Accesibilitatea locuințelor în țările europene. Cât trebuie să economisească românii pentru a cumpăra o casă?

Accesibilitatea locuințelor în țările europene. Cât trebuie să economisească românii pentru a cumpăra o casă?

Potrivit unui studiu recent realizat de Deloitte Property Index 2022 în 23 de țări europene, românii care câștigă un salariu mediu pe economie trebuie să economisească un salariu anual echivalent cu 6 până la 8 ani de salariu brut pentru a-și cumpăra o locuință.

Accesibilitatea locuinței este calculată ca număr de salarii mediu anual brute necesare pentru achiziționarea unei noi locuințe, cu o suprafață medie de 70 de metri pătrați în fiecare țară inclusă în studiu.
Prin urmare, conform datelor, românii trebuie să economisească echivalentul unui salariu mediu anual de 6 până la 8 pentru a cumpăra o casă. Deși prețurile apartamentelor din România sunt aproape cele mai mici dintre țările incluse în studiu, locuitorii din Letonia, Polonia, Regatul Unit, Bosnia și Herțegovina, Germania și Italia au fost nevoiți să economisească aceeași sumă pe salarii.

Conform celor mai recente cifre, Cehia poate fi considerată cea mai ieftină țară pentru a cumpăra o casă din Europa, urmată îndeaproape de Slovacia. Cumpărătorii de case din Republica Cehă au nevoie în medie de 13,31de salarii anuale brute anuale pentru a cumpăra o casă nouă, în timp ce slovenii au nevoie de aproximativ 12,76 de salarii anuale brute pe an pentru a cumpăra o casă nouă standardizată.

Slovacia este urmată de Serbia, care necesită 11,49 salarii medii brute. Cumpărătorii din Slovenia, Ungaria, Croația și Țările de Jos trebuie să depună între 8 și 10 salarii pe an pentru a cumpăra un apartament nou, în timp ce în Danemarca, Portugalia, Belgia și Norvegia, cetățenii trebuie să depună între 4 și 6 salarii pe an.

Irlanda este țara în care trebuie să economisiți cele mai puține salarii, 3,1 pentru a fi mai precis. Cu toate acestea, deși am găsit locuințe cele mai accesibile (cu 3,1 salarii anuale brute pe an), țara se confruntă în prezent cu o criză a locuințelor din cauza reglementării stricte a creditelor ipotecare și a unei piețe de locuințe insuficient aprovizionate.
Potrivit datelor din capitalele europene, cel mai accesibil oraș pentru a cumpăra un apartament nou este Amsterdamul din Olanda ( 17,67 salarii medii anuale brute). Amsterdam a fost urmat de Praga, Bratislava și Belgrad în sondaj.

În timp ce cetățenii din Praga își pot permite propriul apartament nou cu 15,34 salarii medii anuale brute, cetățenii din Bratislava și Belgrad trebuie să pună deoparte salarii de aproximativ 13,74 și 13,20. Dacă cetățenii din Copenhaga, Budapesta, Varșovia, Ljubljana și (interiorul) Londrei caută un apartament nou, trebuie să economisească între 8 și 12 din salariile medii anuale.

Locuințe mai accesibile pot fi găsite în Riga, Roma și Oslo, unde cumpărarea propriului apartament necesită 6 până la 8 salarii medii anuale.

Conform datelor publicate recent de Deloitte Property Index 2022, Dublin pare să fie cel mai accesibil oraș dintre orașele selectate.

Salariul mediu net în București a crescut la 5.093 de lei. Peste 1,064 milioane de angajați în mai 2022 – Date INS

Salariul mediu net în București a crescut la 5.093 de lei. Peste 1,064 milioane de angajați în mai 2022 - Date INS

Numărul de salariați din capitală a ajuns la 1.064.585 la sfârșitul lunii mai 2022, față de 1.043.257 în aceeași perioadă a anului 2021, potrivit datelor centralizate de Biroul Național de Statistică.
La sfârșitul lunii mai 2022, salariul mediu brut este de 8.295 lei (7.399 lei în mai 2021), iar salariul net este de 5.093 lei (4.513 lei în mai 2021).
Pe de altă parte, la sfârșitul lunii mai 2022, numărul șomerilor înregistrați în București era de 13.487, în scădere cu 1.380 față de aceeași perioadă a anului 2021. Rata șomajului este de 1,1% (1,2% în mai 2021).
Salariul mediu brut în luna mai a fost de 6.358 lei, în scădere cu 85 lei (-1,3%) față de aprilie, iar salariul mediu net a fost de 3.928 lei, în scădere cu 39 lei (-1%), potrivit datelor publicate marți de Institutul Național de Statistică. (INS).
Cea mai mare valoare a salariului mediu net s-a înregistrat în activitățile de servicii de tehnologia informației, inclusiv activitățile de servicii informatice (9.178 lei), iar cea mai mică a fost în hoteluri și restaurante (2.120 lei), scrie Agerpres.
Salariile medii nete au crescut cu 12,5% față de luna mai a anului trecut.
În ceea ce privește evoluția prețurilor de consum, indicele venitului salarial real în luna mai 2022 a fost de 98,3% față de luna mai 2021. Indicele veniturilor salariale reale în mai 2022 a fost de 97,8% comparativ cu aprilie 2022.
Comparativ cu octombrie 1990, indicele venitului salarial real a fost de 222,6%, cu 4,9 puncte procentuale mai mic decât în ​​aprilie 2022.
Conform datelor INS, în mai 2022, nivelul venitului net salarial mediu a scăzut în majoritatea activităților din sectorul economic
Datorită cuantumului primelor ocazionale, a drepturilor în natură și a asistenței financiare, a profitului net și a altor fonduri acordate în primele luni.
În plus, scăderea salariilor medii nete se datorează eșecurilor de producție sau reducerilor de venituri (în funcție de contract/proiect), precum și angajării de persoane care câștigă mai puțin decât salariile medii din anumite activități economice.
Cele mai mari scăderi ale venitului salarial mediu net s-au înregistrat astfel: 19,2% în exploatarea cărbunelui superioară și inferioară, 17,8% în activitățile de asigurări, reasigurări și fonduri de pensii (excluzând sistemul public de asigurări sociale) și 15,3% în produsele din cuptorul de cocs și din țiței. se fabrică un produs de prelucrare a uleiului.

Salariile din Europa de Est nu pot ține pasul cu inflația record. În Polonia, iunie a fost prima lună din ultimii 12 ani în care salariile medii reale (adică puterea de cumpărare a salariilor muncii) au scăzut

Salariile din Europa de Est nu pot ține pasul cu inflația record. În Polonia, iunie a fost prima lună din ultimii 12 ani în care salariile medii reale (adică puterea de cumpărare a salariilor muncii) au scăzut

În Ungaria și Polonia, profesorii cer salarii mai mari, deoarece inflația record le-a redus foarte mult puterea de cumpărare. Alte categorii de bugetari au făcut aceeași cerere, chiar dacă guvernul, care este considerat populist și autoritar, promovează creșterea salariului minim. Educația din ambele țări a fost subfinanțată în ultimele decenii, cu o penurie tot mai mare de profesori. Dar și alte categorii bugetare cer salarii mai mari, ceea ce sugerează că creșterea salariilor, nu doar în sectorul de stat, nu poate ține pasul cu inflația de două cifre.

În Polonia, politicienii – parlamentari, miniștri, președinți de stat și guvernatori ai băncii naționale – cer și ei creșteri ale salariilor, pentru că vremurile sunt grele și probabil că vor obține ceea ce își doresc, dar cu prețul scandalului. Proiectul de buget 2023 prevede o creștere cu 8% a salariilor acestora.
Prin urmare, salariul lunar al președintelui Poloniei va crește la 27.000 de zloți (5.750 de euro). Remunerația pentru senatori și deputați va crește la 13.800 de zloți (2.940 de euro). Desigur, acestea sunt bazele pe care încep plățile. Salariile acestor demnitari au fost majorate și prin legislație în 2021. Șeful băncii centrale nu este un politician și nu este mandatat prin lege, dar omul care conduce acum banca centrală a Poloniei are legături strânse cu liderul partidului de guvernământ.

Dar minerii, tehnicienii dentari, lucrătorii de asigurări sociale și asistentele cer, de asemenea, salarii mai mari. Minerii dau vina pe inflație și pe faptul că minele au personal insuficient, motiv pentru care trebuie să lucreze în weekend.

Tehnicienii dentari spun că inflația erodează câștigurile de muncă pe care le câștigă de la stomatologi. Ei nu primesc bani de la Ministerul Sănătății, așa cum fac stomatologii. În Polonia, iulie a fost prima lună a anului trecut în care inflația nu a accelerat, ci a stagnat, dar la un nivel extrem de ridicat de 15,5%. O stagnare a inflației nu înseamnă că prețurile au încetat să crească, ci că creșterile de preț nu s-au accelerat.

Pentru a ține pasul cu astfel de creșteri de preț – mai mult de 20% în ultimii trei ani – un profesor de economie de la Universitatea din Cracovia a calculat că salariile ar trebui să crească cu cel puțin 20%, a scris postul de radio PR24. Sindicatele din învățământ cer chiar și o creștere cu 20%. De aceea, ideea că inflaţia va deveni mai puternică dacă se măresc salariile în sistemul bugetar este exagerată, a spus economistul.

Cel mai recent studiu al pieței muncii realizat de Hays Poland a constatat că 83% dintre companii au crescut salariile în prima jumătate a anului. Însă doar 37% dintre managerii și specialiștii angajați de companie s-au declarat mulțumiți de banii pe care i-au primit.

La începutul acestui an, „doar” 75% dintre companii au declarat că intenționează să ofere salarii mai mari. În același timp, însă, lipsa de personal pare să se fi intensificat, companiile fiind nevoite să ofere condiții de muncă mai bune celor care spun că pleacă în condiții mai bune în altă parte. Cercetarea a mai arătat că dorința antreprenorilor de a oferi salarii mai mari a scăzut semnificativ în a doua jumătate a anului. La 1 iulie a intrat în vigoare creșterea salariului minim pentru îngrijirea sănătății. Dar directorii spitalelor au acuzat guvernul că nu a alocat suficienți bani pentru a acoperi majorările.

Rezultatul este amenințarea cu greve, perspectiva ca spitalele să fie excesiv de îndatorate și o încurajare pentru cei care nu fac efortul de a-și îmbunătăți calificările. Între timp, guvernul pregătește un proiect de creștere a salariului minim de două ori anul viitor.

Salariile medii în sectorul corporativ au crescut cu 13% pe o bază anuală în iunie, sub inflație, au arătat datele Oficiului Național de Statistică din Polonia.

Acesta este motivul pentru care analiștii de la PKO Bank Polski sunt conștienți de faptul că nu există o spirală a prețurilor salariilor, în care creșterea salariilor ar duce la mai multă inflație. În schimb, analiştii au identificat cea mai mare scădere a salariilor reale (puterea de cumpărare a salariilor) din ultimii 12 ani.

Partidul de guvernământ pune inflația pe seama Rusiei. O analiză arată că anul trecut Polonia a avut cea mai mare creștere salarială în grupul Vişegrad (Polonia, Ungaria, Cehia și Slovacia). Ungaria este pe locul doi. Cu toate acestea, Cehia are în continuare cele mai mari salarii, urmată de Polonia și Ungaria pe locul trei.

Dar salariile din industria prelucrătoare din Ungaria le depășesc pe cele din Polonia și Slovacia. În 2021, salariul mediu brut în Ungaria va crește cu 8,7%, comparativ cu 9,6% în Polonia, 6,9% în Slovacia și 6,1% în Cehia. Studiul a constatat că profesorii din Ungaria sunt cei mai slab plătiți din V4, iar guvernul de acolo este cel mai autoritar.

În schimb, cabinetul premierului Victor Orban a promis mai multe fonduri pentru organele de drept ale statului. Salariul mediu brut din Ungaria a crescut cu aproape 15% de la an la an în mai, echivalentul a 1.250 de euro pe lună. În sectorul de afaceri, acesta a crescut cu 14%. În luna mai, inflația alimentară a fost de 15,6%. Valoarea s-a accelerat la 22% în iunie.