Primul penthouse de 1 milion de euro din Olimp este vândut de Certion

Primul penthouse de 1 milion de euro din Olimp este vândut de Certion

Primul penthouse evaluat la peste 1 milion de euro a fost tranzacționat recent în proiectul VOGH Olimp Hotel & Residences dezvoltat de investitorul local Certion. Penthouse-ul, situat la etajul 11 ​​al proiectului, va fi finalizat anul acesta și va fi deschis publicului la începutul anului viitor.

Tranzacția s-a realizat prin vânzarea de compartimentări imobiliare de lux, pe care Certion le-a lansat recent pe piața din România. Conceptul de zonare imobiliară de lux a fost introdus în Statele Unite ale Americii la începutul anilor 1990 pentru a oferi posibilitatea de a investi în imobiliare de lux pentru cei care nu doreau sau nu își permiteau să cumpere definitiv imobiliare de lux.

“Pentru noii coproprietari, cazarea pe litoral nu va mai fi o problema. Aceștia se vor putea bucura de toate standardele unui hotel de cinci stele din Olimp și se vor putea petrece vacanța de vis. Pe termen lung, această investiție le asigură confortul în imobiliare cât și confortul financiar”, a declarat Cătălin Scripcaru, CEO și Președinte Certion.

Spre deosebire de alte penthouse-uri achiziționate de proprietari individuali, zonarea imobiliară bazată pe conceptul de proprietate comună oferă posibilitatea de a diversifica exploatațiile în cadrul aceluiași buget și deci și riscurile inerente achizițiilor imobiliare. Dezvoltatorii au estimat venituri anuale de până la 11% în euro.

Valoarea medie a unei partiții este de 32.000 de euro, dar orice client poate investi în mai multe partiții. De exemplu, pentru 96.000 de euro, clienții pot avea trei partiții, au explicat dezvoltatorii. În plus, coproprietarii vor beneficia de venituri pasive stabile cu posibilitatea de a vinde subdiviziunile pe care le dețin sau de a obține o opțiune de răscumpărare oferită de operatorul aprobat de Certion Loyal Paladin.

Luna aceasta, lista reședințelor private de lux și apartamentelor hoteliere vândute de Certion prin sistemul de compartimentare imobiliară include două penthouse-uri în proiectele hoteliere și rezidențiale marca GALILEO și VOGH Olimp.

ANM pentru condițiile meteo din Mica Sărbătoare a Sf. Maria 2022. Estimarea meteorologului

ANM pentru condițiile meteo din Mica Sărbătoare a Sf. Maria 2022. Estimarea meteorologului

Mica Sărbătoare a Sf. Maria este aproape, iar românii care plănuiesc o excursie la mare sau la munte se întreabă cum va fi vremea în perioada 13 – 15 august 2022. ANM a transmis deja prognozele meteo.

Cu puțin până la Mica Sărbătoare a Sf. Maria, ANM îi ajută deja pe românii care vor să „scape” din oraș prin estimarea evoluției puterii calorice și a precipitațiilor. Meteorologii au transmis prognoze pentru perioada 8-21 august 2022. Romanii se vor putea bucura de 3 zile consecutive de vacanta in acest an, întrucât ziua de 15 august este luni. Așadar, angajații din România vor avea liber în zilele de 13, 14 și 15 august.

Temperaturi de 27-29 de grade Celsius se vor înregistra în perioada 13 – 15 august, potrivit prognozei meteo Dobrogea emisă de ANM. Șansele de ploaie vor scădea. Vor fi averse localizate, dar în interiorul Dobrogei. Vremea la munte va fi mai răcoroasă în prima zi a micii sărbători, dar se va încălzi după aceea. Sâmbătă, 13 august, cea mai ridicată temperatură de la munte va fi cuprinsă între 18 și 19 grade Celsius, iar minima nu va scădea sub 10 grade Celsius. Se vor înregistra 6 grade noaptea.

Vremea se încălzește duminică și luni (14 și 15 august), cu maxime apropiindu-se de 25 de grade Celsius.

Temperaturile în București sunt de obicei apropiate de normal în această perioadă a anului. Ziua se vor înregistra 28-32 de grade, cu minime pe timp de noapte între 15 și 18 grade Celsius.

Serviciul Național de Meteorologie (ANM) a anunțat că duminică, 14 august, sunt așteptate ploi.

Următoarele sărbători legale în 2022: 30 noiembrie – Sf. Andrei – sărbători de miercuri;
1 Decembrie – Ziua Națională a României – Sărbătorirea Zilei Libertății joi;
2 decembrie – gratuit pentru bugetari 25 decembrie – Crăciun – duminică pentru a sărbători ziua de odihnă;
26 decembrie – a doua zi după Crăciun – sărbătoarea este sărbătorită luni.

Caniculă și disconfort de căldură în București. ANM a publicat prognoza meteo pentru luni

Caniculă și disconfort de căldură în București. ANM a publicat prognoza meteo pentru luni

Valurile de căldură persistă în București, așa că ne confruntăm cu valuri de căldură și disconfort. Serviciul Național de Meteorologie a publicat prognoza pentru luni, 8 august.

Valurile de căldură vor continua să persiste în sud-vestul, sudul și sud-estul teritoriului, iar disconfortul de căldură va rămâne ridicat, iar valuri de căldură vor avea loc într-o zonă mai largă.

În regiunile montane și submontane, precum și în zona centrală a țării, instabilitatea atmosferică se va intensifica în a doua parte a zilei, cu înnorări, ploi abundente, tunete și fulgere, intensificare pe termen scurt a vântului și condiții de vânt și grindină.
În unele locuri, volumul de apă va fi mai mare, depășind 15-25 l/mp. Valoarea maximă va scădea între 26 și 36 de grade Celsius, iar valoarea minimă va scădea între 12 și 24 de grade Celsius.

Canicula continuă până luni, 8 august, la București. Trecem printr-un val de căldură și disconfort. După-amiaza, temperatura maximă va ajunge la 36 de grade Celsius. Temperatura minimă este de 19 grade Celsius. Potrivit ANM, cerul din capitală va fi schimbător, cu vânturi slabe spre moderate.
Instabilitatea atmosferică în munți va crește, spun meteorologii. Vor fi perioade înnorate, ploi abundente, tunete și fulgere și vânturi puternice și grindină pe o zonă largă. În unele locuri, volumul de apă poate fi foarte mare, depășind 25 l/m2.
Vremea la mare este încă caldă. Cerul va fi senin, iar vântul va sufla slab până la moderat. Întărirea vântului va avea loc pe tot parcursul zilei. Valoarea maximă va fi cuprinsă între 29 și 33 de grade Celsius, iar valoarea minimă va fi între 21 și 24 de grade Celsius. Temperatura apei mării va fi cuprinsă între 24 și 26 de grade Celsius.

De ce litoralul românesc a devenit „reședință militară”? Regulile de urbanism permit blocuri cu 25 de etaje, clienții doresc prețuri mici, loturile noi apar mai aproape de apă

De ce litoralul românesc a devenit „reședință militară”? Regulile de urbanism permit blocuri cu 25 de etaje, clienții doresc prețuri mici, loturile noi apar mai aproape de apă

Livrările de locuințe în Mamaia Nord -Năvodari au crescut de cinci ori în cinci ani, cu 3.000 de apartamente finalizate până în 2021, față de 20-30 pe an în urmă cu 20 de ani. Deținută oficial de Chiajna, tot mai mulți dezvoltatori sunt acum atenți la Neptun-Olimp.

Construcția blocurilor de 10-15 etaje și chiar 25 de etaje va continua de-a lungul litoralului și va mătura și regiunea de sud, începând cu Neptun-Olimp, dezvoltatorul a explicat că indicele de urbanism permite clădiri înalte, în timp ce clienții își doresc apartamente la prețuri accesibile.

„Atâta timp cât parametrii de urbanism permit, din punct de vedere al unui investitor, dacă nu alege varianta cu 9-10 etaje, atunci costul terenului, al fundației mai ales dacă există și parcare subterană, toate dintre aceste costuri pot fi găsite în apartamentele vândute. Dacă ne referim la 500 de apartamente pe 10 etaje sau 250 de apartamente pe 5 etaje, putem obține dublul prețului condominiului, majoritatea oamenilor preferă clădirile de 10 etaje decât prețul dublu. Discuția a început cu faptul că că în România, cumpărătorii nu doresc să plătească mai mult sau nu își permit”, explică Maria Andrei, vicepreședinte al consultanței imobiliare SVN România.

Ea a subliniat că unele zone de pe litoral au o înălțime maximă de 2 până la 5 etaje, dar nu Olimp, Năvodari sau Mamaia.

„Sunt niște proiecte în dezvoltare, în jur de 600 de unități sunt în construcție și ne uităm la peste 1.500 de apartamente care vor începe până la sfârșitul acestui an și în 2023. Un alt aspect raportat la Olimp este că PUG a implementat parametri clari de urbanism. , va evita așadar dezvoltarea haotică a Năvodariului, unde s-a dat mandatul și în 2017 au fost proiecte pe frontul mării, iar doi ani mai târziu au apărut și alte proiecte pe noile linii”, a spus Maria Andrei.

Turiștii, în schimb, se încadrează în două tabere – unii apreciază apartamentele noi pentru că le pot închiria ca hoteluri la prețuri mai mici și beneficiază de mai mult spațiu – un punct important pentru familiile cu factori copii, și cei care explică faptul că stațiunea s-a transformat într-un cartier-dormitor.

“Noul cartier a fost construit fără reguli de urbanism. Vă veți simți ca într-un bloc de locuințe în Călărași, cu un labirint de străzi și fără trotuare. Veți ajunge să vă simțiți ca în Militari Residence din cauza acestor înalte ridică clădiri”, explică Sorin, un vizitator recent al regiunii Mamaia Nord.

Pe de altă parte, sunt turiști care explică avantajele noii clădiri: „Este mai ieftin decât un hotel și ai o bucătărie de folosit, care este un element util atunci când ai copii mici”.

În ceea ce îi privește pe hotelieri, cei care administrează unități mai mici explică că nu simt concurență din partea apartamentelor de închiriat, întrucât sunt diferite categorii de turiști care folosesc această soluție.

„Vorbim despre un client deosebit – cei care vin la mare de 1-2 ori pe sezon vin la hotel pentru că își doresc și servicii. Oamenii care au și apartamente aici vin la noi pentru că își doresc Avantajele hotelului, în timp ce blocul mediu nu oferă servicii de curăţenie, nici acces la plajă sau restaurante”, a declarat pentru ZF Răzvan Dobre, directorul general al hotelului. Anterior, a fost director de vânzări al hotelului de cinci stele Vega din Mamaia.