0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Residenz Cartierul German

Residenz Cartierul German
Residenz Cartierul German
Residenz Cartierul German

Șoseaua Banatului, nr. 14, Chitila

Actualizat pe 2021-11-29

Vizitează Residenz Cartierul German

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Residenz Cartierul German.

Descoperă Residenz Cartierul German!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Residenz Cartierul German! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Harta Residenz Cartierul German

Residenz Cartierul German Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Residenz Cartierul German

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Residenz Cartierul German pentru familia ta!

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Residenz Cartierul German e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Residenz Cartierul German!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Residenz Cartierul German pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Residenz Cartierul German!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Residenz Cartierul German

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Residenz Cartierul German. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Residenz Cartierul German Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Residenz Cartierul German:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Residenz Cartierul German, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!

Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Residenz Cartierul German este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Residenz Cartierul German.

Residenz Cartierul German:Educație

Găsești școala la câteva minute de Residenz Cartierul German!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Residenz Cartierul German nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Residenz Cartierul German

Deși nu există grădiniță chiar în Residenz Cartierul German, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Residenz Cartierul German, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Residenz Cartierul German:Recreere

În evaluare

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Residenz Cartierul German, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Residenz Cartierul German care să implice și copiii.

Residenz Cartierul German:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Residenz Cartierul German fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Residenz Cartierul German, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Residenz Cartierul German sunt sau nu împrejmuite.

Residenz Cartierul German:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Residenz Cartierul German Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Residenz Cartierul German:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Residenz Cartierul German nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Residenz Cartierul German, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 402.

Stai departe de centru

Residenz Cartierul German este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Residenz Cartierul German:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Residenz Cartierul German privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Residenz Cartierul German nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Residenz Cartierul German va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Residenz Cartierul German:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Residenz Cartierul German.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Residenz Cartierul German și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Residenz Cartierul German Persoane cu dizabilități

În evaluare

Residenz Cartierul German:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Residenz Cartierul German.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Residenz Cartierul German.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Residenz Cartierul German informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Residenz Cartierul German:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Residenz Cartierul German sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Residenz Cartierul German privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Residenz Cartierul German sunt semnalizate acustic.

Facilități Residenz Cartierul German Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Residenz Cartierul German

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 2 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - 6 locuri - 3 locuri

Facilități Residenz Cartierul German Animale de companie

În evaluare

Residenz Cartierul German:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Residenz Cartierul German însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Residenz Cartierul German.

Residenz Cartierul German:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Residenz Cartierul German are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Residenz Cartierul German deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

Cartier Residenz Cartierul German

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Residenz Cartierul German pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Residenz Cartierul German este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Residenz Cartierul German de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Residenz Cartierul German

În evaluare
Poziționare Ilfov - Nord
Localitatea Chitila

Despre Chitila

Chitila este un oraș din județul Ilfov, situat la nord-vestul Bucureștiului. Poziția sa este una foarte favorabilă, fiind delimitat de centura ocolitoare a capitalei, de orașul Mogoșoaia, de orașele Dragomirești Vale și Chiajna, precum și de orașul Buftea.

Deși are doar 12000 de locuitori, Chitila cunoaște o dezvoltare constantă. Numeroși dezvoltatori imobiliari au ales să construiască ansambluri de locuințe aici și numeroase companii au ales să construiască fabrici, clădiri de birouri sau depozite.

Viața de zi cu zi în Chitila

În Chitila există grădinițe, școli, centre de fitness și de relaxare, precum și numeroase supermarket-uri și hypermarket-uri. Pentru turiști, unul dintre punctele de atracție este Fortul Chitila, care în prezent funcționează ca depozit de vinuri.

Magazine în Chitila
  • Mega Image
  • Lidl
  • Colosseum Retail Park
Învățământ în Chitila
  • Școala Gimnazială Profesor Ion Vișoiu
  • Grădinița Cu Program Prelungit Voinicel
  • Grădinița Zori de Zi
Recreere în Chitila
  • Parcul Dendrologic Chitila
  • Stadionul Chitila
  • Domeniul Mogoşoaia
Transport public în Chitila
  • Linia de autobuz R402
  • Gara Chitila

Rata criminalității în Chitila

Administrativ, Chitila, face parte din zona de acoperire a Chitila iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Chitila însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Chitila
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Chitila

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Residenz Cartierul German, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Chitila. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Chitila. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Residenz Cartierul German

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Moderat

Residenz Cartierul German este înconjurat de case, fapt care reduce considerabil densitatea zonei. Contra-intuitiv, traficul din jurul Residenz Cartierul German tinde să se aglomereze în afara orelor de vârf. Deci, îți recomandăm să eviți orele prânzului și seara târziu pentru deplasările cu mașina. Este posibil ca în această zonă să locuiască mai ales persoane care lucrează de acasă și care se deplasează doar la ore atipice (prânz, cină, cumpărături ocazionale).

Din păcate, locuitorii Residenz Cartierul German nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Residenz Cartierul German există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 402 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Residenz Cartierul German, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Faptul că ansamblul Residenz Cartierul German este înconjurat de bulevarde mari și late face ca zona să fie liberă indiferent de oră. Cu toate acestea, îți recomandăm să eviți Șoseaua Banatului dacă se poate.

Transport public și conectivitate Residenz Cartierul German

În evaluare
Transport public Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Residenz Cartierul German este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Residenz Cartierul German și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Residenz Cartierul German, la care ajung liniile 402.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Residenz Cartierul German.

În jurul Residenz Cartierul German se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Residenz Cartierul German au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Residenz Cartierul German

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Residenz Cartierul German pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Residenz Cartierul German pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Residenz Cartierul German sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Residenz Cartierul German!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Residenz Cartierul German la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Residenz Cartierul German

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 126. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Residenz Cartierul German

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Residenz Cartierul German

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Residenz Cartierul German fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Residenz Cartierul German au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Residenz Cartierul German. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Residenz Cartierul German

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Residenz Cartierul German. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Residenz Cartierul German, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Residenz Cartierul German pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Residenz Cartierul German

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Residenz Cartierul German

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Residenz Cartierul German, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Residenz Cartierul German s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Residenz Cartierul German.

Instalație electrică Residenz Cartierul German

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Residenz Cartierul German dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Residenz Cartierul German s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Residenz Cartierul German este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Residenz Cartierul German

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Residenz Cartierul German dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Residenz Cartierul German, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Residenz Cartierul German, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Residenz Cartierul German

În evaluare

Izolația fonică Residenz Cartierul German

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Residenz Cartierul German, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Residenz Cartierul German. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Residenz Cartierul German - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Residenz Cartierul German

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Residenz Cartierul German, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Residenz Cartierul German.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Residenz Cartierul German încă nu avem această informație.

Hidroizolația Residenz Cartierul German

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Residenz Cartierul German nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Residenz Cartierul German, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Residenz Cartierul German, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Residenz Cartierul German

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Residenz Cartierul German, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Residenz Cartierul German, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Residenz Cartierul German fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Residenz Cartierul German Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Residenz Cartierul German pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Residenz Cartierul German nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Residenz Cartierul German pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Residenz Cartierul German investitorii?

Detalii

Chitila ca investiție

Chirie Studio 190€
Chirie 2 camere 235€
Chirie 3 camere 530€

Localitatea Chitila se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Chitila tind să fie cu aproximativ 3procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Chitila, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 190 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 235 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 540 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 1168 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 1460 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Chitila sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Chitila atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Chitila
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Residenz Cartierul German

În evaluare
Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Cunoscut pe piață

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Residenz Cartierul German față de cele din Ilfov - Nord.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Residenz Cartierul German este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Residenz Cartierul German este o investiție foarte bună.

Cunoscut pe piață

Ca și notorietate în piață, Residenz Cartierul German nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în Residenz Cartierul German

Chiria medie 4.3€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Residenz Cartierul German.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Residenz Cartierul German va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Residenz Cartierul German

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Residenz Cartierul German se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Residenz Cartierul German oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Residenz Cartierul German.

Residenz Cartierul German Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Residenz Cartierul German?

Momentan colectăm, de la Residenz Cartierul German, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află Residenz Cartierul German și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Residenz Cartierul German este situat în localitateaChitila , la nord de București. Pentru a ajunge la Residenz Cartierul German depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Residenz Cartierul German?

Traficul din jurul Residenz Cartierul German este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Șoseaua Banatului.

Ce facilități oferă Residenz Cartierul German locuitorilor săi?

Locuitorii din Residenz Cartierul German au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Residenz Cartierul German?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Residenz Cartierul German Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Residenz Cartierul German și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.