Din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari germani abandonează investițiile

Potrivit institutului de cercetare ifo, din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari din Germania renunță la proiecte din cauza costurilor ridicate la energie, a materiilor prime și a ratelor de împrumut în creștere.

“Pe măsură ce prețurile la materiale și energie au crescut vertiginos, precum și ratele de finanțare, siguranța de planificare a dispărut și costurile de construcție au continuat să crească. Pentru unii dezvoltatori, imaginea de ansamblu nu mai era sustenabilă și au abandonat proiectele sau chiar le-au anulat definitiv”, a spus cercetătorul ifo Felix Leiss.

Potrivit unui sondaj realizat de ifo, 16,7% dintre companiile chestionate au fost afectate în septembrie, în creștere față de 11,6% în luna precedentă.

Între timp, așteptările afacerilor au fost pesimiste, la cel mai scăzut nivel din 1991, 32,7% raportând lipsuri de materiale de construcții.

“Prețurile ridicate ale energiei fac materialele rare mai scumpe. Companiile de construcții trebuie să transmită clienților costuri mai mari de achiziție. Sunt planificate creșteri suplimentare de preț în industrie în următoarele luni”, a spus Leiss.

Cutremur în Germania! Acest lucru devine imposibil. Situație de urgență, anunțată imediat

Cutremur în Germania! Acest lucru devine imposibil. Situație de urgență, anunțată imediat

Iată vești de ultimă oră despre gazele naturale din Germania! O mare parte din contractele consumatorilor de gaze sunt vizate. Este o situație de-a dreptul dificilă pentru cea mai mare economie a Europei. Aceasta este legea germană privind securitatea energetică. Autoritățile din cea mai mare economie a Europei vor trebui să revizuiască din nou legea în septembrie.

Taxa pe benzină nu poate fi încă percepută tuturor consumatorilor, în special celor cu contracte cu preț fix, potrivit unor surse guvernamentale și parlamentare furnizate miercuri. Aproximativ un sfert din contractele consumatorilor de gaze au clauze de preț fix garantat, au spus sursele, ceea ce face dificilă creșterea taxelor.

Guvernul de la Berlin intenționează să ajusteze suprataxa cel puțin o dată la trei luni. Proiectul de lege revizuit de sursele menționate mai sus arată că autoritățile germane intenționează să ajusteze suprataxa cel puțin o dată la trei luni pentru a reflecta modificările prețurilor la gaze. Proiectul de lege prevede că „lipsa de gaze naturale” este o condiție prealabilă pentru colectarea taxelor, pe care guvernul a stabilit-o pe măsură ce fluxurile de gaze din Rusia scad.

Taxa este văzută ca un mecanism de finanțare mai echitabil decât o clauză generală de ajustare a prețurilor care permite furnizorilor să transmită clienților creșterile de preț, ceea ce experții spun că este discutabil din punct de vedere juridic.

Costurile suplimentare vor veni după ce guvernul și-a ridicat luna trecută obiectivul de stocare a gazelor de iarnă. Între timp, posibil începând din noiembrie, unele dintre costuri vor fi transferate consumatorilor finali, a menționat Reuters.
Temându-se de o posibilă criză energetică în această iarnă, germanii au început să cumpere încălzitoare electrice pentru casele lor. În primele șase luni ale anului 2022, în Germania au fost vândute un total de 600.000 de sisteme de încălzire electrică, o creștere de 35% față de an.
„Toată lumea vrea să cumpere calorifere electrice, dar acestea sunt complet epuizate”, a spus el. “Poate că cele noi vor ajunge în septembrie, octombrie sau noiembrie. Nicio companie nu poate spune dacă vor livra. Pentru că totul este epuizat.”