Vânzările de case și terenuri au scăzut brusc în septembrie. Peste un sfert, în București-Ilfov

Potrivit unui comunicat de presă al Biroului Național de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în septembrie s-au înregistrat cu 2.496 mai puține vânzări de locuințe, terenuri și condominii la nivel național, comparativ cu aceeași lună a anului trecut.
“În septembrie 2022, la nivel național au fost vândute un total de 62.054 de proprietăți, în creștere cu 3.668 de unități față de august. Numărul de locuințe, terenuri și condominii care au tranzacționat în septembrie a fost cu 2.496 de unități mai puțin decât în ​​aceeași perioadă a anului 2021”, se arată în comunicatul de presă.

Potrivit surselor citate, cele mai înregistrate vânzări imobiliare în septembrie 2022 au fost București – 12.853, Ilfov- 4.022 și Timiș – 3.195. Judeţele cu cele mai puţine vânzări în aceeaşi perioadă au fost Olt-242, Călăraşi-304 şi Alba-321.
În septembrie 2022, numărul de credite ipotecare la nivel național a fost de 22.169, în scădere cu 3.680 față de septembrie 2021. Locurile cu cele mai multe astfel de operațiuni au fost București – 5.050, Ilfov 2.093 și Timiș – 1.878. Celălalt pol este județul Sălaj – 41, Covasna – 67 și Harghita – 91.

Județele cu cele mai multe terenuri agricole de vânzare în luna a noua a anului 2022 au fost Galați – 1.013, Buzău – 804 și Brăila – 802.

 Horaţiu Bucăţea, Quartz Residence: Apartamentele cu 3-4 camere și studiourile înregistrează o cerere mare

Din ce în ce mai multe familii optează pentru achiziționarea locuințelor mai spațioase, motiv pentru care unii dezvoltatori au înregistrat cereri pentru garsoniere sau 3-4 apartamente.

“Cele mai populare apartamente sunt studiourile și cele cu 3-4 camere. Acestea au cele mai mari vânzări. Garsonierele sunt cumpărate ca investiții, altele sunt cumpărate de familiile care doresc o casă mai mare. De când au început să se vândă condominiile, primele apartamente au fost vândute. Noi acum avem peste 50% precontractare pentru prima fază. Odată cu războiul din Ucraina, a fost o pauză de două-trei săptămâni, dar revenim la procesele normale”, a spus Horaţiu Bucăţea Business Manager Quartz Residence. Quartz Residence a realizat o rată de vânzare de 50% din cele 152 de apartamente din proiect. Construcția a început la jumătatea lunii ianuarie a acestui an, cu o dată estimată de livrare în martie 2023. Situat în zona Pantelimon, proiectul reprezintă 100% investiție autohtona și este realizat de trei antreprenori cu experiență în construcții de locuințe: Adriana Butulan, Maria-Tatiana Radu și Marian Costache. Investiția estimată este de 11 milioane de euro, din care s-au folosit 3 milioane de euro pentru procesul de dezvoltare. 7.000 mp are terenul cu 152 de apartamente

“Acum dezvoltam proiectul la Pantelimon, prima faza a proiectului. Site-ul de 7.000 mp are 152 de apartamente, dintre care 76 vor fi in prima faza, de la garsoniere pana la apartamente cu patru dormitoare. Lucrările au început în ianuarie, prin decembrie vom primi prima fază și începem a doua fază. Proiectul a fost aprobat la sfârșitul anului 2021, iar de când am obținut autorizația de construire au urmat etapele de pregătire și am început construcția”, explică șoseaua de business manager.

“Terenul achiziționat are aprobare PUZ și acești pași au început înainte. Suspendarea PUZ-ului este o problemă pentru dezvoltatori. Poate dura până la patru până la cinci ani de la momentul în care cumperi teren și până când obții autorizația de construire. Acum ne gândim și la ceea ce avem Vom face când proiectul Quartz se va termina. Este greu să faci un plan de 4-5 ani pe o piață dinamică.”

El crede că reducerea plafonului de TVA de 5% va afecta dezvoltatorii și clienții care fac diferența. De exemplu, modificări majore nu pot fi făcute în timpul construcției.

Lucrările de instalare a platformei din zona Pasajul Doamna Ghica au început

Lucrările de instalare a platformei din zona Pasajul Doamna Ghica au început

Au început lucrările de asamblare a platformei Doamna Ghica, a anunţat vineri comisarul Nicorel Nicorescu. Acesta a arătat poze cu noua afacere la șantierul societății municipale Trustul de Clădiri Metropolitane București (TCMB).
“O bandă este blocată sus/jos către Şoseaua Petricani este blocată. Sper că aceste lucrări să meargă într-un ritm bun”, a scris consilierul general pe pagina sa de Facebook.

Lucrările de instalare a platformei din zona Pasajul Doamna Ghica au început

În septembrie, primarul Capitalei, Nicuşor Dan, a anunţat că au intrat în ţară primele componente metalice de tablă fabricate în Italia, reprezentând 50% din ţinta de investiţii Pasaj Doamna Ghica.

Lucrările de instalare a platformei din zona Pasajul Doamna Ghica au început

Lucrările la pasajul Doamna Ghica au fost reluate în august 2021. Deviația rețelei este finalizată și pusă în funcțiune. Au fost finalizate și lucrările de sistematizare a terenului, în timp ce lucrările de suprastructură sunt încă de executat.