Oraș lângă oraș: Cosmopolis va construi cel puțin 500 de unități noi în acest an

Oraș lângă oraș: Cosmopolis va construi cel puțin 500 de unități noi în acest an

În 2022, dezvoltatorul Opus Land Development a alocat 30 de milioane de euro și a propus construirea a cel puțin 500 de unități noi, inclusiv apartamente și vile, în Cosmopolis, precum și extinderea infrastructurii rutiere și a dotărilor existente.

Comunitatea dezvoltată de Opus Land Development în nordul Bucureștiului are deja 14.000 de locuitori și este comparabilă ca mărime cu orașele Râșnov din județul Brașov sau Vatra Dornei din Suceava. Planurile de dezvoltare continuă: Investitorii urmăresc să ajungă la 30.000 de locuitori în următorul deceniu.

În cei 15 ani de existență, compania a investit peste 350 de milioane de euro și a construit un total de 5.000 de locuințe, care vor fi finalizate și vândute până la sfârșitul acestui an. Chiar dacă nu intenționează să replice modelul în alte părți ale țării, investitorul turc a achiziționat în ultimii doi ani aproximativ 27 de hectare de teren în capitală pe care va dezvolta următoarea extindere a Cosmopolis, în timp ce concomitent Over în următorii doi ani, acestea vor continua să se dezvolte pe terenul dobândit înainte de 2019.

Vânzările au continuat să crească chiar și în timpul pandemiei. Aproximativ 3.000 de oameni au ales Cosmopolis în ultimii doi ani, o creștere de aproape 30% în cadrul comunității.

„Datele arată că am reușit să ne creștem veniturile și vânzările cu 20% în 2021 față de anul precedent (37 milioane euro), iar 2020 a fost și el un an foarte bun, în perioada pandemiei am crescut cu 20% față de 2019 (30,6 milioane de euro)”, explică Ozan Tuncer, CEO al Cosmopolis din Forbes România.

El a adăugat că ultimii ani au fost o provocare pentru toată lumea. „Pe măsură ce a început pandemia și apoi odată cu vestea războiului de graniță, am reușit întotdeauna să trecem peste vremuri care au adus incertitudine prin soluțiile pe care le-am oferit și prin apropierea noastră de comunitățile noastre. Ne-am adaptat foarte bine. Circumstanțele care au apărut , ca să putem continua cu planul de expansiune pe care l-am stabilit. Una peste alta, anul trecut a fost un an bun și am obținut rezultate pozitive în ciuda incertitudinii din lume. Anul trecut, am tranzacționat cu succes circa 550 de unități”, a continuat Ozan Tuncer.

În ceea ce privește modalitatea de cumpărare a imobilelor, proporția clienților care cumpără cu credite bancare este foarte apropiată de cea a clienților care plătesc cu numerar.

„Dacă ne referim la anul trecut, media pe întregul an 2021 arată că deținem 51,33% din achizițiile noastre, iar restul vânzărilor se fac prin credit bancar. De la estimări până în prezent, aceeași tendință vom avea și în 2022, Procentele dintre achizițiile în numerar și pe credit sunt relativ egale”, a explicat Gabriel Voicu, VP SVN și manager de proiect Cosmopolis.

Având în vedere varietatea ofertelor imobiliare, este dificil de realizat portrete ale clienților Cosmopolis, dar apar mai multe categorii: tineri sau familii aflate la început de călătorie, care aleg garsoniere sau apartamente cu 2 și 3 camere, pentru cei care își doresc Mai liniștit. zonă și oameni în vile pe malul lacului. În general, majoritatea locuitorilor complexului lucrează în zona de birouri, zona Pira sau Aeroportul Internațional otopeni" 10693 target="_self">Otopeni din nordul capitalei.

Preturile la unitatile rezidentiale nu sunt uniforme si se calculeaza in functie de pozitionarea locuintei, tipul de apartament si privelistea pe care o are. Așadar, garsonierele lor încep de la 47.000 de euro, trei camere de la 78.000 de euro și vile P+1 de la 160.000 de euro. Dezvoltatorul a remarcat că, în unele cazuri, situația și nevoile familiale ale clientului s-au schimbat, astfel că s-au mutat într-un apartament mai mare din același complex. Cu toate acestea, în afară de clientul final, există și investitori care aleg să-și protejeze economiile împotriva inflației și apoi să închirieze un apartament sau o vilă.

Cu atât de multe locuințe, sunt necesare și facilități corespunzătoare. Complexul oferă în prezent 43 de piscine exterioare, patru parcuri, un Strip Mall Plaza cu 33 de magazine, terenuri de fotbal și tenis, studio de fitness, plajă pe malul lacului, loc de joacă, grădiniță, școală primară, restaurante, cafenele și spații de servicii – Metropolis Plaza (saloane de înfrumusețare, farmacii, cabinete veterinare, curățătorie chimică, bancomate).

Vânzările din prima jumătate a anului 2022 arată în continuare un nivel ridicat de cerere, dezvoltatorii estimând că achizițiile de proprietăți până la sfârșitul anului vor fi similare cu anul trecut.

BRD a raportat că în prima jumătate a anului 2022, veniturile totale au fost de 1,6 miliarde lei, în creștere cu 9%, iar profitul net a fost de 617 milioane lei, în scădere cu 1,9%.

BRD a raportat că în prima jumătate a anului 2022, veniturile totale au fost de 1,6 miliarde lei, în creștere cu 9%, iar profitul net a fost de 617 milioane lei, în scădere cu 1,9%.

Banca a anunțat miercuri că veniturile totale pentru prima jumătate a anului au fost de 1,6 miliarde lei, în creștere cu 9 la sută, iar cheltuielile de exploatare au fost de 806 milioane lei, cu 5,1 la sută mai mari decât nivelul din prima jumătate a anului 2021.

Profitul net al BRD a scăzut cu 1,9 la sută, la 617 milioane lei.
Pe baza activelor totale la 30 iunie 2022, banca deținea o cotă de piață de 10,3%.

„În prima jumătate a anului 2022, în ciuda mediului macroeconomic dificil din cauza războiului prelungit din Ucraina, BRD a demonstrat o bună putere comercială în toate domeniile de activitate. Creditarea a continuat să fie strâns în prima jumătate a anului 2022. Creditarea persoanelor fizice la producție nivelul creditelor pentru locuințe Performanță remarcabilă (în creștere cu 77% față de prima jumătate a anului 2021). Finanțarea acordată companiilor este solidă (creștere dinamică anuală de 16%) bazată pe creștere diversificată. BRD continuă să participe la toate programele guvernamentale de susținere a economiei, cu avize aprobate în primul trimestru al acestui an Credit în valoare de 1,4 miliarde lei”, a declarat François Bloch, CEO BRD Groupe Societe Generale.

La nivelul Grupului BRD, veniturile totale au ajuns la 1,64 miliarde lei, în creștere cu 7,6% față de prima jumătate a anului 2021, în timp ce profitul net a scăzut la 617 milioane lei (față de 626 milioane lei în prima jumătate a anului 2021).

BRD a raportat că în prima jumătate a anului 2022, veniturile totale au fost de 1,6 miliarde lei, în creștere cu 9%, iar profitul net a fost de 617 milioane lei, în scădere cu 1,9%.


Venitul net din dobânzi a înregistrat o creștere de două cifre, cu un avans semnificativ a veniturilor din dobânzi dependente de volumele tranzacțiilor și de ratele ridicate ale pieței.

Cheltuielile de exploatare au totalizat 853 milioane lei, în creștere cu 4,8%, excluzând contribuțiile plătite la Fondul de garantare și eliminare (69,2 milioane lei față de 49,4 milioane lei în prima jumătate a anului 2021). Costurile cu personalul (creștere dinamică anuală de 1,9%) au rămas limitate, deoarece piața forței de muncă a rămas strânsă, presiunile inflaționiste s-au amplificat, iar impactul efectelor prețurilor a fost parțial compensat de concedieri structurale continue (-562 angajați cu normă întreagă).

„Cu activități comerciale solide, Grupul BRD a înregistrat o performanță financiară puternică în prima jumătate a anului. Din perspectiva venitului net bancar, am înregistrat cel mai bun trimestru în primul rând, cu o creștere de 7,6% față de aceeași perioadă din 2021, în primul rând, datorită volumului pieței în creștere și creșterii substanțiale a veniturilor din dobânzi determinate de ratele dobânzilor, crescând în același timp semnificativ randamentul atragerii de depozite în beneficiul clienților noștri retail și corporativi. Ca urmare, BRD a câștigat aproape de o rentabilitate ridicată a capitalului propriu (ROE) de 16%. Într-un mediu stresant, BRD rămâne angajată să ofere sprijin financiar și expertiză clienților săi și economiei în general”, a adăugat Francois Bloch.

Valoarea cost/venit a Grupului BRD s-a îmbunătățit cu 2,4 puncte procentuale (excluzând contribuțiile cumulate la fondurile de garantare și cedare) de la 50,1% cu un an mai devreme la 47,7% în primul semestru al anului 2022.

Rata creditelor neperformante la sfârșitul lunii iunie 2022 a fost de 2,6%, mai mică decât nivelul de 3,3% la sfârșitul lunii iunie 2021, iar rata de acoperire a provizioanelor a crescut la 77% (+3 puncte procentuale) față de sfârșitul lunii iunie 2022. iunie 2021).
Soldul creditelor nete către clienți la nivel de grup a crescut cu 8,9%, din care suprafața închiriată a crescut cu 16,3%, iar Banca a crescut cu 8,9%.

Soldurile nete ale creditelor din sectorul de retail au crescut cu 5,3%, în principal din cauza persoanelor fizice și a întreprinderilor mici.

Noile împrumuturi acordate persoanelor fizice au continuat să înregistreze o creștere de două cifre (+13% a/a până la sfârșitul primului trimestru 2022), susținute de creditele imobiliare (+77% a/a).

Segmentul companiilor foarte mici a crescut cu 20,8%.

În sectorul corporativ (creștere dinamică anuală de 15,8%), activitatea a fost foarte activă, în special de către sectorul IMM (creștere dinamică anuală de 36,8%) precum și companiile mari (+7, 5% dinamică anuală).

Depozitele clienților au ajuns la 53,7 miliarde lei, în creștere cu 1,2%, susținute integral de sectorul de retail (persoane fizice și companii mici).

Depozitele de retail au scăzut cu 1,3% față de nivelul de la sfârșitul lunii decembrie 2021, în timp ce depozitele IMM-urilor au scăzut cu 7%, pe fondul înăspririi condițiilor de lichiditate pe piață din cauza tensiunilor geopolitice și a accelerarii rapide a inflației în ultimele cinci luni.

Declarația BRD privind Societatea de Administrare a Fondului de Pensii Private – SAFPP BRD:

După cum a comunicat deja SAFPP, au fost descoperite o serie de nereguli într-o serie de înregistrări contabile legate de conturile de cheltuieli generale ale administratorilor fondurilor de pensii private. Această situație este strâns legată de societatea privată de administrare a fondurilor de pensii (SAFPP), care nu are niciun impact de contaminare la nivelul altor entități ale grupului BRD.

Deținerile participanților la fondurile de pensii din Pilonul 2 și Pilonul 3 și activele acestora, care sunt depuse legal la băncile custode, sunt separate legal de fondurile proprii ale administratorului (SAFPP) și nu sunt afectate în niciun fel de această situație.

BRD Groupe Société Générale, în calitate de acționar minoritar cu un pachet de 49% din SAFPP, a realizat această sumă și a ajustat valoarea activului net al SAFPP în situațiile financiare din primul semestru 2022 pentru a reflecta participarea sa la acoperirea pierderilor (aproximativ 10 milioane lei).