Piaţa rezidenţială se îndreaptă şi în 2022 spre un nou record de livrări, în condiţiile în care ecartul dintre tranzacţii şi livrări se menţine extrem de ridicat, la 7.600 unităţi în Bucureşti şi aproape 20.000 unităţi la nivel naţional

Piaţa rezidenţială se îndreaptă şi în 2022 spre un nou record de livrări, în condiţiile în care ecartul dintre tranzacţii şi livrări se menţine extrem de ridicat, la 7.600 unităţi în Bucureşti şi aproape 20.000 unităţi la nivel naţional
Piaţa rezidenţială se îndreaptă şi în 2022 spre un nou record de livrări, în condiţiile în care ecartul dintre tranzacţii şi livrări se menţine extrem de ridicat, la 7.600 unităţi în Bucureşti şi aproape 20.000 unităţi la nivel naţional

Piața rezidențială urmează să stabilească, de asemenea, un nou record de livrări în 2022, pe fondul creșterii prețurilor materialelor de construcție și al creșterilor implicite ale prețurilor la apartamente, în timp ce decalajul dintre tranzacții și livrări în București rămâne foarte mare, arată analiza Colliers.

În București, diferența dintre numărul de tranzacții și numărul de livrări la domiciliu a crescut cu peste 50% anul trecut până la aproximativ 7.600 de unități față de 2019. Cu toate acestea, există semne că acest coridor începe să se îngusteze pe măsură ce oferta crește și cererea scade.
În restul țării, evoluția a fost și mai pronunțată, diferența dintre tranzacții și livrări aproape triplându-se la 19.900 de unități în perioada anterioară, față de 2019.

Piaţa rezidenţială se îndreaptă şi în 2022 spre un nou record de livrări, în condiţiile în care ecartul dintre tranzacţii şi livrări se menţine extrem de ridicat, la 7.600 unităţi în Bucureşti şi aproape 20.000 unităţi la nivel naţional

Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, Constanța și Brașov sunt principalele noduri de concentrare a cererii de locuințe din țară, cu aproximativ o treime din toate tranzacțiile înregistrate la nivel național. Zona Metropolitană a Capitalei este responsabilă de cealaltă treime, iar celelalte 35 de județe alcătuiesc colectiv ultima treime.

„Pentru prima dată din 2015 salariile în România au crescut cu o rată sub inflație și creșterea prețului locuințelor. Dacă la începutul anului 2021 ar fi nevoie de salariul mediu aproximativ 7,5 ani pentru a cumpăra un apartament mediu, acum vorbim de cel puțin 8 ani. Așadar, ne așteptăm ca această evoluție să continue și în următorii doi ani, o perioadă caracterizată de inflație ridicată și rate ale dobânzilor în creștere față de minimele istorice din 2020, iar prețurile noastre accesibile locuințelor se vor reduce”, Gabriel Blăniță, Director Asociat Evaluare și Servicii de consultanță, Colliers Romania.