Blocul Rosenthal, o clădire istorică abandonată din București construită în 1938, va fi consolidată împotriva cutremurelor

Blocul Rosenthal, o clădire istorică abandonată din București construită în 1938, va fi consolidată împotriva cutremurelor

Cartierul Rosenthal își ia numele de la magazinul de lux de porțelanuri Rosenthal, iar locul unde se află clădirea va fi consolidat seismic cu finanțare de la PNRR.
Imobil din Calea Victoriei nr., 1968. 22-24. A fost sediul Băncii Române pentru Comerț Exterior, dar după 1999 clădirea a intrat în paragină.

Cuantumul finanțării aprobate de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației este de 41.434.452,34 lei, iar perioada de implementare este de 40 de luni de la semnarea contractului de finanțare. Anunţul îi aparţine primarului Nicuşor Dan.
Proiectul, depus de Administrația Municipală pentru Consolidarea Seismică a Clădirilor (AMCCRS), vizează consolidarea seismică și modernizarea energetică modestă a unei clădiri publice situate în Calea Victoriei nr. 22-24.

Se știe că Cartierul Rosenthal a fost construit după planurile lui Radu Dudescu, pe atunci arhitect-șef al Băncii Naționale a României. De 30 de ani găzduiește „Casa de Pensii, Credite și Asistență” pentru angajații BNR. Din 1968, este sediul Băncii Române pentru Comerț Exterior. După 1999, clădirea a intrat în paragină.

Clădirea este una dintre primele din București care scoate magazinele de pe bulevard și permite circulația pietonilor pe sub coloane.
Cladire în Calea Victoriei. 22-24, Sector 3, interval de înălțime S1+S2+P+8E, înscrisă în Registrul locurilor istorice, locația 2192, cod LMI B-II-m-B-19848.

„După armături seismice și reamenajări energetice, clădirea va fi folosită ca clădire administrativă pentru activități specifice administrației publice”, a spus Nicușor Dan.

În septembrie, Nicuşor Dan a anunţat că Administraţia Municipală de Armare a Construcţiilor pentru Risc Seismic (AMCCRS) a pregătit documentele necesare pentru obţinerea finanţării europene în faza a doua a PNRR. Proiecte de modernizare seismică și de modernizare energetică pentru alte 19 clădiri periculoase din punct de vedere seismic.
Dintre aceste 19 clădiri, 16 sunt clădiri de locuit multifamiliale și 3 sunt monumente istorice cu mare valoare arhitecturală și culturală: Casa Sușu – Lahovary, Teatrul Municipal L.S. Bulandra (din bd. Schitu Măgureanu) și Centrul Cultural Lumina din bd. Regina Elisabeta.

Sunt clădiri dărăpănate gri ascunse între cartierele bucureștene, iar acum sunt pline de viață. Plante fierbinți și benzi desenate de tineri artiști

Sunt clădiri dărăpănate gri ascunse între cartierele bucureștene, iar acum sunt pline de viață. Plante fierbinți și benzi desenate de tineri artiști

Cu ajutorul unor tineri talentați au fost înfrumusețate mai multe termocentrale din Sectorul 2. Primarul Radu Mihaiu a anunțat finalizarea creației murale.

În perioada 10-16 octombrie 2022, va avea loc al doilea Outline Streetart Festival. În ea, 9 termocentrale și 2 bande din Sectorul 2 sunt decorate cu picturi murale originale create de artiștii orașului.

Acum, primarul Radu Mihaiu a lansat poze cu tablouri care înfrumusețează Sectorul 2. Iată mesajul primarului:
20 de tineri artiști ne-au înfrumusețat industria cu meșteșugurile lor. Nouă centrale termice gri cu aspect industrial sunt acum un punct culminant al comunității. Două bande trec dintr-un spațiu întunecat la unul activ.

Iată câteva fotografii postate de Radu Mihaiu pe pagina sa de Facebook:

Sunt clădiri dărăpănate gri ascunse între cartierele bucureștene, iar acum sunt pline de viață. Plante fierbinți și benzi desenate de tineri artiști
Sunt clădiri dărăpănate gri ascunse între cartierele bucureștene, iar acum sunt pline de viață. Plante fierbinți și benzi desenate de tineri artiști
Sunt clădiri dărăpănate gri ascunse între cartierele bucureștene, iar acum sunt pline de viață. Plante fierbinți și benzi desenate de tineri artiști
Sunt clădiri dărăpănate gri ascunse între cartierele bucureștene, iar acum sunt pline de viață. Plante fierbinți și benzi desenate de tineri artiști
Sunt clădiri dărăpănate gri ascunse între cartierele bucureștene, iar acum sunt pline de viață. Plante fierbinți și benzi desenate de tineri artiști
Sunt clădiri dărăpănate gri ascunse între cartierele bucureștene, iar acum sunt pline de viață. Plante fierbinți și benzi desenate de tineri artiști
Sunt clădiri dărăpănate gri ascunse între cartierele bucureștene, iar acum sunt pline de viață. Plante fierbinți și benzi desenate de tineri artiști


Singurul festival de artă stradală din București
Evenimentul Outline Streetart, finanțat de Primăria Sectorului 2, este organizat de Asociația E.D.I.T și Sweet Damage Crew. Dintre aceștia, 20 de artiști au realizat 15 picturi murale în București.
Picturile au fost realizate pe 9 termocentrale puse la dispoziție de Compania Termală Municipală și 2 bande agreate de Primăria Sectorului 2.

Fiecare artist creează un tablou în stil propriu cu tema „ARTOGETHER”.

Aceste lucrări pot fi vizionate la:

  • Strada Delfinului nr. 3 – artist Lucian Sandu-Milea,
  • Calea Moșilor nr. 205 – artist Pulsar (KAPS Crew),
  • Șoseaua Pantelimon nr. 74 – artist KSELEQOQYNQYSHY,
  • Șoseaua Pantelimon nr. 92 – artist Ortaku,
  • Strada Făinari nr. 26 – artiști Biex & Shatran (Sweet Damage Crew),
  • Șoseaua Mihai Bravu nr. 110 – artist OHBOY (KAPS Crew),
  • Strada Maior Băcilă nr. 13 – artist Meri the zu,
  • Strada Herța nr. 13 – artist Home Boy,
  • Șoseaua Ștefan cel Mare nr. 58 – artist LUX (Timișoara),
  • Bulevardul Pierre de Coubertin nr. 3-5, MegaMall (parcare etaj 2) – Sweet Damage Crew,
  • Bulevardul Ferdinand nr. 116 (gang) – artist Irina Mocanu,
  • Șoseaua Ștefan cel Mare nr. 240 (gang) – artist Robert OBERT.


Acesta este singurul festival de artă stradală din capitală, prin care Sectorul 2 devine mai frumos și capătă culoare. Restul pozelor le puteti savura in postarea de mai jos.

SkyTower este încă cea mai înaltă clădire de birouri din țară

SkyTower este cea mai înaltă clădire de birouri din România (137 de metri), deținută și administrată de Raiffeisen Property Holding International (RPHI), cu o ocupare de aproape 100% și un deceniu de succes pe piața locală.

“Am devenit o clădire iconică nu numai pentru București, ci pentru întreaga țară. Strategia noastră se bazează pe un răspuns rapid la dinamica pieței de birouri și la nevoile în schimbare ale chiriașilor noștri”, a declarat Karl-Maria Pfeffer, CEO al RPHI.

În ceea ce privește tendințele din piața de birouri, reprezentantul RPHI consideră că clădirile de calitate vor genera cererea pe piață pentru o perioadă de timp în care companiile urmăresc standarde înalte de tehnologie, calitate și confort. În timp ce noul mediu de piață va cere chirii mai mari, birourile locale vor continua să fie transformate în hub-uri sociale, companiile mutându-și atenția de la preț la calitate.

“Pandemia a accelerat anumite tendințe. Transformarea birourilor în spații de lucru relaxate axate social este o tendință de piață pe termen lung. În plus, clădirile de birouri sustenabile cu certificări de siguranță și clasa A vor fi punctul central al următorului deceniu. Aceasta este o tendință foarte importantă. criteriu de decizie în alegerea unei clădiri de birouri. SkyTower are toate aceste certificări relevante în acest sens”, a adăugat Pfeffer.

Clădirea SkyTower are peste 2.000 de locuitori și are o suprafață totală închiriabilă de 40.450 de metri pătrați, cu un spațiu închiriabil uniform distribuit de 1.157 de metri pătrați pe etaj. Chiriașii provin din diverse industrii, de la IT, energie, bancar, farmaceutic sau asigurări, până la cosmetică și design interior.

RPHI se angajează să-și continue planul de investiții în România, concentrându-se pe dezvoltarea portofoliului actual de clădiri de birouri (clădiri de birouri SkyTower și FCC).

One United Properties a obținut autorizația de construire pentru faza a doua a complexului One Mamaia Nord

One United Properties a obținut autorizația de construire pentru faza a doua a complexului One Mamaia Nord

One United Properties, dezvoltator imobiliar de proiecte durabile, a câștigat autorizația de construcție pentru faza a doua a complexului One Mamaia Nord care urmează să fie dezvoltat pe litoralul României. Suprafața totală de construcție a acestei faze este de aproximativ 17.000 de metri pătrați și este de așteptat să fie livrată în primul trimestru al anului 2025. Faza 1 Mamaia Nord a fost finalizată și vândută integral în 2021.

La sfârșitul anului 2020, One United Properties a anunțat achiziția a cinci parcele de teren adiacente Fazei 1 pentru extinderea dezvoltării proiectului One Mamaia Nord.

„Cererea pentru acest segment este dinamică și la nivel local, iar popularitatea de care se bucură unitățile în prima fază a dezvoltării One Mamaia Nord confirmă faptul că ne-am vândut în totalitate”, a declarat Beatrice, directorul executiv al diviziei rezidențiale One United Properties, Dumitrașcu.

A Mamaia Nord Faza 2 va consta dintr-o clădire cu două scări, apartamente de design modern cu o suprafață utilă totală de 10.000 mp și peste 3.000 mp de grădini și terase private. În plus, dezvoltarea va beneficia de 142 de locuri de parcare subterane pe 2 nivele.

Situat în cea mai căutată zonă a Stațiunii Mamaia, One Mamaia Nord este înconjurat de plaje, restaurante și are acces direct la o plajă privată (H2O Beach). Este și prima dezvoltare rezidențială din Mamaia care are o parcare complet subterană.

Românii locuiesc în cele mai mici case din Europa și nici măcar nu au cele mai bune condiții

Românii locuiesc în cele mai mici case din Europa și nici măcar nu au cele mai bune condiții

Romania are unele dintre cele mai mici case din Europa, apartamentele noi nu sunt mari, iar la nivel național condițiile de locuit nu sunt foarte bune având în vedere întregul fond de locuințe.

Potrivit unei analize a Mobexpert, suprafața medie a locuințelor nou construite din România a fost pe un trend descendent în ultimii ani, ajungând la 63 de metri pătrați în 2021, față de aproximativ 70 de metri pătrați în 2015. Platforma Tempo pentru INS. Cu cât spațiile de locuit devin mai mici, cu atât este mai mare provocarea de a le mobila pentru a satisface nevoile tuturor membrilor familiei.

În ultimii șapte ani, suprafața caselor noi a scăzut cu 7 metri pătrați, adică aproximativ dimensiunea bucătăriei unui apartament nou. Vestea deloc bună este că, conform Eurostat, avem ultima cea mai mare casă din UE raportat la numărul de persoane, cu 1,1 camere, față de media europeană de 1,6.

Un alt studiu realizat de VELUX a arătat că 32% dintre români sunt expuși în prezent riscurilor climatice în casele lor, precum: umiditate sau mucegai, temperaturi scăzute, zgomot excesiv sau lipsă de lumină naturală.
Potrivit concluziilor experților, riscurile climatice interioare care afectează în mod direct calitatea vieții și sănătatea românilor pot fi realizate prin renovarea corespunzătoare a interiorului clădirilor, care va aduce beneficii economice cumulate țării noastre în valoare totală de 6,3 miliarde de euro până în 2050.

Raportul realizat de VELUX în colaborare cu firma de cercetare RAND Europe a mai dezvăluit că 9% dintre români locuiesc în case cu acoperișuri neetanșe, pereți umezi, predispuși la mucegai și podele și ferestre putrezite, ceea ce poate duce la astm și probleme de respirație.

În ceea ce privește datele barometrului țării noastre, 20% dintre persoanele cu venituri mici din România nu pot menține suficiente calorii acasă, ceea ce poate duce la boli cardiovasculare sau respiratorii. În plus, 18% dintre români sunt expuși la zgomotul vecinului sau al străzii, iar 4% consideră că locuința lor este prea întunecată, ceea ce poate duce la depresie și probleme de somn.

Barometrul pentru locuințe sănătoase este un raport anual bazat pe cercetare care oferă date importante despre fondul de locuințe din Europa. Din 2015, rapoartele au evidențiat importanța îmbunătățirii clădirilor pentru a aborda problemele legate de sănătatea populației și de climă. Ediția din acest an se concentrează pe clădirile în care trăim și lucrăm și pe nevoia de a le renova. Această transformare prezintă o oportunitate de a reduce emisiile globale de carbon, îmbunătățind în același timp sănătatea și bunăstarea oamenilor.

“Oamenii suficient de nefericiți să trăiască sau să lucreze în clădiri substandard, expuși la patru factori de risc, au șanse de patru ori mai mari să raporteze sănătatea precară. Acum este momentul să regândim modul în care construim și să ne concentrăm asupra adoptării unei abordări mai durabile și mai cuprinzătoare pentru renovarea clădiri rezidențiale și nerezidențiale”, a declarat Noemi Ritea, Director General VELUX România și Moldova.

În prezent, la nivel european, 15% dintre europeni trăiesc în locuințe sărace și 50 de milioane de gospodării trăiesc în lipsuri de energie, neputând să-și încălzi locuința iarna.

Se așteaptă ca acest număr să crească pe măsură ce prețurile energiei vor crește vertiginos, iar consecințele sunt grave: numărul persoanelor care trăiesc în sărăcie energetică și cu o sănătate proastă se va dubla.
Pe măsură ce acțiunile privind schimbările climatice devin mai urgente, renovarea clădirilor se află pe agenda politică, cu inițiative precum un val de renovare, un pachet legislativ pentru 55 și lansarea unui plan național de redresare și reziliență.

Potrivit cercetării VELUX, reducerea riscurilor climatice interioare din România prin modernizarea adecvată a clădirilor va aduce beneficii economice cumulate de 6,3 miliarde de euro până în 2050.
Astfel, reducerea expunerii clădirilor rezidențiale la umiditate sau mucegai și lipsa luminii naturale ar avea un impact de 1,2 miliarde EUR prin economii directe în îngrijirea sănătății, sănătate și productivitate; îmbunătățirea productivității prin rate de ventilație îmbunătățite în clădirile publice, cum ar fi școli și birouri economisiți 37 1,4 miliarde de euro în beneficii economice din creșterea productivității prin accesul eficient la lumina zilei în birou.

Pierderea satisfacției din cauza defectelor de construcție poate fi măsurată folosind o metodă nouă, dar bine stabilită – Welfare Assessment Analysis (WVA). Acest lucru permite factorilor de decizie să măsoare valoarea intervențiilor de renovare în clădiri într-un mod mai holistic.

Datele europene arată că lipsa de căldură are un impact aproape dublu asupra fericirii și satisfacției vieții decât separarea de un partener. În plus, persoanele care trăiesc cu cele patru riscuri climatice interioare au fost de cinci ori mai multe șanse să declare nefericite.

Aplicarea strategiilor de renovare durabilă la clădirile existente poate duce la beneficii pentru sănătate și bunăstare, niveluri crescute de productivitate, economii de energie, impact redus asupra climei și un stoc de clădiri cu emisii zero.
Din primăvara anului 2020, restricțiile impuse de pandemie au forțat milioane de oameni să lucreze, să trăiască și să studieze din casele lor. Acest lucru face situația și mai dificilă pentru cei care trăiesc în locuințe necorespunzătoare.

Zona de Centru-Vest devine principalul hub de birouri din București, în funcție de regiune și cerere

Zona de Centru-Vest devine principalul hub de birouri din București, în funcție de regiune și cerere

Zona de Centru-Vest a Bucureștiului a urcat în vârful centrelor de birouri cu 579.600 mp de stoc, conform cifrelor reale, Floreasca – Barbu Văcărescu are un total de 569.700 mp de spații de birouri. Consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Equinox.

În al doilea trimestru al anului 2022, în București a fost livrată o singură clădire de birouri: a doua fază a proiectului AFI Tech Park în zona Centru-Vest de 25.000 de metri pătrați, iar stocul de spații de birouri moderne din București a ajuns la 3,3 milioane mp.

Pe locul trei se află zona Dimitrie-Pompeiu cu 440.700 de metri pătrați de birouri, iar pe locul patru se află zona Centru cu 405.500 de metri pătrați. Cel mai mic stoc de birouri rămâne în estul (51.100 mp) și sudul (41.800 mp) Bucureștiului.

De altfel, zona de Centru-Vest a fost și cea mai căutată zonă de chiriași în acest an, atrăgând aproximativ un sfert din cerere, urmată de zona Floreasca – Barbu Văcărescu, care a reprezentat aproximativ 21 la sută din totalul tranzacțiilor de spații de birouri. Alte zone de interes pentru chiriași sunt CBD și Centru, în timp ce nu există tranzacții de închiriere în Vest și Sud.

În perioada aprilie-iunie 2022 analizată de Cushman & Wakefield, companiile au tranzacționat 75.800 mp de spațiu, rezultând o creștere cu 32% a suprafeței totale închiriate în prima jumătate a anului față de aceeași perioadă a anului trecut la 156.600 mp.

Ponderea comenzilor noi (excluzând reînnoirile/renegocierile contractelor existente) a rămas neschimbată în prima jumătate a anului, reprezentând 66% din totalul tranzacțiilor față de 59% în prima jumătate a anului 2021, ceea ce a avut un impact pozitiv asupra postului vacant. rata de neocupare a scăzut la 14,9%, în timp ce 12,6% din clădirile de clasa A sunt neocupate, iar 22,7% din clădirile de clasa B sunt goale.

Chiriile de referință din București au crescut ușor în al doilea trimestru, ajungând la 19 euro/mp/lună în CBD, prima creștere după șase trimestre de 18,5 euro/mp/lună. În alte subpiețe din București, cunoscute ca centre de birouri importante precum Centru și Floreasca – Barbu Văcărescu, tendința ascendentă este probabil să continue până la sfârșitul anului.

Mădălina Cojocaru, agenție de birou partener Cushman & Wakefield Echinox: „Dezvoltatorii de birouri din București sunt foarte atenți la ceea ce se întâmplă la nivel de primărie pentru că vor să investească, dar nu au o idee clară la ce să se aștepte . Unii dezvoltatori fie au deja teren, dar nu pot autoriza, fie doresc să cumpere teren pentru o nouă investiție, dar este greu să iei o decizie din cauza incertitudinii constante din jurul PUZ.”
În prezent, suprafața totală a proiectelor aflate în construcție în București se ridică la 134.000 de metri pătrați și se preconizează a fi finalizată în 2022 și 2023, ceea ce este mult sub nivelul mediu al livrărilor din ultimii ani, în principal din cauza blocării PUZ-ului. , situația complexă, care este foarte dificilă în ultimele 12 luni, foarte puține proiecte au primit autorizații de construire.

One Cotroceni Park II, U-Center II sau Equilibrium II este unul dintre cele mai importante proiecte care urmează să fie livrate până la sfârșitul anului 2023.