Hagag începe expansiunea pieței imobiliare italiene din România

Dezvoltatorul imobiliar al Hagag Development Europe din capitala Israelului, controlat de omul de afaceri Yitzhak Hagag, lansează o extindere pe piața imobiliară italiană din România într-o afacere în valoare de aproximativ 350 de milioane de euro. Înainte de aceasta, informația a fost anunțată de Lawrence Summers, fost secretar al Trezoreriei SUA, președinte al Universității Harvard și economist șef al Băncii Mondiale, care a prezis actuala criză a inflației. Un investitor depune o ofertă de preluare fără caracter obligatoriu pentru achiziționarea unei părți din active imobiliare în valoare de 350 de milioane de euro. După semnarea acestui document, i se va acorda o perioadă exclusivă de 90 de zile în care poate efectua due diligence (o analiză completă a afacerii din perspective juridice, financiare, comerciale, operaționale și tehnice). Investitorii au început deja acest proces analitic.
Dacă se ajunge la o înțelegere, Israelul s-a angajat să plătească 220 de milioane de euro după încheierea tranzacției, iar restul de 130 de milioane de euro vor fi plătiți la cinci ani de la data încheierii.
Hagag intenționează să achiziționeze un portofoliu de proprietăți în și în jurul Romei, inclusiv 11 parcele de teren pentru proiecte rezidențiale, comerciale și logistice. Lista de active nu este închisă, ceea ce înseamnă că unele proprietăți pot fi excluse din tranzacție și/sau altele pot fi adăugate din lista convenită.
Compania este listată la Bursa de Valori din Tel Aviv, dar operează doar în România. Până de curând, compania era condusă de Ziv Tetelman, co-fondator și managing partner al Hagag, dar campania a fost preluată de Andreea Mihai, fost manager al Carrefour, Leroy Merlin și Niro. Hagag nu este singurul dezvoltator care caută să extindă piața imobiliară din Italia și să părăsească România. One United Properties își propune să intre pe piața din Milano. Potrivit propriului anunț, portofoliul imobiliar românesc al companiei cu capital israelian valorează peste 200 de milioane de euro. Până acum a finalizat restaurarea fostului sediu Petrom de la Calea Victoriei 109 în spații comerciale și de birouri; restaurarea clădirii istorice din Calea Victoriei 139 în 33 de apartamente; dezvoltarea de pe malul lacului Pipera din Voluntari Prima fază a ansamblul rezidențial (primele 5 blocuri), care va consta în cele din urmă din 17 blocuri și 1.350 de apartamente, cu o investiție de 90 de milioane de euro și clădirea de birouri H Tudor Arghezi 21. Hagag deține și Palatul Știrbei și deservește 20 de milioane de euro alocați pentru renovare; un teren în cartierul Primăverii, achiziționat cu 3.200 €/m² de la omul de afaceri Iulian Aronovici, pe care construiește 35 de apartamente de lux; și un teren în Primăveri de peste 5.800 €, cumpărat de la omul de afaceri Radu Dimofte, care construiește 18 apartamente de lux pe teren. O clădire tipică I.P.C.T. după restaurare va include o combinație de spațiu comercial și birouri.
A mai cumpărat sediul Institutului de Cercetare și Proiectare Hidroenergetică (ISPH) din centrul Bucureștiului, pe care îl va renova într-un hotel. În plus, dezvoltatorul imobiliar a anunțat că a cumpărat Hotelul Susai din Predeal de la omul de afaceri Adrian Sârbu, proprietarul Grupului Mediafax, și va investi 60 de milioane de euro în reamenajări la un standard minim de 5 stele. Profit.ro a mai scris că Hagag a încheiat o înțelegere cu grupul de investiții al miliardarului Teddy Sagi pentru a cumpăra o clădire de birouri pe care o deține în România. De asemenea, achiziționează o clădire de birouri deținută de grupul canadian SNC-Lavalin. Proprietatea țintă va fi transformată într-un hotel lângă Palatul Știrbei și fostul sediu Petrom din Calea Victoriei din București, ambele în cadrul portofoliului Hagag. Investitorul a mai încheiat un contract de cumpărare cu familia Caramihai, care deține restaurantul Casa Albă, pentru 3 terenuri de 22.300 de metri pătrați în pădurea Băneasa pentru 15,5 milioane de euro. Totodată, a semnat un acord cu o firmă a grupului austriac A-Heat, care deține complexul sanitar Therme din Balotești, pentru a cumpăra o bucată de teren în pădurea Băneasa, pe care a fost autorizată construirea a sute de apartamente. De asemenea, Hagag este interesată să cumpere celebrul Hotel Rex al Mamaiei de la moștenitorul lui Dan Adamescu și se află și pe lista cumpărătorilor interesați să cumpere clădirea Venus Fashion House din centrul Bucureștiului.