1,2 miliarde de euro – tranzacții imobiliare în diferite etape de negociere în România

Datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield arată că interesul pentru investiții în active imobiliare rămâne ridicat, drept urmare activele generatoare de venit cu o valoare cumulată de aproximativ 1,2 miliarde de euro se află în prezent în diferite stadii de negociere. Wakefield Edge Knox.

De la începutul anului, valoarea totală a tranzacțiilor cu active imobiliare a depășit 600 de milioane de euro, din care 315 milioane de euro au fost în primul trimestru, în timp ce perioada iulie-august a fost de aproximativ 300 de milioane de euro.

În prima jumătate a anului, birourile au fost cel mai tranzacționat activ, reprezentând 65% din tranzacții, urmate de retail (17%) și hoteluri (6%).

Cea mai mare tranzacție înregistrată în primul trimestru a fost achiziția Expo Business Park de către Austrian S Immo Group, un proiect de birouri închiriabile de 41.500 mp dezvoltat de Portland Trust în zona expozițională. În plus, grupul maghiar Indotek continuă să se extindă pe piața imobiliară din România prin achiziționarea a două clădiri de birouri (One Victoriei Center și Băneasa Business Center) situate în centrul și nordul capitalei. Majoritatea tranzacțiilor înregistrate în 2022 au fost pentru active din București, care au atras 83% din investiția totală.

“Lichiditatea pieței a rămas ridicată și majoritatea tranzacțiilor în curs de negociere continuă fără schimbări majore. Office, cea mai tranzacționată clasă de active în ultimii patru ani, și-a menținut atractivitatea pe fondul revenirii treptate a angajaților la birou, dar comerțul cu amănuntul există de asemenea, interes ridicat din campusuri sau hipermarketuri”, a spus Cristi Moga. , șeful piețelor de capital Cushman & Wakefield Echinox.
Analiștii de la Cushman & Wakefield Echinox au spus că randamentele prime s-au stabilizat în prima jumătate a anului, doar sectorul industrial înregistrând o compresie de 25 de puncte de bază. Cu toate acestea, România rămâne foarte diferită (în intervalul 100-300 puncte de bază) de țări precum Republica Cehă, Polonia sau Ungaria în toate clasele de active, demonstrând un interes ridicat pentru investiții pe piețele locale.