Impactul inflației asupra pieței de apartamente noi din București: prețurile cerute au crescut cu 10-22% în T2 2022 față de T2 2021; cele mai mari creșteri sunt Militari, Drumul Taberei, Apusului

Impactul inflației asupra pieței de apartamente noi din București: prețurile cerute au crescut cu 10-22% în T2 2022 față de T2 2021; cele mai mari creșteri sunt Militari, Drumul Taberei, Apusului

Prețurile cerute pentru apartamentele noi din București au continuat să crească în trimestrul II al acestui an, crescând între 10% și 22% față de aceeași perioadă a anului trecut, în funcție de categorie, cu cea mai mare creștere în zona pieței de masă, potrivit analiza efectuata de Premier Estate Management si Imobiliare.ro .

Analiza ține cont de prețurile solicitate pentru apartamentele construite în perioada 2019-2022, pe baza a 7.831 de anunțuri de vânzare listate în Imobiliare.ro.

„Contrar așteptărilor, prețurile apartamentelor noi nu au scăzut, ci s-au stabilizat, față de T2 2022 față de T2 2022. Atribuim acest fapt costurilor de construcție (a căror evoluție nu s-a stabilizat încă) ), precum și îmbunătățirii nivel de trai pentru majoritatea oamenilor. Pentru trimestrul următor ne așteptăm la o ajustare la proiectele situate în zone inaccesibile”, explică Andreea Comșa, Managing Director Premier Estate Management.

Prețurile pe segmentul locuințelor accesibile (piață de masă) au variat între 1.250 și 1.600 EUR/mp util, o creștere de 22% față de trimestrul II 2021 și o ușoară scădere în unele aspecte față de primul trimestru al acestui an. regiune, prețul mediu este încă necesar să crească cu 5%.

În Sectorul 6 (în principal Militari, Drumul Taberei, Apusului) se poate observa o creștere semnificativa de la un an la altul, intre 13% si 35% din prețul solicitat. Zonele analizate în această secțiune includ Apusului, Berceni, Crângași, Drumul Taberei, Păcii, Pantelimon, Theodor Pallady și Titan.