O nouă viață de cartier în sectorul unde primarul Radu Mihaiu are un proiect pilot pentru zona Colentina-Tei

O nouă viață de cartier în sectorul unde primarul Radu Mihaiu are un proiect pilot pentru zona Colentina-Tei

Viața în cartier poate fi și plăcută. Acesta este mesajul Primăriei Sectorului 2, care a finalizat un proiect pilot în regiunea Colentina-Tei și a colaborat cu experți de la Banca Mondială pentru a elabora linii directoare pentru proiectele de reînnoire urbană în aceste comunități.
Primul proiect s-a concentrat pe zona pilot delimitată de Drumul Corentina, Doamna Ghica, Bulevardul Lacul Tei, Str. Maica Domnului și STR. Renaștere, comunitățile Tei și respectiv Colentina.

Administrația locală a spus că aceste zone au fost selectate cu atenție ținând cont de densitatea populației și zonele construite, intensitatea traficului vehiculelor și alte elemente de planificare urbană (drumuri de acces, spații publice deschise, parcări etc.) care influențează acțiunile specifice de răspuns la situații de urgență. .
„Vorbim despre un proiect tehnic – un ghid cu propuneri de concepte de reînnoire urbană, care iau în considerare și elemente de management al riscului de cutremur.”, declarație PS 2.

O nouă viață de cartier în sectorul unde primarul Radu Mihaiu are un proiect pilot pentru zona Colentina-Tei

Primarul Radu Mihaiu optimist: „Viața de cartier poate fi organizată și respirabilă”


Primarul Radu Mihaiu a menționat că facem pași în această direcție în mai multe zone ale sectorului, a spus că lupa va fi amplasată în comunitatea ColentinaTei, există o serie de probleme și nevoi în două zone ale sectorului.

„Până acum am intervenit mai mult în spațiile verzi”, a spus primarul Sectorului 2, care a spus că a schimbat curțile din față ale blocurilor de pe strada Colentina și centre din apropiere, Berindei, Aleea Teiul Doamnei, Alexandru cel Bun, etc.
Potrivit acestuia, a intervenit și în sectorul de infrastructură, reparând străzile cele mai avariate și creând parcări, proces care va continua.
“Dar cu scopul de a dezvolta o strategie coerentă de regândire și reproiectare a spațiilor publice din aceste zone aglomerate pentru a civiliza și îmbunătăți viața comunității, primăria Sectorului 2 a apelat la experți de la Banca Mondială.”, mai spune Radu Mihaiu.

O nouă viață de cartier în sectorul unde primarul Radu Mihaiu are un proiect pilot pentru zona Colentina-Tei

“Aceste recomandări nu s-au născut în birou, ci au luat rădăcini. De la o analiză punct cu punct a spațiilor publice, la interviuri și dezbateri publice, comunitățile locale și-au exprimat prioritățile și recomandările. Aceste constatări îi ghidează pe experții Urbanize Hub în direcționarea rezidenților din zonă. Nevoile practice vin cu „soluții de răspuns”: revitalizarea spațiilor verzi, eficientizarea infrastructurii pietonale și amenajarea locurilor de parcare. Toate acțiunile sunt multiplicate și de o activitate comunitară foarte utilă – ce trebuie făcut înainte și după un cutremur.

Revenind la ghidul de soluții – prima direcție este pragmatică: îmbunătățiți ceea ce aveți – sistematizați treptat infrastructura verde la nivel de comunitate. Practic, munca pe care am început-o trebuie să continue – revitalizarea și îngrijirea grădinii din cartier.
Chiar a schimbat fundamental viața comunității. Ei sugerează domenii specifice în care putem îmbunătăți eficiența resurselor verzi.

O nouă viață de cartier în sectorul unde primarul Radu Mihaiu are un proiect pilot pentru zona Colentina-Tei

Putem crește potențialul unui spațiu cu o intervenție minimă. Unele ar putea fi transformate în parcuri adiacente. Altele pot deveni zone de lounge adăugând articole de mobilier urban. Avem un spațiu verde mare pe Str. Oțeşani, situat lângă grădiniţe şi şcoli, este gata să devină o grădină comunitară. În mod clar, ghidul a făcut tot posibilul să recomande o gamă de materiale, palete de culori și soluții practice și contemporane pentru iluminatul stradal, pavele, mobilier urban, amplasarea jardinierelor și alte modalități de eliberare a trotuarelor”, a spus Radu Mihaiu.
O altă parte a ghidului își propune să ofere soluții specifice pentru reconfigurarea spațiilor publice – reconfigurare străzi, piste pentru biciclete, zone specifice în care organizarea traficului este adecvată pentru a asigura o evacuare rapidă în caz de cutremur.

O nouă viață de cartier în sectorul unde primarul Radu Mihaiu are un proiect pilot pentru zona Colentina-Tei

Experții Băncii Mondiale au prezentat, de asemenea, „o soluție îndrăzneață” personalului de la Primăria Districtului II  a intersecției Bd. Teiul Doamnei x Str. Mașina de Pâine, ce fluidizează traficul și ar permite construirea unei parcări supraterane.

“Soluția din ghid este aplicabilă majorității comunităților și ne ajută să construim coerență în industrie. Ne ajută să înlocuim cartierele gri și tulburătoare cu un mod de viață aerisit, ordonat și prietenos cu rezidenții.”, a spus primarul Mihaiu. Ghidul a fost realizat în colaborare cu Echipa de Urbanism a Primăriei și Andrei Panaitescu – Consilier Local Sector 2.

Doar șase dintre cele 20 de districte ale Capitalei au înregistrat creșteri ale prețurilor pentru casele mai vechi cu trei dormitoare în aprilie

Doar șase dintre cele 20 de districte ale Capitalei au înregistrat creșteri ale prețurilor pentru casele mai vechi cu trei dormitoare în aprilie

În martie, prețul caselor vechi cu trei dormitoare din Sectorul 1 a fost mai mic decât cel din februarie și au fost 4 zone care au scăzut în aprilie. Chiar și așa, dacă rata de creștere lunară este de 3-5% pe an în 2021, atunci 2022 va aduce o creștere puternică de 7-8%.

În aprilie 2022, prețul unui apartament vechi cu trei camere din capitală a crescut în medie cu 450 de euro, sau 0,4%, pentru a ajunge la 107.650 de euro în aprilie 2022 față de martie, potrivit unui sondaj realizat de ZF Real Estate Index în in colaborare cu consultanta imobiliara. Compania SVN Romania. Comparativ cu aprilie 2021, rata anuală de creștere în aprilie 2022 este de 8,4%, cu un spread mediu de 8.400 EUR.
Din cele 20 de regiuni din Capitală luate în calcul, patru au înregistrat scăderi de preț în aprilie, comparativ cu doar una în martie față de februarie. Numărul regiunilor care a continuat să crească a fost de 6, față de 7 în martie vs februarie.

Cele mai mari creșteri din aprilie au fost Colentina – 6.000 €, Crângaşi – 3.000 €, Moşilor – 3.000 € și Titan – 8.000 €. Pe de altă parte, cele mai mari scăderi au fost pentru Dristor – 5.000 EUR, Berceni – 3.000 EUR şi Ştefan cel Mare – 3.000 EUR. „În contextul inflației locale și internaționale și în contextul cererii care a revenit la un nivel similar cu cel din primele două luni ale anului, prețurile locuințelor au o tendință ușor mai ridicată de la lună la lună”, a spus Andrei Sârbu, CEO al SVN România .