Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Contact
One Cotroceni Park
T1R2C1100 | BUCSVN

One Cotroceni Park

Strada Sergent Nuțu Ion , Nr. 44, Cotroceni, Sector 5, București - Central

Actualizat pe 2022-08-25
Ansamblul rezidențial One Cotroceni Park din București

Prețuri One Cotroceni Park

Toate locuințele disponibile

Apartament 3 camere 73 mp One Cotroceni Park
Cotroceni Apartament 3 camere
T1R2C1100A001
73 mp 201.300,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1,M3, M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Doar magazine

Ansamblu

  • One Cotroceni Park

    One Cotroceni Park

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 80 mp One Cotroceni Park
Cotroceni Apartament 3 camere
T1R2C1100A002
80 mp 200.700,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1,M3, M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Doar magazine

Ansamblu

  • One Cotroceni Park

    One Cotroceni Park

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 4 camere 109 mp One Cotroceni Park
Cotroceni Apartament 4 camere
T1R2C1100A003
109 mp 254.100,00 €

Compartimentare

3
3
1

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1,M3, M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Doar magazine

Ansamblu

  • One Cotroceni Park

    One Cotroceni Park

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 4 camere 129 mp One Cotroceni Park
Cotroceni Apartament 4 camere
T1R2C1100A004
129 mp 450.800,00 €

Compartimentare

3
3
1

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1,M3, M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Doar magazine

Ansamblu

  • One Cotroceni Park

    One Cotroceni Park

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D
ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul One Cotroceni Park și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Departamentul de vanzari , pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Ansamblul rezidențial 11377 din BucureștiAnsamblul rezidențial 11377 din BucureștiAnsamblul rezidențial 11377 din BucureștiAnsamblul rezidențial 11377 din BucureștiAnsamblul rezidențial 11377 din București

One Cotroceni Park Pereți, tavan și uși interioare

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La One Cotroceni Park fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din One Cotroceni Park au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din One Cotroceni Park. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

One Cotroceni Park Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în One Cotroceni Park. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul One Cotroceni Park, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul One Cotroceni Park pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

One Cotroceni Park Instalație termică

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în One Cotroceni Park, cel mai probabil pe gaz.

Nu știm ce sistem de distribuție s-a utilizat

Sistemul de distribuție al agentului termic influențează considerabil eficiența energetică a locuinței. Încă nu avem aceste informații privind One Cotroceni Park însă vom reveni cu ele imediat ce facem audit-ul la șantier.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul One Cotroceni Park.

One Cotroceni Park Instalație electrică

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în One Cotroceni Park dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în One Cotroceni Park s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în One Cotroceni Park este să verificăm pe teren.

One Cotroceni Park Instalație sanitară

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în One Cotroceni Park dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din One Cotroceni Park, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din One Cotroceni Park, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

One Cotroceni Park Izolația fonică

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din One Cotroceni Park, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în One Cotroceni Park. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în One Cotroceni Park - simple (termopan) sau triple (tripan).

One Cotroceni Park Izolația termică

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din One Cotroceni Park, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din One Cotroceni Park.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din One Cotroceni Park încă nu avem această informație.

One Cotroceni Park Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre One Cotroceni Park nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din One Cotroceni Park, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din One Cotroceni Park, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din One Cotroceni Park, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția One Cotroceni Park, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din One Cotroceni Park fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

One Cotroceni Park:Cumpărături

În evaluare
Nu știm dacă există supermarket sau minimarket în ansamblu

Nu avem date despre cele mai apropiate magazine față de One Cotroceni Park, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ai un mall foarte aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de One Cotroceni Park.

One Cotroceni Park:Educație

Găsești școala la câteva minute de One Cotroceni Park!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul One Cotroceni Park nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de One Cotroceni Park

Deși nu există grădiniță chiar în One Cotroceni Park, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de One Cotroceni Park, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

One Cotroceni Park:Recreere

În evaluare
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul One Cotroceni Park, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în One Cotroceni Park, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din One Cotroceni Park care să implice și copiii.

One Cotroceni Park:Siguranță

În evaluare
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în One Cotroceni Park fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în One Cotroceni Park, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea One Cotroceni Park sunt sau nu împrejmuite.

One Cotroceni Park:Curățenie

În evaluare
Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

One Cotroceni Park:Transport public

În evaluare
Găsești o stație de metrou pentru M1,M3, M5 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul One Cotroceni Park este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1,M3, M5.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în One Cotroceni Park, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 122,126,137,138,168,196,226,236,268,336,368,668,N110,N116. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 8,10,11,25.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci One Cotroceni Park este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă apropiată de centru însă nu chiar în mijlocul balamucului.

One Cotroceni Park:Socializare

În evaluare
Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții One Cotroceni Park privind accesul locuitorilor la piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul One Cotroceni Park.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: One Cotroceni Park are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

One Cotroceni Park:Sport

În evaluare
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul One Cotroceni Park.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în One Cotroceni Park vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

One Cotroceni Park:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din One Cotroceni Park.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în One Cotroceni Park.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul One Cotroceni Park informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

One Cotroceni Park:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din One Cotroceni Park sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la One Cotroceni Park privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul One Cotroceni Park sunt semnalizate acustic.

Stații de încărcare EV lângă One Cotroceni Park

În evaluare
Nu știm încă dacă există stație de încărcare în ansamblu
Nu este clar dacă există sau va exista o stație de încărcare mașini electrice în interiorul One Cotroceni Park.
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
la km - - - -
la km - - - -
la km - - - -

One Cotroceni Park:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în One Cotroceni Park pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de One Cotroceni Park există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din One Cotroceni Park ai, în ofertă, cosmetică canină.

One Cotroceni Park:Plimbare

În evaluare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci One Cotroceni Park nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă One Cotroceni Park nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

44,4257621305706 26,063040884655

Harta One Cotroceni Park

Click pe buton pentru a vedea unde se află One Cotroceni Park

Despre Cotroceni

Cartierul Cotroceni este unul dintre cele mai râvnite cartiere ale Bucureștiului. Deși se află în centrul orașului, este un cartier liniștit și verde, care atrage prin arhitectura sa deosebit de frumoasă. Este un cartier situat pe deal, cu o istorie foarte bogată și cu personalități importante care au locuit aici: Marini Preda, Ion Barbu sau Liviu Rebreanu.

Imobilele din Cotroceni sunt scumpe, însă prețul este unul justificat, dat fiind faptul că multe dintre clădiri au un regim mic de înălțime și beneficiază chiar de câte o mică grădină.

Viața de zi cu zi în Cotroceni

În cartierul Cotroceni există câteva repere notabile reprezentate de Universități, Palate vechi, Spitale sau instituții de artă și cultură.

Magazine în Cotroceni
  • Piaţa Cotroceni
  • Mega Image
  • Vulcan Value Centre
Învățământ în Cotroceni
  • Universitatea de Medicină și Farmacie Carol Davila
  • Grădinița Numărul 271
  • Școala Gimnazială Numărul 150
Recreere în Cotroceni
  • Grădina Botanică Dimitrie Brândză
  • Muzeul Național Cotroceni
  • Opera Națională București
Transport public în Cotroceni
  • Stațiile de metrou Academia Militară, Eroilor
  • Liniile de autobuz 122, 126, 137, 138, 168, 196, 226, 236, 268, 336, 368, 668, N110, N116
  • Liniile de troleibuz 61, 66, 69, 90, 91

Rata criminalității în Cotroceni

Administrativ, Cotroceni, face parte din zona de acoperire a Sector 5 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 133 de infracțiuni, mult sub media de 178 de infracțiuni constatată în celelalte sectoare. Aceste date arată că, deși stigmatizat și perceput ca unul dintre cele mai periculoase sectoare, Sectorul 5 este, în realitate, unul în care sunt înregistrate cele mai puține infracțiuni. Explicația vine din faptul că aici acționează facțiuni criminale care evită contactul cu „civilii” și care își reglează conturile exclusiv între ei, fără a implica alți locuitori. Deci, conform datelor statistice, Cotroceni este unul dintre cele mai sigure din capitală.

Rata criminalității în Sector 5
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Cotroceni

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în One Cotroceni Park, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Cotroceni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Cotroceni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Străzile din jurul One Cotroceni Park tind să fie aglomerate în special în jurul prânzului și al serii. Acest fapt denotă că zona, deși cu o densitate medie, este populată de persoane care lucrează predominant de acasă.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din One Cotroceni Park au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1,M3, M5.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de One Cotroceni Park există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 122,126,137,138,168,196,226,236,268,336,368,668,N110,N116 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 8,10,11,25.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de One Cotroceni Park, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona One Cotroceni Park se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Strada Sergent Nuțu Ion, în special dimineața și după-amiaza.

Fiind amplasat relativ aproape de centru, One Cotroceni Park este ideal pentru tineri și cei care fac adesea drumuri în centrul capitalei, permițându-le să se deplaseze fără să depindă de mașină. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1,M3, M5 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de One Cotroceni Park, la care ajung liniile 122,126,137,138,168,196,226,236,268,336,368,668,N110,N116. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în One Cotroceni Park vor avea acces și la liniile de tramvai 8,10,11,25, existând cel puțin o stație în cartier.

Cartierul Cotroceni face parte din sectorul 5 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Cotroceni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Cotroceni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 350 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 505 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 620 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 765 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1200 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1500 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Cotroceni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Cotroceni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Cotroceni
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț mare în comparație cu media din București - Central

Apartamentele de trei camere din One Cotroceni Park se vând cu 170727€ - un preț mai ridicat decât media din București - Central, de 170727€, fapt pentru care considerăm acest ansamblu ca fiind unul scump.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, One Cotroceni Park se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din One Cotroceni Park se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, One Cotroceni Park este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, One Cotroceni Park rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 3.18% pentru un apartament cu trei camere

Dacă cumperi un apartament cu trei camere în One Cotroceni Park, vei putea încasa o chirie de aproximativ 620 EUR pe lună și vei plăti minim 199800 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 22 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 8035 EUR pe an și vei plăti cam 400 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1285 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în One Cotroceni Park se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

One Cotroceni Park va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în One Cotroceni Park se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul One Cotroceni Park oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din One Cotroceni Park.

Cât costă o locuință în One Cotroceni Park?

Din datele noastre, prețurile din One Cotroceni Park încep de la 199800€, pentru apartamentele cu trei camere.

Unde se află One Cotroceni Park și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial One Cotroceni Park este situat în cartierul Cotroceni din centrul capitalei. Poți ajunge ușor la One Cotroceni Park folosind metrou M1,M3, M5. Există o stație de metrou destul de aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.

Cum este traficul din zona One Cotroceni Park?

Locuind în One Cotroceni Park nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Strada Sergent Nuțu Ion.

Ce facilități oferă One Cotroceni Park locuitorilor săi?

Locuitorii din One Cotroceni Park au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România