Viața la ţară, tot mai mulți oameni devin realitate. Cu 11% mai multe locuințe livrate în zonele rurale în 2021 decât în ​​2020

Munca de oriunde și distanțarea socială cauzată de pandemia de COVID-19 au determinat populațiile să migreze în zone mai liniștite din zone suburbane sau orașe din jurul orașelor mari, cu implicații importante pentru piața rezidențială. Consultanții imobiliari spun că această tendință se va accelera în următorii ani.

Viața la ţară, tot mai mulți oameni devin realitate. Cu 11% mai multe locuințe livrate în zonele rurale în 2021 decât în ​​2020

În 2021, casele împrăștiate în mediul rural și-au reluat tendința ascendentă, apropiindu-se de nivelurile din 2009. Ca urmare, din cele peste 70.000 de case livrate anul trecut, aproape 29.000 au fost clasificate ca rurale. Date de pe platforma Tianbao a Biroului Național de Statistică. Comparativ cu 2020, creșterea a fost de 11%, în timp ce livrările urbane au crescut cu mai puțin de 1%. Acesta este un alt trend care se dezvoltă în contextul pandemiei, întrucât multe persoane care dețin case în orașe, în special în București, aleg să cumpere în localitățile învecinate, departe de zarva, poluare, zgomot și betonul orașului. oraș ecologic. Drept urmare, au redescoperit posibilitatea de a trăi la țară, de a avea o curte și o grădină, și o gură permanentă de aer proaspăt, mai ales că varianta de a lucra de la distanță de oriunde, altul decât biroul devine din ce în ce mai populară. A fost doar un an, 2020, când livrările noi la domiciliu în zonele rurale au fost mult mai mici decât în ​​orașe. Cu toate acestea, decalajul s-a redus anul trecut, de la 39% la 32%. “A locui la rural, sau mai exact, a locui într-o curte de peste 2.000-3.000 de metri pătrați, necesită o organizare mai strictă decât a locui la bloc”, a spus un bucureștean. S-a mutat în mediul rural, unde și-a dedicat timpul, energia și banii îngrijirii casei și grădinii. Cu toate acestea, locuințele noi din oraș continuă să domine, numărul acestora ajungând la 42.470 anul trecut. Totuși, trebuie menționat că numărul mare de locuințe clasificate drept orașe se poate explica și prin trecerea multor zone satelit din jurul marilor orașe către zone metropolitane, promovând astfel dezvoltarea centrelor urbane. Acest ritm de dezvoltare continuă o tendință care a început acum câțiva ani, zona adiacentă orașului mare crescând pe măsură ce dezvoltarea rezidențială în orașul mare crește. Dezvoltatorii nu ignoră semnalele care le arată oamenilor încă din 2020. S-au mutat în țară, așa că au început proiecte în acest sens. De exemplu, firma Baupartner Construct, a cărei activitate principală este în domeniul construcţiilor, operează acum un proiect rezidenţial într-un sat de lângă Ploieşti. „Proiectul Garten Rezidenz este un ansamblu rezidențial din Ploiești, Strejnicu, în inelul de vest al orașului, cu un total de 72 de unități (în curs de finalizare). În această etapă sunt în construcție 37 de case. În faza următoare, alte propuneri. vor fi construite clădiri”, a declarat recent un reprezentant al Baupartner Construct, care este responsabil pentru proiectul Garten Rezidenz din Prahova. Zonele rurale din jurul Bucureștiului au devenit mai atractive din cauza blocajelor în eliberarea autorizațiilor de construire, care au suspendat PUZ-ul anul trecut, făcând imposibilă demararea unor noi proiecte în interiorul orașului. Peisajul urban incert actual nu va face decât să accelereze și mai mult construcția de locuințe în zona metropolitană. Probabil să crească, adică prețurile terenurilor. Dacă în zona metropolitană a capitalei, puteți cumpăra în continuare terenuri între 50 și 100 de euro pe metru pătrat, ceea ce este aproape imposibil în orice sector al capitalei, iar prețul este chiar de patru până la zece ori mai mare, asta se dovedește. că dacă vrei să locuiești într-o casă/vilă, este mai profitabil din punct de vedere economic să cumperi o casă cu teren în mediul rural sau mai bine, într-o zonă metropolitană”, spune Bogdan Cosmin Ivan, Dezvoltatori Imobiliari România. Secretar Asociație – Urbanis. Munca oriunde și distanțarea socială cauzată de pandemia de COVID-19 a dus la o tendință a populațiilor de a migra în suburbii sau în zonele mai liniștite ale orașelor din jurul marilor orașe, cu implicații importante pentru piața rezidențială. Această tendință se va accelera. în următorii ani, suprafața de împuternicire în orașe și zone metropolitane vorbește multe. Gabriel Breniță, director asociat Servicii de Evaluare și Consultanță la firma de consultanță imobiliară Colliers România, a estimat recent că fiecare Fiecare familie va livra câte trei locuințe în zona metropolitană. 2020, primul an al pandemiei, dezvoltatorii imobiliari și consultanții au spus că a existat un sentiment din ce în ce mai mare de îngrijorare cu privire la multe companii care le permit angajaților din birouri să lucreze de acasă pe termen nelimitat. Există un interes din ce în ce mai mare pentru cumpărarea de case în loc de blocuri. Totuși, migrația către zonele rurale cu zone metropolitane sub influența marilor orașe nu este un fenomen obișnuit la nivelul întregului teritoriu, deoarece în general satele românești nu sunt aproape de pol din cauza îmbătrânirii urbanizării sau a migrației către centrele urbane sau în străinătate.