Din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari germani abandonează investițiile

Potrivit institutului de cercetare ifo, din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari din Germania renunță la proiecte din cauza costurilor ridicate la energie, a materiilor prime și a ratelor de împrumut în creștere.

“Pe măsură ce prețurile la materiale și energie au crescut vertiginos, precum și ratele de finanțare, siguranța de planificare a dispărut și costurile de construcție au continuat să crească. Pentru unii dezvoltatori, imaginea de ansamblu nu mai era sustenabilă și au abandonat proiectele sau chiar le-au anulat definitiv”, a spus cercetătorul ifo Felix Leiss.

Potrivit unui sondaj realizat de ifo, 16,7% dintre companiile chestionate au fost afectate în septembrie, în creștere față de 11,6% în luna precedentă.

Între timp, așteptările afacerilor au fost pesimiste, la cel mai scăzut nivel din 1991, 32,7% raportând lipsuri de materiale de construcții.

“Prețurile ridicate ale energiei fac materialele rare mai scumpe. Companiile de construcții trebuie să transmită clienților costuri mai mari de achiziție. Sunt planificate creșteri suplimentare de preț în industrie în următoarele luni”, a spus Leiss.

Creștere cu 50% a grilei de impozitare imobiliară – Comisia de Muncă și de Buget a Senatului, Prima Consultare a Camerei de Comerț, dă raport favorabil

Creștere cu 50% a grilei de impozitare imobiliară - Comisia de Muncă și de Buget a Senatului, Prima Consultare a Camerei de Comerț, dă raport favorabil

Comisia pentru Muncă și Finanțe Buget a Senatului a prezentat, marți, un raport favorabil privind modificările la OG 16/2022 pentru modificarea Codului Finanțelor, în care mărimea impozitului pe clădirile de locuit aflate în proprietatea persoanelor fizice a fost majorată cu până la 50%, dar teren local Iar intervalul fixabil pentru impozitul pe bunuri imobiliare rămâne neschimbat la 0,08 – 0,2%.
S-a eliminat prevederea în forma inițială a ordonanței privind calcularea impozitului pe clădiri pe bază de grilă notarială.

Comisia de buget și finanțe a Senatului a aprobat, marți, un raport favorabil cu modificări la OG 16/2022 pentru modificarea Codului finanțelor, prin care grilele de impozitare pentru clădirile rezidențiale proprietate publică sunt majorate cu până la 50%, dar cotele stabilite pentru terenul local.
Radu Oprea, liderul senatorilor PSD, a explicat că este la latitudinea consiliului local să decidă dacă impozitul pe clădiri va fi majorat sau micșorat.

„În cadrul amendamentului votat de Comisia de Buget, grila de taxe s-a schimbat, dar intervalul la care se pot stabili taxele locale pe teren și imobile rămâne același: 0,08 – 0,2%. Dacă azi un oraș are un coeficient de 0,12%, iar consiliul local votează adoptarea 0,8% în această versiune, impozitul va fi în scădere”, a spus Radu Oprea.

Oprea a spus că există o piatră de hotar în PNRR care menționează în mod explicit o schimbare în modul în care sunt calculate impozitele pe proprietate. Prin urmare, grila fiscală trebuie modificată pentru a fi cât mai apropiată de valoarea de piață. Prima Camera Reprezentanților a sesizat că ordonanța va intra în dezbaterea plenului Senatului.