Timișoara depășește Cluj-Napoca, devenind a doua cea mai mare piață imobiliară regională din România

Timișoara depășește Cluj-Napoca, devenind a doua cea mai mare piață imobiliară regională din România

Peste 85.000 de case și apartamente au fost vândute în România în primele șase luni ale anului, în creștere cu 3,4% față de aceeași perioadă a anului 2021, în timp ce numărul de case vândute în București și Ilfov a crescut cu 16,6% anual, potrivit Naționalului. Agenția de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), majoritatea tranzacțiilor cu locuințe au fost finalizate în 2022 în București, Timiș, Cluj, Brașov, Constanța și Iași și în împrejurimi.
Drept urmare, Timișoara a devenit a doua cea mai mare piață rezidențială regională din România, după regiunea București-Ilfov, depășind Cluj-Napoca atât la livrările de locuințe, cât și la proiectele noi rezidențiale în construcție.
Potrivit Institutului Național de Statistică (INS), în Timișoara și în împrejurimi au fost construite anul trecut aproape 5.300 de locuințe noi, în timp ce în Timișoara au fost vândute aproape 5.800 de locuințe și apartamente în prima jumătate a acestui an, majoritatea tranzacțiilor se realizează în zonele urbane și orașele din jur. În și în jurul orașului Cluj-Napoca, puțin peste 4.100 de locuințe au fost finalizate anul trecut, datele de la biroul local SVN România. Cluj spun că livrările ar putea scădea și mai mult în acest an, la aproximativ 3.500 de locuințe noi, cele peste 7.500 de locuințe finalizate au mai mult de s-a triplat față de vârful înregistrat în 2019 – fapt care a contribuit la clasarea Cluj-Napoca drept cea mai scumpă piață rezidențială a țării. Din punct de vedere al tranzacțiilor, la Cluj au fost finalizate aproximativ 5.170 de tranzacții în primele șase luni ale anului 2022, Brașovul fiind pe locul doi cu aproximativ 5.130 de tranzacții. „Piața rezidențială a evoluat bine în primele șase luni ale anului, cu volume de tranzacții în creștere, iar 2021 este raportat a fi cel mai bun an din istorie. Pe de o parte, vorbim de livrări noi la domiciliu, iar pe de altă parte. pe de altă parte, vorbim de Deal-urile încheiate pe piață, indiferent de anul de finalizare, cererea este solvabilă și a fost aproape de 13% la nivel național anul trecut, pe fondul creșterii salariilor. este principala dificultate în acest moment”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România. După București-Ilfov, Timișoara și Cluj-Napoca, clasamentul celor mai mari piețe rezidențiale regionale din România este completat de Constanța și Brașov, fiecare cu aproximativ 2.800 de unități livrate, Sibiu și Iași sunt celelalte două zone cu peste 2.000 de apartamente și case noi. Reședința de județ cu cele mai puține locuințe noi finalizate în 2021 este Reșita, cu cinci finalizări, urmată de Miercurea Ciuc, Giurgiu, Slobozia și Alexandria, fiecare cu mai puțin de 50 de locuințe finalizate, potrivit datelor INS.

Petre Niculae intră în al doilea sector al Bucureștiului și a dat undă verde construirii a sute de apartamente

Petre Niculae intră în al doilea sector al Bucureștiului și a dat undă verde construirii a sute de apartamente

Omul de afaceri Petre Niculae, care a construit mai multe proiecte rezidențiale în Sectorul 6 al Capitalei, intră pe piața rezidențială din Sectorul 2, unde deține teren pentru mii de apartamente. Fostele fabrici care operează în zonele Belt and Road și Baikuri au creat locații pentru dezvoltarea proprietății, pe care dezvoltatorii le acordă licențe de ani de zile. Cel mai recent anunț aparține familiei Topolinski care demolează Aversa.
Excelsior Construct & Development a primit luna trecută autorizația de a-și demola clădirea existentă pe un șantier de 10.000 mp pe care îl deține pe strada Electronic 31, Sector 2 al Capitalei.

Excelsior Construct Development, fondată anul trecut, este deținută integral de Petre Niculae, potrivit Termene.ro. Și a fost achiziționat de la Pal Group. Pe teren se pot construi peste 500 de apartamente, care este primul proiect rezidential din Sectorul 2 al omului de afaceri Petre Niculae, unchiul proprietarului Oscar Downstream, Alin Niculae.

Planurile lui Petre Niculae nu se opresc aici. Aceeași firmă a primit și certificarea de urbanism în iulie pentru construcția blocurilor cu 12 și 15 etaje și a unei pepiniere pe trei parcele de teren la Șoseaua Baimu 31.

Primarul Sectorului 2 Radu Mihaiu a anunțat în iunie că vrea să revigoreze zona Gării de Est prin investiție PNRR. Cu ajutorul Băncii Mondiale, care a realizat un studiu urbanistic pe Gara de Est, Mihaiu a prezentat planuri pentru regiunea Obor.
Cel mai mare proiect sperat să prindă contur pe harta Bucureștiului va fi construit pe terenul fostei fabrici Aversa deținută de familia Topolinki, care a început să demoleze clădiri. În prima fază se vor construi blocuri aici, dar întregul proiect include și un turn de 25 de etaje.
Petre Niculae a construit mai multe blocuri de apartamente în sectorul 6 prin Pedro Company Constructexim. Familia Niculae a construit prin mai multe firme diverse ansambluri rezidențiale în Sectorul 6 al Capitalei. Una dintre firmele deținute de copiii lui Alin Niculae, Francisca Grigorescu și Daniel Niculae, Exigent Development, a fost amendată recent în jur de 5.000 de euro pentru funcționarea fără autorizație.