Indicele Imobiliare.ro: Prețurile apartamentelor au evoluat diferit în principalele orașe din țară

Prețul apartamentelor disponibile (noi și vechi) la nivel național a scăzut cu 0,3% de la lună la lună, în principal din cauza renovării caselor vechi.

Potrivit indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie cotată a unor astfel de locuințe a ajuns la 1.745 de euro pe metru pătrat (față de 1.751 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lunii mai).
„Modificările prețurilor apartamentelor sunt diferite de la un oraș la altul. Pe piețele vechi, mai ales din cauza presiunii cererii, am observat ajustări de preț, pe de altă parte, Timișoara, Brașov sau București etc. Prețurile apartamentelor în orașe au continuat să crească usor.Clujul, Iasi si Constanta au inregistrat o usoara scadere.Ne asteptam ca perioada urmatoare sa fie o perioada de ajustare, unele segmente vor fi ajustate, supraincalzite, dar si consolidate, mai ales este pe noul segment premium.” – Daniel Crainic, Marketing Director, Imobiliare.ro.
În București, cererea medie de apartamente a ajuns la 1.761 EUR pe metru pătrat disponibil, în creștere cu 0,8% față de luna mai (atunci la 1.747 EUR pe metru pătrat). Casele din blocurile mai vechi de apartamente au scăzut cu 0,7% în 30 de zile (de la 1.613 EUR la 1.601 EUR pe metru pătrat), în timp ce unitățile rezidențiale nou construite au crescut cu 1,9% pentru a fi mai precis (de la 1926 la 1.963 EUR pe metru pătrat).
În Brașov, indicele Imobiliare.ro arată că prețurile apartamentelor au crescut cu 1,7% per total, de la 1.614 euro pe metru pătrat la 1.641 euro pe metru pătrat la sfârșitul lunii iunie. Casele din blocurile mai vechi au cunoscut o schimbare pozitivă: în creștere cu 0,9%, de la 1.504 EUR la 1.518 EUR pe metru pătrat. Casele noi au crescut cu 2,3%, de la 1.726 EUR la 1.765 EUR pe metru pătrat.
În Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor au scăzut luna trecută cu 1,4%, până la o medie de 2.431 de euro pe metru pătrat, față de 2.465 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lunii precedente. Casele din clădirile mai vechi s-au vândut cu 2.356 EUR pe metru pătrat, în scădere cu 0,3% (de la 2.364 EUR la 2.356 EUR pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi, în schimb, acesta a scăzut cu 1,6%, de la 2.528 EUR la 2.487 EUR pe mp.
O altă caracteristică a Constanței a fost scăderea prețurilor în iunie: suma medie solicitată de proprietari și dezvoltatori rezidențiali de aici a scăzut cu 0,2%, de la 1.484 de euro pe metru pătrat la 1.481 de euro. Anunturile de apartamente mai vechi au scăzut cu 1% de la o lună la lună, de la 1.454 EUR la 1.440 EUR pe metru pătrat, în timp ce prețurile caselor din zonele rezidențiale noi au crescut cu 1,5%, până la o medie de 1.552 EUR pe metru pătrat.
La Iași, indicele Imobiliare.ro a scăzut cu 0,6% în general în iunie, de la 1.312 euro la 1.304 euro pe metru pătrat. Locuințele din blocurile mai vechi de apartamente au scăzut cu 0,1% mai exact (de la 1.281 EUR la 1.280 EUR pe mp), în timp ce în sectorul rezidențial nou au scăzut cu 1,0% (de la 1.335 EUR la 1.322 EUR pe mp).
Luna trecută, prețurile apartamentelor din Timișoara au crescut ușor, sau cu 0,3%, de la o medie de 1.451 de euro pe metru pătrat la 1.456 de euro pe metru pătrat. O evoluție similară a fost observată în cele două segmente principale de piață: casele mai vechi au crescut cu 0,3% până la un preț mediu de 1.438 euro pe metru pătrat, în timp ce unitățile rezidențiale noi au crescut cu 0,7%, de la 1.490 euro la 1.501 euro pe metru pătrat.

Prețul apartamentelor disponibile (noi și vechi) la nivel național a scăzut cu 0,3% de la lună la lună, în principal din cauza renovării caselor vechi.

Potrivit indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie cotată a unor astfel de locuințe a ajuns la 1.745 de euro pe metru pătrat (față de 1.751 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lunii mai).
„Modificările prețurilor apartamentelor sunt diferite de la un oraș la altul. Pe piețele vechi, mai ales din cauza presiunii cererii, am observat ajustări de preț, pe de altă parte, Timișoara, Brașov sau București etc. Prețurile apartamentelor în orașe au continuat să crească ușor. Cluj, Iași și Constanța au înregistrat o ușoară scădere. Ne așteptăm ca perioada următoare să fie o perioada de ajustare, unele segmente vor fi ajustate, supraîncălzite, dar și consolidate, mai ales este pe noul segment premium.” – Daniel Crainic, Marketing Director, Imobiliare.ro.
În București, cererea medie de apartamente a ajuns la 1.761 EUR pe metru pătrat disponibil, în creștere cu 0,8% față de luna mai (atunci la 1.747 EUR pe metru pătrat). Casele din blocurile mai vechi de apartamente au scăzut cu 0,7% în 30 de zile (de la 1.613 EUR la 1.601 EUR pe metru pătrat), în timp ce unitățile rezidențiale nou construite au crescut cu 1,9% pentru a fi mai precis (de la 1926 la 1.963 EUR pe metru pătrat).
În Brașov, indicele Imobiliare.ro arată că prețurile apartamentelor au crescut cu 1,7% per total, de la 1.614 euro pe metru pătrat la 1.641 euro pe metru pătrat la sfârșitul lunii iunie. Casele din blocurile mai vechi au cunoscut o schimbare pozitivă: în creștere cu 0,9%, de la 1.504 EUR la 1.518 EUR pe metru pătrat. Casele noi au crescut cu 2,3%, de la 1.726 EUR la 1.765 EUR pe metru pătrat.
În Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor au scăzut luna trecută cu 1,4%, până la o medie de 2.431 de euro pe metru pătrat, față de 2.465 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lunii precedente. Casele din clădirile mai vechi s-au vândut cu 2.356 EUR pe metru pătrat, în scădere cu 0,3% (de la 2.364 EUR la 2.356 EUR pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi, în schimb, acesta a scăzut cu 1,6%, de la 2.528 EUR la 2.487 EUR pe mp.
O altă caracteristică a Constanței a fost scăderea prețurilor în iunie: suma medie solicitată de proprietari și dezvoltatori rezidențiali de aici a scăzut cu 0,2%, de la 1.484 de euro pe metru pătrat la 1.481 de euro. Anunțurile de apartamente mai vechi au scăzut cu 1% de la o lună la lună, de la 1.454 EUR la 1.440 EUR pe metru pătrat, în timp ce prețurile caselor din zonele rezidențiale noi au crescut cu 1,5%, până la o medie de 1.552 EUR pe metru pătrat.
Iași: La Iași, indicele Imobiliare.ro a scăzut cu 0,6% în general în iunie, de la 1.312 euro la 1.304 euro pe metru pătrat. Locuințele din blocurile mai vechi de apartamente au scăzut cu 0,1% mai exact (de la 1.281 EUR la 1.280 EUR pe mp), în timp ce în sectorul rezidențial nou au scăzut cu 1,0% (de la 1.335 EUR la 1.322 EUR pe mp).
Luna trecută, prețurile apartamentelor din Timișoara au crescut ușor, sau cu 0,3%, de la o medie de 1.451 de euro pe metru pătrat la 1.456 de euro pe metru pătrat. O evoluție similară a fost observată în cele două segmente principale de piață: casele mai vechi au crescut cu 0,3% până la un preț mediu de 1.438 euro pe metru pătrat, în timp ce unitățile rezidențiale noi au crescut cu 0,7%, de la 1.490 euro la 1.501 euro pe metru pătrat.