Oraș lângă oraș: Cosmopolis va construi cel puțin 500 de unități noi în acest an

Oraș lângă oraș: Cosmopolis va construi cel puțin 500 de unități noi în acest an

În 2022, dezvoltatorul Opus Land Development a alocat 30 de milioane de euro și a propus construirea a cel puțin 500 de unități noi, inclusiv apartamente și vile, în Cosmopolis, precum și extinderea infrastructurii rutiere și a dotărilor existente.

Comunitatea dezvoltată de Opus Land Development în nordul Bucureștiului are deja 14.000 de locuitori și este comparabilă ca mărime cu orașele Râșnov din județul Brașov sau Vatra Dornei din Suceava. Planurile de dezvoltare continuă: Investitorii urmăresc să ajungă la 30.000 de locuitori în următorul deceniu.

În cei 15 ani de existență, compania a investit peste 350 de milioane de euro și a construit un total de 5.000 de locuințe, care vor fi finalizate și vândute până la sfârșitul acestui an. Chiar dacă nu intenționează să replice modelul în alte părți ale țării, investitorul turc a achiziționat în ultimii doi ani aproximativ 27 de hectare de teren în capitală pe care va dezvolta următoarea extindere a Cosmopolis, în timp ce concomitent Over în următorii doi ani, acestea vor continua să se dezvolte pe terenul dobândit înainte de 2019.

Vânzările au continuat să crească chiar și în timpul pandemiei. Aproximativ 3.000 de oameni au ales Cosmopolis în ultimii doi ani, o creștere de aproape 30% în cadrul comunității.

„Datele arată că am reușit să ne creștem veniturile și vânzările cu 20% în 2021 față de anul precedent (37 milioane euro), iar 2020 a fost și el un an foarte bun, în perioada pandemiei am crescut cu 20% față de 2019 (30,6 milioane de euro)”, explică Ozan Tuncer, CEO al Cosmopolis din Forbes România.

El a adăugat că ultimii ani au fost o provocare pentru toată lumea. „Pe măsură ce a început pandemia și apoi odată cu vestea războiului de graniță, am reușit întotdeauna să trecem peste vremuri care au adus incertitudine prin soluțiile pe care le-am oferit și prin apropierea noastră de comunitățile noastre. Ne-am adaptat foarte bine. Circumstanțele care au apărut , ca să putem continua cu planul de expansiune pe care l-am stabilit. Una peste alta, anul trecut a fost un an bun și am obținut rezultate pozitive în ciuda incertitudinii din lume. Anul trecut, am tranzacționat cu succes circa 550 de unități”, a continuat Ozan Tuncer.

În ceea ce privește modalitatea de cumpărare a imobilelor, proporția clienților care cumpără cu credite bancare este foarte apropiată de cea a clienților care plătesc cu numerar.

„Dacă ne referim la anul trecut, media pe întregul an 2021 arată că deținem 51,33% din achizițiile noastre, iar restul vânzărilor se fac prin credit bancar. De la estimări până în prezent, aceeași tendință vom avea și în 2022, Procentele dintre achizițiile în numerar și pe credit sunt relativ egale”, a explicat Gabriel Voicu, VP SVN și manager de proiect Cosmopolis.

Având în vedere varietatea ofertelor imobiliare, este dificil de realizat portrete ale clienților Cosmopolis, dar apar mai multe categorii: tineri sau familii aflate la început de călătorie, care aleg garsoniere sau apartamente cu 2 și 3 camere, pentru cei care își doresc Mai liniștit. zonă și oameni în vile pe malul lacului. În general, majoritatea locuitorilor complexului lucrează în zona de birouri, zona Pira sau Aeroportul Internațional otopeni" 10693 target="_self">Otopeni din nordul capitalei.

Preturile la unitatile rezidentiale nu sunt uniforme si se calculeaza in functie de pozitionarea locuintei, tipul de apartament si privelistea pe care o are. Așadar, garsonierele lor încep de la 47.000 de euro, trei camere de la 78.000 de euro și vile P+1 de la 160.000 de euro. Dezvoltatorul a remarcat că, în unele cazuri, situația și nevoile familiale ale clientului s-au schimbat, astfel că s-au mutat într-un apartament mai mare din același complex. Cu toate acestea, în afară de clientul final, există și investitori care aleg să-și protejeze economiile împotriva inflației și apoi să închirieze un apartament sau o vilă.

Cu atât de multe locuințe, sunt necesare și facilități corespunzătoare. Complexul oferă în prezent 43 de piscine exterioare, patru parcuri, un Strip Mall Plaza cu 33 de magazine, terenuri de fotbal și tenis, studio de fitness, plajă pe malul lacului, loc de joacă, grădiniță, școală primară, restaurante, cafenele și spații de servicii – Metropolis Plaza (saloane de înfrumusețare, farmacii, cabinete veterinare, curățătorie chimică, bancomate).

Vânzările din prima jumătate a anului 2022 arată în continuare un nivel ridicat de cerere, dezvoltatorii estimând că achizițiile de proprietăți până la sfârșitul anului vor fi similare cu anul trecut.