Alexandru Mănăilă, Park Partners: Avem o cerere foarte mare de cumpărare fără credit. Mulți oameni abandonează cartierele vechi în favoarea altora noi

Cererea de apartamente noi este în principal din partea investitorilor, dar și a celor care aleg să vândă clădiri vechi și să cumpere altele noi.

“Avem cerere mare de apartamente cu 2 si 3 camere. În 12 luni, la 1 septembrie 2023, vom livra prima clădire. Acum turnăm două dale pe lună pentru a finaliza primul bloc de 12 etaje. Unii cumpărători cumpăra investiții pentru protejarea banilor de inflație. Ratele dobânzilor sunt în creștere, dar investitorii vor să cumpere pentru a proteja capitalul. Există și mulți oameni care doresc să facă upgrade, sunt mulți oameni care doresc să iasă din cartierele construite în perioada epoca comunistă”, explică Alexandru Mănăilă, managing partner Park Partners.

Park Partners, parte a grupului Park Properties și unul dintre cei mai activi dezvoltatori de proiecte imobiliare din București, a înregistrat precontractarea primei faze a viitorului complex rezidențial SunLake, situat pe litoral, pentru peste 60% din apartamentele din Lacul Findenies, proiectul a debutat acum patru luni.

„Am construit în jur de 150 de apartamente sub umbrela Park Properties în zona centrală și semicentrală a Bucureștiului și am luat act de solicitarea clientului, când am început proiectul SunLake, care avea peste 300 de apartamente pe malul lacului Fundeni, ne-am dorit sa va propunem un proiect cu unicitate – este situat pe malul lacului, o parte a regimului de inălțimi mai mari ce asigură priveliști și verdeață. Acest lucru devine din ce în ce mai important, mai ales în context de creșterea prețurilor la energie. Scopul este ca vara să nu avem taxe de apă caldă.
Panourile fotovoltaice sunt utilizate în spațiile publice din infrastructura blocurilor și parcurilor. Va exista o centrală electrică în fiecare cartier pentru că este mai eficientă din punct de vedere energetic și mai puțin poluant. Conform bugetului, avem încălzire și calorifere pe pardoseală”, a explicat acționarul.

Potrivit acestuia, majoritatea investitorilor sunt antreprenori, medici sau tineri antreprenori din industria IT care doresc să-și protejeze capitalul de inflația record și să obțină profituri decente din investițiile lor.

„Până în prezent, am dezvoltat peste 150 de apartamente în 9 clădiri din București, în locații centrale și ultracentrale, cu o suprafață totală de nu mai puțin de 20.000 de metri pătrați și o valoare totală de peste 20 de milioane de euro. Partenerii noștri cu care am colaborat în trecut, aceștia ne-au ales tocmai datorită calității și profesionalismului cu care dezvoltăm proiecte imobiliare, respectând calitatea materialelor și finisajelor, asumându-și totodată termene de livrare realiste”, a spus Alexandru Mănăilă.

Apartamentele SunLake sunt disponibile în configurații cu 2 și 3 dormitoare, precum și penthouse-uri duplex la ultimul etaj.

După finalizare, zona rezidențială va avea o suprafață de construcție de peste 30.000 de metri pătrați, împărțită în două blocuri de 12 și 17 etaje, cu peste 300 de apartamente și peste 350 de locuri de parcare, atât subterane, cât și supraterane. Complexul va beneficia de un parc privat de 1.500 mp cu promenada pe malul lacului Findenay, paza privată, elemente de noutate legate de disponibilitatea soluțiilor de eficiență a consumului de energie, SunLake beneficiază de panouri fotovoltaice și panouri de utilizare pentru producerea apei calde sunt situat pe fiecare clădire.