Horaţiu Bucăţea, Quartz Residence: Apartamentele cu 3-4 camere și studiourile înregistrează o cerere mare

Din ce în ce mai multe familii optează pentru achiziționarea locuințelor mai spațioase, motiv pentru care unii dezvoltatori au înregistrat cereri pentru garsoniere sau 3-4 apartamente.

“Cele mai populare apartamente sunt studiourile și cele cu 3-4 camere. Acestea au cele mai mari vânzări. Garsonierele sunt cumpărate ca investiții, altele sunt cumpărate de familiile care doresc o casă mai mare. De când au început să se vândă condominiile, primele apartamente au fost vândute. Noi acum avem peste 50% precontractare pentru prima fază. Odată cu războiul din Ucraina, a fost o pauză de două-trei săptămâni, dar revenim la procesele normale”, a spus Horaţiu Bucăţea Business Manager Quartz Residence. Quartz Residence a realizat o rată de vânzare de 50% din cele 152 de apartamente din proiect. Construcția a început la jumătatea lunii ianuarie a acestui an, cu o dată estimată de livrare în martie 2023. Situat în zona Pantelimon, proiectul reprezintă 100% investiție autohtona și este realizat de trei antreprenori cu experiență în construcții de locuințe: Adriana Butulan, Maria-Tatiana Radu și Marian Costache. Investiția estimată este de 11 milioane de euro, din care s-au folosit 3 milioane de euro pentru procesul de dezvoltare. 7.000 mp are terenul cu 152 de apartamente

“Acum dezvoltam proiectul la Pantelimon, prima faza a proiectului. Site-ul de 7.000 mp are 152 de apartamente, dintre care 76 vor fi in prima faza, de la garsoniere pana la apartamente cu patru dormitoare. Lucrările au început în ianuarie, prin decembrie vom primi prima fază și începem a doua fază. Proiectul a fost aprobat la sfârșitul anului 2021, iar de când am obținut autorizația de construire au urmat etapele de pregătire și am început construcția”, explică șoseaua de business manager.

“Terenul achiziționat are aprobare PUZ și acești pași au început înainte. Suspendarea PUZ-ului este o problemă pentru dezvoltatori. Poate dura până la patru până la cinci ani de la momentul în care cumperi teren și până când obții autorizația de construire. Acum ne gândim și la ceea ce avem Vom face când proiectul Quartz se va termina. Este greu să faci un plan de 4-5 ani pe o piață dinamică.”

El crede că reducerea plafonului de TVA de 5% va afecta dezvoltatorii și clienții care fac diferența. De exemplu, modificări majore nu pot fi făcute în timpul construcției.