Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Oituz 71
T1R2C711 | BUCSVN

Oituz 71

Strada Oituz, Nr. 71, Otopeni, Otopeni, Ilfov - Nord

Actualizat pe 2022-08-25
Ansamblul rezidențial Oituz 71 din București

Locuințe disponibile în Oituz 71

Filtrează după:

Disponibilitate
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Bucătărie
Living room
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Holuri
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Filtre

Toate locuințele disponibile

  • Baie cu feastră
Apartament 2 camere 56 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 2 camere
T1R2C711A006
56 mp 79.000,00 €

Compartimentare

1
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    19,7 mp | 4,22m x 5,44m
  • Bucătăria

    6,3 mp | 2,29m x 2,83m
  • Baia principală

    6,8 mp | 3,63m x 1,90m
  • Dormitor

    12,5 mp | 3,73m x 3,38m
  • Terasa

    2,6 mp | 1,20m x 2,20m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
Apartament 2 camere 51 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 2 camere
T1R2C711A005
50 mp 68.900,00 €

Compartimentare

1
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    22,9 mp | 4,50m x 6,08m
  • Bucătăria

    4,4 mp | 2,90m x 1,50m
  • Baia principală

    5,2 mp | 3,28m x 1,60m
  • Dormitor

    12,5 mp | 4,26m x 3,04m
  • Terasa principală

    3 mp | 2,60m x 1,15m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
Apartament 2 camere 50 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 2 camere
T1R2C711A004
50 mp 68.500,00 €

Compartimentare

1
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    13,4 mp | 4,23m x 3,77m
  • Bucătăria

    4,5 mp | 2,00m x 2,36m
  • Baia principală

    5 mp | 2,63m x 1,90m
  • Dormitor

    13,2 mp | 3,63m x 4,13m
  • Terasa principală

    3,4 mp | 3,05m x 1,10m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 2 camere 52 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 2 camere
T1R2C711A009
52 mp 69.000,00 €

Compartimentare

1
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    22 mp | 5,23m x 5,81m
  • Bucătăria

    3,7 mp | 2,09m x 1,78m
  • Baia principală

    3,5 mp | 1,47m x 2,43m
  • Dormitor

    13,6 mp | 3,66m x 4,20m
  • Terasa principală

    4 mp | 3,05m x 1,30m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 2 camere 52 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 2 camere
T1R2C711A007
52 mp 69.000,00 €

Compartimentare

1
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    18 mp | 4,70m x 3,62m
  • Bucătăria

    5,1 mp | 2,63m x 1,95m
  • Baia principală

    3,3 mp | 1,50m x 2,20m
  • Dormitor

    13,1 mp | 3,63m x 3,86m
  • Terasa principală

    4,2 mp | 3,10m x 1,35m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 2 camere 57 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 2 camere
T1R2C711A008
57 mp 80.000,00 €

Compartimentare

1
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    29,8 mp | 5,28m x 7,55m
  • Bucătăria

    6,5 mp | 3,05m x 2,30m
  • Baia principală

    3,9 mp | 1,97m x 2,33m
  • Dormitor

    12,1 mp | 3,58m x 3,50m
  • Terasa

    2,7 mp | 1,25m x 2,21m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Studio 29 mp Oituz 71
Otopeni Studio
T1R2C711A001
29 mp 43.600,00 €

Compartimentare

1
5

Prezentare

  • Camera principală

    13,2 mp | 3,20m x 4,20m
  • Bucătăria

    8,5 mp | 2,04m x 4,20m
  • Baia principală

    4,2 mp | 1,80m x 2,45m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Studio 31 mp Oituz 71
Otopeni Studio
T1R2C711A003
31 mp 43.000,00 €

Compartimentare

1
5
1

Prezentare

  • Camera principală

    14,8 mp | 4,30m x 4,20m
  • Bucătăria

    4,7 mp | 2,50m x 2,05m
  • Baia principală

    4,2 mp | 1,80m x 2,45m
  • Terasa

    4,3 mp | 1,67m x 3,53m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Studio 31 mp Oituz 71
Otopeni Studio
T1R2C711A002
31 mp 43.000,00 €

Compartimentare

1
5
1

Prezentare

  • Camera principală

    14,8 mp | 4,26m x 4,15m
  • Bucătăria

    4,3 mp | 2,50m x 1,88m
  • Baia principală

    3,8 mp | 1,80m x 2,25m
  • Terasa

    4,3 mp | 1,61m x 3,79m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 75 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C711A016
75 mp 103.000,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    33,2 mp | 8,88m x 7,47m
  • Bucătăria

    5,5 mp | 1,41m x 3,92m
  • Baia principală

    3,8 mp | 2,28m x 2,15m
  • Dormitorul principal

    14,6 mp | 5,28m x 4,20m
  • Terasa

    2,8 mp | 1,22m x 2,27m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 132 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C711A014
132 mp 168.500,00 €

Compartimentare

2
5
3

Prezentare

  • Camera de zi

    46,9 mp | 9,10m x 6,04m
  • Bucătăria

    13,2 mp | 3,36m x 3,92m
  • Baia principală

    7 mp | 3,57m x 1,97m
  • Dormitorul principal

    16,7 mp | 5,28m x 3,46m
  • Terasa principală

    12,8 mp | 7,40m x 3,33m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 128 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C711A015
127 mp 163.800,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    41,3 mp | 9,11m x 6,06m
  • Bucătăria

    12,7 mp | 3,27m x 3,89m
  • Baia principală

    6 mp | 2,84m x 2,15m
  • Dormitorul principal

    18,3 mp | 4,35m x 4,18m
  • Terasa

    20,5 mp | 14,61m x 3,60m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 81 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C711A013
82 mp 109.500,00 €

Compartimentare

2
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    26,2 mp | 4,87m x 8,00m
  • Bucătăria

    11,5 mp | 1,87m x 6,11m
  • Baia principală

    5 mp | 2,93m x 1,70m
  • Dormitorul principal

    12,2 mp | 3,93m x 3,45m
  • Terasa principală

    2,9 mp | 2,70m x 1,08m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 75 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C711A011
75 mp 103.000,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    32,4 mp | 9,01m x 7,81m
  • Bucătăria

    6,5 mp | 1,58m x 4,14m
  • Baia principală

    3 mp | 1,48m x 2,00m
  • Dormitorul principal

    14,6 mp | 5,25m x 3,71m
  • Terasa

    2,9 mp | 1,26m x 2,31m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 75 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C711A010
75 mp 103.000,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    32,8 mp | 8,96m x 7,80m
  • Bucătăria

    6,6 mp | 1,59m x 4,16m
  • Baia principală

    3,2 mp | 2,20m x 2,00m
  • Dormitorul principal

    14,5 mp | 5,16m x 3,70m
  • Terasa

    2,9 mp | 1,33m x 2,21m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 81 mp Oituz 71
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C711A012
81 mp 111.000,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    33 mp | 8,92m x 7,70m
  • Bucătăria

    6,6 mp | 1,58m x 4,26m
  • Baia principală

    3,3 mp | 1,55m x 2,15m
  • Dormitorul principal

    16,5 mp | 5,24m x 4,22m
  • Terasa

    2,3 mp | 1,07m x 2,15m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Oituz 71

    Oituz 71

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual
Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Scroll dreapta pentru mai multe imagini!
Ansamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10400 din București

Oituz 71 Pereți, tavan și uși interioare

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Oituz 71 sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Oituz 71 a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Oituz 71 au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Oituz 71 Gresie, faianță și parchet

Gresie mată

Gresia folosită în Oituz 71 este modernă, mată, având beneficiu de a preveni alunecarea. În plus este mai ușor de întreținut decât cea lucioasă.

Faianță mată

În Oituz 71 s-a folosit faianță mată, un material elegant, ușor de întreținut și foarte rezistent.

Parchet laminat

La fel ca în multe alte ansambluri rezidențiale din România, și în Oituz 71 s-a montat parchet laminat, o soluție care adesea este mai economică decât alternativele (lemn masiv, parchet stratificat etc.).

Oituz 71 Instalație termică

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Oituz 71 a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Oituz 71, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Oituz 71 Instalație electrică

În evaluare
Siguranțe cu protecție la curentare

În Oituz 71 s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Noark . De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Oituz 71 nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Oituz 71 este să verificăm pe teren.

Oituz 71 Instalație sanitară

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Oituz 71 vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Oituz 71 sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Oituz 71 am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Oituz 71 Izolația fonică

Pereții dintre locuințe au aproximativ 27cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Oituz 71 sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 15cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Oituz 71, pereții interiori au 15cm grosime și au fost construiți din .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Oituz 71 au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Oituz 71 Izolația termică

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Oituz 71, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Oituz 71 au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Oituz 71 a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Izolație de tip sandwich

Plafoanele sau acoperișurile clădirilor din Oituz 71 sunt izolate termic folosind un mix de materiale ce conține vată minerală și alte avansate ce pot fi prezentate cel mai bine direct de către dezvoltator.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Oituz 71 încă nu avem această informație.

Oituz 71 Hidroizolația

Subsoluri cu hidroizolații lichide pe bază de cauciuc acrilic

Subsolurile clădirilor din Oituz 71 sunt izolate cu membrană bituminoasă armată. Aceasta este practic succesorul „cartonului” care se folosea în perioada comunistă. Este un material deosebit de durabil și relativ ieftin.

Acoperișurile sunt hidroizolate cu membrană bituminoasă

În Oituz 71, plafoanele clădirilor sunt izolate cu membrană bituminoasă, un material rezistent. Acest sistem este similar cu cel folosit în perioada comunistă care încă mai protejează clădirile respective și în ziua de azi.

Hidroizolația teraselor s-a făcut cu membrană bituminoasă

În Oituz 71, chiar și terasele au fost hidroizolate, un efort rar întâlnit la construcțiile din România. Membrana bituminoasă, instalată sub straturile de finisaj va opri orice fel infiltrație.

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Oituz 71. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Oituz 71 sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Oituz 71, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Oituz 71:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Oituz 71, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Oituz 71 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în Oituz 71, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

Oituz 71:Educație

Găsești școala la câteva minute de Oituz 71!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Oituz 71 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Oituz 71

Deși nu există grădiniță chiar în Oituz 71, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Oituz 71, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Oituz 71:Recreere

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Oituz 71, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Ai un loc de joacă aproape de casă!

Cu toate că nu există loc de joacă chiar în Oituz 71, vei găsi unul destul de aproape, la câteva minute de condus.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Oituz 71 care să implice și copiii.

Oituz 71:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Oituz 71 te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Sunt instalate limitatoare de viteză

Copiii sunt în siguranță în Oituz 71, chiar și în situația în care ar ajunge pe stradă. În Oituz 71 mașinile circulă cu viteză redusă datorită limitatoarelor de viteză instalate pe drumurile principale.

Zonele de joacă nu sunt împrejmuite

Din păcate, zonele de joacă sau parcurile din interiorul sau de lângă Oituz 71 nu sunt destul de bine împrejmuite, iar copiii pot alerga liberi chiar și în afara acestora.

Oituz 71:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Oituz 71 este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Oituz 71 sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Oituz 71 par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Oituz 71:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Oituz 71 nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Oituz 71, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 447B,477,448,447,446,444,443.442.

Stai departe de centru

Oituz 71 este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru, deci nu este recomandat dacă faci des drumuri în zonele centrale.

Oituz 71:Socializare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Oituz 71 ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu ai niciun local în ansamblu sau în apropiere

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să vă duceți spre oraș deoarece în Oituz 71 sau în apropiere nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Oituz 71 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Oituz 71:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Oituz 71 pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Oituz 71 nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Oituz 71 vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Oituz 71:Persoane cu dizabilități fizice

Există rampe de acces

În Oituz 71, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu există locuri de parcare rezervate

În Oituz 71, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Oituz 71 nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Oituz 71:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Oituz 71 nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Oituz 71 nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Oituz 71 nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Stații de încărcare EV lângă Oituz 71

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
la km - - - -
la km - - - -
la km - - - -

Oituz 71:Tratamente și hrană

Nu ai pet-shop în apropiere

Din păcate nu există niciun pet-shop în vecinătatea Oituz 71 de care să știm.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În apropierea ansamblului rezidențial Oituz 71 nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.

Poți găsi servicii de cosmetică pentru animale în apropiere

Din păcate nu există astfel de servicii în Oituz 71, dar foarte probabil că vei găsi un cabinet de cosmetică veterinară în zonă.

Oituz 71:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Din păcate Oituz 71 nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Oituz 71 are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Oituz 71 nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

44,554935 26,078716

Harta Oituz 71

Click pe buton pentru a vedea unde se află Oituz 71

Despre Otopeni

Orașul Otopeni este una dintre cele mai dezvoltate localități din jurul Bucureștiului. Motivul principal al dezvoltării sale este aeroportul internațional Henri Coandă, care a atras o mulțime de investitori și de oameni în căutarea flexibilității de mișcare.

Locuitorii orașului au la dispoziție mai multe gradinițe, școli și licee, o mulțime de magazine, supermarket-uri și hypermarket-uri, precum și foarte multe sedii ale unor importante companii românești și străine, cum ar fi Peugeot, BMW, BCR sau Mc Donalds. De asemenea, sunt bine conectați cu Bucureștiul prin străzi largi și prin linii de transport în comun.

Viața de zi cu zi în Otopeni

Principalul punct de interes al localității Otopeni este aeroportul internațional Henri Coandă, care este cel mai mare aeroport din țară. Locuitorii orașului au la dispoziție o mulțime de alte atracții

Magazine în Otopeni
  • Mega Image
  • Lidl
  • Piața Otopeni
Învățământ în Otopeni
  • Grădinița & Creșa Brainy Kids Club Otopeni
  • Academia Copiilor Nirvana
  • Academia Acton
Recreere în Otopeni
  • Pădurea Petrești
  • Parcul Otopeni
  • Water Park Otopeni
Transport public în Otopeni
  • Liniile de autobuz 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477
  • Aeroportul Internațional Henri Coandă

Rata criminalității în Otopeni

Administrativ, Otopeni, face parte din zona de acoperire a Otopeni iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Otopeni însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Otopeni
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Otopeni

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Oituz 71, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Otopeni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Otopeni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Faptul că se află într-o zonă cu densitate relativ scăzută, în care predomină blocurile cu maxim 6 etaje, Oituz 71 se bucură de trafic lejer indiferent de oră.

Din păcate, locuitorii Oituz 71 nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Oituz 71 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 447B,477,448,447,446,444,443.442 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Oituz 71, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Oituz 71 se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada I.C. Bratianu și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Faptul că Oituz 71 este poziționat într-o zonă periferică a capitalei poate fi un avantaj pentru cei care doresc să locuiască în București și nu își permit o locuință mai centrală însă pot apărea neplăceri din cauza lipsei unor facilități. Nu există niciun fel de conexiune între Oituz 71 și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Oituz 71, la care ajung liniile 447B,477,448,447,446,444,443.442.

Oituz 71 se află în apropierea aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din Oituz 71 au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Localitatea Otopeni se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Otopeni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Otopeni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 485 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 540 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 680 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 850 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Otopeni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Otopeni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Otopeni
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț normal în comparație cu media din Ilfov - Nord

Prețurile apartamentelor din Oituz 71 se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 68500€ în condițiile în care acestui tip de locuință în Ilfov - Nord este de 69250€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Oituz 71 este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Oituz 71 este o investiție foarte bună.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Oituz 71 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Oituz 71 rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 5.02% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Oituz 71, vei putea încasa o chirie de aproximativ 380 EUR pe lună și vei plăti minim 68500 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 13 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4514 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 722 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 5% pe an.

Clientelă stabilă: familii

Datorită facilităților din interiorul și din jurul Oituz 71, ansamblul este ideal pentru familiile cu copii. Acest tip de clienți este ideal pentru cei care caută chiriași de lungă durată deoarece familiile își schimbă rar locuința ba chiar deseori aleg să cumpere.

Recomandăm 3 camere sau case ca investiție

Fiind un ansamblu prietenos cu familiile, în Oituz 71 se vor putea închiria ușor apartamentele mari cu 3 sau 4 camere, precum și orice tip de casă. Deși au un preț de achiziție mai mare, randamentul acestor unități tinde să fie mai bun decât cele ieftine în special datorită chiriașilor pe lungă durată și a costurilor mai mici cu reparațiile. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip single s-ar putea să fie o investiție potrivită.

Rate doar prin bancă

Oituz 71 nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Oituz 71 nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Oituz 71 nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Cât costă o locuință în Oituz 71?

Din datele noastre, prețurile din Oituz 71 încep de la 43000€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 68500€.

Unde se află Oituz 71 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Oituz 71 este situat în localitateaOtopeni , la nord de București. Poți ajunge la Oituz 71 folosind autobuzul, ai liniile 447B,477,448,447,446,444,443.442 aproape de casă.

Cum este traficul din zona Oituz 71?

Traficul din jurul Oituz 71 este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada I.C. Bratianu.

Ce facilități oferă Oituz 71 locuitorilor săi?

Locuitorii din Oituz 71 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Oituz 71 și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Ionuț Bălău , pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Date de contact

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România