (3.775)Pe Anunțul.ro îți poți trimite CV-ul direct angajatoruluiEvoluția celor mai căutate job-uri după cuvinte cheie (comparație cu noiembrie 2020)1. Șofer – 8.465 căutări (12.351)2. Femeie de serviciu/menajeră – 5.664 căutări (8.150)3. Paznici – 2.354 căutări (190)4. Bucătar – 2.286 căutări (1.890)Top 5 domenii cu cele mai multe anunțuri de angajare (noiembrie 2021 comparativ cu noiembrie 2020)1. Producție/logistică – 644 anunțuri (569) +13%2. HoReCa – 632 anunțuri (314) + 100%3. Construcții – 431 anunțuri (407) + 5%4. Comerț – 437 anunțuri (321) +36%5. Șoferi/transporturi – 382 (265) +44%Anunțul luniiColindătoriIți place spiritul sărbătorilor de iarnă? Dacă ești o persoană care cântă la chitară, flaut, vioară etc. sau pur și simplu ai aptitudini vocale native și iți plac colindele, atunci te aștept sa formăm un grup de colindători, prin care să menținem tradiția colindatului. Nu sunt necesare studii. Dacă sunt, cu atât mai bine. Și de asemenea dorim persoane curajoase, care nu se tem de situația actuală din societate. Doar cei cu credință și curajoși.Articol susținut de Anunțul.ro
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25224394-calmeaza-chiriile-cresc-salariile-cauta-colindatori-curajosi-part-time.htm

Déjà-vu? Guvernul american permite acum Fannie Mae și Freddie Mac să garanteze credite ipotecare de până la aproape un milion de dolari

Déjà-vu? Guvernul american permite acum Fannie Mae și Freddie Mac să garanteze credite ipotecare de până la aproape un milion de dolari

Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor din Statele Unite a anunțat săptămâna aceasta că va permite giganților ipotecari Fannie Mae și Freddie Mac să garanteze credite de aproape un milion de dolari pe unele din cele mai scumpe piețe imobiliare din Statele Unite, relatează The Wall Street Journal.Celor două companii de stat, cunoscute pentru rolul lor în crearea bulei imobiliare din SUA care a declanșat criza economică mondială după spargerea sa în 2007, li se va permite să cumpere împrumuturi de până în 970.800 de dolari în orașe precum New York, San Francisco și Los Angeles.Creșterea limitei pentru garantarea creditelor se va aplica doar familiilor care au o singură proprietate, potrivit L.A. Times.Fannie Mae și Freddie Mac nu oferă direct credite ipotecare. Ele le cumpără de la instituțiile de credit, le includ în pachete financiare și garantează rambursarea lor, plătind dobândă investitorilor interesați. Guvernul federal american a preluat controlul celor două companii în 2008 pentru a le salva de la faliment după ce numărul proprietarilor care au intrat în incapacitate de plată a crescut vertiginos.În alte părți ale țării limita de garantare a creditelor ipotecare va crește la 647.200 de dolari începând de anul viitor, comparativ cu 548.250 de dolari în 2021.Criza imobiliară din AmericaAgenția federală americană afirmă că aceste modificări sunt menite să facă locuințele mai accesibile pentru americanii care doresc să devină proprietari.Pandemia de COVID-19 a declanșat o luptă acerbă pentru locuințe în SUA în contextul în care milioane de americani au rămas să lucreze de acasă.SUA se confruntă acum cu o criză imobiliară fără precedent care a dus la o explozie a prețurilor locuințelor, situația fiind agravată de faptul că oferta este cu mult sub nivelul cererii.Prețul locuințelor din 20 de orașe majore din Statele Unite a crescut cu 19,1% în luna septembrie, potrivit indicelui CoreLogic Case-Shiller. La nivel național prețurile au crescut cu 19,5%.Prețul locuințelor din America crescuse la cel mai înalt nivel de după criza din 2007 încă din luna aprilie a acestui an.Citește și:
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25219311-guvernul-american-permite-fannie-mae-freddie-mac-garanteze-credite-ipotecare-milion-dolari.htm

O incursiune în viitorul locuirii. Când blocurile sunt de vină pentru corupția și incompetența autorităților

O incursiune în viitorul locuirii. Când blocurile sunt de vină pentru corupția și incompetența autorităților
​Blocurile sunt o necesitate și chiar am putea să locuim mai bine, în România, în cele noi decât în cele din anii `80, însă autoritățile nu prea țin cu casa – lipsa coerenței legislației și dezinteresul statului față de calitatea locuirii ne împing, încet, spre o nouă formă de ghetou.În ciuda pandemiei, 2021 a adus și o supraîncălzire a pieței imobiliare. Cum cererea este acum mare și prețurile sunt pe măsură. Întrebarea ar fi: ce cumpărăm totuși de banii pe care-i dăm dezvoltatorilor imobiliari? HotNews.ro împreună cu arhitectul Radu Negoiță lansează “Zona de confort”, o serie educativă prin care încercăm să-i ajutăm pe români să înțeleagă la ce anume să fie atenți atunci când fac o achiziție imobiliară.Am să încep acest articol din seria „Zona de confort” la fel ca în textul precedent, tot cu un exemplu: sunt convins că unii dintre dumneavoastră au auzit despre ceea ce a fost Kowloon Walled City (KWC), exclava chineză aflată pe teritoriul Hong Kong-ului britanic (1945-1997). Da, Hong Kong este renumit pentru locuințele foarte strâmte, dar acesta nu este un articol în care comparăm suprafețele apartamentelor dintr-una dintre cele mai dens populate orașe din lume cu cele din România – nu ne ajută cu nimic, diferențele de context nu permit. De data asta mă interesează subiectul densificării urbane, iar KWC este un exemplu extrem despre situația la care se poate ajunge în lipsa absolută a reglementării (pentru că densificarea este consecința firească a dezvoltării urbane).Kowloon Walled City. FOTO: Wikimedia CommonsTeritoriul de 2,6 hectare cu o istorie turbulentă avea deja, în 1933, 436 de locuitori neoficiali și un statut neclar – dinastia Qing își încheiase definitiv mandatul în 1912, iar zona era revendicată de către guvernul naționalist al Generalului Jiang în același an, 1933. În 1948 britanicii au cedat KWC jurisdicției chineze, iar în 1950 un incendiu a distrus peste 2500 de colibe (populate acum deja de aproximativ 17 mii de persoane).Zona Kowloon a avut parte de o dezvoltare foarte rapidă pe înălțime în perioada în care a fost gestionată de grupările de crimă organizată (populația a crescut până în jurul cifrei de 33 mii), iar scopul eforturilor de construire era obținerea de profit din activitățile derulate acolo (prostituție, jocuri de noroc, chiriași neimpozitabili, etc.). Construcția de locuințe însemna încă o metodă de a spori profitul, pe lângă celelalte activități lucrative. Kowloon Walled City. FOTO: Wikimedia CommonsDensificarea excesivă nu mai permitea, în ajunul evacuării urmată de demolarea anunțată din 1987, contactul multor locuințe cu lumina directă (cele 300 de clădiri crescute unele peste altele aveau un regim de înălțime maxim permis de P+13 pentru a nu stânjeni traseele avioanelor care aterizau pe aeroportul Kai Tak din apropiere). După transformarea Kowloon în parc, mărturii ale condițiilor sordide ne rămân din fotografiile epocii cărora le putem adăuga schițele făcute de un student la Arhitectură care a lucrat ca poștaș și a cărui rută săptămânală trecea prin KWC. Sursa: Archdaily.comSunt încă încrezător că România nu va avea niciodată parte de condiții de locuire precum cele descrise mai sus, dar insist că asta nu înseamnă că nu putem pierde o parte din avantajele de care ne-am bucurat până acum dacă vom continua să acceptăm senin compromisurile care ne afectează calitatea vieții.Ce se întâmplă când statul e slab în domeniul imobiliarAm folosit exemplul Kowloon pentru a arăta ce ar putea ieși in extremis dacă lăsăm total neîndiguită inițiativa privată în acest domeniu. La noi există implicare a statului, dar aceasta pare adesea o formă fără fond: din examinarea procedurilor și a rezultatelor pe care acestea le produc putem spune că nu bunăstarea cetățeanului de rând este scopul principal al existenței acestor reguli, ci ținerea mecanismului birocratic în stare de funcționare. Dacă gândirea procesului de aprobare ar fi corect croită, am mai avea parte de sincopele pe care le putem vedea cu ochiul liber? În imagine se poate vedea un fragment din Biserica Goleștilor, vis-à vis de incinta muzeului omonim. În imediata vecinătate avem construcții de proastă calitate. Sursa: Arhiva personală Ce rost are să existe conceptul de „zonă de protecție a monumentului” – de exemplu – dacă monumentul are mai degrabă de pierdut din punerea în mișcare a procesului birocratic menit să îl protejeze? Oricine care poate merge la Ștefăneștii de Argeș să vadă Muzeul Goleștilor va observa peste drum de poarta moșiei Golescu două case noi (cu funcțiune de locuință cu spațiu comercial la parter) cu o arhitectură tare șuie: era nevoie de existența unui organism de stat care să fie scurtcircuitat ca să iasă ceea ce ar fi ieșit la fel și fără el? Aceeași întrebare în legătură cu ancadramentul de piatră al bisericii Goleștilor – cei din comisiile de avizare de la Ministerul Culturii (sau cei de la Direcția de Cultură Pitești) știu despre ce îi face acestuia cablul de la neon? Știu că am divagat, dar nu am făcut-o gratuit – vreau să subliniez că existența și funcționarea organismului avizator trebuie să se sprijine pe un set de principii, iar simpla sa existență nu rezolvă probleme, dar le poate crea. După mine, dacă cei care stabileau ce trebuie aprobat și ce nu erau iepuri în loc de oameni, nu cred că ar fi fost mari diferențe. Lucrurile pot merge prost pentru beneficiarii finali, nu doar dacă statul este total neimplicat, ci și dacă implicarea lui este incorect fundamentată și gestionată.Lintoul cârpit cu masă de șpaclu după fisura cauzată, probabil, de măiastra instalare a neonului (element indispensabil pentru un monument de categorie valorică A). Sursa: Arhiva personală Când blocurile sunt de vină pentru sărăcie și furtExemplul secund vorbește despre urmările acțiunilor neprincipiale asupra vieții oamenilor pentru care se construiește: studiu de caz – ansamblul Pruitt Igoe din Saint Louis, Missouri, SUA. Demolarea cartierului Pruitt Igoe între 1972-1976 este sinonim în cărțile de Istoria Arhitecturii cu moartea arhitecturii funcționaliste pentru că multă lume a considerat că arhitectura era de vină acolo unde răul cel mare fusese făcut, încă de la început, de către decidenții politici. Vă recomand documentarul „The Pruitt Igoe Myth” pentru contextul complet, eu voi face aici doar un scurt rezumat. Sursa: https://www.metalocus.es/es/noticias/pruitt-igoe-en-la-saa-30 Proiectul Pruitt-Igoe a apărut din nevoia de locuințe sociale pentru populația defavorizată din zona orașului Saint Louis. De la asta a pornit prospectarea opțiunilor de rezolvare a problemei locuirii: avem populație săracă care stă în condiții improprii, deci avem nevoie de locuințe sociale.Cea mai eficientă soluție ca raport investiție/rezultat a fost cea a unui cartier de blocuri, iar arhitectul care a dus sarcina la capăt s-a numit Minoru Yamasaki (autorul proiectului turnurilor gemene distruse în 11 septembrie 2001). Sursa foto: Imagini de arhivă/ The GuardianDin punct de vedere funcțional, locuințele erau corect gândite. arhitectura blocurilor din ansamblul P-Y a oferit familiilor care s-au mutat acolo condiții de trai superioare celor cu care fuseseră obișnuiți, însă factorul politic care a sesizat inițial nevoia de locuințe sociale a fost chiar sursa problemelor ulterioare. În primul rând s-a limitat eligibilitatea persoanelor care puteau primi un apartament la mame singure fără ocupație, care ar fi locuit acolo cu copiii. Era vorba de populația preponderent de culoare și s-a considerat că cine are în familie un bărbat apt de muncă se poate descurca și fără locuință socială. Drept urmare, au fost multe cazuri în care femeia fie declara că trăiește separată de tatăl copiilor, fie divorța formal pentru a avea acces la o locuință nouă și curată. Acest detaliu a creat primele tensiuni – bărbații veneau doar noaptea acasă pentru a nu risca pierderea casei pentru familie. A doua nedreptate a fost tăierea cheltuielilor de mentenanță de către autoritățile locale care nu doreau să pară că investesc prea mult în bunăstarea șomerilor de culoare (deși asta se angajaseră să rezolve din start). Blocurile au căpătat, în scurt timp de la darea în folosință în 1954, un aspect insalubru, iar zona a devenit rapid o pepinieră de probleme. Condițiile pentru viitorul dezastru erau întrunite: copii lăsați nesupravegheați toată ziua, familii cu venituri mici sau probleme financiare și autorități indiferente la condițiile de trai ale celor mai vulnerabili membri ai societății. Jafurile și traficul de droguri au devenit din posibilitate realitate, iar în scurt timp a apărut și prima crimă în cartierul unde nimeni nu schimba becurile arse sau sparte. Ce altă scuză puteau oferi alegătorilor autoritățile? Nu ipocrizia e sursa relelor, arhitectura e de vină: locuințele colective fac ceva rău oamenilor, e vina blocurilor când săracii se apucă de furat. Soluția problemei a trebuit să ilustreze versiunea de adevăr a autorităților alese politic – s-a optat pentru demolare, iar cartierul a fost ras de pe fața pământului la nici 20 de ani de la finalizarea construcției. Sigur, în mod ideal, cu toții am dori să locuim în căsuțe lacustre acoperite cu stuf care au picioarele înfipte în nisipul unei mări tropicale. Sau în zona boemă cu accente baroce a Pragăi. Sau în Veneția, într-un palat de secol XV de pe Canal Grande. Problema e că populația Terrei mai are puțin și atinge 8 miliarde de persoane și nu ar exista suficiente palate venețiene sau căsuțe lacustre pentru toți, nici dacă ni le-am permite. Blocurile sunt o necesitate și chiar am putea să locuim mai bine, în România, în cele noi decât în cele din anii `80, însă autoritățile nu prea țin cu casa – lipsa coerenței legislației și dezinteresul statului față de calitatea locuirii ne împing, încet, spre o nouă formă de ghetou. Ghetoul unde blocurile noi-nouțe cu dungi pe fațade au mașini scumpe parcate în față, însă lumina naturală e un bonus accidental pentru apartamente, mașina de pompieri nu încape, iar patul standard de la Ikea nu intră unde trebuie. Ghetoul viitorului nu este neapărat o zonă insalubră, ci o acumulare dezordonată de clădiri populată de oameni care își găsesc non-stop motive de ceartă. Oare blocurile însele sunt problema – cum s-a făcut vorbire în cazul Pruitt Igoe – sau condițiile pe care ele le oferă locatarilor?Puteți găsi mai multe exemple de practici incorecte din zona imobiliară pe „Case Strâmbe pe Radar”. Deocamdată, această mică incursiune în lumea fascinantă a businessului cu marjă de profit de 40% se încheie aici – vă mulțumesc pentru atenție!
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25236229-incursiune-viitorul-locuirii-cand-blocurile-sunt-vina-pentru-coruptia-incompetenta-autoritatilor.htm

Locuințe de închiriat și vânzare: Cât sunt dispuși clienții să plătească (studiu Storia/OLX)

Locuințe de închiriat și vânzare: Cât sunt dispuși clienții să plătească (studiu Storia/OLX)
Prețurile de vânzare și închirere de locuințe sunt adesea reflectate în presă din perspectiva ofertanților, dar acum avem o imagine asupra pieței imobiliare și din partea cumpărătorilor și chiriașilor, printr-un studiu realizat pe platforma de anunțuri imobiliare Storia/OLX Imobiliare. Citește mai departe și comentează pe StartupCafe.ro…
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25238844-locuinte-inchiriat-vanzare-cat-sunt-dispusi-clientii-plateasca-studiu-storia-olx.htm

​Imobiliare în România: Câte clădiri și terenuri s-au vândut în anul 2021 (Cadastru)

​Imobiliare în România: Câte clădiri și terenuri s-au vândut în anul 2021 (Cadastru)
Numărul clădirilor și terenurilor care au fost vândute în România a crescut cu 13,6% în anul 2021 față de 2020, anul în care izbucnise pandemia COVID-19, conform datelor transmise luni publicției StartupCafe.ro de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Citește mai departe și comentează pe StartupCafe.ro…
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25290232-imobiliare-romania-cate-cladiri-terenuri-vandut-anul-2021-Cadastru.htm

[P] Un nou pol rezidențial se conturează în zona de Nord a Bucureștiului: Art City dă startul unui masterplan de regenerare urbană, aflat în stadiu avansat de construcție de către Bog’Art

[P] Un nou pol rezidențial se conturează în zona de Nord a Bucureștiului: Art City dă startul unui masterplan de regenerare urbană, aflat în stadiu avansat de construcție de către Bog’Art

Art City este un proiect rezidențial premium dezvoltat de Art Property Development, companie care preia din ADN-ul și expertiza companiei Bog’Art, de la prima linie de concept arhitectural până la ultimul detaliu de execuție. Art City va fi finalizat în septembrie 2022 în urma unei investiții estimate la 20 de milioane de euro. Art City reunește 141 apartamente, 500 de metri pătrați de spații comerciale și de birouri, deservite de 180 de locuri de parcare, fiind prima din mai multe faze de regenerare urbană din masterplan-ul de circa 7ha, care vor redefini o nouă zonă, în plină expansiune, aproape de toate punctele de interes din Nordul Bucureștiului. Art City este situat pe Bulevardul Petroliștilor nr. 8, în imediata vecinătate a Deutsche Schule și a Petrom City – sediul central OMV Petrom, în apropierea liceului tehnic Media și a Combinatul Fondului Plastic. Atât denumirea „Art City”, cât și obiectivul proiectului este de a readuce în circuitul urban un nou cartier de design, reunind familii, tineri profesioniști si antreprenori din comunitatea artistică prin colaborări, expoziții periodice de artă și evenimente care vor reda viață și vor îmbogăți oferta culturală și de recreere a zonei. Aflat într-o zonă aerisită în apropierea lacului Băneasa și a parcului Herăstrău, Art City beneficiază de o infrastructură amplă, precum rețele edilitare dimensionate corespunzător, spații verzi amenajate, piste pentru biciclete și patru benzi de circulație oferind acces neaglomerat către polii comerciali de business și instituții de învățământ doar la câteva minute distanță.Apartamentele din Art City sunt preponderent de 2 camere spațioase, cu terase generoase care oferă vederi panoramice indiferent de poziționare și care poartă garanția celui mai ridicat nivel de calitate al construcției. Ansamblul rezidențial va obține certificare de sustenabilitate „Excellent” conform normelor și criteriilor BREEAM, cea mai utilizată metodă la nivel internațional de atestare a sustenabilității și eficienței energetice a unui proiect imobiliar. Art City este dezvoltat printr-o abordare responsabilă față de mediu, de la soluții și tehnici de construcție până la materiale de excepție. Fațada ventilată din eternit și tâmplăria de aluminiu concepută și produsă de Alusystem (parte din grupul Bog’Art) dau prețiozitate, confort termic și impact arhitectural exteriorului, interiorul fiind completat de dotări precum sisteme smarthome conectate la încălzire prin pardoseală, finisaje de excepție precum parchet triplu-stratificat cu plintă din aluminiu, ceramice Porcelanosa și unități sanitare Laufen.Clădirea va fi dotată cu lifturi panoramice iar la ultimul etaj va fi amenajat un spațiu verde comunitar cu loc de joacă și cu vedere panoramică asupra zonei. Accesul auto va fi securizat prin bariere cu recunoaștere inteligentă iar subteranul va avea stații de încărcare a automobilelor electrice. Prin dotări tehnice inovatoare și facilități, rezidenții Art City vor fi conectați la o aplicație de tip concierge, prin care vor avea acces la servicii de mentenanță și curățenie, având un sistem de programări pentru acces la terenurile de sport, locurile de joacă și activități afterschool precum cursuri, expoziții și târguri organizate împreună cu Deutsche Schule. Bog’Art este una dintre cele mai cunoscute și respectate companii de construcții din România, acumulând în 30 de ani de activitate un vast portofoliu de proiecte reprezentative deservite de propriile competențe de proiectare, producție, construcție și management de clădiri care asigură un proces integrat de construire la cel mai înalt standard. Art Property Development duce mai departe competențele dovedite în timp ale Bog’Art, dezvoltând împreună proiecte rezidențiale care îmbină „arta” competențelor tehnice cu necesitățile funcționale, estetice și sustenabile orientate către viitor. Un amplasament de excepție, în inima unei zone aerisite, la doar câteva minute de centrele comerciale și clădirile de birouri din Nordul Bucureștiului. Cea mai reputabilă companie de construcții și dezvoltare imobiliară conturează un proiect de viitor care ia în calcul toate nevoile actuale de siguranță, dotări și servicii dintr-o locuință, deschizând nou pol urban în zona de Nord al Bucureștiului. Acesta este Art City. Come and meet us! Pentru mai multe detalii, ne puteți scrie la formularul de contact de pe www.artproperty.ro sau la telefon 0755 100 020.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25278983-nou-pol-rezidential-contureaza-zona-nord-bucurestiului-art-city-startul-unui-masterplan-regenerare-urbana-aflat-stadiu-avansat-constructie-catre-bogart.htm

Despre blocuri, case și gusturi sau de ce fațada vilei tale nu e doar a ta, deși ai plătit-o

Despre blocuri, case și gusturi sau de ce fațada vilei tale nu e doar a ta, deși ai plătit-o
​Frank Lloyd Wright spunea că doctorii au avantajul că își pot îngropa greșelile în vreme ce arhitecții sunt forțați să le recomande clienților să planteze iederă când iese prost – poftim de umple cu iederă acum sutele de kilometri de fronturi stradale caraghioase de la noi, dacă poți!HotNews.ro a lansat, împreună cu arhitectul Radu Negoiță, rubrica “Zona de confort”, o serie educativă despre piața imobiliară. În 2021 am abordat tema metodelor prin care dezvoltatorii imobiliari fac profit în detrimentul confortului locativ. În 2022 continuăm seria prin sondarea legăturilor dintre arhitectură, urbanism și societate. Ceea ce spun acum va suna evident pentru unii și deranjant pentru alții: deși casa ți-o ridici pe cheltuială proprie, fațada pe care ai plătit-o din buzunarul tău va aparține în egală măsură și celor care o văd de pe stradă. Ar fi integral a ta doar dacă vei alege să construiești într-un deșert, unde ceea ce faci tu nu poate afecta pe nimeni dar unde nici nu ai pe nimeni care să îți sară în ajutor dacă pățești ceva. E vorba de încă una dintre fațetele contractului social: modul în care te străduiești să îți armonizezi fațada cu restul frontului spune destule despre cât respect ai pentru locul unde construiești și istoria lui (da, fațadele sunt primele care spun povestea străzii). Asta e teoria care umezește ochii arhitecților, deoarece multe din străzile noi spun povești cu fațade nepăsătoare la armonia ansamblului. A propos de case nepotrivite – există și aici grade de miserupism față de societate: eu chiar l-aș aprecia mai mult pe glumețul care își ridică o casă bălțată ca o piele de vacă pentru că e hâtru decât pe orgoliosul vanitos, convins că doar el știe ce e frumos și decide că „dau bine” pereții roz/ portocalii/ roșii/ galbeni/ verde-praz pe care stau balcoane vopsite în brun-închis (trăiască filmele turcești). Motivul este că primul face ceva atât de gogonat încât restul va părea, automat, mai unitar trecătorului. Condiția evidentă e să nu fie mai mult de un glumeț pe stradă, pentru că altminteri dezordinea poate deveni de nestăpânit. Haosul vizual de pe străzile din țara noastră își are originea în trei factori: acces la informație nefiltrată (sunt pline televizoarele și site-urile de construcții grețoase) – ofertă bogată de variante de finisare (chiar poți face aproape orice vrei) – educație estetică insuficientă (cred că putem lua o pauză de la a recita zicala veche care spune că „românul e poet”). Ignor complicitatea statului acum, dar vreau să adaug celor trei și factorul orgoliu – destul de multe persoane (care nu au tangențe cu domeniul arhitecturii, urbanismului sau designului) cred că propria prosperitate financiară le dă dreptul de a schimba peisajul celorlalți după bunul plac (unii primari, iar alții investitori). Totuși, nu doar noi avem problema asta – și în Occident există situații în care se putea mai bine. Am un exemplu respectabil la îndemână (e mai vechi, dar pentru noi rămâne de actualitate). Un exemplu important din secolul XIX din Londra Cândva, la jumătatea secolul XIX, în capitala Imperiului Britanic, luarea deciziilor privind afacerile publice era mai puțin transparentă decât este acum (nu neg că astăzi încă mai au și englezii scăpările lor, dar oglinda zice că ale noastre încă sunt mai grave). Lordul Palmerston nu era arhitect sau urbanist, dar era prim-ministru și se pregătea să aibă ultimul cuvânt în privința concursului de arhitectură pentru sediul Departamentul pentru Afaceri Externe al Guvernului Imperial Britanic din cartierul Whitehall, Londra. Era o epocă nouă, turismul de masă fusese inventat odată cu apariția și expansiunea căilor ferate, iar englezii din clasele superioare luaseră deja contact cu stilurile arhitectonice specifice continentului – și începeau să aibă preferințe noi. Trebuie spus că, la ei acasă, britanicii dovediseră întotdeauna o atracție firească spre formele arhitecturii medievale în diversele sale avataruri (neogoticul era la modă) – ei au o țară cu climă destul de rece și ploioasă, iar acoperișurile abrupte sau țuguiate au fost întotdeauna soluția pragmatică, anti-bătăi-de-cap. Totuși, gusturile începuseră să se schimbe, iar lordului Palmerston nu prea îi conveneau soluțiile de arhitectură cu aer atât de medieval de pe planșele din fața sa (în ciuda împrumuturilor decorative de factură gotic-italiană ale finalistului despre care vom vorbi în continuare).Mâna decidentului i-a dat, deci, la o parte pe prolificul Sir George Gilbert Scott (locul III) și pe cei din echipa Coe&Hofland (locul secund) pentru a pasa comanda colegului arhitect iubitor de coloane clasice Pennethorne, care știa să facă „așa, frumos”, în opinia politicianului. Prolificul Sir Scott a mărturisit ulterior: „Dezamăgirea nu m-a măcinat, dar când s-a aflat, câteva luni mai târziu, că Lordul Palmerston a dat dezinvolt deoparte rezultatele competiţiei şi se pregătea să ofere comanda lui Pennethorne (n.aut. – arhitectul-şef al “Office of Works”, instituţie însărcinată cu construirea edificiilor de stat), care nici nu participase la concurs, m-am considerat îndreptăţit să protestez.” (Pevsner, Nikolaus, “Pioneers of Modern Design”).După contestație, comanda i s-a oferit lui Scott cu condiția inserării de elemente clasice, deoarece Palmerston considera că imaginea cu coloane neo-clasice și fronton (proprie mai degrabă Franței epocii decât Angliei) se potrivește mai bine unui edificiu public Modern. A ieșit, conform vorbelor autorului, o struțo-cămilă – un exemplu clasic de șaorma cu de toate admirat astăzi cu gurile căscate de toți turiștii convinși de faptul că o clădire e frumoasă dacă e veche, mare și bogată în informație vizuală. FOTO: Wikimedia CommonsO să adaug dedesubt imaginea a două clădiri armonioase vizual, pentru comparație: prima este neo-renascentistă, iar a doua neogotica. Ambele sunt coerente vizual însă la prima se pune accent pe registrele orizontale și pe senzația de masă pe care o transmite clădirea, iar la cea de-a doua contează accentele verticale: Teatrul Național din Praga, arh. Josef Zitek 1881. FOTO: Architectures of CitiesMagazinul universal Leonhard Tietz, Dusseldorf, arh. J. M. Olbrich, 1909. FOTO: mahlerfoundation.orgImaginați-vă acum că apare cineva care vrea să obțină „ceva frumos” amestecând elemente din ambele stiluri: verticale+orizontale = haos total. Uneori trebuie pur și simplu să alegi – știm că nu merge și cu usturoi și cu respirație proaspătă. Concluzia I: nu trebuie lăsați să se pronunțe asupra imaginii orașelor cei care nu au tangență cu urbanismul, arhitectura și artele plastice pentru că urâțenia unei clădiri nu expiră mai devreme de 80-100 de ani, de obicei. Frank Lloyd Wright spunea că doctorii au avantajul că își pot îngropa greșelile în vreme ce arhitecții sunt forțați să le recomande clienților să planteze iederă când iese prost – poftim de umple cu iederă acum sutele de kilometri de fronturi stradale caraghioase de la noi, dacă poți!Concluzia II: 99% din populație înțelege intuitiv că străzile noi din București sunt mai puțin armonioase vizual decât cele noi din Roma, Viena, Praga sau Paris, dar nu înțelege că economia de mijloace și gestionarea coerentă a imaginii ansamblului sunt ceea ce lipsește în noile cartiere (vezi articolul precedent a propos de tendința de ghetoizare). Adică ținerea în frâu a tendințelor de a trage dungi alandala pe fațade. Să ne întoarcem în București la fațadele tigrate pe care unii le consideră frumoase Multe din noile cartiere bucureștene – dar nu numai – sunt rezervații de fațade tigrate pline de fantezie. Uneori dungile au fost trase de arhitecții loviți de vinovăția compromisului indigest cu dezvoltatorul (presiunile nu permit întotdeauna obținerea rezultatelor optime, iar benzile pot distrage atenția de la ce a ieșit cum nu trebuia). Alteori însă, din păcate, autorii chiar au crezut sincer că așa este frumos sau nu i-a interesat rezultatul. Nu ajută nici cursa infernală a reabilitărilor termice – se merge pe principiul „ieftin și bun”, adică doar ieftin. Comparația de dedesubt este despre importanța combinării cu grijă a nuanțelor: în prima imagine e ansamblul Karl Marx Hof din Viena (1927-1930), iar în a doua un bloc bucureștean proaspăt reabilitat termic: Sursa: Wikimedia CommonsAm ales cele două exemple pentru similaritatea lor cromatică – personal, nu prea mă omor după asortarea nuanțelor cunoscutului ansamblu social vienez, dar acolo măcar nu te dor ochii. Ceea ce nu putem spune despre ce vedem în cazul bucureștean, unde contrastele fațadei ies din logica contextului (blocurile vecine au nuanțe terne).Sigur ați observat că nuanțele vechiului București se mențineau în zona tentelor pastel sau a gri-urilor discrete – nu mai e cazul conversațiilor discrete și a politeții caselor, acum se țipă de-a dreptul. Ar mai fi ceva, se construiește foarte ieftin: există blocuri interbelice nerenovate care arată mai bine decât construcțiile din anii `90. Finisajele recente din gama “3 lei 50” au durata de viață scurtă (sigur ați văzut blocuri noi cu fațadele decolorate), detaliile anti-zoaie le lipsesc (arhitecții nu au timp, șantierele nu au oameni pentru soluții de detaliu), iar instituțiile nu cer calitate în construcții. Cred că suntem martori la nașterea unui nou curent în arhitectură – el nu mai are idealurile stilului internațional sau spiritul protestatar al postmodernismului. Produce clădiri mutante finisate sărăcăcios și nu mai putem găsi, cel mai adesea, motivul originar pentru care o fațadă dungată arată așa cum a ieșit (există o vastă paletă pe ale cărei mijloace arhitecții le foloseau pentru obținerea de efecte specifice – vezi deasupra referirea la senzația de greutate/ masă a arhitecturii de influență renascentistă). Fiecare dintre aceste exemple pare un fel de zeflemea vizuală a unuia pe care, dacă l-ai întreba, ți-ar răspunde că a procedat așa cum a făcut-o “de chichi”. Așa să rămână, deci, numele noului curent: “Dechichism”. Împreuna scriem istorie! P.S.: Am folosit termenul de “fațadă” și unde ar fi fost mai corect să fac vorbire de “volumetrie” – mea culpa, am preferat să mă concentrez mai degrabă asupra transmiterii concise a mesajului. Puteți găsi multe exemple de practici incorecte din zona imobiliară pe „Case Strâmbe pe Radar”. Deocamdată, această mică incursiune în lumea fascinantă a businessului cu marjă de profit de 40% se încheie aici – vă mulțumesc pentru atenție!
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25319997-despre-blocuri-case-gusturi-sau-fatada-vilei-tale-nu-doar-desi-platit.htm

Piața imobiliară merge la război: vând buncăr antiatomic în Drumul Taberei

Piața imobiliară merge la război: vând buncăr antiatomic în Drumul Taberei
Mercurialul vieții în Capitală, oferit lunar de Anunțul Telefonic, neîntrerupt de 32 de ani încoace201.252 anunțuri au fost publicate în ianuarie 2022 pe www.anuntul.ro și în ziarul Anunțul Telefonic, prima publicație de anunțuri din București;Închirieri – 18.449 anunțuri, similar cu ianuarie 2020 înainte de pandemie, cu chirii mai mici în medie cu 10% față de ianuarie 2020;Vânzări – 47.065 anunțuri, comparabil cu ianuarie 2020 (48.364 de anunțuri), dar cu creșteri de prețuri între 10 și 20% față de începutul pandemiei;Locuri de muncă – 25.630 de anunțuri, se apropie vertiginos de nivelul de dinainte de pandemie; Totuși, 1647 de CV-uri au fost depuse în ianuarie 2022 pe site-ul www.anuntul.ro, cu o mie mai puține față de ianuarie 2020;Ce cuvinte s-au căutat în ianuarie pe www.anuntul.ro: șoferi, femei de serviciu, paznici;Cele mai multe anunțuri de locuri de muncă au fost în HoReCa, producție și comerț;Anunțul lunii se pliază pe subiectul lunii – războiul: se vinde o garsonieră în Drumul Taberei, în blocurile rusești, dotate cu buncăr antiatomic. Probabil plin cu borcane de murături, numai bune după o petrecere cu vodcă ;)Pe www.anuntul.ro găsiți peste 200 de ansambluri rezidențiale din București și Ilfov – la vânzare într-o secțiune specială;Imobiliare(ianuarie 2022 comparativ cu ianuarie 2020)Cele mai vizualizate anunțuri de vânzări:1. Casă, Joița (Giurgiu) – 106.000 EUR 2. Casă, Ștefăneștii de Sus (Ilfov) – 233.000 EUR 3. 3 camere, Crângași – 94.000 EURCele mai vizualizate anunțuri de închiriere:1. Garsonieră, Titan – 250 EUR2. Garsonieră, Costin Georgian – 200 EUR3. Spațiu comercial, Giulești – 300 EUR Cea mai ieftină casă:- Garsonieră, Ferentari – 8.000 EUR- 2 camere, Toporași – 16.500 EUR- 3 camere, Giurgiului – 32.500 EUR- 4 camere, Ferentari – 33.500 EUR- Casă paiantă, Giurgiu – 14.500 EURCea mai scumpă casă:- Garsonieră, Militari – 147.560 EUR- 2 camere, Herăstrău – 275.000 EUR- 3 camere, Kiseleff – 435.000 EUR- 4 camere, Penthouse Kiseleff – 1.350.000 EUR- Vilă, Lascăr Catargiu – 4.000.000 EURCea mai mică chirie:- Garsonieră, Militari – 100 EUR- 2 camere, rahova” 71852 target=”_self”>Rahova – 150 EUR- 3 camere, Ploiești – 180 EUR- 4 camere, Ghencea – 333 EUR- Casă, Bucureștii Noi – 200 EURCea mai scumpă chirie:- Garsonieră, Titan – 500 EUR- 2 camere, Militari – 2.000 EUR – 3 camere, Polonă – 1.600 EUR- 4 camere, Primăverii – 3.600 EUR- Vilă, Calea Victoriei – 8.500 EURPe Anunțul.ro găsiți statistici privind evoluția prețurilor imobiliare începând din 1990Locuri de muncăCele mai vizualizate oferte:1. Șofer, categoria B2. Ambalatori produse farma 3. Șofer, categoria B – 4.000 RONCele mai mari salarii:- Măcelari tranșatori UK – 2.700 EUR- Șoferi Belgia – 2.700 EUR- Pickeri în depozit cu încălțăminte, Chiajna – 2.600 EUR1647 de CV-uri au fost depuse în ianuarie 2022 pe site-ul www.anuntul.ro, cu o mie mai puține față de ianuarie 2020;Top salarii medii ianuarie 2022 (comparativ cu ianuarie 2020)1. IT, Programatori – 6.250 RON (2.000)2. Evenimente/divertisment – 5.573 RON (4.822)3. Construcții – 4.114 RON (3.605)Pe Anunțul.ro îți poți trimite CV-ul direct angajatoruluiEvoluția celor mai căutate job-uri după cuvinte cheie (comparație cu ianuarie 2020)1. Șofer – 10.422 căutări (20.527)2. Femeie de serviciu/menajeră – 6.817 căutări (5.953)3. Paznici – 3.748 căutări (238)4. Bucătar – 3.322 căutări (4.497)Top 5 domenii cu cele mai multe anunțuri de angajare (ianuarie 2022 comparativ cu ianuarie 2020)Anunțul lunii”Drumul Taberei HosiMin, bloc cu buncăr antiatomic 41 mp, cf. 1, decomandata, et. 4/4+Pod, blocurile rusesti, stradal, vedere spate, bloc cu buncar antiatomic.”​Articol susținut de Anunțul.ro
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25344211-piata-imobiliara-merge-razboi-vand-buncar-antiatomic-drumul-taberei.htm

​Certificat de clasificare pentru persoanele fizice care închiriază locuințe turiștilor. Vor avea nevoie de acordul vecinilor

​Certificat de clasificare pentru persoanele fizice care închiriază locuințe turiștilor. Vor avea nevoie de acordul vecinilor
Ministrul Antreprenoriatului și Turismului, Daniel Cadariu, vrea să dea un ordin privind emiterea de ceriticate de clasificare a structurilor de primire turistice pentru persoanele fizice care oferă spre închiriere locuințe turiștilor, în regim hotelier, documente condiționate și de acordul vecinilor. Citește mai departe, consultă documentul și comentează pe StartupCafe.ro…
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25347647-certificat-clasificare-pentru-persoanele-fizice-care-inchiriaza-locuinte-turistilor-vor-avea-nevoie-acordul-vecinilor.htm

NLP este studiul excelentei umane si cum anume o putem reproduce – “John Grinder, co-creator al NLP

NLP este studiul excelentei umane si cum anume o putem reproduce – “John Grinder, co-creator al NLP
Ce este NLP ?

Conceptul de NLP vine din engleza – “neurolingvistic programing“, este un sistem de idei ce a fost dezvoltat de catre Richard Bandler si John Grinder incepand cu anii 1976. Cei doi fondatori americani au pus bazele programarii neurolingvistice de astazi. 

NLP – Programare Neuro Lingvistica, nume ce acopera trei dintre cele mai importante componente implicate in producerea experientei umane: neurologie, limbaj si programare sau procesare interna.

Pe scurt NLP (Neuro–Linguistic Programming) este despre:

N – Neurologie – cum functioneaza mintea noastra, cum gandim pentru a creste si contribui in lumea in care traimL – Lingvistica – cum utilizam limbajul pentru a transmite incredere si a gestiona intr-un mod pozitiv starile noastre si a celor din jur P – Programare – cum actionam si ce facem cu gandurile noastre pentru a genera rezultatele dorite.Iata cateva definitii ale NLP. Pune-le cap la cap si iti veti face o idee foarte buna despre acest domeniu.

“NLP este abilitatea de a-ti controla propriile stari mentaleprin controlul propriului creier “ Richard Bandler, co-creator al NLP„NLP se ocupa cu studiul experientei subiective.“ John Grinder„NLP este o strategie de invatare accelerata care se refera la detectarea si utilizarea modelelor din lumea inconjuratoare.“ John Grinder„NLP este de fapt epistemologia reintoarcerii la ceea ce am pierdut – o stare de gratie.“ John Grinder„NLP este orice are functionalitate.“ Robert Dilt„NLP este o atitudine si o metodologie care lasa in urma un sir de tehnici.“ Richard Bandler„NLP este influenta limbajului asupra mintii noastre si asupra comportamentului nostru ulterior.“ Alix Von Uhde„NLP este studiul sistematic al comunicarii umane.“ Alix Von Uhde„NLP este o metoda de modelare a excelentei in orice domeniu, astfel incat aceasta sa poata fi reprodusa oriunde.“ NLP suna dificil si te duce cu gandul la ceva complicat, la un sistem pe care il pot folosi doar psihologii sau psihoterapeutii, sau doar persoanele competente in aceste domenii il pot utiliza in programele lor. Adevarul este ca daca incepi sa fii curios si sa apofundezi domeniul, iti dai seama ca tehnicile din NLP se pot aplica zi de zi, de catre orice persoana, in orice context de viata. 

Programarea neurolingvistica  este o stiinta usor de aplicat in viata cotidiana, este o stiinta clara si exacta ce te poate ajuta in orice domeniu, in relatiile interpersonale, afaceri, management, imbogatirea comunicarii, negociere, mediere, educatie, modelare.

Ce este cu adevarat NLP?

Deci, sa vedem daca putem explica ce este NLP, in termeni simpli, de Aurelia Pîrvu NLP MAGIA MINTII.

Intr-un mod simplu, putem spune ca NLP este o colectie de tehnici practice, abilitati și strategii care sunt usor de invatat si care pot duce la o adevarata excelenta. Este, de asemenea, o arta si o stiinta pentru succes bazata pe tehnici dovedite care iti arata cum gandeste mintea ta și cum comportamentul tau poate fi modificat si imbunatatit pozitiv. Este, de asemenea, studiul excelentei și modul de a o reproduce.

NLP se invata de obicei intr-un format de antrenament live, deoarece nu este o stiinta teoretica. Este foarte practic si, prin urmare, necesita practica sub supravegherea directa a unui trainer calificat. Principalul lucru este ca este usor de invatat pentru toata lumea. Desigur, trebuie sa fii la antrenament, în sala și sa faci toate exercitiile, sa inveti tehnicile / limbalul NLP-ului.

In fiecare zi, intalnim laude pentru schimbarile pozitive din viata, cariera și afaceri datorate acestei dezvoltari uimitoare – Programarea Neuro-Lingvistica (NLP) – domeniul captivant al succesului, excelentei, comunicarii si rezultatelor pozitive.

Saltul radical in „tehnologia NLP a excelentei”, este ceva care creeaza rezultate concrete si demonstrabile pentru a transforma modul in care mintea ta iti va influenta succesul, fericirea si performanta in fiecare zi a vietii tale. Plus felul in care te simti.

Exista trei lucruri principale cu care oamenii se lupta in fiecare zi din viata lor. Pe scurt, NLP te invata ca aceste trei lucruri sunt:

Ce iti doresti cu adevarat in viata? (In loc de ceea ce nu mai vrei.)Cum sa scapi de barierele, conflictele sau obstacolele care te impiedica sa ajungi acolo.Cum faci ceea ce vrei sa se intample ?(Si acesta este cel mai important.)Atingerea noului nivel de excelenta in viata ta cu ajutorul programelor de instruire NLP este mult mai usor decat crezi.

Si daca nu ai descoperit inca beneficiile invatarii NLP, pregateste-te sa fii impresionat.

abilitatea de a comunica eficientabilitatea de auto-control al starilor emotionaleabilitatea de a crea raport cu ceilaltiimbunatatirea calitatii comunicariicresterea puterii de negocieredezvoltarea creativitatiicresterea concentrarii si a rezistentei la efortul mentalcresterea stimei de sinemodificarea permanenta a comportamentelor negativecresterea flexibilitatii mentale, eliminarea mindset-ului fix si înlocuirea lui cu un mindset flexibildezvoltarea gandirii, cu scopul de a gestiona mai eficient situatiile problema din propria viataschimbarea credintelor / deciziilor ce te limiteaza
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://ziaruldebucuresti.ro/nlp-este-studiul-excelentei-umane-si-cum-anume-o-putem-reproduce-john-grinder-co-creator-al-nlp/

​Magazinul Bucur Obor, preluat de un mare dezvoltator imobiliar. Suma trazacției

​Magazinul Bucur Obor, preluat de un mare dezvoltator imobiliar. Suma trazacției
Magazinul Bucur Obor, un fel de „mall” emblematic al Bucureștiului, rămas din perioada comunistă, a fost cumpărat majoritar de către un mare dezvoltator imobiliar, care a anunțat și suma tranzacției. Citește mai departe și comentează pe StartupCafe.ro…
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://economie.hotnews.ro/stiri-imobiliar-25355752-magazinul-bucur-obor-preluat-mare-dezvoltator-imobiliar-suma-trazactiei.htm

Cumpara dictionar de antonime si invata-ti copilul verbele antonimice

Cumpara dictionar de antonime si invata-ti copilul verbele antonimice
Atunci cand vine vorba de cunoasterea si intelegerea pe deplin a limbii romane, de imbogatirea vocabularului, de exprimarea corecta si coerenta si de formarea abilitatilor de comunicare, parintii trebuie sa se asigure ca din biblioteca sau ghiozdanelul unui copil nu lipsesc dictionarele, intrucat acestea joaca un rol fundamental, de necontestat, in viata fiecarui om. Incepand de la dictionarele de neologisme, regionalisme sau arhaisme si pana la dictionarele de antonime, sinonime sau paronime, si nu numai, toate aceste lucrari de specialitate sunt esentiale pentru dezvoltarea copiilor inca de la cele mai fragede varste, numarandu-se printre cele mai eficiente metode si mijloace de informare, cunoastere si invatare. Vocabularul limbii romane, la fel ca in cazul oricarei alte limbi, este foarte complex si in continua schimbare, capatand zi de zi noi cuvinte si noi forme. Prin urmare, cum putem tine pasul cu acesta si cum il putem stapani la perfectie daca nu cu ajutorul dictionarelor? Beneficiile acestora sunt de-a dreptul uimitoare.

Comanda dex de antonime pentru copilul tau

Bine-rau, frumos-urat, alb-negru, harnic-lenes – toate aceste perechi de cuvinte cu sens opus poarta numele de antonime. Pentru ca cei mici sa fie cat mai familiarizati cu acestea, de mare ajutor le va fi intotdeauna un dictionar de antonime, acesta ramanand de departe unul dintre cele mai utile si pretioase instrumente prin care copiii pot face corelatii si pot percepe mult mai bine cele mai uzuale sensuri ale cuvintelor, analizandu-le prin opozitie. Mai mult, un astfel de dictionar este in aceeasi masura si un pilon de baza si in ceea ce priveste procesul de formare, imbogatire sau imbunatatire a limbajului celor mici. Din moment ce acestia cunosc cat mai multi termeni din vocabularul limbii romane si inteleg pe deplin care sunt nuantele si sensurile lor, vor stii cum si cand sa ii foloseasca, in functie de context, si vor reusi sa se exprime fluent si corect de fiecare data.

Asadar, gratie numeroaselor beneficii si intrebuintari cu care vine la pachet, un dictionar de antonime nu trebuie sa lipseasca din scoli sau gradinite, si nici din bibliotecile de acasa. Prin urmare, nu mai sta pe ganduri si comanda si tu online un dex de antonime pentru copilul tau de pe edituradph.ro, care sa-l ajute pe micul tau elev sa descopere toate perechile antonimice si, implicit, sa cunoasca toate reursele expresive ale limbii romane.

Cumpara online dictionar ilustrat pentru copii

Tinand cont de importanta pe care o au dictionarele in viata celor mici, la momentul actual sunt disponibile pe piata dictionare pentru copii special concepute astfel incat sa starneasca si sa mentina activ interesul acestora pentru cunoastere si sa faciliteze procesul de invatare. Pe site-ul edituradph.ro gasesti o multime de astfel de produse, incepand de la dictionare ilustrate pentru copii de fizica, biologie sau stiinta si pana la dictionare ilustrate de matematica sau chiar de limba germana. Asadar, indiferent de nevoi si preferinte, acum prescolarii, elevii, parintii sau cadrele didactice pot gasi tot ceea ce cauta in materie de dictionare ilustrate la Editura DPH, disponibila la doar cateva click-uri distanta. Spre exemplu, in timp ce un dictionar pentru copii de matematica, cu ilustratii istete si numeroase exemple utile, va reusi sa-l ghideze pe cel mic cu blandete si acuratete printre conceptele esentiale de matematica necesare in primii anii de scoala, un dictionar de stiinte ilustrat va fi un ajutor de nadejde in ceea ce priveste intelegerea si descifrarea domeniilor stiintei la nivel gimnazial, intr-o maniera cat mai relaxanta.

Dictionar ilustrat pentru copii – invata prin imagini

Stim cu totii ca cei mici sunt absolut fascinati de imagini si reusesc sa isi aminteasca cel mai bine ceea ce au vazut, decat ceea ce au auzit sau citit. Prin urmare, un dictionar ilustrat pentru copii va fi intotdeauna o solutie salvatoare prin care il vei ajuta pe prichindelul tau sa invete mai usor cu ajutorul imaginilor, sa faca asocieri pe baza acestora si sa asimileze cunostinte si informatii mult mai rapid, intr-un mod pe placul sau. Afla ca acum poti comanda un astfel de material educativ de la Editura DPH, unde ai acces la o gama variata de dictionare ilustrate pentru copii, bogate in definitii, imagini interactive extrem de utile si personaje viu colorate, care il vor ajuta pe cel mici sa traiasca bucuria invatarii si sa isi doreasca sa acumuleze cat mai multe cunostinte.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://ziaruldebucuresti.ro/cumpara-dictionar-de-antonime-si-invata-ti-copilul-verbele-antonimice/

One United Properties vrea să atragă până la 500 de milioane de lei de la investitori, printr-o nouă majorare de capital social

One United Properties vrea să atragă până la 500 de milioane de lei de la investitori, printr-o nouă majorare de capital social
Această majorarea de capital va fi a cincea astfel de operațiune pentru One United Properties, care în iulie 2021 s-a listat pe Piaţa Principală a Bursei de Valori Bucureşti după derularea unui IPO de succes finalizat cu atragerea a 252 milioane de lei.
„2021 a fost cel mai bun an din istoria pieței imobiliare rezidențiale din România, fiind înregistrată o creștere cu 49% a numărului de unități locative vândute în România și o creștere cu 40% a numărului de unități rezidențiale vândute în București și Ilfov. Pentru One United Properties, veniturile din segmentul rezidențial au crescut peste nivelul pieței și am reușit astfel să oferim acționarilor noștri o marjă netă record de 36%. În acest an, ne aflăm în fața unei bune oportunități de a ne continua extinderea portofoliului de terenuri, ceea ce ne va ajuta să oferim stakeholderilor venituri consistente în anii următori. În consecință, suntem pregătiți să abordăm piața și să obținem noi capitaluri proprii de la investitorii de la Bursa de Valori București”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties.
Capitalul atras în urma acestei operațiuni va fi folosit pentru a fi investit cu prioritate în dezvoltări noi, în timp ce poziția actuală de numerar va fi utilizată pentru a accelera livrarea dezvoltărilor în curs. Dezvoltatorul se concentrează cu preponderență pe investiții în București, unde se află cea mai mare parte a portofoliului său.
„Am încheiat 2021 cu cel mai bun rezultat din istorie și cu o poziție de numerar remarcabilă, în valoare de 508 milioane de lei, determinată de încasările nete în urma IPO-ului și de fluxurile de numerar pozitive generate din activitatea de vânzări și închiriere. Vom investi acest capital în 2022 pentru a accelera implementarea dezvoltărilor în curs. Vedem astăzi oportunități bune de creștere pe piață și suntem hotărâți să le valorificăm. Însă, ne dorim să accesăm piața doar dacă există un context bun. Odată cu decizia și aprobarea majorării de capital în Adunarea Generală a Acționarilor, vom selecta și extinde cu atenție pipeline-ul nostru și vom acționa, ca întotdeauna, în cel mai bun interes al acționarilor noștri și ne vom asigura că putem atrage în următoarele 12 luni capital nou la un nivel de preț corect”, adăugă Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.
One United Properties intenționează să emită până la 330.017.986 de acțiuni noi în cadrul operațiunii de majorare a capitalului social cu aport în numerar, care se va desfășura în două etape. În prima etapă, acționarilor existenți li se vor acorda drepturi de preferință în baza cărora vor putea achiziționa acțiuni ONE nou emise. Acțiunile care rămân nesubscrise în prima etapă vor fi oferite celorlalți investitori din piață prin intermediul unui plasament privat. După aprobarea în Adunarea Generală a Acționarilor, decizia asupra calendarului operațiunii va fi luată de Consiliul de Administrație.
În 2021, One United Properties a înregistrat venituri de 1,1 miliarde de lei, în creștere cu 105% față de 2020. Profitul brut a crescut cu 192%, ajungând la 603,5 milioane de lei. Veniturile generate de One United Properties pe segmentul rezidențial s-au ridicat la 675,4 de milioane de lei, in creștere cu 54% față de 2020. În 2021, 699 de apartamente, 926 de locuri de parcare si 69 de spații comerciale și alte unități au fost vândute și pre-vândute cu 202,2 milioane de euro, ceea ce înseamnă o creștere de 115% față de 2020.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/one-united-properties-vrea-sa-atraga-pana-la-500-de-milioane-de-lei-de-la-investitori-printr-o-noua-majorare-de-capital-social_570621.html

Depozitele de mâncare ale României. Ce retaileri au cele mai mari spații de depozitare

Depozitele de mâncare ale României. Ce retaileri au cele mai mari spații de depozitare
Nu ne mai pierdem timpul prin magazine. De când cu pandemia, comandăm online tot ce avem nevoie, de la alimente, electronice, haine, până la parfumuri sau jucării. Chiar și materialele de construcție le putem comanda de la un click distanță. Mai puțin rochia de mireasă. Dar, pentru asta și alte lucruri, mergem în magazinele fizice.
Vânzările retailerilor alimentari au crescut. Au crescut și numărul de magazine, iar asta a dus la creștera capacităților de depozitare. Anul trecut, cererea de spații logistice și industriale a depășit pragul de un milion de mp pentru prima dată în istorie, potrivit companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Activitatea de închiriere a fost alimentată de contractele noi, care au reprezentat 80% din suprafața tranzacționată.
Cererea în creștere a venit în mare parte de la companiile de distribuție și logistică, de la cele de retail, FMCG și e-commerce. În total acestea au realizat jumătate din volumul tranzacționat. Din toată piața, retailerii alimentari au aproximativ 1,3 milioane de mp din spațiile de depozitare moderne, de trei ori suprafața Vaticanului.
„Retailerii alimentari au fost într-o expansiune susținută în ultimii ani, atât ca rețea de magazine, cât și în ceea ce privește capacitatea de depozitare. Practic, doar în ultimii doi ani, au fost inaugurate centre noi de distribuție cu o suprafață de peste 200.000 de mp în orașe mari, precum București și Craiova, dar și în localități mai mici, precum Filiași sau Călan. Tendința de expansiune se menține, retailerii analizați urmează să opereze în urmatorii doi ani centre de distributie cu o suprafață cumulată de 1,5 milioane de mp prin inaugurarea unor noi platforme logistice în Timișoara, Iași sau în zona de Est a Capitalei”, a declarat pentru Economica.net, Ștefan Surcel, Consultant Land & Industrial Agency.
Topul retailerilor cu cele mai mari depozite în România
Profi, cel mai mare retailer ca număr de magazine, are și cea mai mare suprafață de depozitare, aproape 3 ha. Retailerul are închiriate la București, Craiova, Ploiești, Cluj și Timișoara depozite cu o suprafață de 274.000 de mp.
Lidl, care a ajuns lider pe piața retailului alimentar din România în funcție de cifra de afaceri realizată în 2020, are depozite în priprietate cu o suprafață de 231.000 de mp. Cele cinci centre sedervesc 300 de magazine. Un nou depozit se va deschide la Fundeni, pentru care compania a făcut recent angajări.
Kaufland se plasează pe locul al treilea cu depozite la Ploiești, Turda, București cu o suprafață de 195.000 de mp. Retailerul lucrează la dezvoltarea unui centru logistic la Iași, acolo unde depozitele vor avea o suprafață de 90.000 de mp. Câdn vor fi finalizate, Kaufland va depăși Lild. Cei doi detaileri fac parte din acelaș grup: Schwartz.
Carrefour are depozite la Bcuurești, Ploiești și Deva, iar suprafața totală este de 164.000 de mp.
Locul cinci este adjudecat de Mega Image, care depozite închiriate la Ștefănești, Popești Leordeni și Chitila de aproape 150.000 de mp.
Iată mai jos tabelul complet.

Cererea puternică pentru spații logistice și industriale, combinată cu ratele scăzute de neocupare, încurajează dezvoltatorii să-și continue extinderea portofoliilor. În prezent, aproape 600.000 mp de spații noi sunt planificate pentru livrare în următoarele 12 luni, potrivit Cushman & Wakefield Echinox, peste 50% dintre aceste spații fiind situate în București. Timișoara, Brașov și Cluj vor beneficia de asemenea de noi spații industriale și logistice în 2022, dar există și un interes evident pentru orașele secundare și terțiare, determinat de cererea recent crescută pentru astfel de locații.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/depozite-mancare-romania_562917.html

Voluntari pentru Romexpo! „Sunt munţi de pachete şi pungi trebuie despachetate, sortate şi aranjate”

Voluntari pentru Romexpo! „Sunt munţi de pachete şi pungi trebuie despachetate, sortate şi aranjate”

Primăria Capitalei anunţă, marţi, că are nevoie de voluntari pentru sortarea ajutoarelor primite pentru refugiaţii din Ucraina. În continuare se pot face donaţii la centrele din Bucureşti.

”Se caută voluntari pentru Romexpo. Zeci de tone de donaţii. Sute de familii de refugiaţi, în special cu copii, care au nevoie de haine, lenjerie de corp, hrană pentru bebeluşi, scutece, jucării sau produse de igienă. Mii de români au donat şi donează în continuare pentru cei aflaţi în nevoie, ceea ce înseamnă că munţi de pachete şi pungi trebuie despachetate, sortate şi aranjate”, a transmis Primăria Capitalei.

Se caută voluntari ca să ajute

Instituţia precizează că voluntarii care doresc să ajute la sortarea hainelor pentru refugiaţii din Ucraina sunt aşteptaţi miercuri 23 martie, vineri 25 martie şi sâmbătă 26 martie, între orele 11.00-19.00, la Pavilionul central – Cupola, intrarea A, uşa 5.

Pentru donaţii, dar şi pentru refugiaţii care au nevoie de produse, programul la Romexpo e de la 11-19 de luni până sâmbătă.

Se mai pot face donaţii la cele 3 centre ale Primăriei Capitalei:

Centrul de Colectare de la Arena Naţională, (bd Basarabiei 37 – 39, cu program de luni până vineri între orele 10.00 şi 18.00, telefon: 0783.121.232),Centrul Bebe de Bucureşti (Bulevardul Regina Elisabeta nr. 75, sector 5, rond Piaţa Kogălniceanu), cu program de luni până vineri între orele 10.00 şi 18.00Centrul de Economie Circulară (Calea Plevnei nr. 98, sectorul 1), cu program de luni până vineri între orele 10.00 şi 18.00, dar şi sâmbăta între orele 09.00 – 14.00.CITEȘTE ȘI » ANPC: 100 de mari magazine au fost controlate în ultima săptămână, amenzi de peste 1,5 milioane de lei

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/voluntari-pentru-romexpo-ce-trebuie-sa-faci/

Consiliul de Administrație al One United Properties va propune în AGA acordarea de dividende în valoare totală de 75 de milioane de lei pentru anul financiar 2021

Consiliul de Administrație al One United Properties va propune în AGA acordarea de dividende în valoare totală de 75 de milioane de lei pentru anul financiar 2021
„One United Properties a avut un an prosper datorită impulsului primit în urma IPO-ului pe bursă. Performanța excepțională a echipei noastre este o confirmare pentru toți stakeholderii că suntem hotărâți să ne menținem poziția de lider de piață pentru dezvoltări rezidențiale și cu utilizare mixtă premium și să continuăm să aducem profituri consistente pentru acționarii noștri. Deși realizăm permanent investiții importante în dezvoltarea companiei, reușim să menținem o poziție excelentă de numerar și, prin urmare, în conformitate cu politica noastră de dividende, Consiliul de Administrație propune Adunării Generale anuale a Acționarilor acordarea celei de-a doua tranșe a dividendelor pentru anul 2021, în valoare de 42,5 milioane de lei”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO One United Properties.
Pentru 2021, One United Properties își propune să acorde dividende în valoare brută de 75 de milioane de lei. Prima tranșă de dividende în valoare brută de 32,5 milioane de lei a fost aprobată în AGA din septembrie 2021 și plătită în octombrie 2021. Consiliul de Administrație a propus acționarilor aprobarea celei de-a doua tranșe în valoare de 42,5 milioane de lei.
Dacă va fi aprobat în AGA anuală, dividendele cu o valoare brută de 0,0165 lei per acțiune vor fi plătite la 30 mai 2022. Politica de dividende a One United Properties include plata semestrială a dividendelor.
Propunerea de alegere a membrilor Consiliului de Administrație este următoarea: mandatele tuturor celor șapte membri actuali ai Consiliului de Administrație vor expira pe 26 aprilie 2022. Membrii Consiliului vor fi aleși pentru un mandat de un an, în linie cu standardele internaționale. Candidații propuși de Comitetul de Nominalizare și Remunerare al Societății sunt Claudio Cisullo (actualul Președinte al Consiliului de Administrație), Victor Cpitanu, Andrei-Liviu Diaconescu, Dragoș Manda, Marius Diaconu, toți membri în prezent în Consiliul de Administrație al One United Properties, precum și Augusta Dragic și Magdalena Soucek, două noi propuneri de membri ai Consiliului.
Augusta Dragic a co-fondat Grupul Superbet în 2008 împreună cu Sacha Dragic. De la deschiderea primului punct de lucru în urmă cu mai bine de un deceniu, Grupul a devenit liderul incontestabil al pieței românești, extinzându-se la nivel internațional și incluzând mai multe mărci în toată Europa. În 2019, Superbet a atras investiții minoritare de 175 de milioane de euro de la Blackstone, un grup global de investiții cu sediul în SUA, pentru a contribui la creșterea companiei.
Magdalena Soucek a ocupat funcția de Country Managing Partner pentru EY în Republica Cehă din 2008 până în decembrie 2021. Din 2011 până în 2020 a fost și Managing Partner pentru Clusterul Central al EY, care include Republica Cehă, Slovacia, Ungaria, Slovenia, Serbia, Croația, Bosnia, Herțegovina și Muntenegru. Sub conducerea ei, Clusterul aproape și-a dublat dimensiunea, cu afaceri de 220 de milioane de dolari, 80 de parteneri și 2.500 de angajați. Magdalena Soucek are peste 30 de ani de experiență în furnizarea de servicii de audit și consultanță pentru afaceri. De-a lungul anilor de carieră, s-a specializat în audit și alte proiecte pentru clienți, în principal din industriile farmaceutice, de producție și imobiliare, atât pentru companii multinaționale de top, cât și pentru cele cehe.
În cadrul AGA din aprilie, acționarii vor vota și o operațiune de majorare a capitalului social cu aport în numerar. One United Properties intenționează să atragă de la investitori capitaluri proprii de până la 500 de milioane de lei într-o operațiune de majorare a capitalului social prin emiterea a 330.017.986 de noi acțiuni. Majorarea de capital planificată ar fi a cincea pentru companie, care în iulie 2021 s-a listat pe Piața Principală a Bursei de Valori București după ce a atras cu succes 252 milioane de lei în urma unui IPO.
Capitalul atras în urma majorării va susține strategia de creștere a One United Properties, permițând companiei să profite de oportunități suplimentare din piață. Noul capital propriu va fi investit cu prioritate în noi dezvoltări, în conformitate cu pipeline-ul solid al companiei din prezent, în timp ce poziția actuală de numerar va fi folosită pentru a accelera livrarea dezvoltărilor în curs. Dezvoltatorul se concentrează cu preponderență pe investiții în București, unde se află cea mai mare parte a portofoliului său.
Alte subiecte aflate pe listă în AGA includ propunerea Consiliului de Administrație de a aproba răscumpărarea de acțiuni în scop de trezorerie în limită totală de 10 milioane de lei, la un preț de achiziție maxim de 1,75 lei per acțiune.
Acționarii One United Properties își vor putea exprima voturile în cadrul AGA atât fizic, cât și online, folosind soluția eVote, care va transmite în timp real atât ședințele Ordinare, cât și pe cele Extraordinare.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/consiliul-de-administratie-al-one-united-properties-va-propune-in-aga-acordarea-de-dividende-in-valoare-totala-de-75-de-milioane-de-lei-pentru-anul-financiar-2021_573831.html

Se construiește cel mai înalt bloc de locuințe din Sectorul 3

Se construiește cel mai înalt bloc de locuințe din Sectorul 3
Global Residence Monolitului se construiește la un minut de stația de metrou Mihai Bravu și se dezvoltă în două faze. 94 de apartamente urmează să fie livrate anul acesta, iar alte 146 în 2023.
Proiectul este compus din trei corpuri de clădire, P+13, P+15 și P+18. La finalizarea, blocul de 18 etaje va fi cel mai înalt turn de locuințe sector.
Noua construcție prevede un adăpost ALA (apărare locală antiaeriană), care va fi executat la nivelul – 2 , în suprafață de 504,47 de mp . Proiectul va avea 348 locuri de parcare atât la subsol, cât și suprateran, pentru a deservi întreaga dezvoltare.
Global Investment Group este brandul de dezvoltator al investitorului proiectelor Global Residence, un total de peste 2.000 de apartamente livrate pe piața românească.  Investitorul proiectelor marca Global Residence și-a lansat brandul de dezvoltator, Global Investment Group, brand sub care a grupat cele peste 2.000 de apartamente livrate pe parcursul ultimilor 18 ani, și următoarele proiecte în dezvoltare.
Grupul a fost înființat acum 18 ani de către omul de afaceri sibian, Adrian Ruja. Acesta a început inițial cu propria firmă de construcții, A-CON GLOBAL, pentru ca ulterior să înceapă activitatea de dezvoltator rezidențial. A livrat 500 de apartamente în Sibiu, în perioada 2003-2007, iar apoi a început să activeze și pe piața din București, unde are peste 1.500 de locuințe finalizate.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/se-construieste-cel-mai-inalt-bloc-de-locuinte-din-sectorul-3_571267.html

IULIUS anunță un mega-proiect imobiliar în locul fabricii Carbochim din Cluj-Napoca. Investiția: peste 500 de milioane de euro

IULIUS anunță un mega-proiect imobiliar în locul fabricii Carbochim din Cluj-Napoca. Investiția: peste 500 de milioane de euro
Fabrica Carbochim din Cluj-Napoca va fi relocată și retehnologizată anul acesta, fără perioade de inactivitate, se mai arată în anunțul companiei.
Investiția va fi realizată în parteneriat cu Atterbury Europe. Proiectul este în etapa de analiză, consultare și autorizare, demararea lucrărilor fiind estimată pentru începutul anului 2023. Comunitatea fiind invitată să-și spună părerea despre cum vede dezvoltată reconversia platformei industriale pe site-ul www.partedincluj.ro.
Carbochim este listată la Bursa de la București, iar acționarul majoritar este firma Carbo Europe, cu 77,67% din acțiuni. Carbo Europe este deținută de Iulian Dascălu (71,43%) și de Iulius Holding (28,57%), potrivit datelor Termene.ro. În urmă cu o săptămână, Carbochim a vândut terenul către societatea afiliată Rivus Investments, deținută 100% de către Iulius Mall Suceava, pentru 41,2 de milioane de euro.
Noul proiect include:
cea mai mare suprafață de retail din țară, de 115.000 mp
un centru cultural dedicat artelor performative
conservarea și readucerea în circuitul public a două clădiri de patrimoniu industrial
un model de abordare integrată a spațiilor verzi, prin conectarea grădinii urbane de peste 4 hectare cu parcurile adiacente și prin reconfigurarea completă a infrastructurii rutiere și pietonale
un nou pod peste Someș și o pasarelă pietonală
eco-cartier integrat într-un proiect mixt
infrastructură velo-pietonală pe malurile Someșului
consolidarea unui nou pol de business
cea mai mare parcare subterană din țară, cu peste 6.000 de locuri.
Carbochim este cel mai mare producător de abrazive profesionale din România. Platforma industrială se întinde pe aproximativ 14 hectare, dintre care suprafața utilizată în prezent pentru producție este sub 30%, iar restul este nevalorificată sau reziduală. Fabrica va fi relocată anul acesta în zona industrială a orașului, în fosta hală Tricotaje Someșul, din Bulevardul Muncii. Peste 5 milioane de euro vor fi investite în relocarea, modernizarea și retehnologizarea unității de producție, a cărei activitate nu va fi întreruptă.
„Ne dorim să redăm orașului o parte a sa, transformând platforma Carbochim într-un spațiu al întregii comunități. Investiția de reconversie a zonei industriale va fi de mare anvergură, aliniată strategiei generale de dezvoltare urbană a Clujului. Este un proiect gândit în prezent, dar și pentru generațiile următoare. Reprezintă viziunea noastră de a fi recunoscători trecutului, continuând activitatea industrială, dar și de a crea viitorul, printr-un proiect sustenabil și rezilient”, a declarat Iulian Dascălu, președintele companiei IULIUS.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/iulius-investitie-carbochim-cluj_573703.html

Fosta fabrică Ford – cumpărată de One United Properties

Fosta fabrică Ford – cumpărată de One United Properties
Autorizația de construire a fost deja emisă către Auchan România, demararea lucrărilor urmând să aibă loc imediat.Clădirea, care este estimată să fie recepționată în termen de doi ani de la data achiziției, va avea o suprafață brută închiriabilă de aproximativ 13.000 mp și 400 de locuri de parcare construite pe 2 etaje subterane.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/fosta-fabrica-ford-intra-in-portofoliul-one-united-properties_571097.html

ANPC: 100 de mari magazine au fost controlate în ultima săptămână, amenzi de peste 1,5 milioane de lei

ANPC: 100 de mari magazine au fost controlate în ultima săptămână, amenzi de peste 1,5 milioane de lei

Peste 100 de mari magazine au fost controlate în ultima săptămână de comisarii ANPC, fiind date amenzi în valoare de peste 1,5 milioane de lei. De asemenea, 17 unităţi au fost închise temporar, până la remedierea deficienţelor.

ANPC a anunţat printr-un comunicat de presă, că în perioada 14-21 martie au fost verificate 103 magazine mari, aparţinând lanţurilor Mega Image, Carrefour, Lidl, Penny, Profi, Kaufland, Auchan, Selgros, Metro, La Cocoş, Supeco, Unicarm, Sălăjeanca, German Market şi Cora.

Cele mai frecvente nereguli descoperite de echipele de control ANPC au fost vânzarea unor produse expirate, comercializarea unor produse congelate care aveau culoarea modificată şi acumulări de gheaţă în ambalaj, a unor fructe şi legume cu urme de mucegai şi de lovituri.

Ce probleme a găsit ANPC

De asemenea, ANPC a constatat utilizarea unor vitrine frigorifice sau congelatoare cu rafturi care prezentau un grad avansat de uzură, depreciate, pătate, cu praf în strat grosier, rugină, vopsea exfoliată, cu insecte moarte, resturi şi reziduri alimentare, nerespectarea regimului de temperatură pentru păstrarea preparatelor.

comercializarea unor produse în afara datei durabilității minimale, în 30 de unitățicomercializarea unor produse congelate neconforme (produse cu culoarea modificată și cu acumulări de gheață în ambalaj)comercializarea unor fructe și legume cu modificări organoleptice evidente și urme de mucegai, în 78 de magazinecomercializarea a diverse produse alimentare fără informații privind data și ora deschiderii ambalajuluilipsa afișării alergenilor pe etichetele unor produse alimentareutilizarea unor vitrine frigorifice sau congelatoare cu rafturi care prezentau un grad avansat de uzură, depreciate, pătate, cu praf în strat grosier, rugină, vopsea exfoliate, cu insecte moarte, resturi și reziduri alimentare, în 58 de unităținerespectarea regimului de temperatură pentru păstrarea preparatelor, în 26 de magazineutilizarea unor spații de depozitare neigienizate sau neconforme din punctul de vedere al regimului de temperatură sau al gradului de uzură al aparaturii, în 37 de locațiiutilizarea unor cuptoare neigienizate, prezentând un strat gros de arsură și grăsimi, precum și a unor tăvi neigienizate sau deteriorate, în 24 de unitățiexistența pavimentului neigienizat, în magazine, cu un strat de praf gros, grăsime si zone depreciate sau a plafonului deterioratcomercializarea unor mărțișoare din argint, fără a deține autorizație pentru comerțul obiectelor din metale prețioase, în 6 unitățideficiențe de informare pe etichetele de produs sau ale raioanelor, referitor la elementele de identificare-caracterizare ale mărfurilor, la data durabilității minimale sau la prețul unitarpractici comerciale înșelătoare – utilizarea unor sintagme comerciale de promovare, care nu pot fi probate cu documente sau care se dovedesc a fi neadevărate comparând prețurile din magazinneconcordanță între prețul la raft și cel de la casa de marcat, în 36 de magazinenerespectarea prevederilor legale în ceea ce privește promoțiilecomercializarea unor produse nesigure sau utilizarea, în zona gastro, a unor procedure nesigure de prepararecomercializarea unor produse cu ambalajul deteriorat.În urma verificărilor ANPC au fost date amenzi în valoare de 1,56 de milioane de lei, iar 17 unităţi au fost închise temporar până la remedierea deficienţelor.

CITEȘTE ȘI » Restricţii de circulaţie pe DN 1 la Pasajul Ikea! Haosul ține până pe 22 aprilie

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/anpc-mari-magazine-controlate-bucuresti/

Globalworth cumpără un teren de 4,5 ha în Ștefănești și preia un proiect logistic de la CATTED

Globalworth cumpără un teren de 4,5 ha în Ștefănești și preia un proiect logistic de la CATTED
Globalworth este acționarul majoritar în parteneriatul semnat cu cei de la CATTED, care presupune preluarea parcului logistic din Chitila, dar și a unui teren de 45.000 de mp, unde va dezvolta un nou parc logistic cu unități cu suprafețe mici de închiriat în zona Ștefănești.
Proiectul din Chitila este finalizat și are 13 clădiri cu o suprafață totală închiriabilă de 7.000 mp, construite pe un teren de 18.100 mp. Cele 13 hale dispun de spații de depozitare cuprinse între 200 și 600 mp și de spații de birouri cu suprafețe cuprinse între 50 și 180 mp.
Noul proiect de la Ștefănești urmărește același concept de spații mici de depozitare, și va avea trei facilități industriale cu o suprafață totală închiriabilă de 18.000 mp. În cele trei clădiri vor fi până la 24 unități de închiriat, cu suprafețe de depozitare de la 500 la 1.500 mp. Fiecare modul dispune de cel puțin un drive-in, cât și o rampă de andocare.
„După progresul avut în urma creșterii industriei e-commerce, am identificat un nou target cu mare potențial: companiile mici și mijlocii care caută spații moderne de depozitare. Găsirea unui partener de încredere, CATTED, ne-a încurajat să investim în această nouă direcție și sperăm ca unitățile deja existente, precum și cele pe care urmează să le dezvoltăm împreună să răspundă nevoilor acestor companii”, spune Mihai Zaharia, Director de Investiții Globalworth România și Director Piețe de Capital Globalworth Group.
CATTED face parte din CATTED Group, un grup antreprenorial românesc construit de la zero în 1994 de familia Cobâlaș. Primul business a fost înființat în domeniul comerțului, respectiv al construcțiilor, domeniu în care, în prezent, activează CATTED Industrial și CATTED Rezidențial. Grupul este prezent și pe piața medicală prin Dental CATTED, în piața horeca prin hotelul Tecadra și berăria Bierhaus 67, cât și în piața serviciilor de beauty prin CATTED Beauty Studio.
La finalul anului 2021, portofoliul Globalworth Industrial, sub-brandul de logistică și industrie ușoară a Globalworth, se întinde pe o suprafață de peste 261.000 mp, cu un grad de ocupare de peste 95%, în diferite zone din România.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/globalworth-catted-spatii-depozitare-mici_573609.html

Netflix testează o funcţie care permite partajarea conturilor în afara membrilor unei locuinţe

Netflix testează o funcţie care permite partajarea conturilor în afara membrilor unei locuinţe

Netflix testează mai multe funcţii, inclusiv una care va permite partajarea conturilor în afara membrilor unei locuinţe, la un cost suplimentar, a anunţat miercuri compania de streaming, transmite Reuters.

Compania testează funcţiile în Chile, Costa Rica şi Peru, permiţând membrilor din abonamentele sale standard şi premium să adauge până la două persoane.

Netflix studiază, de asemenea, o altă caracteristică care va permite membrilor cu un abonament de bază, standard sau premium să-şi transfere informaţiile de profil într-un cont nou sau într-un cont secundar care reţine date, cum ar fi istoricul de vizionare şi recomandări personalizate. (

Schimbări importate ale Netflix

În prezent, compania permite doar persoanelor care locuiesc împreună să-şi partajeze contul.

Cu toate acestea, planurile au creat o oarecare confuzie cu privire la când şi cum pot fi partajate conturile, a spus compania, adăugând că îi afectează capacitatea de a investi în conţinut nou.

Compania a spus că va testa caracteristicile pentru utilitatea lor înainte de a face modificări în alte părţi ale lumii.

Netflix şi-a temperat în ianuarie aşteptările de creştere, proiectând un număr de clienţi noi în primul trimestru la mai puţin de jumătate din aşteptările Wall Street, invocând sosirea târzie a conţinutului anticipat.

Noutăți în martie pe Netflix

În luna martie poți urmări: Against The Ice, un film de supraviețuire cu Nikolaj Coster-Waldau și Joe Cole în rolurile principale, despre o expediție daneză care prezintă și o poveste adevărată despre prietenie, dragoste și puterea uimitoare a companiei; The Adam Project, un film sci-fi despre călătoria în timp în care un pilot (Ryan Reynolds) face echipă cu sinele lui mai tânăr și cu regretatul său tată (Mark Ruffalo) pentru a se împăca cu trecutul său, salvând în același timp viitorul; și, venit din Shondaland, serialul romantic, scandalos și inteligent Bridgerton se întoarce pentru Sezonul 2, unde îl vom vedea pe Anthony, cel mai mare frate și viconte Bridgerton, în timp ce încearcă să își găsească o soție potrivită.

Pe lângă acestea, ne mai întâlnim și cu: Bad Vegan: Fame. Fraud. Fugitives, Black Crab, Cracow Monsters, Formula 1: Drive to Survive: Sezonul 4, Human Resources, Pieces of Her, The Andy Warhol Diaries, The Last Kingdom: Sezonul 5, Top Boy: Sezonul 2, The Weekend Away, Windfall Worst Roommate Ever, Outlander: Sezonul 6, A Beautiful Day in the Neighborhood, Little Women, Ready Player One și multe altele.

CITEȘTE ȘI » Kaufland a retras de la vânzare un lot de avocado la care s-a depistat concentraţie prea mare de pesticide

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/netflix-testeaza-partajarea-conturilor-2022/

IBC Focus: Aproape 2.000 de ansambluri rezidențiale sunt în faza de construcție în prezent

IBC Focus: Aproape 2.000 de ansambluri rezidențiale sunt în faza de construcție în prezent
Cea mai mare parte a investițiilor în proeicte rezidențiale urmează să fie realizate de-abia la anul sau în 2024. Aproape 2.000 de ansambluri sunt în faza de construcție în prezent, reprezentând 28% din proiectele analizate. Compania a analizat piața construcțiilor de noi ansambluri rezidențiale pentru a surprinde principalele tendințe din piață. Analiza cuprinde 6403 șantiere ce reprezintă construcția de blocuri și ansambluri rezidențiale.
Trei sferturi (76%) dintre proiectele imobiliare din România au regimuri de înălțime de maxim 4 etaje. Acestea sunt și mai simplu de construit și nu implică complexitatea clădirilor cu mai multe niveluri. O altă explicație este dată și de faptul că în multe zone urbane aceste investiții sunt și mai ușor de autorizat de către dezvoltatori.
La național, IBC Focus a identificat 439 de proiecte rezidențiale ce au cel puțin 10 etaje. Într-un top cu cinci orașe în care se construiesc cele mai înalte clădiri rezidențiale se află Bucureștiul (175 proiecte), Constanța (42 proiecte), Brașov (35 proiecte), Iași (33 proiecte) și Timișoara (27 proiecte).
“Am remarcat tendința și preferința de a introduce în oferta dezvoltatorilor și posibilitatea de a avea penthouse-uri. Corelația vine din faptul că 14% din totalul proiectelor analizate sunt prevăzute cu etaj retras. Acest lucru permite dezvoltatorilor să fructifice la maximum regimul de înălțime permis dar și posibilitatea de a oferta clienților locuințe tip penthouse care oferă în general și acces la terasă”, spune  Andrei Spătaru, CEO și fondator IBC Focus.
33% din locuințele aflate în construcție în Cluj-Napoca sunt sold out
Chiar dacă 2022 rămâne incert în zona investițiilor rezidențiale, 13% din ansamblurile noi aflate în faza de construcție sunt sold out încă înainte de a fi finalizate. De exemplu, 33% din ansamblurile imobiliare aflate în construcție în Cluj sunt sold out.
Pe lângă efectele războiului din Ucraina care poate influența cererea de noi locuințe, cea mai mare problemă a dezvoltatorilor imobiliari este legată de predictibilitatea costurilor de construire în condițiile în care creșterea prețurilor la materiale și manopera din construcții, dublată de creșterea tarifelor de arhitectură, dă mari bătăi de cap investitorilor și constructorilor.
O altă barieră pentru construcția de ansambluri rezidențiale vine și din domeniul legislativ: obținerea autorizațiilor de construire și, în funcție de zone, anumite restricții care sunt impuse tot mai des de către autorități.
IBC Focus este  o companie creata in urma cu 16 ani, activă pe piața monitorizarii șantierelor și proiectelor de construcții din România

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/ibc-focus-aproape-2-000-de-ansambluri-rezidentiale-sunt-in-faza-de-constructie-in-prezent_571615.html

EveryMatrix își extinde centrul de dezvoltare din București și închiriază toată clădirea Arghezi 4 construită de Strabag

EveryMatrix își extinde centrul de dezvoltare din București și închiriază toată clădirea Arghezi 4 construită de Strabag
EveryMatrix a semnat un acord de pre-închiriere pentru toată clădirea boutique Arghezi 4 dezvoltată de Strabag și care se află în construcție. Este una dintre cele mai mari tranzacții de închiriere semnată anul acesta. Termenul de finalizare al clădirii de birouri este programat pentru anul viitor. Cu sedii în întreaga lume, acesta va fi cel mai mare al companiei.
„Suntem unii dintre cei mai mari furnizori de software din Romania, atrăgând și reținând, de-a lungul anilor, sute de specialiști calificați în IT. Această clădire ne va consolida poziția pe piața de tehnologie și așteptăm cu nerăbdare să angajăm în continuare oameni talentați pentru a ne extindem operațiunile”, spune Ebbe Groes, CEO al EveryMatrix.
Clădirea de birouri vizează obținerea certificatului verde LEED V4 Gold. În consecință, dezvoltatorul va avea in vedere utilizarea de noi materiale de construcții, care nu afectează mediul înconjurător.
Sub coordonarea sediului central din Köln, STRABAG Real Estate dezvoltă proiecte în Germania și Benelux. Activitățile din Austria și regiunea CEE ale STRABAG Real Estate sunt conduse din sediul de la Viena.
EveryMatrix furnizează soluții, conținut și servicii de iGaming pentru cazinouri, pariuri sportive, plăți, precum și servicii de afiliere/agent management pentru operatori cu tradiție, dar și pentru noii jucători intrați în piață.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/everymatrix-birou-bucuresti-strabag_574459.html

Prime Kapital ia un credit verde în valoare de 125 milioane euro pentru șase centre comerciale

Prime Kapital ia un credit verde în valoare de 125 milioane euro pentru șase centre comerciale
Structurată în mai multe tranșe, facilitatea de credit este acordată de un consorțiu de patru bănci locale și internaționale, ca finanțare de proiect pentru cinci centre comerciale recent deschise în România și un al șaselea în curs de dezvoltare, cel de la Alba Iulia.
Cu Raiffeisen Bank și Alpha Bank Bank în calitate de aranjori principali mandatați şi finanţatori, facilitatea de 125 milioane de euro  se adaugă celorlalte linii de finanțare pe termen lung existente, accesate de Prime Kapital cu scopul finanțării dezvoltării proiectelor.
Această nouă finanțare va contribui la susținerea dezvoltării mai multor noi proiecte verzi, care fac parte din portofoliul proiectelor de dezvoltare din Europa Centrală și de Est al Prime Kapital.
Raiffeisen Bank S.A. a coordonat finanțarea, care a fost aranjată și acordată de Raiffeisen Bank S.A., Alpha Bank România S.A., Raiffeisen Bank International AG și Alpha Bank S.A., Alpha Bank România a acționat în calitate de agent de facilitate și agent de garantii. Echipele de drept bancar și drept imobiliar din cadrul firmei de avocatură internațională Dentons au asistat băncile în această tranzacție.
Cele cinci  malluri pentru care a fost obținută finanțarea sunt cele de la Zalău, Dâmbovița Mall (în Târgoviște), Sfântu Gheorghe, Bârlad și Ploiești.
Prine Kapital dezvoltă în parteneriat cu MAS RE mai multe proiecte importante de pe piața din România. În ultimii ani, dezvoltatorul s-a extins și pe segmentul rezidențial, iar ăn ultimul an a cumpărat terenuri pentru mai multe proiecte cu apartamente.  
Acționarul majoritar al MAS RE este Prime Kapital Holdings Ltd și asociații.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/prime-kapital-credit-verde_572318.html

Kaufland a retras de la vânzare un lot de avocado la care s-a depistat concentraţie prea mare de pesticide

Kaufland a retras de la vânzare un lot de avocado la care s-a depistat concentraţie prea mare de pesticide

Kaufland a retras de la vânzare un lot de avocado la care s-a depistat concentraţie prea mare de pesticide, potrivit unui anunţ al ANSVSA. Clienţii sunt sfătuiţi să nu consume produsele.

”Kaufland a retras voluntar şi preventiv, din motive ce ţin de protejarea consumatorilor, următorul produs: K- BIO AVOCADO 2 BUC. Origine: Columbia. Furnizor: Eosta B.V. IJsermanweg 15 2742 KH Waddinxveen, Olanda”, se arată în anunţul ANSVSA.

Probleme la Kaufland!

Articolul menţionat a fost comercializat în magazinele Kaufland în perioada 11.03.2022 – 18.03.2022

”Motivul rechemării: depăşirea limitei legale de reziduuri de pesticide (clorpirifos şi clorfenapir). Clienţii care au achiziţionat produsul cu datele de identificare de mai sus sunt rugaţi să nu-l consume şi se pot prezenta în orice magazin pentru a-l returna, până la data de 01.04.2022”, se mai arată în anunţ.

Clienţii vor primi contravaloarea sa, fără a mai fi necesară prezentarea bonului fiscal.

CITEȘTE ȘI » Voluntari pentru Romexpo! „Sunt munţi de pachete şi pungi trebuie despachetate, sortate şi aranjate”

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/kaufland-a-retras-de-la-vanzare-un-lot-de-avocado/

PPF Real Estate, care deține PRO TV, investește 60 de milioane de euro în primul proiect de la zero pe piața imobiliară din România

PPF Real Estate, care deține PRO TV, investește 60 de milioane de euro în primul proiect de la zero pe piața imobiliară din România
Aceasta este prima dezvoltare de la zero pentru PPF, care a cumpărat în 2016 și 2018 clădirile de birouri Metropolis Center și Crystal Tower din București. Vânzătorul terenului este compania cehă RC Europe, care a anunțat la începutul lunii februarie că a primit autorizația de construcție pentru clădirea de birouri din apropierea stației de metrou Basarab.
Valoarea tranzacției pentru teren nu a fost făcută publică.
Suprafața închiriabilă a noii clădiri de birouri este de 30.000 de mp, iar investiția este de 60 de milioane de euro. Consgtrucția clădirii va fi finalizată în 2024, se mai arată în comunicatul de presă.
Lucrările pentru proiectul ARC sunt programate să înceapă în a doua jumătate a acestui an și va include o parcare subterană modernă pentru mai mult de 300 de mașini, stații de încărcare pentru vehiculele electrice, facilități pentru bicicliști, spațiu de depozitare și grădină pentru agrement.
„Cererea de spații de birouri de calitate crește odată cu dezvoltarea economică a României și putem vedea foarte clar această nevoie în București. Vrem să valorificăm această oportunitate pentru a diversifica și consolida în continuare poziția PPF Real Estate pe această piață”, spune Juraj Šaštinský, directorul de investiții al PPF Real Estate.
Romania este o piață foarte importantă pentru PPF Group, care deține investiții în mai multe domenii. Pe lângă sectorul imobiliar, grupul deține CME Media Enterprises, care operează cel mai urmărit canal de televiziune comercial din țară, PRO TV.
Despre PPF Real Estate
Parte a PPF Group, PPF Real Estate administrează active care depășesc trei miliarde de euro pe piețele imobiliare globale. Compania este prezentă în toate segmentele pieței imobiliare, de la achiziții și dezvoltări imobiliare, construcții, până la facility management și administrare a capitalului privat și a activelor imobiliare. În România, compania deține și administrează doua clădiri de birouri clasa A+, situate în centrul Bucureștiului – Crystal Tower și Metropolis Center, cu o suprafață totală închiriabilă de 35.000 mp.
Grupul PPF operează în 25 de țări, investind în mai multe sectoare, inclusiv servicii financiare, telecomunicații, mass-media, biotehnologie, imobiliare și inginerie.  Grupul deține active în valoare de 40,3 miliarde de euro și are 80.000 de angajați la nivel global (30 iunie 2021).
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/ppf-investitie-birouri-60-milioane-euro_572744.html

Muzeul Cotroceni, evenimente dedicate aniversării a 100 de ani de la Încoronarea de la Alba Iulia

Muzeul Cotroceni, evenimente dedicate aniversării a 100 de ani de la Încoronarea de la Alba Iulia

Tururi ghidate dedicate regelui Ferdinand şi reginei Maria şi a modului în care destinul celor doi monarhi se împleteşte cu cel al Palatului Cotroceni vor fi organizate sâmbătă, 26 martie, între orele 9.00 – 17.00, la Muzeul Cotroceni. Tinerii cu vârsta până în 16 ani beneficiază de acces gratuit.

Pe întreg parcursul anului 2022, Muzeul Cotroceni va desfăşura evenimente destinate marcării a 100 de ani de la Încoronarea de la Alba Iulia. O atenţie specială va fi acordată transmiterii informaţiei istorice copiilor, într-o manieră accesibilă şi atractivă pentru aceştia.

Cum se face accesul în Muzeul Cotroceni

Tururile ghidate cu tematică inspirată de Sărbătoarea Încoronării sunt primele din această serie de manifestări adresate cu precădere publicului tânăr.

În luna aprilie, va fi lansată a nouă ediţie a concursului de arte vizuale „Cotroceni Creativ Junior”, competiţie la care se pot înscrie, anul acesta, tinerii din ciclul gimnazial şi liceal. Totodată, cei mici vor avea ocazia să participe, în lunile iulie – august, la Cotroceni Summer School, un proiect de educaţie non-formală.

Vizitarea se face pe bază de programare, la adresa de e-mail vizitare@muzeulcotroceni.ro sau la numerele 021.317.31.07 / 0725.518.381, cu cel puţin 24 de ore înainte.

Despre Muzeul Cotroceni

Palatul Cotroceni, sediul Administraţiei Prezidenţiale, se află într-un loc istoric cu o tradiţie de vieţuire de peste patru sute de ani. Între 1679 – 1681, pe acest teren situat la vest de București, pe malul drept al Dâmboviței, pe dealul Cotroceni, domnitorul Șerban Cantacuzino a întemeiat o mănăstire, defrișând o zonă dens împădurită din foștii codrii ai Vlăsiei.

În cadrul ctitoriei realizată de Domnitorul Şerban Cantacuzino se remarcau biserica „Adormirea Maicii Domnului“, asemănătoare tipologic bisericii episcopale din Curtea de Argeş, precum şi grandiosul palat domnesc, edificat în spiritul baroc, specific civilizaţiei occidentale europene a acelor vremuri.

Sub aspect arhitectonic, ansamblul de la Cotroceni cunoaşte câteva momente de referinţă: primul este legat de numele ctitorului Şerban Cantacuzino (1678-1688). Al doilea datează din perioada domniei lui Barbu Dimitrie Ştirbei (1849 – 1853, 1854 – 1856) care, în 1852, îl reface şi modernizează redecorând palatul domnesc, care a devenit reşedinţa sa de vară.

Totodată, pentru a înlesni legătura cu Capitala, domnitorul Ştirbei a tăiat un drum nou, care a secţionat marele domeniu al mănăstirii, despărţind astfel zona domnească de cea a viitoarei Grădini Botanice, ale cărei începuturi datează din 1860.

CITEȘTE ȘI » Netflix testează o funcţie care permite partajarea conturilor în afara membrilor unei locuinţe

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/muzeul-cotroceni-evenimente-dedicate-alba-iulia/

One United Properties extinde proiectul One Lake Club și cumpără un teren cu circa 3 milioane de euro. Cine sunt vânzătorii

One United Properties extinde proiectul One Lake Club și cumpără un teren cu circa 3 milioane de euro. Cine sunt vânzătorii
One United Properties a cumpărat un teren de 3.065 de mp, care are autorizație de construcție, pentru a extinde proiectul One Lake Club.
Vânzătorul este firma V Lago Luxury, din care Virginica Tanți Dumistrescu și Adrian Ciorobea dețin fiecare 50%, potrivit informațiilor Economica.net. Prețul pentru teren se situează între 2,5 și 3 milioane de euro, potrivit estimărilor noastre.
One United a mai cumpărat anul trecut de la Virginica Tanți Dumitrescu și Adrian Ciorobea un teren de 25.000 de mp, tot în zonă, pe Șoseaua Fabrica de Glucoză, unde se are în vedere dezvoltarea proiectului One High District.
Extindere cu 120 de apartamente
Terenul cumpărat recent se află lângă cel al fraților Ghiță care construiesc proiectul Yacht Kid, iar One Lake Club, care este în curs de autorizare, se va construi lângă vila lui Ion Ion Țiriac.
One United Properties anunța în vara anului trecut achiziția unui teren de 21.165 de mp pe malul lacului Tei de la fostul tenismen Ion Țiriac, pentru care a plătit 15 milioane de euro. Proiectul rezidențial de pe acest teren prevede construcția a cinci turnuri cu circa 544 de apartamente. Prin noua achiziție, proiectul One Lake Club va fi extins cu alte două clădiri și cu 119 apartamente.
„Cererea crescută pentru această locație a contribuit la decizia de extindere a proiectului, prin achiziționarea noului teren”, spune Beatrice Dumitrașcu, CEO Residential Division One United Properties.
La data de 31 decembrie 2021, One United Properties deținea terenuri pentru viitoare dezvoltări rezidențiale, aflate în proces de obținere a autorizației de construcție și în fază de planificare (aceasta din urmă având estimată demararea construcției în 2022) în București și Constanța (Mamaia), care au o suprafață totală de 159.000 mp și pe care Grupul preconizează dezvoltarea a peste 4.000 de apartamente.
În plus, compania dispune de oportunități semnificative de suprafețe de teren pentru care se află în diferite stadii de negocieri.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/one-united-properties-teren_574698.html

Controale ANPC la depouri şi autobaze ale STB! Toate neregulile constatate de autorităţi

Controale ANPC la depouri şi autobaze ale STB! Toate neregulile constatate de autorităţi

Comisarii ANPC au găsit numeroase nereguli în urma unor controale desfăşurate miercuri dimineaţă la depouri şi autobaze ale Societăţii de Transport Bucureşti.

Mai multe controale ale comisarilor ANPC au fost realizate, miercuri dimineaţă, la depouri şi autobaze ale Societăţii de Transport Bucureşti (STB), fiind verificate tramvaiele, autobuzele şi troleibuzele care urmau să intre pe traseu. Cele care prezentau deficienţe majore au fost oprite să plece în cursă.

ANPC a transmis printr-un comunicat de presă, că miercuri, începând cu ora 3.30, a realizat acţiuni de control în principalele depouri şi autobaze ale Societăţii de Transport Bucureşti (STB), pentru a verifica modul în care sunt respectate drepturile consumatorilor, atunci când utilizează mijloacele de transport în comun din Capitală.

„Echipe de control al Comisariatului Regional pentru Protecția Consumatorilor Regiunea (CRPCR) Bcurești-Ilfov, coordinate de președintele ANPC, Horia Constantinescu și vicepreședintele ANPC, Mihai Culeafă, au verificat depourile și autobazele STB de la Victoria, Dudești, Giurgiului, Militari, Berceni, Titan etc”, au anunțat aceștia într-un comunicat.

Au fost controlate tramvaiele, autobuzele și troleibuzele care urmau să intre pe traseu la prima oră a dimineții, pornind de la aceste llocații, dar, din respect pentru bucureșteni, pentru a nu le cauza întârzieri în deplasările lor matinale cu transportul în comun, au fost oprite de la a intra pe traseu doar cele care au prezentat deficiențe majore, care îi pteau pune în pericol sau le afectau sănătatea.

Câteva dintre de neregulile importante constatate de ANPC:

Deficințe tehnice● Prezența unor uși care nu se închideau complet, fără etanșeizare,● lipsa mânerelor de susținere sau prezența unor mânere deterorate, fără protecția de PVC, în pericol de a se rupe sau fiind imposibil de i dezinfectat● existența linoleumului deteriorat de pe pardoseal – cu bucăți lipsă sau dezlipite și ridicate, puând în pericol călătorii● lipsa rampelor de acces pentru persoanele cu dizabilități● funcționarea precară a instalațiilor de ventilație sau încălzire în mijloacele de transport în comun.

Deficințe de igienă și întreținere● Neigienizarea totală sau pațială a incintelor mijlacelor de transport în comun● Utilizarea unor substanțe ineficiente pentru igienizare● Utilizarea unor ustensile vechi, deteriorate și neigienizate pentru curățarea mijloacelor de transport în comun.

CITEȘTE ȘI » Muzeul Cotroceni, evenimente dedicate aniversării a 100 de ani de la Încoronarea de la Alba Iulia

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/anpc-in-controla-la-depourile-si-autobazele-stb/

Mircea Rednic a scos la vânzare Vila „Take Ionescu” din Sinaia. CJ Prahova a decis să nu-și exercite dreptul de preemţiune

Mircea Rednic a scos la vânzare Vila „Take Ionescu” din Sinaia. CJ Prahova a decis să nu-și exercite dreptul de preemţiune
Consilierii judeţeni au adoptat, în şedinţa ordinară a CJ, o hotărâre privind neexercitarea dreptului de preemţiune al judeţului Prahova pentru cumpărarea imobilului situat în staţiunea Sinaia, strada Tache Ionescu nr. 2, clasificat ca monument istoric – Vila ”Take Ionescu”.
Conform raportului ataşat proiectului, Ministerul Culturii a comunicat CJ neexercitarea dreptului de preemţiune pentru cumpărarea acestui imobil, transferând acest drept către autorităţile administraţiei publice locale.
„De asemenea, prin înştiinţarea privind intenţia de vânzare a imobilului „Vila Take Ionescu” situat în oraşul Sinaia, str.Tache Ionescu nr. 2, înregistrată la Consiliul Judeţean Prahova sub nr. 6716/21.03.2022, proprietarii imobilului, respectiv doamna Rednic Silvia şi domnul Rednic Mircea, au transmis intenţia de a vinde imobilul sus menţionat, oferta de vânzare fiind 395.000 euro”, arată sursa citată.
Potrivit raportului menţionat, imobilul este compus din teren în suprafaţă de 4.709 mp şi construcţia C1 (D+P+1E+M) cu o suprafaţă construită de 382,46 mp.
Hotărârea privind neexercitarea dreptului de preemţiune are valabilitate pentru întregul an calendaristic 2022, inclusiv pentru situaţiile în care monumentul istoric este vândut de mai multe ori.
Sursa foto: Sothebysrealty.ro
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/mircea-rednic-a-scos-la-vanzare-vila-take-ionescu-din-sinaia-cj-prahova-a-decis-sa-nu-si-exercite-dreptul-de-preemtiune_573064.html

CBRE: Cererea netă de spații de birouri în București a crescut cu 53% în primele trei luni din acest an față de 2021

CBRE: Cererea netă de spații de birouri în București a crescut cu 53% în primele trei luni din acest an față de 2021
Activitatea de închiriere a pațiilor de birouri din București a fost dinamică în primele trei luni din 2022, potrivit CBRE, astfel că aceasta a atins pragul de 60.400 de mp suprafață închiriată, cu 44% mai mult față de primul trimestru al anului trecut.
Cererea netă, fără contractele de reînnoire sau renegocierile, a reprezentat trei sferturi din totalul activității de închiriere, cu 53% mai mult față primul trimestru al anului trecut, ceea ce semnalează o dezghețare a planurilor de extindere a companiilor.
O tranzacție majoră relevantă, care reprezintă atât o nouă cerere cât și o nouă intrare pe piața românească, a fost semnată de profesioniștii din domeniul rezervărilor de călătorii online și al serviciilor asociate, respectiv Booking Holdings, care a semnat pentru 9.000 mp în prima fază a U-Center Campus dezvoltat de Forte Partners, tranzacție asistată de CBRE România.
“Înregistrăm o creștere consistentă față de anul trecut a tranzacțiilor de închiriere, ceea ce demonstrează în continuare revenirea activității pe acest segment. Marile companii chiriașe doresc să se extindă și să se relocheze, dar cea mai mare problemă cu care ne confruntăm este anvergura limitată a noilor livrări. În absența unor noi autorizații de construcție, companiile chiriașe trebuie să scurteze procesul decizional pentru a nu risca intrarea într-un scenariu în care vor resimți presiuni suplimentare. În plus, pe lângă livrările limitate anticipăm și o creștere a nivelului chiriilor determinată de escaladarea costurilor de construcție”, explică Tudor Ionescu, Head al A&T Services Office în cadrul CBRE Romania.
Ce clădiri de birouri se livrează
În primul trimestru din acest an au fost livrate pe piață clădirile de birouri Oslo și Londra din Sema Park II, Tandem și prima fază a @Expo dezvoltată de Atenor Group. Cele trei clădiri noi au o rată de ocupare totală de peste 70% la finalul primului trimestru.
Până la sfârșitul anului 2022 vor fi adăugați la stocul modern încă aproximativ 66.000 de mp, printre care și One Cotroceni dezvoltat de One United și AFI Tech Park dezvoltat de AFI Europe.
Dacă ne uităm la livrările programate până la sfârșitul anului viitor, stocul modern de birouri din Capitală va crește cu circa 94.000 de mp, datorită finalizării a cinci noi clădiri de birouri printre care faza a doua a U-Center Campus dezvoltat de Forte Partners, Equilibrium – Clădirea B dezvoltat de Skanska, și faza a doua a @Expo dezvoltat de Atenor Group, mai arată datele CBRE.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/cere-neta-spatii-birouri-bucuresti_574915.html

Cartierele din București unde apartamentele cu două camere sunt mai ieftine decât acum un an

Cartierele din București unde apartamentele cu două camere sunt mai ieftine decât acum un an
În doar trei zone din cele 19 analizate s-au înregistrat ușoare scăderi de prețuri la apartamentele cu două camere în ultimul an. Astfel, prețul mediu cerut de proprietari pentru unitățile locative din zona Ștefan cel Mare – Tei a fost la finele lui martie mai mic cu 5,4% față de aceeași lună a anului trecut.
Scăderi mici, de 2,3% și 1% s-au înregistrat în zonele Crângași-Giulești, respectiv 1 Mai-Domenii, mai arată datele Anunțul.ro, analizate de Economica.net.
La polul opus, cele mai multe creșteri s-au încadrat în intervalul 6-14%. Astfel, pragul de sus a fost atins de apartamentele din zonele Rahova-Sebastian, Berceni-Giurgiului, Vitan și Băneasa. În zona Universitate-Kogălniceanu, prețul mediu cerut de proprietari a fost cu peste 17% mai mare față de martie 2021 și se apropie de 100.000 de euro.
Unde sunt cele mai ieftine apartamente cu două camere
Cele mai ieftine apartamente cu două camere sunt cele din zonele Rahova-Sebastian, unde prețul mediu cerut a fost de 63.149 de euro în martie 2022. Puțin mai scumpe, la un preț mediu de 63.605 de euro sunt locuințele din zona Pantelimon. Berceni-Giurgiului, Drumul TabereiGhencea și Colentina-Obor completează topul cu cele mai mici prețuri la apartamentele cu două camere.
Cele mai scumpe locuințe cu două camere sunt cele din zona Alba Iulia-Decebal-Muncii, acolo unde prețul mediu cerut a fost luna trecută de peste 126.000 de euro.
Toate datele, în infograficul interactiv de mai jos.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/apartamente-ieftine-bucuresti_573315.html

Compania Străzi Poduri va intra în faliment la sfârşitul lunii! Utilajele au fost recuperate de municipalitate

Compania Străzi Poduri va intra în faliment la sfârşitul lunii! Utilajele au fost recuperate de municipalitate

Compania Străzi Poduri Pasaje va intra în faliment la sfârşitul acestei luni, iar utilajele achiziţionate de societate vor fi recuperate de municipalitate

Nicușor Dan a precizat că s-a întâlnit cu reprezentanţii celor 60 de firme creditoare ale companiei, oferindu-le asigurări că îşi vor primi banii.

„Ne-am întâlnit ieri după-amiază cu reprezentanţii celor 60 de firme creditoare de la Compania Străzi Poduri Pasaje, care va intra în faliment la sfârşitul acestei luni. I-am asigurat pe creditori că îşi vor primii banii pe care îi aşteaptă de doi ani. Utilajele pe care compania le-a achiziţionat vor fi recuperate de municipalitate şi folosite în viitoarele noastre proiecte de infrastructură. Reamintesc că decizia de închidere a acestei companii municipale a fost luată de la începutul mandatului, dar procedurile judiciare au durat până acum”, a scris primarul general, pe Facebook, despre falimentul de la Compania Străzi Poduri.Detalii despre situația de la Compania Străzi Poduri

Potrivit acestuia, mai mulţi reprezentanţi ai firmelor creditoare au susţinut că apariţia companiilor municipale a generat „o distorsiune importantă” pe piaţă.

„Înfiinţarea companiilor municipale şi angrenarea lor în proiecte pentru care municipalitatea nu avea bani a fost una din marile erori ale administraţiei precedente, iar noi consumăm acum resurse importante pentru a reveni la normalitate. Mai mulţi reprezentanţi ai firmelor prezente la întâlnirea de ieri mi-au transmis că apariţia companiilor municipale a generat o distorsiune importantă pe piaţă. Primăria Capitalei este şi va fi un partener corect al mediului de afaceri. Ne vom respecta obligaţiile contractuale şi vom impune, la rândul nostru, respectarea termenelor contractuale”, a completat Nicuşor Dan.CITEȘTE ȘI » Smiley va susţine un concert pe 31 mai, la Sala Polivalentă din Bucureşti

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/compania-strazi-poduri-va-intra-in-faliment/

Harta celor mai mari piețe imobiliare din România. Unde se vând cele mai multe apartamente și case cu terenuri

Harta celor mai mari piețe imobiliare din România. Unde se vând cele mai multe apartamente și case cu terenuri
Cele mai multe tranzacții s-au parafat în București, acolo unde au fost peste 32.500 de tranzacții, din care 13.000 se referă la unități individuale, adică apartamente, iar peste 19.500 au reprezentat tranzacții cu terenuri intravilane, cu și fără construcții, potrivit datelor ANCPI analizate de Economica.net.
Bucureștiul este urmat de județul Ilfov, unde au fost tranzacționate aproape 11.500 de apartamente, case și terenuri. Din total, doar 1.866 reprezintă unități individuale, restul fiind tranzacții cu terenuri cu sau fără construcții, iar o mică parte este reprezentată de tranzacțiile cu terenuri extravilane, agricole și neagricole.
Dacă cele mai mai două piețe sunt în București și județul care-l înconjoară, cea mai mare piață imobiliară din provincie este cea din județul Timiș, acolo unde au fost parafate 9.080 de tranzacții, și care a depășit județele Cluj și Brașov față de datele disponibile pentru aceeași perioadă a anului trecut, când totalul tranzacțiilor a fost de aproape 8.000.
În Timiș s-au făcut 3.139 de tranzacții cu apartamente, în timp ce 4.500 s-au referit la terenuri intravilane, cu și fără case, iar aproape 1.500 de tranzacții au fost cele pentru terenuri agricole și neagricole.
Cine completează topul vânzării de apartamente
În județul Cluj, situația stă în felul următor: din totalul de 9.011 tranzacții, 2.857 sunt cele pentru unități individuale, aproape 5.400 sunt pentru terenuri cu sau fără case, iar 785 cu terenuri agricole și neagricole. Față de anul trecut, numărul de tranzacții este în ușoară scădere de la 9.502.
Brașov este următoarea piață imobiliare în top, cu 8.377 de tranzacții, cu 2.400 de unități individuale.
În județul Constanța au fost parafate 7.600 de tranzacții în primele trei luni din acest an, din care circa 2.500 pentru unități individuale.
Județul Iași continuă top 10 al celor mai mari piețe imobiliare cu un total de 6.608 tranzacții, în scădere cu 1.000 de tranzacții față de anul trecut Din totalul realizat în primul trimestru din acest an, 1.747 sunt cele pentru apartamente, iar cea mai mare parte a tranzacțiilor se referă la terenurile cu și fără construcții pe ele.
Județele Bihor (5.783 de tranzacții), Prahova (4.275 de tranzacții) și Dolj (4.250 de tranzacții) încheie topul 10.
La polul opus, cele mai puține tranzacții se fac în județele Covasna, Caraș-Severin, Sălaj, Călărași și Teleorman.
Plimbati cursorul pe hartă pentru a vizualiza datele pentru fiecare județ în parte.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/unde-se-vand-cele-mai-multe-apartamente_575309.html

Centrele comerciale care se deschid anul acesta și ce noi branduri intră pe piața românească

Centrele comerciale care se deschid anul acesta și ce noi branduri intră pe piața românească
Până la sfârșitul anului se vor mai livra proiecte comerciale care vor aduce un plus de 147.000 mp. 22% dintre aceștia vor fi livrați în București, iar restul de 78% vor fi livrați în țară, în principalele centre regionale, dar și în orașele terțiare.
“Aceste 17 proiecte de dezvoltare de retail ale anului 2022 reprezintă un număr consistent de livrări pentru piața locală, dar este important să înțelegem că există încă o nevoie substanțială de spații de retail, dacă luăm în considerare că România înregistrează una dintre cele mai scăzute rate de neocupare din Europa (sub 3%). Observăm un interes mai mare din partea investitorilor și a retailerilor pentru dezvoltări și operațiuni sustenabile și cu emisii zero de carbon”, detaliază Carmen Ravon, Head al Retail Occupier CBRE pentru regiunea CEE.
Ce noi branduri intră pe piață
Anul acesta vom asista la intrarea pe piață a unor nume vehiculate de ani buni că s-ar uita la România. Un exemplu în acest sens este Primark, care va deschide primul magazin din România în Parklake. Footlocker a lansat deja un magazin în AFI Cotroceni. Dar există o serie atractivă de alte branduri care urmează să își lanseze magazinele și care conține nume precum PokeHouse, Submarine Burger, Buddha Original, TEDI, FLO, Bath&Body works, Half Price (part of CCC group), JD Sports, sau Suwen Lingerie, potrivit CBRE.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/proiecte-de-retail-deschidere-2022_575222.html

Smiley va susţine un concert pe 31 mai, la Sala Polivalentă din Bucureşti

Smiley va susţine un concert pe 31 mai, la Sala Polivalentă din Bucureşti

Smiley va susţine un concert la Sala Polivalentă din Bucureşti, pe 31 mai, de la ora 20.00. Cele mai cunoscute melodii ale lui vor fi ascultate live, după mai bine de doi ani.

Concertul lui Smiley de la Sala Polivalentă a bifat deja un record ca eveniment al unui artist român, pentru că ideea lui s-a născut spontan pe pagina de Facebook.

Totul a pornit de la o postare nostalgică pe care Smiley a făcut-o pe reţeaua de socializare în momentul în care a publicat o poză de la concertul său din 2019 de la Sala Polivalentă, cu un mesaj de dor şi de dorinţă de a retrăi un asemenea moment după mai bine de doi ani de pauză.

Ce spune Smiley despre concert

Pentru orice artist o întâlnire live cu publicul este ca o întâlnire faţă în faţă cu cea mai mare iubire a vieţii lui. Concertul din 31 mai, de la Sala Polivalentă, este pentru mine picătura de apă vie după un drum luuung, de doi ani, prin arşiţă.Poate credeţi că exagerez, dar nu cred ca există artist care să se simtă întreg doar făcând muzică şi comunicând pe reţelele sociale, pur şi simplu e ca o declaraţie de dragoste pe care nu o poţi face live, ca să primeşti şi răspunsul, îţi lipseşte elementul esenţial, schimbul de emoţii, de reacţii, eşti mereu în căutarea sufletului de la capătul celălalt al dialogului.Iată că această aşteptare se termină şi este înlocuită la fel de intens, recunosc, de pregătirea pentru marea reîntâlnire care şi ea este generatoare de emoţii uriaşe. Vă invit la poate cea mai aşteptată şi dorită întâlnire artistică a ultimilor doi ani din cariera mea!Detaliile despre marea reîntâlnire dintre Smiley şi publicul său se vor regăsi în următoarea perioadă pe canalele oficiale ale artistului, ale HaHaHa Production şi ale organizatorului evenimentului, Sublime.

Biletele la concertul Smiley se pot cumpăra de pe iabilet.ro.

CITEȘTE ȘI » Controale ANPC la depouri şi autobaze ale STB! Toate neregulile constatate de autorităţi

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/smiley-concert-pe-31-mai-la-sala-polivalenta/

Stamatis Sapkas preia funcția de CFO al Globalworth de la 1 mai

Stamatis Sapkas preia funcția de CFO al Globalworth de la 1 mai
Stamatis Sapkas va prelua funcția la 1 mai 2022. Andreas Papadopoulos, actualul CF, demisionează din această funcție după opt ani în cadrul Globalworth. 
Stamatis Sapkas are aproape 20 de ani de experiență în consultanță și investiții imobiliare. S-a alăturat echipei Globalworth în 2013, iar înainte de aceasta, Stamatis a fost membru al echipei de investiții Real Estate și Lodging din cadrul Citigroup cu sediul Londra, anterior făcând parte din cadrul echipei EFG Eurobank Ergasias și începându-și cariera la Eurobank Properties, Atena, Grecia.
Experiența sa include tranzacții în domeniul M&A, oferte privind instrumentele de capital, finanțări obligații financiare și credite neperformante în sectorul Real Estate și Lodging, lucrând în mai multe jurisdicții din Europa, Orientul Mijlociu și Africa. 
Deține o diplomă de licență în Management Science with Computing acordată de Universitatea Kent și o diplomă de master în Banking & International Finance acordată de Bayes Business School.
“Sunt foarte entuziasmat să continui parcursul meu la Globalworth, care a început în 2013, iar acum din poziția de CFO al Grupului. Încă de la înființarea Grupului, am parcurs multe etape și aștept cu nerăbdare să lucrez în continuare alături de o echipă motivată și profesionistă. Globalworth s-a impus ca investitor dominant pe piața de birouri din Polonia și România și sunt încântat că pot contribui în continuare la viitorul nostru”, spune Stamatis Sapkas.
CITEȘTE ȘI Globalworth cumpără un teren de 4,5 ha în Ștefănești și preia un proiect logistic de la CATTED
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/stamatis-sapkas-cfo-globalworth_575519.html

Muzeul Copiilor vine cu noi surprize din 26 martie! Vom avea primul Escape Room educativ

Muzeul Copiilor vine cu noi surprize din 26 martie! Vom avea primul Escape Room educativ

Primăria Capitalei, prin @PROEDUS, deschide din 26 martie la Muzeul Copiilor, primul Escape Room educativ dedicat micuților bucureșteni!

În cel mai nou spațiu interactiv din cadrul muzeului vizitatorii vor descoperi curiozități despre Istoria Luminii, dar și multe activități distractive care îi vor conduce în camera dedicată unui escape room memorabil.

Turul este adresat copiilor cu vârste cuprinse între 6 și 15 ani.

Totodată, în cadrul muzeului, copiii pot opta pentru o aventură pe cele 7 continente în expoziția interactivă „Ocolul Pământului în 80 de Curiozități” sau să pășească pe tărâmurile îndepărtate ale Romei Antice în expoziția interactivă „Kids in Roman Empire”.

Muzeul Copiilor (bd. Decebal nr. 11) este deschis de luni până vineri, în intervalul orar 13:00-21:00, iar sâmbătă și duminică în intervalul orar 10:00-21:00.

Trei expoziții educativ-interactive la Muzeul Copiilor:

TUR 1 – Ocolul Pământului în 80 de curiozități (cu ediție specială)TUR 2 – Kids in Roman EmpireTUR 3 – History of Light – Escape Room – Începând din 26 martie 2022

CITEȘTE ȘI » Compania Străzi Poduri va intra în faliment la sfârşitul lunii! Utilajele au fost recuperate de municipalitate

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/muzeul-copiilor-vine-cu-noi-surprize-din-26-martie/

Expoziție specială la București: „Poloneze și românce care au schimbat lumea”

Expoziție specială la București: „Poloneze și românce care au schimbat lumea”

Biblioteca Metropolitană București invită publicul să descopere expoziția „Poloneze și românce care au schimbat lumea”, o expoziție care prezintă femei luptătoare, curajoase, care și-au îndeplinit visele și au avut succes. Aceasta se află până la sfârșitul lunii aprilie pe gardul Sediului Central al Bibliotecii Metropolitane.

Organizată de Institutul Polonez București, expoziția a fost creată cu ocazia împlinirii a 100 de ani de la recâștigarea independenței Poloniei și a Anului Drepturilor Femeii, precum și a Marii Uniri a României.

Expoziție specială în București

Realizările eroinelor expoziției uimesc și astăzi. Au fost curajoase, pricepute, ingenioase, muncitoare, au luptat aproape în fiecare zi împotriva stereotipurilor, arătând cât de importantă este pasiunea în viețile lor. Datorită acestor femei, Polonia și România s-au schimbat semnificativ. Multe dintre ele au determinat, de asemenea, schimbările care au avut loc în lume.

Printre eroinele expoziției „Poloneze și românce care au schimbat lumea”, amintim pe Ana Aslan, Nadia Comăneci, Lucia Sturdza Bulandra, Elisabeta Rizea sau Elena Ghica.

Expoziția poate fi văzută pe gardul Bibliotecii Metropolitane – Sediul Central „Mihail Sadoveanu” (Strada Tache Ionescu 4) până pe 30 aprilie 2022.

Alte informații pot fi găsite și pe pagina de internet a expoziției.

CITEȘTE ȘI » Muzeul Copiilor vine cu noi surprize din 26 martie! Vom avea primul Escape Room educativ

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/expozitie-bucuresti-poloneze-si-romance-2022/

Record după 1989: peste 72.000 de locuințe finalizate în 2021

Record după 1989: peste 72.000 de locuințe finalizate în 2021
În perioada 2016-2020, pe fondul unor creșteri solide atât din punct de vedere economic cât și a puterii de cumpărare, s-a înregistrat o medie națională anuală de aproximativ 60.100 de locuințe livrate, cu un vârf de 67.816 în 2020, precedentul an record de după 1989.
În București (13.344) și Ilfov (8.666) au fost finalizate în total 22.010 locuințe în 2021 (o creștere anuală de 6%), având o cotă de piață de 30% din totalul livrărilor la nivel național.
De asemenea, județe precum Timiș (7.460 locuințe finalizate, +24%), Iași (3.389, +66%), Arad (1.042, +74%) sau Bistrița Năsăud (1.029, +51%) au consemnat o evoluție pozitivă din această perspectivă.
Pe de altă parte, un număr mai redus de livrări noi comparativ cu 2020 a fost realizat în Cluj (4.675, -15%), Brașov (2.986, -27%) sau Bacău (768, -43%), județe care, deși au înregistrat un recul în 2021, s-au aflat în anii anteriori printre zonele fruntașe din punct de vedere al evoluției acestui indicator.
Ce urmează pe piața de locuințe
„2021 a fost un an record al pieței rezidențiale din perspectiva locuințelor finalizate și a faptului că majoritatea covârșitoare a acestora a fost absorbită în interval foarte scurt de clienți. 2022 se prefigurează a fi un an mai complicat. Asta pe fondul creșterii continue a prețurilor materialelor de construcție și a inflației ce a atins un nivel de 8,5% în luna februarie. Mai sunt și incertitudinile cauzate de războiul aflat în desfășurare în Ucraina. De asemenea, creșterea dobânzii de politică monetară este de așteptat să aibă un impact direct asupra creditării, mai ales începând cu al doilea semestru al anului. Acest lucru probabil va încetini atât livrările de noi locuințe, dar și tranzacțiile ulterioare. Există în schimb premisele ca, începând cu prima parte a anului viitor, inflația să fie ținută sub control, iar impactul acesteia asupra creditării să fie diminuat. Acest lucru ar mai reduce incertitudinea din acest segment, care are fără discuție nevoie de noi proiecte de calitate, luând în calcul că mai puțin de 15% din stocul de locuințe la nivel național a fost finalizat după 1989”, spune Vlad Săftoiu, Head of Research, Cushman & Wakefield Echinox.
CITEȘTE ȘI Harta celor mai mari piețe imobiliare din România. Unde se vând cele mai multe apartamente și case cu terenuri
Fotografie de Cytonn Photography pe Unsplash
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/record-locuinte-finalizate-2021_575543.html

Meta Estate Trust aprobă derularea unei oferte publice inițiale (IPO) urmată de listare companiei

Meta Estate Trust aprobă derularea unei oferte publice inițiale (IPO) urmată de listare companiei
„Vom pune la dispoziția celor interesați de piața imobiliară o alternativă atractivă investițiilor tradiționale ce oferă protecție la inflație în contextul economic actual. Motivele principale pentru care ne dorim listarea sunt accesul la piața de capital pentru a crește rapid activele companiei și a dezvolta noi linii de business. De asemenea, ne dorim să atragem și reținem mai ușor persoane talentate în companie, să generăm lichiditate pentru acționari și să creștem reputația organizației. Avem în vedere ca derularea IPO-ului să aibă loc cât mai curând, ținta noastră fiind luna mai. Modelul de business oferă multă flexibilitate pentru valorificarea noilor oportunități ce se conturează în piață”, a declarat Eugen Voicu, Președinte al Consiliului de Administrație Meta Estate Trust.
În ce investește Meta Estate
Investițiile imobiliare reprezintă active de refugiu, iar modelul de business aplicat de Meta Estate Trust asigură o diminuare a riscurilor prin diversificare atât geografică, cât și pe segmente de piață, dar mai ales printr-o rotație rapidă a capitalului. De asemenea, prin listarea companiei, investitorii se vor bucura de lichiditate pentru o clasă de active tradițional ilichidă.
Pe lângă majorarea capitalului social, acționarii au decis și emiterea, în următorii doi ani, a unor serii de obligațiuni în valoare totală de până la 10 milioane de euro.
„Abordarea agilă și expertiza echipei Meta Estate Trust ne permit căutarea celor mai bune soluții de investiții indiferent de contextul economic. Modelul nostru este unul rezilient inclusiv în perioade de recesiune, când se nasc și oportunități. Pentru a beneficia într-o măsură mai mare de asemenea ocazii, dorim să atragem capital de la investitori care caută, în acest moment, alternative cu potențial mare”, a subliniat Oriol Casellas Deig, CEO Meta Estate Trust.
Meta Estate Trust SA este un holding lansat pe piața imobiliară autohtonă de către un grup de antreprenori cu expertiză solidă pe piața de real estate și de capital. Modelul de business presupune investiții în segmentul imobiliar, cu un ciclu scurt de rotație a capitalurilor, cu focus pe segmentul rezidențial urban mare.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/meta-estate-trust-listare-bvb_576006.html

SkyTower, cea mai înaltă clădire din România, anunță doi noi chiriași

SkyTower, cea mai înaltă clădire din România, anunță doi noi chiriași

SkyTower a semnat recent prelungirea unui contract de închiriere și două noi parteneriate, prin care chiriașul actual, Farmasi, și două noi companii, EBV Elektronik și Be Think Solve Execute Ro, au preluat spații de birouri în cea mai înaltă clădire din România.Farmasi, producător internațional de produse de frumusețe, îngrijire personală și wellness, a semnat prelungirea contractului de închiriere pentru birourile sale de la etajul 18 al clădirii emblematice. Compania are sediul central în SkyTower de la începutul anului 2019.EBV Elektronik, una dintre cele mai importante companii europene specializate în distribuția semiconductorilor, cu o experiență de 50 de ani în industria electronică, a semnat un contract de închiriere pentru o perioadă de cinci ani pentru noul său sediu, situat la etajul 12 al SkyTower.Pentru următorii șapte ani, etajul 12 al turnului de birouri va găzdui și birourile companiei Be Think Solve Execute Ro, o platformă lider în domeniul consultanței în afaceri și a serviciilor IT avansate pentru instituții financiare. „În noul context, marcat de întoarcerea treptată a oamenilor la birouri și de adoptarea modelului de muncă hibrid, cu toții avem nevoie de medii de lucru mai sigure, mai sănătoase și mai practice. Suntem conștienți de nevoia de socializare, de crearea unui cadru propice performanței și de elementele de wellbeing pe care biroul le aduce în viața unui angajat. Mulțumim Farmasi pentru parteneriatul de lungă durată și le urăm bun-venit EBV Elektronik și Be Think Solve Execute Ro în centrul zonei de afaceri din nordul Capitalei, în spațiile de birouri SkyTower și în comunitatea noastră dinamică”, a declarat Florentina Mitricoaia, Leasing & Asset Manager al RPHI România, compania care deține și administrează SkyTower.SkyTower dezvoltă constant serviciile și facilitățile pe care le oferă chiriașilor săi și comunității acestora. Ca urmare, începutul lunii mai va aduce inaugurarea primului amfiteatru amplasat într-o clădire de birouri, a unui nou lobby high-tech și a unei grădini urbane.SkyTower este cea mai înaltă clădire din România și cea mai iconică clădire de birouri din București. Turnul are 37 de etaje, ajungând la o înălțime de 137 de metri deasupra solului și 60 de metri de structură subterană cu 5 etaje de locuri de parcare și depozitare. Toate zonele de birouri din SkyTower sunt iluminate natural, iar etajele superioare beneficiază de ascensoare de mare viteză, care ating o viteză maximă de 6 metri pe secundă.De la finalizarea construcției în decembrie 2012, SkyTower a devenit un punct de reper al orașului, remodelând orizontul noului cartier de afaceri din nordul Bucureștiului și stimulând dezvoltarea de noi proiecte în zona Floreasca-Aurel Vlaicu.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: http://www.dailybusiness.ro/stiri-real-estate/skytower-cea-mai-nalt-cl-dire-din-rom-nia-anun-doi-noi-chiria-i-112192/

Metrorex: cât costă să mergi cu metroul, cu transportul la suprafață și cu trenul

Metrorex: cât costă să mergi cu metroul, cu transportul la suprafață și cu trenul

Metrorex isi optimizeaza oferta tarifara prin lansarea primelor bilete metropolitane integrate pentru transportul de suprafata in regiunea Bucuresti –Ilfov, cu metroul si cu transportul pe calea ferata pe ruta Gara de Nord – Aeroportul Henri Coanda.

Titlurile de calatorie metropolitane integrate cu valabilitate de 24 h si 72 h permit oricate transbordari pe orice vehicul de transport de suprafata, metrou si feroviar pe ruta Gara de Nord – Aeroportul Henri Coanda, in regiunea Bucuresti – Ilfov, in intervalul orar de valabilitate mentionat, iar la metrou vor avea o temporizare de 15 minute si vor putea fi achizitionate de la punctele de vanzare din reteaua de metrou.

• Metrorex, Card Calatorie Turist / 24 ore:

Metrou (M) – Suprafata (S) – Feroviar (F) Tarif (lei cu TVA) – 20,00 Card Calatorie Turist / 72 ore:Metrou (M) – Suprafata (S) – Feroviar (F) Tarif (lei cu TVA) – 40,00• Abonament metropolitan integrat Metrorex / 1 luna:

Metrou (M) – Feroviar (F) Tarif (lei cu TVA) – 140,00Metrou (M) – Suprafata (S) – Feroviar (F) Tarif (lei cu TVA) – 210,00• Abonament metropolitan integrat Metrorex / 6 luni:

Metrou (M) – Feroviar (F) Tarif (lei cu TVA) – 800,00Metrou (M) – Suprafata (S) – Feroviar (F) Tarif (lei cu TVA) – 1.100,00• Abonament metropolitan integrat Metrorex / 12 luni:

Metrou (M) – Feroviar (F) Tarif (lei cu TVA) – 1.400,00Metrou (M) – Suprafata (S) – Feroviar (F) Tarif (lei cu TVA) – 2.000,00Realizarea sistemului integrat de tarifare, pentru cele trei moduri de transport public (rutier/pe sine, feroviar si cu metroul) utilizate pe raza municipiului Bucuresti si in zona metropolitana, urmareste, in primul rand, o accesibilitate mai mare pentru utilizatorii transportului public la serviciile oferite de operatorii de transport care isi desfasoara activitatea in Capitala.

Sistemul de tarifare unic in zona metropolitana Bucuresti este lansat ca un proiect pilot care va putea fi implementat apoi la nivelul intregii tari, prin actualizarea cadrului normativ, tinand cont de particularitatile fiecarui centru economic important.

De asemenea, diversificarea ofertei de transport public pe raza municipiului Bucuresti si in zona metropolitana, va avea ca rezultat cresterea gradului de utilizare a acestuia, incurajarea transportului public de calatori multimodal, cu beneficii reale in scaderea poluarii mediului inconjurator in zonele metropolitane ale importantelor centre economice, prin reducerea volumului traficului rutier, precum si realizarea unei conectari eficiente a Aeroportului Henri Coanda la transportul public de calatori.

Despre Metrorex

Construita, echipata si data in folosinta etapizat pe tronsoane incepand cu anul 1979, reteaua de metrou actuala masoara 77 km cale dubla, structurata pe 5 magistrale, 63 statii si 6 depouri.

Cea mai recenta magistrala de metrou , Magistrala 5 – Raul Doamnei – Eroilor 2, a fost pusa in functiune la data de 15 septembrie 2020 si are 10 statii, 1 depou si 7 km cale dubla de rulare.

CITEȘTE ȘI » Expoziție specială la București: „Poloneze și românce care au schimbat lumea”

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/metrorex-cat-costa-sa-mergi-cu-metroul/

Trenurile spre Aeroportul Henri Coandă nu vor circula în perioada 28 – 30 martie

Trenurile spre Aeroportul Henri Coandă nu vor circula în perioada 28 – 30 martie

Compania Naţională de Căi Ferate CFR SA a anunţat că în perioada 28 – 30 martie, între orele 9 – 14, trenurile spre Aeroportul Henri Coandă nu vor putea circula din cauza unor revizii la electromecanismele de macaz şi la schimbătoarele de cale.

În această perioadă, legătura cu Aeroportul Henri Coandă va fi asigurată de Societatea de Transport Bucureşti, care redeschide linia 780.

CFR SA a transmis că reviziile au loc în staţiile Bucureşti Nord, HM Pajura, Mogoşoaia şi pe linia de racord spre Aeroportul Henri Coandă.

“Compania Naţională de Căi Ferate CFR SA informează că, în perioada 28 – 30 martie 2022, în intervalul orar 09:00 – 14:00, personalul feroviar de specialitate desfăşoară reviziile bianuale la electromecanismele de macaz şi la schimbătoarele de cale pe relaţia Bucureşti Nord – Pajura – Mogoşoaia – Aeroport, conform reglementărilor feroviare.Sursa citată menţionează că în perioada 28 – 30 martie, între orele 09.00 – 14.00, legătura directă spre şi dinspre Aeroportul Internaţional Henri Coandă (AIHC) va fi asigurată de Societatea de Transport Bucureşti Ilfov, care redeschide linia 780 Gara Basarab – Aeroportul Internaţional Henri Coandă, pe care vor circula patru autobuze, între orele 08.00 – 14.30, cu plecări de la Gara Basarab, respectiv AIHC, la un interval de succedare de 30 de minute.Cum ajungi la Aeroportul Henri Coandă

Astfel, plecări de la Gara Basarab vor avea loc între orele 8.00 – 13.30, iar de la Aeroportul Internaţional Henri Coandă, între orele 9.00 – 14.30.

“Menţionăm faptul că, în perioada desfăşurării lucrărilor feroviare, respectiv 28 – 30 martie 2022, în intervalul orar 09:00 – 14:00, CFR SA a solicitat celor doi operatori de transport feroviar de călători – CFR Călători şi Transferoviar Călători – anularea a 18 curse, din cele 72 prevăzute în orarul zilnic de circulaţie pe relaţia Bucureşti Nord – Aeroport International Henri Coandă Bucureşti T1, celelalte trenuri respectând programul de circulaţie stabilit în Mersul Trenurilor”, a mai transmis CFR SA.

CITEȘTE ȘI » Metrorex: cât costă să mergi cu metroul, cu transportul la suprafață și cu trenul

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/aeroportul-henri-coanda-fara-trenuri-martie/

Prima mare tranzacție din acest an: S Immo cumpără birourile Expo Business Park de la Portland Trust

Prima mare tranzacție din acest an: S Immo cumpără birourile Expo Business Park de la Portland Trust
S Immo mai cumpără un proiect de birouri de pe piața din București, după ce anul trecut a finalizat achiziția a două clădiri din proiectul Campus 6, o tranzacție de 97 de milioane de euro.
Este vorba de Expo Business Park, a fost finalizat în 2019 de către Portland Trust. Finalizarea tranzacției va avea loc în trimestrul II din acest an, iar valoarea tranzacției nu a fost făcută publică. Profit.ro a relatat că prețul de vânzare este peste 100 de milioane de euro.
„Prin această achiziție, ne extindem portofoliul cu încă o proprietate de ultimă generație și ne consolidăm poziția în București, în prezent una dintre cele mai importante piețe de birouri din Europa Centrală și de Est. În plus, veniturile semnificative din chirie vor avea un impact pozitiv asupra fluxului nostru de numerar și asupra rezultatului general al S IMMO”, spune Herwig Teufelsdorfer, CIO al S IMMO AG.
Expo Business Park are o suprafață închiriabilă de 41.500 de mp.
CPI Property Group, care deține participații în dezvoltatorii imobiliare Immofinanz și Globalworth, doi dintre cei mai importanți jucători din piață, este acționarul majoritar al S Immo, cu o participație de 42,55%. 5,21% din acțiunile S Immo sunt deținute de Eurovea, iar restul de acțiuni sunt deținute de mai mulți acționari și care se tranzacționează liber la Bursa de la Viena.
Cu noua achiziția, S Immo, care mai deține centrul comercial Sun Plaza, birourile Sun Offices, clădirea de biouri The Mark și hotelul Novotel, își majorează portofoliul la circa 500 de milioane de euro pe piața locală.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/s-immo-cumpara-expo-business-park_576199.html

Loto 6/49. S-a câștigat marele premiu în valoare de aproximativ 3 milioane de euro

Loto 6/49. S-a câștigat marele premiu în valoare de aproximativ 3 milioane de euro

Marele premiu la Loto 6/49 in valoare de aproximativ 3 milioane de euro a fost câştigat cu un bilet de 8,5 lei, jucat la o agenţie din Bucureşti.

„La tragerea Loto 6/49 din 27 martie, s-a castigat premiul de categoria I in valoare de 14.823.497,68 lei (aproximativ 3 milioane de euro). Biletul norocos a fost jucat la agentia 74-097 din Bucuresti, sectorul 4 si a fost completat cu o varianta simpla la Loto 6/49 si o varianta la Noroc, pretul biletului fiind de doar 8,50 lei”, anunţă Loteria Română. Numerele extrase au fost: 7 – 31 – 9 – 13 – 8 – 3.

Loto 6/49, primul premiu din 2022

Acesta este primul câştig de categoria I obţinut în acest an la Loto 6/49. Ultima dată, premiul de categoria I la Loto 6/49 a fost câştigat în data de 12.12.2021 şi a fost în valoare de 5.606.404 lei.

Conform Regulamentului privind organizarea şi administrarea jocurilor loto, câştigătorul are la dispoziţie 90 de zile, începând cu data tragerii, pentru a-şi revendica premiul.

Tragerile 6/49, 5/40, Joker, Noroc, Super Noroc si Noroc Plus au loc joi ora 18:30 (direct) și duminica ora 18:30 (direct).

Cum se face plata pentru sistemele de joc Loto 6/49

●  castigurile a caror valoare unitara bruta nu depaseste 5.000,00 lei  inclusiv se  achita in orice agentie loto proprie sau mandatara, cu exceptia agentiilor mandatare pentru care, conform clauzelor contractuale, se prevede altfel ( retelele de vanzare Carrefour, Lagardere Travel Retail (Inmedio), TABAC XPRESS, OMV, Profi si statiile de plata SelfPay, Qiwi, Un-doi Centru de plati, PayPoint nu achita castiguri);

●  castigurilor a caror valoare unitara bruta este cuprinsa intre 5.000,01 lei si 20.000,00 lei inclusiv, se   achita la casieriile platitoare resedinta de judet/ agentiile asimilate acestora;

●  castigurilor a caror valoare unitara bruta este cuprinsa intre 20.000,01 lei si 30.000,00 lei inclusiv, se  achita la sediile punctelor de lucru judetene;

●  castigurile a caror valoare unitara bruta este de peste 30.000,01 lei, se achita la Aparatul Central al CNLR-SA; 

●  solicitarea de către participanții la joc a plății câştigurilor se va face în termen de 90 de zile începând cu data tragerii respective. După expirarea termenului de 90 de zile, participantul câştigător pierde dreptul de a mai obţine câştigul.

CITEȘTE ȘI » Trenurile spre Aeroportul Henri Coandă nu vor circula în perioada 28 – 30 martie

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/loto-marele-premiu-castig-bucuresti-martie-2022/

Austriecii de la Supernova au investit 20 de milioane de euro în extinderea centrului comercial Jupiter Pitești

Austriecii de la Supernova au investit 20 de milioane de euro în extinderea centrului comercial Jupiter Pitești
Centrul comercial Jupiter City Shopping Center devine Supernova Pitești în urma extinderii în valoare de 20 de milioane de euro. Lucrările de modernizare vor continua și în perioada următoare la nivelul intrărilor, parcării și a altor spații comune, și se preconizează ca, până la sfârșitul trimestrului al treilea, o zonă de restaurante, precum și alte magazine de îmbrăcăminte.
În urma extinderii, Supernova Pitești a ajuns la o suprafață închiriabilă de aproximativ 53.000 de mp, cu peste e 70 de chiriași și noi magazine, unele dintre acestea în exclusivitate pentru județul Argeș. Printre acestea se numără brandurile LPP: Sinsay, Cropp, House și, în curând, Reserved. Acestora li se adaugă brandurile Takko, Pepco și Deichmann.
După intrarea pe piața din România în noiembrie 2020, grupul austriac și-a consolidat poziția pe piața locală, incluzând în portofoliul său șase centre comerciale Cora, pe care le-a achiziționat de la Grupurile Louis Delhaize și Galimmo la finalul anului trecut.
Grupul austriac Supernova este axată pe dezvoltarea și gestionarea proprietăților imobiliare comerciale din Austria, Slovenia, Croația și România. Grupul este activ și în Germania, Slovacia și Serbia. Portofoliul actual cuprinde 77 de proprietăți cu o valoare brută de 1,7 miliarde de euro.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/investitie-supernova-pitesti_576248.html

Primăria Sectorului 6 amenajează locuri noi de parcare pe terenurile fostelor garaje demolate

Primăria Sectorului 6 amenajează locuri noi de parcare pe terenurile fostelor garaje demolate

Crearea locurilor de parcare de reședință sunt un punct important pe lista de priorități de la Primăria Sectorului 6. Dacă în 2021, Administrația Ciprian Ciucu a reușit să amenajeze 3.000 de spații noi pentru mașini și pentru anul acesta ținta este la fel de ridicată.

În primele două luni ale lui 2022, Administrația Comercială a dat în folosință 250 de locuri, iar altele sunt deja în lucru.

Șapte proiecte de investiții în parcări, votate de consilerii locali

În plus, șapte proiecte de investiții au trecut de votul consilierilor locali de la Primăria Sectorului 6, care au aprobat documentația tehnică pentru ele, faza Studiu de Fezabilitate și indicatorii tehnico-economici. Este vorba despre:

Modernizare parcare de reședință str. George Calboreanu nr. 4/Bd. Iuliu Maniu;Reabilitare/reamenajare parcare de reședință str. Crinul de Pădure;Reamenajare/reabilitare parcare de reședință Aleea Parva;Modernizare parcări Bd. Constructorilor nr. 23, 25, 27;Reamenajare/reabilitare parcare de reședință str. Fabricii;Modernizare parcări Aleea Timișul de Sus nr. 2;Modernizare parcare de reședință str. Răsăritului/str. George Calboreanu.Sunt 294 de locuri de parcare, dintre care 261 vor fi amenajate pe terenurile unde au fost demolate garajele construite ilegal sau cu autorizație temporară. Restul de 33 vor apărea pe o suprafață care acum se află la stadiul de pământ, iar șoferii au contracte de închiriere.

Investițiile pentru cele șapte proiecte propuse de Primăria Sectorului 6 se ridică la 3.883.632 lei, fără TVA.

În luna mai, încep lucrările la parcarea supraetajată de pe Bd. Iuliu Maniu

În Sectorul 6, sunt 45.431 de locuri de parcare ocupate, dar necesarul este mult mai mare. Tocmai de aceea, specialiștii în mobilitate urbană au dezvoltat un proiect pilot prin crearea de noi spații pentru mașini prin instituirea de sensuri unice, ridicarea mașinilor abandonate, reamenajări de locații și demolarea garajelor, acțiune care va continua.

„Mai mult, începând din luna mai, vom demara construcția la parcarea supraetajată, cu demisol, parter, două etaje și terasă circulabilă, de pe Bd. Iuliu Maniu 51-53, din zona Lujerului, ce se întinde pe 7.975 mp. Aceasta va avea 254 de locuri pentru mașini, dintre care 10 pentru persoanele cu dizabilități, 16 locuri pentru motociclete și 24 de spații pentru biciclete. În prezent, așteptăm avizele de la Apa Nova”, anunță oficialii primăriei.

4.000 de locuri de parcare vor fi trasate de Primăria Sectorului 6

De asemenea, Primăria Sectorului 6 are în vedere, pe lângă crearea locurilor noi de parcare, și întreținerea celor deja existente.

Astfel că 4.000 de parcări de reședință vor fi reamenajate și modernizate în această primăvară, prin Administrația Comercială.

Lucrările au început deja, odată cu demararea campaniei de curățenie, iar 600 dintre ele vor fi gata, până la sfârșitul acestei săptămâni, după ce ieri și astăzi echipele au marcat 294. Până la finele lui 2022, ne-am propus ca toate spațiile pentru autoturisme, din sector, să fie proaspăt trasate și numerotate.

CITEȘTE ȘI » Nicuşor Dan anunţă că primul tramvai nou va fi livrat Primăriei Capitalei la 1 iunie

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/primaria-sectorului-6-amenajeaza-locuri-de-parcare/

Nicuşor Dan anunţă că primul tramvai nou va fi livrat Primăriei Capitalei la 1 iunie

Nicuşor Dan anunţă că primul tramvai nou va fi livrat Primăriei Capitalei la 1 iunie

Primarul Capitalei, Nicuşor Dan, a anunţat, în urma vizitei pe care a făcut-o luni la Fabrica Astra Vagoane Arad, că primul tramvai nou va fi livrat în iunie, cu trei luni mai devreme decât prevede contractul.

Nicuşor Dan a vizitat, luni, Fabrica Astra Vagoane Arad.

„Suntem într-o delegaţie, împreună cu consilieri generali şi reprezentanţi STB. Avem un contract demnat cu Astra Arad pentru 100 de tramvaie, de 36 de metri. Cele care se văd sunt primele 6 din acest contract. Conform contractului, primul tramvai trebuie să vină în luna august 2022, dar domnul director ne-a făcut o surpriză şi ne spune că la 1 iunie o să avem primul tramvai”, a declarat Nicuşor Dan.

Nicușor Dan: Bucureştiul nu a produs decât 17 tramvaie începând din 1990

„Bucureştiul are nevoie de transport public, pentru a convinge oamenii să circule cu transportul public şi nu cu maşina proprietate personală, este nevoie de investiţii în zona de transport public. Bucureştiul după ’90 nu a produs decât în uzina proprie 17 tramvaie, tot restul de tramvaie pe care le avem, aproximativ 300, sunt de dinainte de 1990. Cu acest lot de 100 de tramvaie, cu 100 de autobuze si contractul de troleibuze pe care o să le scoatem în achiziţie publică, reînnoim flota”, a explicat Nicuşor Dan.

CITEȘTE ȘI » Loto 6/49. S-a câștigat marele premiu în valoare de aproximativ 3 milioane de euro

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/nicusor-dan-tramvaie-noi-in-bucuresti/

Festivalul Deltei are loc timp de o săptămână în parcul IOR! Totul despre program și festinul gastronimic

Festivalul Deltei are loc timp de o săptămână în parcul IOR! Totul despre program și festinul gastronimic

Festivalul Deltei, ajuns la a 3-a ediție, va avea loc în perioada 8-17 Aprilie 2022, în Parcul IOR, intrarea Glob, Sector 3, Bucuresti.

De data aceasta, pe lângă preparatele care ne-au consacrat deja și au adus la edițiile anterioare mii de bucureșteni, de această dată la Festivalul Deltei va avea loc și un eveniment special: o încercare de stabilire a recordului național pentru cea mai mare ciorbă de pește.

Toate fondurile strânse in urma acestei actiuni vor merge în sprijinul refugiaților din Ucraina.

Ateliere interactive, muzică, meșteșuguri și mai ales un maraton gastronomic așteaptă sa fie descoperite într-un spațiu ce redă cu acuratețe o parte a Deltei Dunării și a frumuseților ei.

Festivalul Deltei cu mâncăruri tradiționale

În cadrul maratonului gastronomic multicultural de la Festivalul Deltei, comunitățile de români, ucraineni, lipoveni, turci și greci vor pregăti mâncăruri tradiționale, așa cum au fost transmise și preparate din generație în generație.

Festivalul Deltei este unul dedicat diversității, interacțiunilor și influentelor pozitive, toleranței și înțelegerii care au transformat Delta Dunării într-o comunitate cu elemente culturale atat de variate ce a rezistat și va rezista mult timp de acum înainte.

Cu sprijinul Frăției Ceaunelor, vom încerca să stabilim recordul national pentru cea mai mare ciorbă de pește în cel mai mare ceaun din țară. Pe 16 aprilie, puteți participa în timp real la un eveniment unic, cu rezultat delicios.

Banii încasați din vânzarea porțiilor celei mai mari ciorbe vor fi donați în sprijinul copiilor refugiați din Ucraina si a familiilor acestora.

Asociația „Ana și copiii” ne va fi alături pe tot parcursul evenimentului, prin vânzarea de produse handmade, în sprijinul comunității și al copiilor, cu scopul prevenirii abandonului școlar.

CITEȘTE ȘI » SAGA Festival anunță cel de-al treilea val de artiști care vin între 3-5 iunie la București

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/festivalul-deltei-parcul-ior-bucuresti/

SAGA Festival anunță cel de-al treilea val de artiști care vin între 3-5 iunie la București

SAGA Festival anunță cel de-al treilea val de artiști care vin între 3-5 iunie la București

SAGA Festival anunță noi artiști în line-up-ul celei de-a doua ediții a festivalului, care va avea loc în perioada 3-5 iunie, la Arena Națională.

Deadmau5, Fedde Le Grand, R3HAB, Shouse, Alan Fitzpatrick, Artbat, Coeus, James Hype, Joseph Capriati, Oxia și Reinier Zonneveld se numără printre DJii care vor veni la începutul verii la București cu show-uri explozive.

Întreaga listă a artiștilor confirmați până în acest moment la SAGA Festival:

Mainstage SAGA Festival

Acraze, Afrojack, DA Tweekaz, Deadmau5, DJ Snake, Elderbrook, Fedde Le Grand, Jax Jones, Joel Corry, Marshmello, Mike Williams, Ofenbach, Purple Disco Machine, R3HAB, Shouse, Sickick, The Stickmen Project, Tiesto, Timmy Trumpet, TopicUnderground SAGA Festival

Adin, Alan Fitzpatrick, Artbat, Baggi, Biscits, Black Coffee, Camelphat, Cloonee, Coeus, Dom Dolla, Edward, Fisher, Honey Dijon, Hot Since 82, James Hype, John Summit, Joseph Capriati, Lee Foss, Mathew Johnson, Meduza, Nicole Moudaber, Oxia, Pan-Pot, PAWSA, Reinier Zonneveld (live), Solardo, Sven Vath, Tini GesslerLocal talent SAGA Festival

Adrian Eftimie b2b The Gang Raw, Adrien b2b Christian Lepah, Afgo & Lemon, Aya, Brad Brunner, Cotoraci b2b Kaisser, Dan Andrei, Dobrikan, Du Mad & KOV, Edi P, EMI, Golan (dj set), Herodot, Moonsound, Nopame, Optick, Sllash & Doppe, Sylvio, The Model, Vali Bărbulescu, VanotekÎn fiecare ediție, SAGA Festival aduce pe scenele festivalului cei mai cool și fresh DJi și le oferă partici-panților surprize atât din punct de vedere al producției întregului show, cât și al line-up-ului.

Primul festival din 2022 din România aduce în iunie un concept inedit, un mix eclectic de artiști, genuri EDM și sound-uri care vor asigura distracția participanților și dorința de a dansa până dimineața. Pe lângă scena principală, scenele underground vor fi locul perfect pentru stiluri precum tech house, techno și nu numai.

Unii dintre cei mai cool și apreciați dji internaționali și români vor urca pe scenele SAGA Festival și pregătesc show-uri speciale și surprize de proporții pentru festivalieri. Arena Națională și parcul care o împrejmuiește vor fi complet transformate în iunie într-un loc în care imposibilul devine posibil și dorințele încep să prindă contur.

Biletele pentru cea de-a doua ediție SAGA Festival pot fi cumpărate de aici și beneficiază în prezent de o reducere specială, valabilă 72 de ore.

CITEȘTE ȘI » Primăria Sectorului 6 amenajează locuri noi de parcare pe terenurile fostelor garaje demolate

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://bucurestiri.ro/saga-festival-bucuresti-arena-nationala-2022/