Italienii de la ETNS dezvoltă un nou proiect rezidenţial Le Villette în Timişoara după ce au investit 10 milioane de euro

Italienii de la ETNS dezvoltă un nou proiect rezidenţial Le Villette în Timişoara după ce au investit 10 milioane de euro

Dezvoltatorul imobiliar italian Prono 1897, prin ETNS (EightTeenNinetySeven Design), a anunțat lansarea unui proiect rezidențial lângă Timișoara, în România, cu o investiție estimată la 10 milioane de euro. Proiectul Le Villette este situat pe 5 hectare de teren în orașul Covaci și este de așteptat să fie finalizat până în vara anului 2024.

Proiectul este în construcție și primele angajamente de vânzare au fost finalizate. Complexul este format din două tipuri de duplexuri: case cu un etaj (94 m²) de la 136.000 EUR și cu două etaje (110 m²) de la 141.000 EUR fără TVA. Noul complex rezidențial, Le Villette, include in prima faza 40 de apartamente duplex (80 de case), fiecare dintre acestea fiind dotat cu panouri solare.

“Am dezvoltat proiecte imobiliare în Italia, Franța și Canada, iar România este o prioritate pe lista noastră de investiții. România se află pe primul loc între statele membre UE cu cel mai mare procent de persoane care dețin o locuință. De asemenea, majoritatea românilor nu locuiesc în În blocuri de locuințe: aproximativ 66% din populația țării locuiește în case și doar 34% în apartamente. Acesta este unul dintre motivele pentru care am ales să construim apartamente duplex în zone cu mare potențial”, a declarat directorul general român Prono 1897, Matteo Corona.

Prono 1897 funcționează în România din 2014 prin intermediul companiei ETNS Timișoara și până în prezent, Prono 1897 a construit 11 ansambluri rezidențiale tip boutique în oraș precum Kubik (111 apartamente), Palazzo Torino (24 apartamente), Robigo (33 apartamente), Palazzo Milano (33 de apartamente), Palazzo Firenze (32 de apartamente), Noka (12 apartamente duplex) și proiectul Le Villette în construcție.

„Ca zonă de dezvoltare am ales zona semicentrală și zona de nord a orașului.Toate vânzările de ansambluri finalizate sunt închise, iar pentru ansamblurile tip boutique din zona semicentrală avem o listă de oameni care așteaptă să cumpere o casă”, a spus Matteo Corona.

El a spus că piața rezidențială din Timișoara se dezvoltă într-un mod diferit față de alte orașe din România. „În timp ce în alte orașe am văzut prețurile scăzute la ansambluri de locuințe noi, prețurile aici sunt în creștere, fenomen care poate fi explicat și prin capacitatea de absorbție a orașului, puterea economică crescută a zonei – de la alte persoane din zonă și stabilite aici.

Potrivit companiei de consultanță imobiliară Colliers International, Timișoara a avut o rată mare de vânzări în septembrie, a treia cea mai bună lună a anului. Totuși, evoluția de la an la an este similară cu cea de la nivel național. Ca urmare, vânzările anualizate pentru primele nouă luni au scăzut de la -3% la -4% comparativ cu anul precedent.

Județul Cluj a fost depășit de Brașov și Timiș în ceea ce privește achizițiile de locuințe. La București, un nou record

Județul Cluj a fost depășit de Brașov și Timiș în ceea ce privește achizițiile de locuințe. La București, un nou record

Locuitorii județului Cluj nu cumpără în acest an atât de multe locuințe ca în anii trecuți. De vină ar putea fi și prețurile mai mari peste București. În ceea ce privește numărul de tranzacții încheiate, Clujul a fost acum înlocuit de Timișoara. Potrivit Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Promovare a Imobiliare (ANCPI), județul Brașov l-a depășit.

Potrivit datelor ANCPI pentru primele nouă luni ale anului, clujenii cumpără din ce în ce mai puține locuințe. Dacă ne uităm la cifre, scăderea este destul de mare. În primele nouă luni ale anului trecut, au fost vândute peste 9.000 de case. Anul acesta, acest număr a scăzut cu 17% la aproape 7.600 de tranzacții inițiale.

Județul și-a pierdut coroana ca cea mai mare piață imobiliară din provincie, a doua după București, care a stabilit un nou record. Anul acesta, achizițiile de locuințe au crescut cu 9%, până la aproape 41.000.

Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Promovare Imobiliară (ANCPI), locuitorii din județele Timiș și Brașov au inițiat anul acesta mult mai multe tranzacții cu locuințe decât în Cluj.

Timișul a cunoscut și o scădere a numărului de tranzacții, dar aici scăderea a fost mai mică, la doar 5%. Aproximativ 8.700 de locuințe au fost achiziționate în primele trei trimestre ale anului, față de 9.102 tranzacții inițiale anul trecut.

În Brașov, tranzacțiile au scăzut cu 6%, dar chiar și așa au fost mai multe vânzări de case aici decât în ​​județul Cluj: aproape 7.700.

Dacă numărul tranzacțiilor în județele mari a scăzut, unde a crescut numărul contractelor de vânzare?
52% a reprezentat o creștere a numărului de tranzacții cu unități individuale din județul Caraș-Severin în primele nouă luni ale anului.

Datele ANCPI agregate mai arată că județul Covasna a înregistrat o creștere a volumului tranzacțiilor cu 43% în acest an față de primele nouă luni din 2021.
La nivel național, tranzacțiile cu o singură unitate au scăzut cu 2,7%, ceea ce înseamnă că au fost vândute cu 4.600 de unități mai puține. În infograficul interactiv de mai jos, puteți vedea câte oferte au fost parafate în fiecare județ din țară.

În al treilea trimestru, jumătate din suprafața de depozitare a întregului an a fost tranzacționată

În al treilea trimestru, jumătate din suprafața de depozitare a întregului an a fost tranzacționată

Potrivit unui studiu al companiei de consultanță imobiliară Dunwell, aproape 50% din spațiul de depozitare din contractele de închiriere semnate în 2022 a fost tranzacționat în perioada iulie-septembrie a acestui an.

Potrivit managing partenerului Dunwell, Daniel Cautiș, creșterea tranzacţiilor de spații industriale în trimestrul al treilea al acestui an a fost considerabilă: 312.285 mp în doar trei luni, faţă de 315.552 mp în primele şase luni ale anului. Majoritatea contractelor sunt pentru spații noi.

“Această creștere combinată în trimestrul trei este foarte liniștitoare. Aceste companii par să fi depășit indecizia creată de mediul politic actual și continuă să se extindă. Suntem și mai încântați să observăm că majoritatea contractelor semnate (53%) sunt pentru noile locații, atât de la operatori existenți, cât și de la retaileri noi în țară, construiesc un centru de distribuție stabil în România. Daniel Cautiș de la Dunwell Industrial Brokerage spune că 17% din tranzacții sunt pentru construcții.

Retailul este principalul sector care susține economia românească în primele trei trimestre ale anului 2022, potrivit unei recente analize de piață realizate de Dunwell, agenție specializată în tranzacții industriale.

Au fost tranzacționați în total 627.837 mp de spațiu de depozitare, din care mai mult de o treime (36%) a fost ocupată de afaceri cu amănuntul. Următoarele domenii care se extind sunt logistica și comerțul electronic, reprezentând 11%, respectiv 9%.

Bucureștiul a continuat să ocupe primul loc cu 61% din suprafața totală a tranzacțiilor, urmat de Ploiești cu 25%. Următoarele orașe sunt mai îndepărtate, Arad și Timișoara la 3%, respectiv 2%.

În plus, contractele de închiriere de producție acoperă doar 8% din șantier, din care 76% este folosit pentru depozitare, diferența fiind alocată activităților încă nespecificate.

Cât de mult a crescut chiria în septembrie

Cât de mult a crescut chiria în septembrie

Chiriile apartamentelor au înregistrat noi creșteri în septembrie, cu creșteri de preț în aproape toate orașele mari, cea mai mare creștere fiind în Constanța, unde chiriile medii au fost cu 17% mai mari decât cu un an înainte. în analiză.
Chiriile medii pentru apartamentele din Constanța au crescut cu 17% pe lună, garsonierele înregistrând cea mai mare creștere, proprietarii cerând o creștere cu 25% din august până în septembrie, potrivit surselor citate.
Față de anul trecut, chiriile au crescut cu 22%, iar prețul mediu este acum de 250 de euro (1 cameră), 350 de euro (2 camere) și 500 de euro (3 camere).

Cât de mult a crescut chiria în septembrie


În Cluj-Napoca, prețurile de închiriere pentru apartamentele cu două dormitoare au crescut cel mai mult, cu 9 la sută în septembrie față de august.
Comparativ cu septembrie anul trecut, prețurile de închiriere au crescut în medie cu 16%, cele mai mari fiind pentru apartamentele cu trei dormitoare, unde chiria medie în septembrie 2022 este cu 100 de euro mai mare decât în ​​septembrie 2021.

Cât de mult a crescut chiria în septembrie

Chiriile pentru apartamente din Iasi au continuat sa creasca in septembrie, iar noi am observat o crestere medie de 5%. Cea mai mare creștere a fost pentru apartamentele cu două dormitoare, unde chiriile au fost cu 8% mai mari decât în ​​august, ajungând la o medie de 399 de euro/lună.

Anul trecut, cea mai mare creștere a fost pentru apartamentele cu trei dormitoare, unde chiriile au crescut cu 20% (400 € în 21 septembrie și 480 € în 22 septembrie).

Cât de mult a crescut chiria în septembrie

Prețurile la toate tipurile de apartamente cerute de proprietarii brașoveni sunt în creștere – cele mai mari fiind de 3 camere, acestea înregistrând o creștere de 10% a prețurilor în septembrie față de august.

În prezent, costul mediu al închirierii unui apartament cu trei camere pentru brașoveni a crescut cu 100 de euro față de aceeași lună a anului trecut.

Cât de mult a crescut chiria în septembrie

Am observat o creștere mai modestă a chiriei în Sibiu – chiriile au crescut cu 2% în septembrie față de august.

O garsonieră a ajuns la 225 de euro (în creștere cu 13% față de septembrie anul trecut), un apartament cu 2 dormitoare a fost de 300 de euro (în creștere cu 11% față de an), iar chiria medie pentru un apartament cu trei dormitoare a fost de 415 de euro ( cu 17% de la an la an).

Cât de mult a crescut chiria în septembrie

În Timișoara, chiriile pentru apartamentele cu 2 și 3 camere au stagnat, în timp ce chiriile pentru garsoniere au fost cu 5% mai mari în septembrie decât în ​​august.

Comparativ cu anul trecut, prețurile de închiriere au crescut în medie cu 10%, apartamentele cu două dormitoare crescând cel mai mult (+14%).

Cât de mult a crescut chiria în septembrie

Față de august, prețurile chiriilor în toate sectoarele Bucureștiului au stagnat, cu excepția sectorului 5, unde am înregistrat o scădere de 6%. Prețurile medii au crescut cu 13% față de septembrie 2021, sectorul 2 înregistrând cea mai mare creștere (20% de la an la an).

În septembrie 2022, chiria medie în București este de 300 € pentru o garsonieră, 438 € pentru o cameră cu două dormitoare și 542 € pentru o garsonieră cu trei dormitoare. Cele mai mari prețuri sunt în sectorul 1, unde chiria medie pentru 3 apartamente este de 750 de euro, iar cele mai mici sunt în sectorul 5 și 6, unde chiria pentru 3 camere este de 450 de euro.

Cât de mult a crescut chiria în septembrie

Orașul Iulius Timișoara a ajuns la 80.000 mp de spații de birouri premium după finalizarea celei de-a patra clădiri

Dezvoltatorul Iulius Group a anunțat că a fost dat în funcțiune United Business Center 0 (peste 30.000 mp suprafață închiriabilă), a patra clădire de birouri din ansamblul Timișoara din Iulius Town. Proiectul de reînnoire urbană cu utilizare mixtă are o suprafață totală închiriabilă de 80.000 de metri pătrați, iar comunitatea este formată din peste 40 de companii multinaționale de pe trei continente.

United Business Center 0 are 15 birouri și două etaje tehnice, două niveluri de parcare subterană și găzduiește birourile a 15 companii din domeniile IT și outsourcing, auto și servicii, cu un total de peste 4.000 de angajați.

„UBC 0 este închiriat integral de companii cu planuri de expansiune sau care deschid noi afaceri în zonă, care se alătură comunității de afaceri din Julius Timișoara”, a spus Office Building Manager Julius Timișoara, Laurențiu Manea.

În clădire sunt două etaje, Centrul de Dezvoltare Software Endava și Centrul de Dezvoltare Porsche Engineering România, birourile de dezvoltare software ale Cognizant Softvision și sediul Toluna România, companie specializată în cercetare și cercetare de piață, ocupă câte un etaj.

Între timp, comunitatea UBC 0 include birourile firmei de consultanță IT și management Infosys Consulting, centrul de dezvoltare software Haufe Group, centrul de servicii de asistență pentru relații cu clienții Linde Global Services România, centrul de tehnologie doctrine group, centrul de tehnologie de traducere Unbabel, IT soluții de la IT Vizion în sectorul industrial Biroul furnizor, centrul de service al dezvoltatorului de tehnologie de frânare TMD Friction și biroul local al firmei de servicii profesionale PwC România.

La nivel național, sub brandul UBC, in principalele centre universitare din afara Capitalei – Iași (7 blocuri – 75.600 mp), Timișoara (4 blocuri – 80.000 mp) și Cluj-Napoca (3 blocuri – 26.200 mp).

Timișoara depășește Cluj-Napoca, devenind a doua cea mai mare piață imobiliară regională din România

Timișoara depășește Cluj-Napoca, devenind a doua cea mai mare piață imobiliară regională din România

Peste 85.000 de case și apartamente au fost vândute în România în primele șase luni ale anului, în creștere cu 3,4% față de aceeași perioadă a anului 2021, în timp ce numărul de case vândute în București și Ilfov a crescut cu 16,6% anual, potrivit Naționalului. Agenția de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), majoritatea tranzacțiilor cu locuințe au fost finalizate în 2022 în București, Timiș, Cluj, Brașov, Constanța și Iași și în împrejurimi.
Drept urmare, Timișoara a devenit a doua cea mai mare piață rezidențială regională din România, după regiunea București-Ilfov, depășind Cluj-Napoca atât la livrările de locuințe, cât și la proiectele noi rezidențiale în construcție.
Potrivit Institutului Național de Statistică (INS), în Timișoara și în împrejurimi au fost construite anul trecut aproape 5.300 de locuințe noi, în timp ce în Timișoara au fost vândute aproape 5.800 de locuințe și apartamente în prima jumătate a acestui an, majoritatea tranzacțiilor se realizează în zonele urbane și orașele din jur. În și în jurul orașului Cluj-Napoca, puțin peste 4.100 de locuințe au fost finalizate anul trecut, datele de la biroul local SVN România. Cluj spun că livrările ar putea scădea și mai mult în acest an, la aproximativ 3.500 de locuințe noi, cele peste 7.500 de locuințe finalizate au mai mult de s-a triplat față de vârful înregistrat în 2019 – fapt care a contribuit la clasarea Cluj-Napoca drept cea mai scumpă piață rezidențială a țării. Din punct de vedere al tranzacțiilor, la Cluj au fost finalizate aproximativ 5.170 de tranzacții în primele șase luni ale anului 2022, Brașovul fiind pe locul doi cu aproximativ 5.130 de tranzacții. „Piața rezidențială a evoluat bine în primele șase luni ale anului, cu volume de tranzacții în creștere, iar 2021 este raportat a fi cel mai bun an din istorie. Pe de o parte, vorbim de livrări noi la domiciliu, iar pe de altă parte. pe de altă parte, vorbim de Deal-urile încheiate pe piață, indiferent de anul de finalizare, cererea este solvabilă și a fost aproape de 13% la nivel național anul trecut, pe fondul creșterii salariilor. este principala dificultate în acest moment”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România. După București-Ilfov, Timișoara și Cluj-Napoca, clasamentul celor mai mari piețe rezidențiale regionale din România este completat de Constanța și Brașov, fiecare cu aproximativ 2.800 de unități livrate, Sibiu și Iași sunt celelalte două zone cu peste 2.000 de apartamente și case noi. Reședința de județ cu cele mai puține locuințe noi finalizate în 2021 este Reșita, cu cinci finalizări, urmată de Miercurea Ciuc, Giurgiu, Slobozia și Alexandria, fiecare cu mai puțin de 50 de locuințe finalizate, potrivit datelor INS.

Cum să trăiești mai bine. Un apartament în centrul Bucureștiului si Cluj-Napoca se vinde cu peste 2.500 euro metrul pătrat

Cum să trăiești mai bine. Un apartament în centrul Bucureștiului si Cluj-Napoca se vinde cu peste 2.500 euro metrul pătrat

În centrele rezidențiale Iași, Craiova, Brașov, Timișoara și Constanța, pragul scade sub 2.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Oradea media este și mai mică pe metru pătrat cu 1.400 de euro pe metru.

Cluj-Napoca are cele mai scumpe apartamente, situate în regiunile central și ultracentral, cu o medie de 2.699 euro pe metru pătrat util, în timp ce apartamentele din împrejurimi similare din București oferă un preț mediu de 2.542 euro pe metrul pătrat util, potrivit cel mai recent conform raportului platformei Imobiliare.ro, datele se referă la trimestrul II 2022 (aprilie-iunie). Pragul pentru centrele de locuințe din Iași, Craiova, Brașov, Timișoara și Constanța a scăzut sub 2.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce la Oradea prețul mediu a ajuns la mai puțin de 2.000 de euro pe metru pătrat 1.400 de euro.

Trecând la periferie, prețurile au scăzut semnificativ, dar și Cluj-Napoca se află în fruntea listei, cu o medie de peste 2.000 de euro pe metru pătrat și mai departe de centru. În Capitală, însă, media pe metru pătrat util a scăzut la aproape 1.500 de euro, similar cu media din suburbiile Brașovului.

Cum să trăiești mai bine. Un apartament în centrul Bucureștiului si Cluj-Napoca se vinde cu peste 2.500 euro metrul pătrat

„În București, cele mai scumpe apartamente sunt situate în zonele centrale și ultracentrale, cu un preț mediu de listare de 2.542 euro pe metru pătrat disponibil, o creștere trimestrială de 2,4% și o creștere anuală de 12,8%. zona centrala, astfel de case se vând la un preț mediu de 2.542 euro pe metrul pătrat. Un metru se vinde la un preț de 1.800 euro, după creșteri la trei, respectiv 12 luni de 2,1% si respectiv 6,4%. În suburbiile orașului , vânzătorii cereau un preț mediu de 1.530 de euro pe metru pătrat disponibil, comparativ cu trimestrul precedent, se arată în raport, în creștere cu 5,2% și, respectiv, 11,4% față de trimestrul al doilea din 2021.”

Autorii studiului au remarcat că prețurile apartamentelor au crescut în toate orașele monitorizate în al doilea trimestru al anului 2022, spunând că, în conformitate cu tendințele înregistrate în toată țara, modificările prețurilor au fost semnificativ mai mari decât în ​​anii precedenți. Consultanții imobiliari spun că prețurile locuințelor noi continuă să crească, deoarece noile proiecte includ creșterea prețurilor la materialele de construcție. În ultimii doi ani, prețurile locuințelor au crescut brusc, în principal din cauza creșterii puternice a cererii și a importanței creșterii spațiului de locuit în contextul multor factori precum accesul la credit și creșterea salariilor.

Iași, polul în dezvoltare rapidă al României. Dezvoltarea accelerată crește cererea de locuințe

Iași, polul în dezvoltare rapidă al României. Dezvoltarea accelerată crește cererea de locuințe

Până în 2015, Nord-Estul a fost favorizat de ISD, când a atras doar 2,6% din totalul său, cea mai mică pondere a ISD din țară, iar Nord-Estul a explodat în ultimii ani. Hub-ul regional al regiunii, Iași, a devenit una dintre principalele atracții pentru investitorii din tara, iar dezvoltarea sa rapida a creat noi solicitări și oportunități. Începând cu anul 2015, ISD au fost concentrate în zona metropolitană București-Ilfov, reprezentând 59,3% din restul de 40,7% împărțit pe două niveluri de dezvoltare, centrul (9%), vestul (8.1%), sudul (7.2%) și triouri formate din Nord-Vest (5,9%), Sud-Vest (3,4%) și Nord-Est (2,6%). Cu toate acestea, în ultimii șapte ani, investitorii și-au îndreptat din ce în ce mai mult atenția către regiunea de nord-est și hub-ul său regional Iași, care crește și investițiile publice în infrastructură. În ultimii ani, spre deosebire de orașe precum București, Cluj sau Timișoara, după ce au dezvoltat noi spații de birouri, mai multe companii mari au optat pentru Iași, din cauza condițiilor bune pe care le oferă este un alt avantaj al Centrului Universitar Iași, capabil să dezvolte personal calificat în condiții în care lipsa forței de muncă este una dintre principalele provocări la nivel global. Drept urmare, orașul atrage companii cu mii de angajați, precum Amazon (2.500 de angajați), Atos (peste 1.000 de angajați) și Visma Software România. Recent, Bosch, care are 5 centre si 8.160 de angajați în țara noastră, a anunțat ca va deschide o noua fabrica la Iași in cooperare cu Universitatea Tehnica Gheorghe Asachi. Dezvoltarea orașului se vede si in lucrările recente de infrastructura din Iași. Numărul de tranzite pe Aeroportul Iași este al doilea după otopeni" 10693 target="_self">Otopeni și Cluj și se situează printre primele trei din țară. În prima jumătate a anului 2022, a primit 690.000 de pasageri, în creștere cu 10% față de 2019. Traficul aerian în România În acest scop, până la sfârșitul anului 2023, Aeroportul Iași va avea un nou terminal cu o capacitate anuală de handling de 3.300.000 de pasageri.
Sănătatea este un alt capitol în care Regiunea Metropolitană Iași investește din plin, iar la sfârșitul lunii iulie a fost depusă la Proiect documentația tehnică pentru autorizarea construcției Institutului Regional de Medicină Cardiovasculară cu 500 de paturi și 19 camere. Manager Cristina Laura Gafton, anul acesta va începe și construcția spitalului de urgență în zona Yaxi: „Este un proiect cu o suprafață de dezvoltare de aproximativ 150.000 de metri pătrați și 850 de pacienți consecutivi”. Ne așteptăm ca proiectarea să fie finalizată până la sfârșitul anului și Ministerul Sănătății a aprobat o strategie de accelerare a construcției și o vom face în loturi. Prin urmare, prima fază va dezvolta terenul și îl va conecta la utilități, sperăm să lansăm licitația înainte de finalul anului, iar lucrările principale ale fazei a doua vor începe în 2023. În teorie, avem șansa să începem lucrările de amenajare a teritoriului până la sfârșitul anului 2022. Potrivit populationstat.com, Iașiul și zona sa metropolitană sunt a doua ca populație, după capitala București și puțin înaintea clusterelor de orașe Cluj și Timișoara.
Proiecțiile din sursele de mai sus indică faptul că această populație este în creștere în următorii zece ani, ducând la obținerea cetățeniei Republicii Moldova peste 1.000.000 de cetățeni ai Republicii Moldova, dintre care majoritatea aleg regiunea Iași pentru a depune documentele. necesare pentru a obține cetățenia.
Această comunitate de cetățeni din Republica Moldova cu dublă cetățenie a reușit nu doar să creeze una dintre cele mai mari comunități de studenți străini. În cadrul Universității de Medicină „Grigore Popa” sunt înscriși anual peste 1.700 de străini, în timp ce media Universității Alexandru Ioan Cuza este de circa 1.000 de străini pe an. Majoritatea elevilor cu studii în Iași aleg să rămână în oraș chiar și după terminarea studiilor.
Dezvoltarea a creat și o nouă cerere pentru orașele din nordul țării, inclusiv creșterea fondului de locuințe. Investițiile au creat noi locuri de muncă și condiții de viață din ce în ce mai bune, ceea ce se reflectă în creșterea continuă a cererii rezidențiale, mai ales că sectorul imobiliar de birouri și retail din Iași se accelerează. Există un program de construcție a campusului care combină spații de birouri, servicii de vânzare cu amănuntul și alimente și băuturi cu investiții în parcuri și utilități. În acest context de piață, IMPACT Deedeveloper & Contractor, primul dezvoltator imobiliar din țară listat la Bursa de Valori București, cu o experiență de peste 30 de ani în activități, a dezvoltat un proiect de construcție care va deveni cea mai mare comunitate rezidențială din Iași. Ansamblul rezidențial, numit Greenfield Copou, va avea 1.062 de apartamente conform standardelor BREEAM Excellent Sustainability (evaluate de evaluatori independenți autorizați folosind parametri și indici de sustenabilitate bazați pe știință, care acoperă o serie de aspecte de mediu) și Standard nZEB (clădirea are o performanță energetică foarte ridicată). Nevoile de energie trebuie să provină din surse regenerabile cât mai mult posibil, inclusiv din instalațiile de producere a energiei regenerabile la fața locului sau în apropiere).