Străinii au investit 12 miliarde de euro în imobiliare și construcții în ultimul deceniu

Străinii au investit 12 miliarde de euro în imobiliare și construcții în ultimul deceniu

Sectorul imobiliar și construcții din România a atras investiții străine directe (ISD) de aproximativ 12 miliarde de euro în ultimul deceniu, astfel că ponderea sectorului în soldul total al ISD crește la 17,4% în 2021, față de 9, 2012 anterior 2% , dezvăluie date de la Banca Națională a României analizate de consultanța imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
În acest caz, sectorul imobiliar și construcții este al doilea cel mai mare beneficiar al României de capital străin, după producție (30% din sold) și înaintea comerțului (17,2%), potrivit unui comunicat al consultanței imobiliare.

Luând în considerare investițiile anterioare anului 2012, soldul investițiilor străine directe (ISD) în construcții și tranzacții imobiliare a ajuns la 17,4 miliarde EUR până la sfârșitul anului 2021, cea mai rapidă creștere de 219% dintre toate sectoarele economice în perioada 2012-2021, respectiv.

Străinii au investit 12 miliarde de euro în imobiliare și construcții în ultimul deceniu


Investițiile străine directe sunt considerate a fi capitalul vărsat și rezervele unui investitor nerezident care deține cel puțin 10% din drepturile de vot sau capitalul subscris al unei întreprinderi rezidente, partea dintr-un instrument de datorie între investitor sau grupul la care este membru și întreprinderea sa rezidentă de investiții, precum și profiturile sale reinvestite.
Creșterea constantă a fluxurilor nete de investiții străine în construcții și tranzacții imobiliare în ultimul deceniu se reflectă și în evoluția stocului imobiliar modern, investitorii străini fiind jucători importanți pe toate segmentele pieței.

Așadar, pornind de la stocul de 5,5 milioane de metri pătrați înregistrat în 2012, în ultimii zece ani, suprafața totală a proiectelor imobiliare noi de birouri, retail, industriale și logistice din întreaga țară a fost de aproximativ 7 milioane de metri pătrați.

De asemenea, Sectorul rezidential incepe sa beneficieze, mai ales în ultimii 5 ani de prezență sporită a investitorilor străini, dezvoltatori care au finalizat sau se afla in diverse stadii de executie, construind zeci de mii de locuinte în orașe cheie ale tării.
De altfel, investitorii străini sunt cei mai mari proprietari de spațiu imobiliar modern din România, deținând peste 70% din stocul total al unui astfel de spațiu pe toate segmentele de piață.

Străinii au investit 12 miliarde de euro în imobiliare și construcții în ultimul deceniu


„În ultimul deceniu, capitalul străin a investit în medie circa 1,2 miliarde de euro pe an, jucând un rol decisiv în evoluția pieței imobiliare locale și contribuind, de asemenea, la consolidarea poziției României ca centru IT și logistic major în Europa de Est. România este o ambele țări au un potențial uriaș de dezvoltare, iar prezența investitorilor străini, pe lângă capitalul autohton care a devenit din ce în ce mai evident în ultimii ani, nu este doar benefică.

Din această perspectivă, și având în vedere că România concurează pentru a atrage acest capital, autorităților au o responsabilitate majoră de a stabili un cadru legal și fiscal transparent și previzibil pentru dezvoltarea și investițiile imobiliare. Din păcate, situația creată în București în ultimii doi ani a determinat mulți dezvoltatori să-și reevalueze opțiunile de investiții”, a declarat Cristi Moga, Head of Capital Markets la Cushman & Wakefield Echinox, în comunicatul de presă citat.

Bucureștiul este mai verde: Parcul Tudor Arghezi este extins cu 10.000 de metri pătrați. Cum își doresc bucureștenii să dezvolte noi zone

Bucureștiul este mai verde: Parcul Tudor Arghezi este extins cu 10.000 de metri pătrați. Cum își doresc bucureștenii să dezvolte noi zone

În această dimineață a fost făcut un anunț referitor la extinderea Parcului Tudor Alghaze. Daniel Bălușă, primarul Sectorului 4 al Capitalei, a anunțat pe pagina sa de Facebook:

Vești grozave pentru începutul săptămânii! Extindem parcul Tudor Arghezi de 10.000 mp! Cum ați dori să amenajăm acest nou spațiu? Îmi poți da un sfat și putem discuta împreună.

„Vrem copaci!” Propunere de nou cartier al Parcului Tudor Arghezi
Bucureștenii au început să-i facă sute de propuneri. Cei care vor să aibă cât mai mulți copaci și cât mai mult spațiu verde în Parcul Tudor Arghezi, cu locuri de joacă, piste de alergare, piste de biciclete:

Toata zona amenajata are copaci, piste de biciclete, verdeata sa te poti plimba, cred ca este suficient beton in acea zona (ma refer la blocuri) are nevoie de oxigen, plantand salcâmi (cresc repede).

Iarbă, copaci, poate o plajă ecologică (asta e planul din câte știu eu).

O altă solicitare constantă a bucureștenilor către primarul departamentului lor, pe lângă cerințele referitoare la arbori și spații verzi, este cea privind locurile special amenajate pentru animalele de companie, precum și zonele de picnic:

Diverși copaci și arbuști, loc de joacă umbrit, zona imprejmuită pentru animale de companie, skate park, piste de biciclete care nu interfereaza cu promenada, mini-trasee, tiroliane, frânghii, alpinism etc. (bine, aici trebuie amenajata supravegherea). Practic umbra, multa umbra si varietate. Zone de picnic, peluze nu solicitante.

Dacă este posibil, luați în considerare amenajarea unei zone speciale pentru câini! Spatiu imprejmuit cu posibile facilitati pentru patrupede!

O zonă cu iarbă cu multe picnicuri (fără grătare), mulți copaci, cât mai departe de zgomotul traficului din zonă, niște mese de ping-pong, poate iarbă pentru volei și piste de biciclete.

Nu în ultimul rând este cerința de a avea toalete în parc:

Pădure urbană, câteva poteci, două toalete (ca să nu se transforme parcul în toaletă publică), un spațiu pentru un câine, modern.

De asemenea, s-a propus amenajarea unei zone unde se pot organiza piețe, precum Crăciunul sau Paștele.

Tudor Arghezi, cel mai nou parc din București.
Parcul Tudor Arghezi este situat în cartierul Berceni din Sectorul 4, este cel mai nou parc din București, este plin de viață și nu este un ținut de gunoi.

Parcul avea inițial o suprafață de 27.000 de metri pătrați și era amplasat la intersecția dintre Bulevardul Metalurgiei și strada Drumul Dealul Bisericii.

Când este complet gata, Parcul Tudor Arghezi va fi ultramodern, cu zone de agrement și zone de promenadă, spune Primăria Sectorului 4.

Cum ar arăta Parcul Lacul Morii? Știm clar că va fi liniară. 11 echipe de arhitecți s-au întrecut pentru 16,6 hectare de suprafață de dezvoltare

Cum ar arăta Parcul Lacul Morii? Știm clar că va fi liniară. 11 echipe de arhitecți s-au întrecut pentru 16,6 hectare de suprafață de dezvoltare

Sectorul 6 va avea un nou parc: Parcul Lacul Morii. Amenajarea parcului liniar, cu o suprafață de 16,6 hectare, reprezintă interesul real al experților. Primăria Sectorului 6 a anunțat că 11 echipe de arhitecți s-au înscris în proiectele din Concursul de Soluții.
Concursul Internațional pentru Soluții de Dezvoltare a Parcului Lacul Morii a început în august și s-a încheiat pe 21 octombrie. Unsprezece echipe de arhitecți, arhitecți peisagişti și urbanişti au participat la concursul de propuneri de proiectare.

Proiectele vor fi analizate și judecate de către comitetul tehnic al Ordinului Arhitecților din România (OAR), iar proiectul câștigător va fi anunțat la sfârșitul lunii octombrie, înainte de a fi implementat de Primăria Sectorului 6.
În această vară, primarul Ciprian Ciucu a anunțat un nou parc în Sectorul 6: Parcul Lacul Morii. Acesta va fi un liniar cu o suprafață de 16,6 hectare.

Parcul Lacul Morii „începe din zona Barajului Ciurel și Parcului Crângași și continuă până în zona de nord, incluzând insule și până la Chiajna”, a anunțat Primăria Sectorului 6. Va fi o oază cu zone de agrement, terenuri de sport și spații pentru evenimente culturale moderne. Totodată, pe apă pot fi practicate sporturi nautice.
Ciprian Ciucu: Ne bazăm 100% pe experți
Cum ar arăta de fapt parcurile din Sectorul 6? Acest aspect va fi tratat în întregime de experți – arhitecți, urbaniști, arhitecți peisagisti, sociologi, antropologi. De aceea a fost lansat un concurs internațional de soluții pentru a selecta cele mai bune idei de design.

“Contractarea cu o firmă de proiectare este simplă, dar această abordare competitivă, bine organizată, ne va permite să alegem cea mai bună soluție! Suntem 100% în mâinile experților”, a declarat primarul Ciprian Ciucu în august.

Din august și până în prezent, au fost efectuate o serie de întrebări, vizite la fața locului și preluări de proiecte. OAR a anunțat luni, 24 octombrie, că la concurs au fost depuse 11 proiecte.

Acestea vor fi analizate și validate de comitetul tehnic în perioada 24-27 octombrie. Jurizarea va avea loc între 28 și 30 octombrie.


Juriul va fi un juriu internațional independent compus din arhitecți, arhitecți peisagistici, urbaniști și biologi din România, Grecia, Portugalia și Germania. Câștigătorul general al Concursului Internațional Parcul Lacul Morii Development Solutions va fi anunțat luni, 31 octombrie.

“Va obține un contract de proiectare în valoare de 2.677.700 lei, fără TVA. Partea de proiectare va dura aproximativ 6 luni, pentru că vorbim de suprafețe mari, de kilometri buni. Atunci avem două variante: doar licitați pentru lucrarea de proiectare, sau Dezvoltați un contract-cadru care să acopere cât mai multe elemente ale proiectării și să-l pună în aplicare imediat. Lucrările vor fi puse în scenă”, transmite Primarul Sectorului 6.

PS6 a anunțat că va primi 148.254 lei pentru premiile pe locul doi și 74.127 lei pentru premiile pe locul trei, fără TVA.

Detalii despre concurs, juriu și calendar găsiți pe pagina oficială a OAR.

Vești bune despre Parcul Grozăvești. 11.400 de metri pătrați pentru a reveni la administrația primăriei Sectorului 6

Vești bune despre Parcul Grozăvești. 11.400 de metri pătrați pentru a reveni la administrația primăriei Sectorului 6

Ciprian Ciucu a anunțat că o suprafață de 11.400 de metri pătrați din Parcul Grozăvesti poate fi retrocedată conducerii Sectorului 6. Deci Sectorul 6 va avea un parc în acel loc.
Mii de bucureșteni și zeci de ONG-uri au luptat de ceva vreme pentru a salva și reface acest „plămân verde” al Bucureștiului. În septembrie, membrii iniţiativei cetăţeneşti „Locuri de joacă şi spaţii verzi pentru Grozvesti” au trimis o scrisoare deschisă primarului Capitalei, Nicuşor Dan, şi membrilor Consiliului General al Municipiului Bucureşti.

Primarul Sectorului 6 a anunțat miercuri, 19 octombrie:
„Este o veste bună pentru locuitorii comunității grozăvești”, relatează Ciprian Ciucu.

În urma demersurilor întreprinse, suprafața de 11.400 m² a Parcului Grozăvesti poate fi retrocedată conducerii Primăriei sectorului 6 în vederea realizării unui parc, foarte necesar pentru această zonă aglomerată.

În 2016, terenul a fost predat administrației SRI (Serviciul Român de Informații) pentru că agenția dorea să construiască un spital. Ciprian Ciucu a primit un răspuns de la SRI:

„Astăzi am primit un răspuns de la SRI că nu va mai construi un spital pe acest teren, deci chiar a fost eliberat de misiunea sa preconizată inițial”, a anunțat primarul Sectorului 6 pe Facebook.

Ciprian Ciucu: Deja îmi imaginez!
Consiliul local Sectorului 6 a adoptat o hotărâre prin care solicită primăriei capitalei să înceapă demersurile pentru redobândirea dreptului de proprietate asupra terenului și predarea acestuia către administrația primăriei Sectorului 6 în vederea construirii unui parc pentru cetățeni în Groze Westi în apropiere.

O altă veste bună: proiectul va fi votat pe agenda CGMB din octombrie.

După finalizarea acestui pas, primăria capitalei va iniția procesul de retragere, dar va cere și guvernului să-l accepte printr-o hotărâre de guvern. Ciprian Ciucu a anunțat că, împreună cu Guvernul, va lua toate măsurile politice necesare pentru a sprijini Primăria Capitalei în acest proces.

„În acest moment, albastrul sunt cele 1,14 hectare pe care le putem recupera și portocaliu este tot parcul pe care îl putem dezvolta!! În timp ce scriu aceste rânduri, am un zâmbet mare pe buze, deja îmi pot imagina! Acesta va fi de aproximativ 2,5 hectare, care este peste celelalte zeci de hectare pe care le-am redat deja comunității Sectorului 6.

Cu sârguință, calm și înțelegere se pot rezolva multe lucruri”, a conchis primarul.