„Parcul Liniei” se întinde între două centre comerciale Plaza și AFI Cotroceni. „Acesta va fi cel mai mare parc după Revoluția Culturală”

„Parcul Liniei” se întinde între două centre comerciale Plaza și AFI Cotroceni. „Acesta va fi cel mai mare parc după Revoluția Culturală”

După ce au început săpăturile și realizarea de zone pietonale, piste de biciclete, terenuri de baschet, skatepark-uri, locuri de joacă pentru copii și Parcul Rinnai, primarul Sectorului 6 Ciprian Ciucu a anunțat că în curând va începe construcția pe porțiunea spre Mall Afi Cotroceni.
În final, Parcul Liniei va fi construit la granița dintre comunitățile Drumul Taberei și Militari și se va întinde pe mai mult de 6 hectare și va conecta linear trei puncte de pe harta Sectorului 6 prin promenade și zone de agrement: Valea Cascadelor – via Mall Plaza România – Mall Afi Cotroceni.

Ridicat într-o zonă goală, o fostă platformă industrială pe unde trece o linie de tren abandonată, terenul este ascuns vederii bucureștenilor din Sectorul 6.
Dar până la sfârșitul anului 2023, când primarul Sectorului 6 Ciprian Ciucu își propune pregătirea tronsonului dintre cele două mall-uri din raion, acesta va deveni vizibil și fezabil, transformat integral într-un parc linear.

Ce se face în prezent, pe suprafața de 42.098 m2:

  • zona de promenadă
  • piste de biciclete,
  • terenuri de baschet,
  • skatepark,
  • loc de joacă pentru copii,
  • spațiu pentru câini,
  • fântână drydeck,
  • hamace,
  • fotolii tip puf


Între timp, calea ferată va fi amenajată și acoperită cu punți de lemn.
Potrivit lui Ciucu, până la sfârșitul acestui an va începe cea de-a doua fază a dezvoltării, care se întinde pe circa 25.000 de metri pătrați.

“Am o veste bună! Suntem pregătiți pentru studiul de fezabilitate al celei de-a doua părți până ne apropiem de Bd. Doina Cornea/Afi Cotroceni. Sper ca până la sfârșitul lui 2023 să avem cel mai mare parc de la revoluție în București. Nu mai puțin de 6 hectare!”, a anunțat primarul.

Lucrările la Parcul Liniei au început în aprilie 2022 cu restaurarea zonei abandonate. Ideea de dezvoltare a luat naștere din ambiția primarului Ciucu de a găsi o soluție, care a inventariat terenul viran pentru dreptul de a construi parc.
Parcul Liniei a fost construit pe terenul industrial inițial care fusese abandonat de zeci de ani, lângă strada Liniei, de unde și numele.

Proiectul este împărțit în 3 etape:

► Faza I, deja începută, de 4 hectare, în zona Lujerului, între Mall Plaza România și Cora.

► Faza II continuă cu încă cca. 6 hectare faza I, și va fi până la bd. Doina Cornea (Mall Afi Cotroceni).

► Faza III, cea mai lungă și cea mai interesantă, va fi de la Valea Cascadelor la Lujerului.

O altă zonă pe care primarul Ciprian Ciucu a asociat-o cu numele său este promenada Lacul Morii, care a fost scoasă din ruine şi a devenit un spaţiu de agrement plăcut pentru bucureşteni, în special pentru cei din comunitatea Crângaşi.
Planul Parcului Liniei, imagine din proiectul aprobat de Consiliul Local Sector 6.

„Parcul Liniei” se întinde între două centre comerciale Plaza și AFI Cotroceni. „Acesta va fi cel mai mare parc după Revoluția Culturală”

Zona de Centru-Vest devine principalul hub de birouri din București, în funcție de regiune și cerere

Zona de Centru-Vest devine principalul hub de birouri din București, în funcție de regiune și cerere

Zona de Centru-Vest a Bucureștiului a urcat în vârful centrelor de birouri cu 579.600 mp de stoc, conform cifrelor reale, Floreasca – Barbu Văcărescu are un total de 569.700 mp de spații de birouri. Consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Equinox.

În al doilea trimestru al anului 2022, în București a fost livrată o singură clădire de birouri: a doua fază a proiectului AFI Tech Park în zona Centru-Vest de 25.000 de metri pătrați, iar stocul de spații de birouri moderne din București a ajuns la 3,3 milioane mp.

Pe locul trei se află zona Dimitrie-Pompeiu cu 440.700 de metri pătrați de birouri, iar pe locul patru se află zona Centru cu 405.500 de metri pătrați. Cel mai mic stoc de birouri rămâne în estul (51.100 mp) și sudul (41.800 mp) Bucureștiului.

De altfel, zona de Centru-Vest a fost și cea mai căutată zonă de chiriași în acest an, atrăgând aproximativ un sfert din cerere, urmată de zona Floreasca – Barbu Văcărescu, care a reprezentat aproximativ 21 la sută din totalul tranzacțiilor de spații de birouri. Alte zone de interes pentru chiriași sunt CBD și Centru, în timp ce nu există tranzacții de închiriere în Vest și Sud.

În perioada aprilie-iunie 2022 analizată de Cushman & Wakefield, companiile au tranzacționat 75.800 mp de spațiu, rezultând o creștere cu 32% a suprafeței totale închiriate în prima jumătate a anului față de aceeași perioadă a anului trecut la 156.600 mp.

Ponderea comenzilor noi (excluzând reînnoirile/renegocierile contractelor existente) a rămas neschimbată în prima jumătate a anului, reprezentând 66% din totalul tranzacțiilor față de 59% în prima jumătate a anului 2021, ceea ce a avut un impact pozitiv asupra postului vacant. rata de neocupare a scăzut la 14,9%, în timp ce 12,6% din clădirile de clasa A sunt neocupate, iar 22,7% din clădirile de clasa B sunt goale.

Chiriile de referință din București au crescut ușor în al doilea trimestru, ajungând la 19 euro/mp/lună în CBD, prima creștere după șase trimestre de 18,5 euro/mp/lună. În alte subpiețe din București, cunoscute ca centre de birouri importante precum Centru și Floreasca – Barbu Văcărescu, tendința ascendentă este probabil să continue până la sfârșitul anului.

Mădălina Cojocaru, agenție de birou partener Cushman & Wakefield Echinox: „Dezvoltatorii de birouri din București sunt foarte atenți la ceea ce se întâmplă la nivel de primărie pentru că vor să investească, dar nu au o idee clară la ce să se aștepte . Unii dezvoltatori fie au deja teren, dar nu pot autoriza, fie doresc să cumpere teren pentru o nouă investiție, dar este greu să iei o decizie din cauza incertitudinii constante din jurul PUZ.”
În prezent, suprafața totală a proiectelor aflate în construcție în București se ridică la 134.000 de metri pătrați și se preconizează a fi finalizată în 2022 și 2023, ceea ce este mult sub nivelul mediu al livrărilor din ultimii ani, în principal din cauza blocării PUZ-ului. , situația complexă, care este foarte dificilă în ultimele 12 luni, foarte puține proiecte au primit autorizații de construire.

One Cotroceni Park II, U-Center II sau Equilibrium II este unul dintre cele mai importante proiecte care urmează să fie livrate până la sfârșitul anului 2023.

One United Properties strânge 253,7 milioane lei prin plasament privat, cea mai mare majorare de capital dintre companiile listate la bursă

One United Properties strânge 253,7 milioane lei prin plasament privat, cea mai mare majorare de capital dintre companiile listate la bursă

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (BSE: ONE) a anunțat pe 3 august că a încheiat o majorare de capital și a strâns 253,7 milioane de reale. Procesul constă în două etape: în prima etapă, acționarii existenți subscriu în baza dreptului de prim refuz, iar în a doua etapă, noi investitori participă la plasamentul privat. Prețul final pe acțiune pentru ambele faze a fost stabilit la 1,25 lei.
„Suntem încântați de rezultatul majorării de capital – cea mai mare vreodată pentru un emitent listat și de succesul nostru în a ajunge la noi investitori și companii într-un context global provocator. Mulțumim tuturor acționarilor existenți și noi pentru încrederea în planul nostru de dezvoltare.
Strategia noastră pentru următoarele 12 luni rămâne ambițioasă, concentrându-se pe opt noi oferte. Aceste noi acorduri vor sprijini conducta de dezvoltare a companiei pentru următorii șase până la opt ani. Sectorul de dezvoltare imobiliară din România este încă semnificativ în urmă față de piața europeană, dar continuă să arate perspective bune pentru următorii câțiva ani, iar în prezent ne aflăm într-o poziție de lider, permițându-ne să generăm profituri maxime pentru acționarii noștri pentru o vreme de acum încolo. ”, a anunțat co-CEO al One United Properties, Victor Căpitanu.

Fondurile strânse vor sprijini strategia de creștere a One United Properties, permițând companiei să valorifice noi oportunități de pe piață. Noile fonduri vor fi prioritizate pentru investiții în noi dezvoltări rezidențiale situate în principal în București. Compania își propune să investească fondurile în zece noi dezvoltări.

În iulie 2022, primele acorduri au fost semnate în două locații din București. Dezvoltările care vor fi construite pe aceste terenuri sunt One City Club din Sectorul 2 al Capitalei, care va contine in jur de 200 de apartamente low-cost înălțimea clădirii, și One Herastrău City din Sectorul 1 al Bucureștiului, unde One United Properties are în plan să construiască șapte. clădiri înalte. Acordurile pentru restul de opt noi dezvoltări sunt de așteptat să fie semnate în următoarele 12 luni. La 31 mai 2022, One United Properties a prevândut 84% din viitoarele sale unități rezidențiale de dezvoltare, programate să primească între 2022 și 2023: Floreasca Vista, Timpuri Noi, Parcul Verdi, Modrogan, Peninsula și Parcul One Cotroceni. Drept urmare, compania va primi 163,6 milioane de euro de la clienți în următoarele 18 luni, conform datelor disponibile la 31 mai 2022. Pe 22 august 2022, One United Properties va raporta rezultatele financiare pentru prima jumătate a anului 2022, inclusiv cifrele de vânzări actualizate pentru prima jumătate a anului.

Această operațiune este a cincea majorare de capital pentru One United Properties. Totodată, aceasta este cea mai mare majorare de capital făcută vreodată de un emitent deja listat la Bursa de Valori București, venitul fiind folosit pentru dezvoltarea companiei. Prima operațiune de majorare a capitalului a fost condusă de BRK Financial Group, Raiffeisen Bank International și UniCredit au acționat în calitate de contabili în comun, iar Swiss Capital a acționat în calitate de contabili în comun pentru plasamente private.
One United Properties este un important investitor imobiliar și dezvoltator de proiecte sustenabile rezidențiale, de birouri și cu utilizare mixtă în București, România. One United Properties este o companie inovatoare dedicată accelerării adoptării practicilor de construcție pentru clădiri eficiente energetic, durabile și sănătoase. Toate clădirile companiei sunt certificate pentru excelență în durabilitate, eficiență energetică și sănătate, iar dezvoltatorul a câștigat premii la numeroase evenimente și conferințe în domeniu.

One United Properties este primul dezvoltator imobiliar român care a primit premiul global „Best Sustainability” la International Property Awards 2019-2020. Compania este listată la consiliul principal al Bursei de Valori București sub simbolul ONE și acțiunile sale sunt incluse în mai mulți indici BET și STOXX, indicele FTSE Russell Global All-Cap, care urmărește cele mai lichide acțiuni din lume, precum și Indicele FTSE EPRA Nareit EMEA Emerging, Indicele urmărește evoluția companiilor active în sectorul imobiliar de pe piața emergentă.

Top 3 restaurante din Cotroceni, București

Top 3 restaurante din Cotroceni, București
Top 3 restaurante din Cotroceni, București

Cotroceni este un cartier rezidențial din sectorul 5 al Bucureștiului, care are în zonă Palatul Parlamentului, Muzeul Național de Artă Contemporană, Muzeul Național Cotroceni, Grădina Botanică, dar și ceainării cu copaci și curți amenajate într-un stil romantic. Muzeul Național Cotroceni este recunoscut ca o instituție modernă, care se sincronizează cu mezeul contemporan. Grădina Botanică din București este situată pe Șoseaua Cotroceni numărul 32 și este printre cele mai frumoase din România.

De asemenea, după ce ai vizitat atracțiile zonei, tot aici se regăsesc diverse restaurante care te fac să revii întotdeauna la ele, să te odihnești la o cafea, sau să guști din preparatele lor delicioase.

Graffiti Urban Food

Top 3 restaurante din Cotroceni, București

Restaurantul este foarte bine cotat, având 4,7 stele din recenzii. Acesta se află la 1,6 kilometrii de Muzeul Național Cotroceni, pe strada Carol Davila numărul 56, la care se ajunge cu autobuzele 61, 69 și 90 sau cu metroul M3.

Graffiti Urban Food dispune de două saloane interioare, amenajate într-un stil modern, care oferă o atmosferă relaxantă și o terasă spațioasă care vara permite să vă bucurați de aerul cald de afară. Design-ul din interior se completează perfect cu farfuriile asezonate și mâncarea aranjată într-un mod cât mai atrăgător.

Numele restaurantului provine de la experiența în universul gastronomiei pe care personalul localului a dobândit-o și pe care o expune de fiecare dată prin preparatele delicioase și aspectuoase pregătite în mod exclusiv pentru clienții săi. Meniul localului este unul diversificat, în continuă schimbare, adaptându-se la cerințele tuturor clienților.

Bocca Lupo

Top 3 restaurante din Cotroceni, București

Restaurantul Bocca Lupo este situat pe Strada Doctor Joseph Lister, numărul 1, la două minute de mers pe jos de stația de autobuz Piața Operei.

Încă din 2014, Bocca Lupo oferă una dintre cele mai unici experiențe culinare din cartierul Cotroceni. Restaurantul este în stil italian, cu un meniu pur autentic din Italia. În interior se găsește un Fiat 850, de culoare galbenă, în care se prepară pizza și focaccia, într-un stil specific italienesc.

Design-ul localului este unul modern, cu scaune și mese de lemn, lustre mari și lungi, cu tablouri pe toți pereții ce se îmbină cu atmosfera relaxantă și intimă. Aceștia au și o terasă care permite să te bucuri de zilele însorite și liniștea oferită, împreună cu familia ori prietenii. Personalul este unul amabil și foarte atent la detalii, atât ospătarii, cât și bucătarul, restaurantul dispune și de câteva locuri de parcare pentru clienții săi.

Cucina

Top 3 restaurante din Cotroceni, București

Cotat foarte bine, cu un scor de peste 4,5 stele în recenzii, restaurantul Cucina este la 2,6 kilometri de Muzeul Național Cotroceni și este un restaurant cu specific italienesc.

Este situat la primul etaj al Hotelului Grand JW Marriott din București, Cucina oferă o experiență culinară autentică din tradițiile culturii și a bucătăriei italienești. Cucina oferă experiementarea mâncărurilor italiene, prin rețetele de mâncare pur italienești, dar și prin preparate cu ingrediente proprii.

Design-ul interiorului este în stil modern, plin cu vegetație, scaune și mese de lemn moderne, cu decoruri agățate pe tavan. Aici te poți bucura de intimitatea și liniștea unui restaurant specific, care te trasportă în localurile toscane.