Cotroceni Orhideea Residence
Splaiul Independentei, nr. 202B, București - Sector 5
Actualizat pe 2021-11-17Vizitează Cotroceni Orhideea Residence
Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Cotroceni Orhideea Residence.
Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Cotroceni Orhideea Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.
Cotroceni Orhideea Residence Sumar
Click pe fiecare secțiune sau scroll în jos pentru a vedea detalii
*Excelent/potrivit/acceptabil pentru nivelul de preț raportat la alte oferte comparabile din piață.
Harta Cotroceni Orhideea Residence
Cotroceni Orhideea Residence Lifestyle
Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Cotroceni Orhideea Residence
În evaluare
Revino pentru a vedea cât de potrivit este Cotroceni Orhideea Residence pentru familia ta!
DetaliiTinerețe fără bătrânețe
Tinerii care locuiesc în Cotroceni Orhideea Residence au în acest ansamblu tot ce au nevoie, de la piscine, plajă privată, terenuri de sport și săli de fitness.
DetaliiÎn evaluare
Revino ca să aflii cât de accesibil este Cotroceni Orhideea Residence!
DetaliiPărerea noastră despre viața de zi cu zi în Cotroceni Orhideea Residence
Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Cotroceni Orhideea Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.
Facilități Cotroceni Orhideea Residence Familii cu copii
Cotroceni Orhideea Residence:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Cotroceni Orhideea Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Nu ai de unde să cumperi produse naturale
Ai un mall foarte aproape
Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Cotroceni Orhideea Residence.
Cotroceni Orhideea Residence:Educație
Găsești școala la câteva minute de Cotroceni Orhideea Residence!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Cotroceni Orhideea Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Cotroceni Orhideea Residence
Deși nu există grădiniță chiar în Cotroceni Orhideea Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Cotroceni Orhideea Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Cotroceni Orhideea Residence:Recreere
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!
Deși nu există niciun parc în interiorul Cotroceni Orhideea Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Încă nu avem date despre locurile de joacă
Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Cotroceni Orhideea Residence, nu putem compune încă această secțiune.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Cotroceni Orhideea Residence care să implice și copiii.
Cotroceni Orhideea Residence:Siguranță
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu
Nu este clar dacă oricine poate intra în Cotroceni Orhideea Residence fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Cotroceni Orhideea Residence, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Cotroceni Orhideea Residence sunt sau nu împrejmuite.
Cotroceni Orhideea Residence:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Facilități Cotroceni Orhideea Residence Tineri
Cotroceni Orhideea Residence:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M1,M3, M5 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Cotroceni Orhideea Residence este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1,M3, M5, la care poți ajunge chiar și pe jos.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Cotroceni Orhideea Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 122,126,137,138,168,196,226,236,268,336,368,668,N110,N116. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 8,10,11,25.
Stai aproape de centru
Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Cotroceni Orhideea Residence este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă centrală.
Cotroceni Orhideea Residence:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Cotroceni Orhideea Residence.
Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului
Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Cotroceni Orhideea Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Facilități Cotroceni Orhideea Residence Persoane cu dizabilități
Cotroceni Orhideea Residence:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Cotroceni Orhideea Residence.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Cotroceni Orhideea Residence.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Cotroceni Orhideea Residence informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Cotroceni Orhideea Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Cotroceni Orhideea Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Cotroceni Orhideea Residence privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Cotroceni Orhideea Residence sunt semnalizate acustic.
Facilități Cotroceni Orhideea Residence Mașini electrice
Stații de încărcare EV lângă Cotroceni Orhideea Residence
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Renovatio e-charge | la 2 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
| Renovatio e-charge | la 5 km | - | - | - | 1 locuri |
| Renovatio e-charge | la 4 km | - | - | - | 1 locuri |
Facilități Cotroceni Orhideea Residence Animale de companie
Cotroceni Orhideea Residence:Tratamente și hrană
Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop
Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Cotroceni Orhideea Residence însă vom reveni curând cu această informație.
Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar
Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.
Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape
Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Cotroceni Orhideea Residence.
Cotroceni Orhideea Residence:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere
Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Cotroceni Orhideea Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Cotroceni Orhideea Residence nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Cartier Cotroceni Orhideea Residence
Distincții eDezvoltator acordate Cotroceni Orhideea Residence pentru localizarea sa
Zonă și împrejurimi Cotroceni Orhideea Residence
Despre Cotroceni
Cartierul Cotroceni este unul dintre cele mai râvnite cartiere ale Bucureștiului. Deși se află în centrul orașului, este un cartier liniștit și verde, care atrage prin arhitectura sa deosebit de frumoasă. Este un cartier situat pe deal, cu o istorie foarte bogată și cu personalități importante care au locuit aici: Marini Preda, Ion Barbu sau Liviu Rebreanu.
Imobilele din Cotroceni sunt scumpe, însă prețul este unul justificat, dat fiind faptul că multe dintre clădiri au un regim mic de înălțime și beneficiază chiar de câte o mică grădină.
Viața de zi cu zi în Cotroceni
În cartierul Cotroceni există câteva repere notabile reprezentate de Universități, Palate vechi, Spitale sau instituții de artă și cultură.
Magazine în Cotroceni
- Piaţa Cotroceni
- Mega Image
- Vulcan Value Centre
Învățământ în Cotroceni
- Universitatea de Medicină și Farmacie Carol Davila
- Grădinița Numărul 271
- Școala Gimnazială Numărul 150
Recreere în Cotroceni
- Grădina Botanică Dimitrie Brândză
- Muzeul Național Cotroceni
- Opera Națională București
Transport public în Cotroceni
- Stațiile de metrou Academia Militară, Eroilor
- Liniile de autobuz 122, 126, 137, 138, 168, 196, 226, 236, 268, 336, 368, 668, N110, N116
- Liniile de troleibuz 61, 66, 69, 90, 91
Rata criminalității în Cotroceni
Administrativ, Cotroceni, face parte din zona de acoperire a Sector 5 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 133 de infracțiuni, mult sub media de 178 de infracțiuni constatată în celelalte sectoare. Aceste date arată că, deși stigmatizat și perceput ca unul dintre cele mai periculoase sectoare, Sectorul 5 este, în realitate, unul în care sunt înregistrate cele mai puține infracțiuni. Explicația vine din faptul că aici acționează facțiuni criminale care evită contactul cu „civilii” și care își reglează conturile exclusiv între ei, fără a implica alți locuitori. Deci, conform datelor statistice, Cotroceni este unul dintre cele mai sigure din capitală.
Calitatea aerului în Cotroceni
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Cotroceni Orhideea Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Cotroceni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Cotroceni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Trafic și infrastructură Cotroceni Orhideea Residence
Deși este înconjurat de case, deci se află într-o zonă cu densitate redusă, traficul din jurul Cotroceni Orhideea Residence se aglomerează la ore de vârf, dar nu generează blocaje și nici întârzieri semnificative. În afara intervalelor orare cu trafic intens, se circulă fluent pe toate arterele învecinate.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Cotroceni Orhideea Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1,M3, M5.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Cotroceni Orhideea Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 122,126,137,138,168,196,226,236,268,336,368,668,N110,N116 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 8,10,11,25.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Cotroceni Orhideea Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Cotroceni Orhideea Residence are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Splaiul Unirii.
Transport public și conectivitate Cotroceni Orhideea Residence
Poziționarea periferică a Cotroceni Orhideea Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1,M3, M5 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Cotroceni Orhideea Residence, la care ajung liniile 122,126,137,138,168,196,226,236,268,336,368,668,N110,N116. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Cotroceni Orhideea Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 8,10,11,25, existând cel puțin o stație în cartier.
Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Cotroceni Orhideea Residence.
În jurul Cotroceni Orhideea Residence se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.
Construcție Cotroceni Orhideea Residence
Distincții eDezvoltator acordate Cotroceni Orhideea Residence pentru calitatea construcției sale
În evaluare
Ne dăm seama ce medalie merită Cotroceni Orhideea Residence pentru finisaje!
DetaliiAtenția este recomandată
Instalațiile din Cotroceni Orhideea Residence sunt ok dar nu foarte calitative.
DetaliiÎn evaluare
Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Cotroceni Orhideea Residence!
DetaliiÎn evaluare
Oare vor rezista clădirile din Cotroceni Orhideea Residence la un cutremur?
DetaliiPărerea noastră despre cât de bine construit e Cotroceni Orhideea Residence
Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 128. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:
Finisaje Cotroceni Orhideea Residence
Pereți, tavan și uși interioare Cotroceni Orhideea Residence
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Cotroceni Orhideea Residence fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Cotroceni Orhideea Residence au fost decorate în vreun fel.
Nu avem date despre ușile de interior
Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Cotroceni Orhideea Residence. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.
Gresie, faianță și parchet Cotroceni Orhideea Residence
Nu știm ce gresie s-a montat
Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Cotroceni Orhideea Residence. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.
Nu avem date despre faianță
Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Cotroceni Orhideea Residence, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Cotroceni Orhideea Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Instalații Cotroceni Orhideea Residence
Instalație termică Cotroceni Orhideea Residence
Nu avem date despre centrala montată
Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Cotroceni Orhideea Residence, cel mai probabil pe gaz.
Distribuție prin pardoseală
În Cotroceni Orhideea Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Cotroceni Orhideea Residence.
Instalație electrică Cotroceni Orhideea Residence
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Cotroceni Orhideea Residence dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Cotroceni Orhideea Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit
Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Cotroceni Orhideea Residence este să verificăm pe teren.
Instalație sanitară Cotroceni Orhideea Residence
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă
Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Cotroceni Orhideea Residence dar probabil va fi din rețeaua municipală.
Nu știm cum se procesează apa menajeră
Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Cotroceni Orhideea Residence, vom obține aceste informații în timpul auditului.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Cotroceni Orhideea Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Izolație Cotroceni Orhideea Residence
Izolația fonică Cotroceni Orhideea Residence
Nu știm cât de bună este izolația fonică
Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Cotroceni Orhideea Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Nu putem evalua izolația fonică de la interior
Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Cotroceni Orhideea Residence. Revino pentru a găsi această informație.
Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit
Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Cotroceni Orhideea Residence - simple (termopan) sau triple (tripan).
Izolația termică Cotroceni Orhideea Residence
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Cotroceni Orhideea Residence, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Cotroceni Orhideea Residence.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Cotroceni Orhideea Residence încă nu avem această informație.
Hidroizolația Cotroceni Orhideea Residence
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Cotroceni Orhideea Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Cotroceni Orhideea Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Cotroceni Orhideea Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură de rezistență Cotroceni Orhideea Residence
Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales
Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Cotroceni Orhideea Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Rezistență la cutremure greu de evaluat
Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Cotroceni Orhideea Residence, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.
Rezistanța în timp imposibil de evaluat
La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Cotroceni Orhideea Residence fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.
Cotroceni Orhideea Residence Investiție
Distincții eDezvoltator câștigate de Cotroceni Orhideea Residence pentru randamentul în investiție
Există oportunități mai bune
Cotroceni Orhideea Residence nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.
DetaliiNeperformant
Cei care cumpără în Cotroceni Orhideea Residence pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.
DetaliiÎn evaluare
Oare cât de mult ajută Cotroceni Orhideea Residence investitorii?
DetaliiCotroceni ca investiție
Cartierul Cotroceni face parte din sectorul 5 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Cotroceni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Cotroceni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 350 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 505 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 620 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 765 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1200 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1500 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Cotroceni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Cotroceni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Potențial de revânzare în Cotroceni Orhideea Residence
Preț bun în comparație cu media din București - Central
În Cotroceni Orhideea Residence vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în Cotroceni Orhideea Residence începe de la 71500€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Central este de 96000€.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Cotroceni Orhideea Residence se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Cotroceni Orhideea Residence se scumpesc de la an la an.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Cotroceni Orhideea Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Cotroceni Orhideea Residence rămâne o investiție riscantă.
Potențial de închiriere în Cotroceni Orhideea Residence
Rată de capitalizare de 5.92% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Cotroceni Orhideea Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 505 EUR pe lună și vei plăti minim 71500 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 11 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5454 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 872 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 5% pe an.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Cotroceni Orhideea Residence se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile
Cotroceni Orhideea Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Facilități pentru investitori de la Cotroceni Orhideea Residence
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Cotroceni Orhideea Residence se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Cotroceni Orhideea Residence oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Cotroceni Orhideea Residence.
Cotroceni Orhideea Residence Întrebări frecvente
Cât costă o locuință în Cotroceni Orhideea Residence?
Din datele noastre, prețurile din Cotroceni Orhideea Residence încep de la 50000€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 71500€.
Unde se află Cotroceni Orhideea Residence și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Cotroceni Orhideea Residence este situat în cartierul Cotroceni din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Cotroceni Orhideea Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Cotroceni Orhideea Residence?
Locuind în Cotroceni Orhideea Residence nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Splaiul Unirii.
Ce facilități oferă Cotroceni Orhideea Residence locuitorilor săi?
Locuitorii din Cotroceni Orhideea Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!
