Numărul tranzacțiilor rezidențiale din București a scăzut cu 30-35% anul trecut, dar imobilele s-au depreciat cu cel mult 3-4%. Între timp, piața de birouri a crescut cu 5%, până la 320.000 mp.
“Ne dorim ca piața să se repoziționeze din punct de vedere al prețurilor. La nivelul UE, acestea au chiar o ușoară tendință de creștere”, spune Oscar Răceanu, Head of Residential Division la 24 REAL.
Cererea rezidențială a fost afectată semnificativ de la izbucnirea războiului din Ucraina, tranzacțiile s-au blocat în primul trimestru al anului 2022.
În plus, creșterea ratelor dobânzilor bancare pune o presiune mare asupra accesului la finanțare, dar cererea și apetitul românilor pentru achiziții imobiliare a scăzut „surprinzător” cu 12,9% în 2022, comparativ cu anul precedent.
„Începutul anului a fost mai lent decât se aștepta, tot din cauza creșterii dobânzilor bancare, care au pus o mare presiune asupra posibilității de a semna credite”, a mai spus Răceanu.
Reprezentanții 24 REAL au spus că, în timp ce cererea pe piața rezidențială a stagnat anul trecut și chiar sa contractat la începutul anului, piața de birouri a cunoscut o activitate crescută.
În București au fost tranzacționați anul trecut aproximativ 320.000 mp de spații de birouri, în creștere cu peste 5% față de 2021.
Cu toate acestea, piața încă nu a atins nivelurile record din 2019, când în capitală au fost tranzacționați în jur de 400.000 de metri pătrați.
