One United Properties a obținut autorizația de construire pentru faza a doua a complexului One Mamaia Nord

One United Properties a obținut autorizația de construire pentru faza a doua a complexului One Mamaia Nord

One United Properties, dezvoltator imobiliar de proiecte durabile, a câștigat autorizația de construcție pentru faza a doua a complexului One Mamaia Nord care urmează să fie dezvoltat pe litoralul României. Suprafața totală de construcție a acestei faze este de aproximativ 17.000 de metri pătrați și este de așteptat să fie livrată în primul trimestru al anului 2025. Faza 1 Mamaia Nord a fost finalizată și vândută integral în 2021.

La sfârșitul anului 2020, One United Properties a anunțat achiziția a cinci parcele de teren adiacente Fazei 1 pentru extinderea dezvoltării proiectului One Mamaia Nord.

„Cererea pentru acest segment este dinamică și la nivel local, iar popularitatea de care se bucură unitățile în prima fază a dezvoltării One Mamaia Nord confirmă faptul că ne-am vândut în totalitate”, a declarat Beatrice, directorul executiv al diviziei rezidențiale One United Properties, Dumitrașcu.

A Mamaia Nord Faza 2 va consta dintr-o clădire cu două scări, apartamente de design modern cu o suprafață utilă totală de 10.000 mp și peste 3.000 mp de grădini și terase private. În plus, dezvoltarea va beneficia de 142 de locuri de parcare subterane pe 2 nivele.

Situat în cea mai căutată zonă a Stațiunii Mamaia, One Mamaia Nord este înconjurat de plaje, restaurante și are acces direct la o plajă privată (H2O Beach). Este și prima dezvoltare rezidențială din Mamaia care are o parcare complet subterană.

Compania imobiliară românească One a finalizat o altă achiziție

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a achiziționat o clădire de birouri în București printr-o tranzacție evaluată la 9,5 milioane de euro.

Compania imobiliara romana One (simbol bursier One) a finalizat achiziția Turnului Eliade, o clădire de birouri situată pe Bulevardul Mircea Eliade nr. 18, în apropierea municipiului One Floreasca, dezvoltat pe o parcelă de 2,9 hectare pe care se află fosta fabrică Automatica.

Complexul are o parte de birouri – One Tower, trei turnuri rezidentiale – One Mircea Eliade si o zona comerciala – One Gallery (fosta fabrica Ford).

„Suntem interesați de oportunități de achiziție în proprietăți cheie ale portofoliului nostru și recenta noastră majorare de capital ne permite să continuăm aceste planuri. Turnul Eliade este situat ideal lângă One Floreasca City, poate cea mai dorită locație din București astăzi. Pe termen scurt în interior, Turnul Eliade va servi drept clădire de birouri în portofoliul nostru de birouri corporative, dar pe termen mediu și lung vom analiza cea mai bună utilizare a proprietății”, a declarat Victor Căpitanu, Co-CEO One United Properties.

Turnul Eliade are o suprafață de construcție de circa 10.000 de metri pătrați și un teren de 4.224 de metri pătrați, cu un total de 10 etaje și o parcare supraterană. Aproximativ 50% sunt în prezent închiriate.

Compania imobiliară românească One, cu o cifră de afaceri de aproape 676 milioane de reale în prima jumătate a anului 2022

Compania imobiliară românească One, cu o cifră de afaceri de aproape 676 milioane de reale în prima jumătate a anului 2022

Dezvoltatorul român de proiecte imobiliare One United Properties a înregistrat o cifră de afaceri consolidată de 675,9 milioane lei în primele șase luni ale anului 2022, în creștere cu 56% față de aceeași perioadă din 2021.

Între timp, One United (simbol ticker ONE), companie listată la Bursa de Valori București, a înregistrat un profit net de 347,8 milioane lei, în creștere cu 136% față de primele șase luni din 2021.

Potrivit One, profitul brut al companiei s-a mai mult decât dublu față de primul trimestru din 2021, ajungând la 389,8 milioane de lei în primele șase luni din 2022.

„One United Properties a furnizat o primă jumătate a anului 2022 excelentă, care a adus profituri puternice pentru acționarii noștri. Segmentele rezidențiale și comerciale au continuat să crească agresiv în 2022, rezultând un EBITDA în prima jumătate a anului care a fost cu 11% peste buget și profitul net. a crescut cu 23%.Poziția excelentă de numerar înregistrată la 30 iunie va continua să fie susținută de cele 254 de milioane de lei atrase ca parte a creșterii capitalurilor proprii, care se vor traduce în îndatorare netă negativă.Toți indicatorii arată poziția puternică a afacerii noastre, Avem încredere în creșterea activității de investiții și dezvoltare în perioada următoare”, a declarat Victor Căpitanu, Co-CEO One United Properties.
În ciuda investițiilor continue, Grupul și-a menținut o poziție de numerar de 467,5 milioane lei, cu un indicator al raportului credit/valoare de 25%.

Creșterea cifrei de afaceri a fost ajutată de o creștere cu 16% a veniturilor din vânzarea proprietăților rezidențiale, ajungând la 386,8 milioane lei în prima jumătate a anului 2022, față de 332,8 milioane lei în prima jumătate a anului 2021.

Venitul net din vânzarea proprietăților rezidențiale a crescut semnificativ, în creștere cu 76% față de anul precedent, până la 189,9 milioane lei, majoritatea dezvoltărilor fiind aproape de finalizare.

Aceasta a generat o marjă de profit net de 49%, în creștere cu 17 puncte procentuale față de prima jumătate a anului 2021.

În primele șase luni ale anului 2022, One United a vândut și prevândut apartamente, locuri de parcare, spații comerciale și alte unități pentru un total de 66,5 milioane de euro.

La 30 iunie 2022, 80% din apartamentele aflate în construcție au fost vândute, iar compania ar trebui să primească până la sfârșitul anului 2023 contracte de vânzare semnate de clienți pentru 168,2 milioane de euro.

Veniturile din chirii, inclusiv cele generate de sectoarele de birouri și retail, s-au ridicat la 23,4 milioane lei.

Această creștere a fost determinată de One Tower închiriat integral și de veniturile chiriașilor de la faza 1 de la One Cotroceni Park, care a fost închiriat în proporție de 85% la 30 iunie 2022, dar încă nu a generat venituri complete, deoarece majoritatea chiriașilor sunt încă în stadiul de dezvoltare.

Venitul din chirie include și performanța generată de Bucur Obor, centrul comercial emblematic din București, cu o suprafață închiriabilă brută de 26.000 mp, în care Grupul deține un pachet majoritar.

Dezvoltatorul imobiliar a realizat cu succes cea mai mare majorare de capital din istoria unei companii listate la Bursa de Valori București, atrăgând investitori de 253,7 milioane de lei (peste 51 de milioane de euro).