0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Uptown 13 Septembrie

Uptown 13 Septembrie
Uptown 13 Septembrie
Uptown 13 Septembrie

str. Sabinelor, 66-68, zona Uranus, sector 5, București

Actualizat pe 2021-11-23

Vizitează Uptown 13 Septembrie

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Uptown 13 Septembrie.

Descoperă Uptown 13 Septembrie!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Uptown 13 Septembrie! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Harta Uptown 13 Septembrie

Uptown 13 Septembrie Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Uptown 13 Septembrie din București - Central
Uptown 13 Septembrie
Ansamblul rezidential Uptown 13 Septembrie din București - Central
Uptown 13 Septembrie
Ansamblul rezidential Uptown 13 Septembrie din București - Central
Uptown 13 Septembrie
Ansamblul rezidential Uptown 13 Septembrie din București - Central
Uptown 13 Septembrie
Ansamblul rezidential Uptown 13 Septembrie din București - Central
Uptown 13 Septembrie
Ansamblul rezidential Uptown 13 Septembrie din București - Central
Uptown 13 Septembrie

Uptown 13 Septembrie Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Uptown 13 Septembrie

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Uptown 13 Septembrie pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Uptown 13 Septembrie satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Uptown 13 Septembrie!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Uptown 13 Septembrie pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Uptown 13 Septembrie!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Uptown 13 Septembrie

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Uptown 13 Septembrie. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Uptown 13 Septembrie Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Uptown 13 Septembrie:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Uptown 13 Septembrie, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ești în buricul târgului!

Nu există loc mai potrivit pentru cumpărături decât în centrul orașului. Uptown 13 Septembrie se află într-o zonă centrală și este aproape de orice magazin important din București.

Uptown 13 Septembrie:Educație

Găsești școala la câteva minute de Uptown 13 Septembrie!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Uptown 13 Septembrie nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Uptown 13 Septembrie

Deși nu există grădiniță chiar în Uptown 13 Septembrie, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Uptown 13 Septembrie, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Uptown 13 Septembrie:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Uptown 13 Septembrie, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Va trebui să cauți un loc de joacă în oraș

Din păcate, nu există locuri de joacă în apropierea Uptown 13 Septembrie și nici în interiorul acestuia, deci cel mic va trebui să se joace mai mult prin casă.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Uptown 13 Septembrie care să implice și copiii.

Uptown 13 Septembrie:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Uptown 13 Septembrie te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Uptown 13 Septembrie nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Zonele de joacă nu sunt împrejmuite

Din păcate, zonele de joacă sau parcurile din Uptown 13 Septembrie nu sunt destul de bine împrejmuite, iar copiii pot alerga liberi chiar și în afara acestora.

Uptown 13 Septembrie:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Uptown 13 Septembrie este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Uptown 13 Septembrie sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele nu par foarte îngrijite

Aleile și trotuarele pe care le-am folosit pentru a explora Uptown 13 Septembrie păreau neglijate sau murdare. Probabil că ziua în care am venit în vizită nu a fost una în care se făcea curățenie.

Facilități Uptown 13 Septembrie Tineri

Stație STB
Aproape de centru
Parc mare în apropiere

Uptown 13 Septembrie:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Uptown 13 Septembrie nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Uptown 13 Septembrie, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 122,136,196,226,385,781,N121. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 47.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Uptown 13 Septembrie este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă centrală.

Uptown 13 Septembrie:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Uptown 13 Septembrie ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Uptown 13 Septembrie nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Uptown 13 Septembrie va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Uptown 13 Septembrie:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Uptown 13 Septembrie pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Uptown 13 Septembrie nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Uptown 13 Septembrie vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Uptown 13 Septembrie Persoane cu dizabilități

În evaluare
Rampe de acces în clădiri
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

Uptown 13 Septembrie:Persoane cu dizabilități fizice

Există rampe de acces

În Uptown 13 Septembrie, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Uptown 13 Septembrie, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Uptown 13 Septembrie nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Uptown 13 Septembrie:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Uptown 13 Septembrie nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Uptown 13 Septembrie nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Uptown 13 Septembrie nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Uptown 13 Septembrie Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Uptown 13 Septembrie

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 3 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - 2 locuri - 1 locuri
Enel X la 4 km - - - 4 locuri

Facilități Uptown 13 Septembrie Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Uptown 13 Septembrie:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Uptown 13 Septembrie sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Uptown 13 Septembrie nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Poți găsi servicii de cosmetică pentru animale în apropiere

Din păcate nu există astfel de servicii în Uptown 13 Septembrie, dar foarte probabil că vei găsi un cabinet de cosmetică veterinară în zonă.

Uptown 13 Septembrie:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Din păcate Uptown 13 Septembrie nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Uptown 13 Septembrie nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Uptown 13 Septembrie, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Uptown 13 Septembrie

Aproape de centrul capitalei
Densitate medie
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Uptown 13 Septembrie pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Uptown 13 Septembrie este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Uptown 13 Septembrie de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Uptown 13 Septembrie

Poziționare București - Central
Localitatea Sector 5

Despre 13 Septembrie

13 septembrie este un cartier din sectorul 5 al Bucureștiului, situat foarte aproape de centrul orașului. Numele cartierului este dat de Calea 13 septembrie, unul dintre marile bulevarde ale Bucureștiului.

Este un cartier aerisit, cu multe străzi largi și cu un trafic care deși se aglomerează la orele de vârf, nu pune foarte mari probleme circulației. Apropierea de centrul orașului și arhitectura urbană cu blocuri nu foarte înalte fac din această zonă a capitalei una dintre cele mai căutate pe piața de imobiliare.

Viața de zi cu zi în 13 Septembrie

În cartierul 13 septembrie pot fi găsite numeroase instituții importante ale statului, cum ar fi sediul Monitorului Oficial sau Casa Poporului, precum și spitale importante (Spitalul Panduri), supermarket-uri, cafenele, restaurante și instituții de învățământ.

Magazine în 13 Septembrie
  • Vulcan Value Centre
  • Kaufland
  • Mega Image
Învățământ în 13 Septembrie
  • Liceul Teoretic Ion Barbu
  • Școala Gimnazială Nr. 146 I. G. Duca
  • Școala Gimnazială Numărul 115
Recreere în 13 Septembrie
  • Parcul Sebastian
  • Parcul Izvor
  • Muzeul Național de Artă Contemporană al României
Transport public în 13 Septembrie
  • Linia de tramvai 47
  • Liniile de autobuz 122, 136, 196, 226, 385, 781, N121
  • Stația de metrou Academia Militară

Rata criminalității în 13 Septembrie

Administrativ, 13 Septembrie, face parte din zona de acoperire a Sector 5 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 133 de infracțiuni, mult sub media de 178 de infracțiuni constatată în celelalte sectoare. Aceste date arată că, deși stigmatizat și perceput ca unul dintre cele mai periculoase sectoare, Sectorul 5 este, în realitate, unul în care sunt înregistrate cele mai puține infracțiuni. Explicația vine din faptul că aici acționează facțiuni criminale care evită contactul cu „civilii” și care își reglează conturile exclusiv între ei, fără a implica alți locuitori. Deci, conform datelor statistice, 13 Septembrie este unul dintre cele mai sigure din capitală.

Rata criminalității în Sector 5
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în 13 Septembrie

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Uptown 13 Septembrie, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona 13 Septembrie. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei 13 Septembrie. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Uptown 13 Septembrie

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Faptul că se află într-o zonă cu densitate relativ scăzută, în care predomină blocurile cu maxim 6 etaje, Uptown 13 Septembrie se bucură de trafic lejer indiferent de oră.

Din păcate, locuitorii Uptown 13 Septembrie nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Uptown 13 Septembrie există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 122,136,196,226,385,781,N121 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 47.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Uptown 13 Septembrie, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Uptown 13 Septembrie se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada Acvila și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Uptown 13 Septembrie

În evaluare
Transport public Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Uptown 13 Septembrie este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Uptown 13 Septembrie și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Uptown 13 Septembrie, la care ajung liniile 122,136,196,226,385,781,N121. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Uptown 13 Septembrie vor avea acces și la liniile de tramvai 47, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Uptown 13 Septembrie.

Construcție Uptown 13 Septembrie

Distincții eDezvoltator acordate Uptown 13 Septembrie pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Uptown 13 Septembrie pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Uptown 13 Septembrie sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Uptown 13 Septembrie!

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Uptown 13 Septembrie duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Uptown 13 Septembrie

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 129. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Uptown 13 Septembrie

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Pinum

Pereți, tavan și uși interioare Uptown 13 Septembrie

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Uptown 13 Septembrie sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Uptown 13 Septembrie a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Uptown 13 Septembrie au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Uptown 13 Septembrie

În evaluare
Gresie lucioasă

În Uptown 13 Septembrie s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Uptown 13 Septembrie sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Uptown 13 Septembrie pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Uptown 13 Septembrie

Termică Încălzire cu radiatoare
centrală Wiesmmann
Electrică

Instalație termică Uptown 13 Septembrie

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Uptown 13 Septembrie folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Uptown 13 Septembrie a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Uptown 13 Septembrie, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Uptown 13 Septembrie

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Uptown 13 Septembrie dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Uptown 13 Septembrie nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Uptown 13 Septembrie este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Uptown 13 Septembrie

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Uptown 13 Septembrie vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Uptown 13 Septembrie sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Uptown 13 Septembrie am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație Uptown 13 Septembrie

În evaluare
Fonică Standard
Termică Standard

Izolația fonică Uptown 13 Septembrie

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în Uptown 13 Septembrie sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Uptown 13 Septembrie, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Uptown 13 Septembrie au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Izolația termică Uptown 13 Septembrie

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Uptown 13 Septembrie, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Uptown 13 Septembrie au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Uptown 13 Septembrie a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Uptown 13 Septembrie.

Ramele ferestrelor sunt produse de Salamander și au 5 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt esențiale pentru eficiența termică a unei locuințe. În Uptown 13 Septembrie s-au instalat ferestre bazate pe profile cu 5 camere, standardul superior utilizat în România.

Hidroizolația Uptown 13 Septembrie

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Uptown 13 Septembrie nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Uptown 13 Septembrie, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Uptown 13 Septembrie, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Uptown 13 Septembrie

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Uptown 13 Septembrie. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Uptown 13 Septembrie sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Uptown 13 Septembrie, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Uptown 13 Septembrie Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Uptown 13 Septembrie pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Uptown 13 Septembrie nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Uptown 13 Septembrie pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Uptown 13 Septembrie investitorii?

Detalii

13 Septembrie ca investiție

Chirie Studio 320€
Chirie 2 camere 440€
Chirie 3 camere 500€

Cartierul 13 Septembrie face parte din sectorul 5 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul 13 Septembrie nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul 13 Septembrie, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 320 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 440 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 500 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 650 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 1800 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 2200 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din 13 Septembrie sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în 13 Septembrie atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în 13 Septembrie
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Uptown 13 Septembrie

Preț achiziție Sub media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț bun în comparație cu media din București - Central

Deși în zona în care se află Uptown 13 Septembrie, București - Central, apartamentele cu trei camere se vând la aproximativ 147520€, în acest ansamblu, același apartament cu 3 camere are un preț începând de la €, ceea ce îl plasează sub nivelul pieței.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Uptown 13 Septembrie se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Uptown 13 Septembrie se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Uptown 13 Septembrie este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Uptown 13 Septembrie rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Uptown 13 Septembrie

Chiria medie 8.0€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 3.06% pentru un apartament cu trei camere

Dacă cumperi un apartament cu trei camere în Uptown 13 Septembrie, vei putea încasa o chirie de aproximativ 500 EUR pe lună și vei plăti minim 135000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 22 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5400 EUR pe an și vei plăti cam 400 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 864 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Uptown 13 Septembrie.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Uptown 13 Septembrie va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Uptown 13 Septembrie

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Uptown 13 Septembrie nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Uptown 13 Septembrie nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Uptown 13 Septembrie nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Uptown 13 Septembrie Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Uptown 13 Septembrie?

Din datele noastre, prețurile din Uptown 13 Septembrie încep de la 135000€, pentru apartamentele cu trei camere.

Unde se află Uptown 13 Septembrie și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Uptown 13 Septembrie este situat în cartierul 13 Septembrie din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Uptown 13 Septembrie depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Uptown 13 Septembrie?

Traficul din jurul Uptown 13 Septembrie este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada Acvila.

Ce facilități oferă Uptown 13 Septembrie locuitorilor săi?

Locuitorii din Uptown 13 Septembrie au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Uptown 13 Septembrie?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Uptown 13 Septembrie Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Uptown 13 Septembrie și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.