Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Rosetti Luxury

Rosetti Luxury

Strada Popa Petre, Nr. 27, Cartierul Armenesc, Sector 2, București - Central

Actualizat pe 2022-08-05
 10514 București

Prețuri Rosetti Luxury

Toate locuințele disponibile

SOLD OUT

Apartament 2 camere 53 mp Rosetti Luxury
Cartierul Armenesc Apartament 2 camere
53 mp 129.000,00 €

Compartimentare

1
2
1

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Rosetti Luxury

    Rosetti Luxury

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 2 camere 66 mp Rosetti Luxury
Cartierul Armenesc Apartament 2 camere
66 mp 129.000,00 €

Compartimentare

1
2
1

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Rosetti Luxury

    Rosetti Luxury

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 2 camere 77 mp Rosetti Luxury
Cartierul Armenesc Apartament 2 camere
77 mp 129.000,00 €

Compartimentare

1
2
1

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Rosetti Luxury

    Rosetti Luxury

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 2 camere 91 mp Rosetti Luxury
Cartierul Armenesc Apartament 2 camere
91 mp 176.000,00 €

Compartimentare

1
2
2

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Rosetti Luxury

    Rosetti Luxury

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 3 camere 90 mp Rosetti Luxury
Cartierul Armenesc Apartament 3 camere
90 mp 207.000,00 €

Compartimentare

2
3
2

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Rosetti Luxury

    Rosetti Luxury

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D
ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Rosetti Luxury și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Ansamblul rezidențial 10514 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10514 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10514 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10514 din București

Rosetti Luxury Pereți, tavan și uși interioare

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Rosetti Luxury fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Rosetti Luxury au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Rosetti Luxury. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Rosetti Luxury Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Rosetti Luxury. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Rosetti Luxury, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Rosetti Luxury pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Rosetti Luxury Instalație termică

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Rosetti Luxury, cel mai probabil pe gaz.

Nu știm ce sistem de distribuție s-a utilizat

Sistemul de distribuție al agentului termic influențează considerabil eficiența energetică a locuinței. Încă nu avem aceste informații privind Rosetti Luxury însă vom reveni cu ele imediat ce facem audit-ul la șantier.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Rosetti Luxury.

Rosetti Luxury Instalație electrică

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Rosetti Luxury dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Rosetti Luxury s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Rosetti Luxury este să verificăm pe teren.

Rosetti Luxury Instalație sanitară

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Rosetti Luxury vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Rosetti Luxury sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Rosetti Luxury, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Rosetti Luxury Izolația fonică

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Rosetti Luxury, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Rosetti Luxury. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Rosetti Luxury - simple (termopan) sau triple (tripan).

Rosetti Luxury Izolația termică

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Rosetti Luxury, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Rosetti Luxury.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Rosetti Luxury încă nu avem această informație.

Rosetti Luxury Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Rosetti Luxury nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Rosetti Luxury, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Rosetti Luxury, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Rosetti Luxury, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Rosetti Luxury, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Rosetti Luxury fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Rosetti Luxury:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Rosetti Luxury, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Rosetti Luxury vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ești în buricul târgului!

Nu există loc mai potrivit pentru cumpărături decât în centrul orașului. Rosetti Luxury se află într-o zonă centrală și este aproape de orice magazin important din București.

Rosetti Luxury:Educație

Găsești școala la câteva minute de Rosetti Luxury!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Rosetti Luxury nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Rosetti Luxury

Deși nu există grădiniță chiar în Rosetti Luxury, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Rosetti Luxury, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Rosetti Luxury:Recreere

În evaluare
Nu există niciun parc în apropiere

Deși nu există niciun parc în interiorul Rosetti Luxury, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Rosetti Luxury, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Rosetti Luxury care să implice și copiii.

Rosetti Luxury:Siguranță

În evaluare
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Rosetti Luxury fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Rosetti Luxury, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Rosetti Luxury sunt sau nu împrejmuite.

Rosetti Luxury:Curățenie

În evaluare
Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Rosetti Luxury:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Rosetti Luxury este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Rosetti Luxury, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 311,605,667,N102,N108. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 16.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Rosetti Luxury este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă apropiată de centru însă nu chiar în mijlocul balamucului.

Rosetti Luxury:Socializare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Rosetti Luxury ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul Rosetti Luxury.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Rosetti Luxury va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Rosetti Luxury:Sport

În evaluare
Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Rosetti Luxury pentru a ajunge la ea.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Rosetti Luxury și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Rosetti Luxury:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Rosetti Luxury.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Rosetti Luxury.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Rosetti Luxury informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Rosetti Luxury:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Rosetti Luxury sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Rosetti Luxury privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Rosetti Luxury sunt semnalizate acustic.

Stații de încărcare EV lângă Rosetti Luxury

În evaluare
Nu știm încă dacă există stație de încărcare în ansamblu
Nu este clar dacă există sau va exista o stație de încărcare mașini electrice în interiorul Rosetti Luxury.
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
la km - - - -
la km - - - -
la km - - - -

Rosetti Luxury:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Rosetti Luxury pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Rosetti Luxury există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Rosetti Luxury ai, în ofertă, cosmetică canină.

Rosetti Luxury:Plimbare

În evaluare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Rosetti Luxury nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Rosetti Luxury nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

44,4412766289275 26.115106466010918

Harta Rosetti Luxury

Click pe buton pentru a vedea unde se află Rosetti Luxury

Despre Cartierul Armenesc

Cartierul Armenesc este un cartier situat în centrul Bucureștiului, mărginit de Bulevardul Carol I, strada Maria Rosetti și Calea Moșilor. Este o adevărată insulă în identitatea bucureșteană, în care armenii și-au construit încă din secolele XV-XVI, atunci când au ajuns aici, un loc reprezentativ pentru ei. Deși comunitatea armenească nu numără astăzi mai mult de 1000 de persoane, cartierul își păstrează încă farmecul și este reprezentat de una dintre cele mai frumoase și interesante biserici ale orașului: Biserica Armenească.

Cei care doresc să locuiască în acest cartier pot descoperi o zonă cu case vechi, remarcabile prin arhitectură, din care ajung rapid, chiar și pe jos, în cele mai importante zone ale orașului.

Viața de zi cu zi în Cartierul Armenesc

În imediată apropiere a cartierului Armenesc se află Piața Universității. De asemenea, la distanță de mers pe jos pot fi regăsite teatre importante, restaurante, școli, muzee sau clinici medicale la care au acces rapid toți locuitorii cartierului.

Magazine în Cartierul Armenesc
  • Piata Gemeni
  • Mega Image
  • Mini Market Non Stop
Învățământ în Cartierul Armenesc
  • Colegiul National Bilingv George Cosbuc
  • Colegiul National Spiru Haret
  • Colegiul National Scoala Centrala
Recreere în Cartierul Armenesc
  • Muzeul Theodor Pallady
  • Centrul Vechi (15 min)
  • Teatrul National I. L. Caragiale
Transport public în Cartierul Armenesc
  • Troleibuze 66, 69, 70, 85, 90
  • Tramvai 16
  • Autobuze311, 605, 667, N102, N108

Rata criminalității în Cartierul Armenesc

Administrativ, Cartierul Armenesc, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Rosetti Luxury este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Cartierul Armenesc

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Rosetti Luxury, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Cartierul Armenesc. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Cartierul Armenesc. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

La orele de vârf, traficul din jurul Rosetti Luxury este moderat, iar în jurul prânzului și spre seară, acesta se eliberează. Zona este destul de liberă datorită densității reduse - predominante fiind clădirile mici, sub 6 etaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Rosetti Luxury au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Rosetti Luxury există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 311,605,667,N102,N108 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 16.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Rosetti Luxury, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Rosetti Luxury se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Calea Moșilor, în special dimineața și după-amiaza.

Fiind amplasat relativ aproape de centru, Rosetti Luxury este ideal pentru tineri și cei care fac adesea drumuri în centrul capitalei, permițându-le să se deplaseze fără să depindă de mașină. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Rosetti Luxury, la care ajung liniile 311,605,667,N102,N108. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Rosetti Luxury vor avea acces și la liniile de tramvai 16, existând cel puțin o stație în cartier.

Cartierul Cartierul Armenesc face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Cartierul Armenesc nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Cartierul Armenesc, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 275 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 550 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 630 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 710 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 936 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1170 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Cartierul Armenesc sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Cartierul Armenesc atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Cartierul Armenesc
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț normal în comparație cu media din București - Central

Prețurile apartamentelor din Rosetti Luxury se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 129000€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Central este de 124783€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Rosetti Luxury se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Rosetti Luxury se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Rosetti Luxury este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Rosetti Luxury rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 4.37% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Rosetti Luxury, vei putea încasa o chirie de aproximativ 550 EUR pe lună și vei plăti minim 129000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 16 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 7128 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1140 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Rosetti Luxury se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

Rosetti Luxury va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Rosetti Luxury se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Rosetti Luxury oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Rosetti Luxury.

Cât costă o locuință în Rosetti Luxury?

Din datele noastre, prețurile din Rosetti Luxury încep de la 129000€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Rosetti Luxury și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Rosetti Luxury este situat în cartierul Cartierul Armenesc din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Rosetti Luxury depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Rosetti Luxury?

Locuind în Rosetti Luxury nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Calea Moșilor.

Ce facilități oferă Rosetti Luxury locuitorilor săi?

Locuitorii din Rosetti Luxury au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România