0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

a
Dimitrie Pompeiu 5D
Dimitrie Pompeiu 5D

Dimitrie Pompeiu 5D

bd. Dimitrie Pompeiu, zona Floreasca, sector 2, București

Dimitrie Pompeiu 5D Locuințe disponibile

Elimină filtre

Rafinează lista

Filtre active

Apartament 2 camere 61mp Dimitrie Pompeiu 5D Pipera , Sector 2 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 61mp Dimitrie Pompeiu 5D

61mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 61mp Dimitrie Pompeiu 5D

99.900,00 € 1637 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 61mp Dimitrie Pompeiu 5D

Apartament 2 camere 52mp Dimitrie Pompeiu 5D Pipera , Sector 2 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 52mp Dimitrie Pompeiu 5D

52mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 52mp Dimitrie Pompeiu 5D

89.900,00 € 1728 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 52mp Dimitrie Pompeiu 5D

Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D Pipera , Sector 2 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareStudio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D

36mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D

56.900,00 € 1580 €/mp

Imagini Studio 36mp Dimitrie Pompeiu 5D

Dimitrie Pompeiu 5D Vizionare

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Dimitrie Pompeiu 5D.

Descoperă Dimitrie Pompeiu 5D!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Dimitrie Pompeiu 5D! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

a

Dimitrie Pompeiu 5D Lifestyle

Supermarket în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Dimitrie Pompeiu 5D

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Dimitrie Pompeiu 5D pentru familia ta!

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

Dimitrie Pompeiu 5D este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Dimitrie Pompeiu 5D!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Dimitrie Pompeiu 5D pentru tine!

Detalii
bronz Animale de companie

Un loc decent!

Dimitrie Pompeiu 5D oferă avantaje reale pentru cei care au animale de companie, în special câini de talie mare.

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Dimitrie Pompeiu 5D

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Dimitrie Pompeiu 5D. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Dimitrie Pompeiu 5D Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Dimitrie Pompeiu 5D:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Dimitrie Pompeiu 5D, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Dimitrie Pompeiu 5D, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Dimitrie Pompeiu 5D:Educație

Găsești școala la câteva minute de Dimitrie Pompeiu 5D!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Dimitrie Pompeiu 5D nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Dimitrie Pompeiu 5D

Deși nu există grădiniță chiar în Dimitrie Pompeiu 5D, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Dimitrie Pompeiu 5D, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Dimitrie Pompeiu 5D:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Dimitrie Pompeiu 5D, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Dimitrie Pompeiu 5D vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Dimitrie Pompeiu 5D care să implice și copiii.

Dimitrie Pompeiu 5D:Siguranță

În evaluare

Accesul în ansamblu este restricționat

În Dimitrie Pompeiu 5D te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Dimitrie Pompeiu 5D, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Dimitrie Pompeiu 5D sunt sau nu împrejmuite.

Dimitrie Pompeiu 5D:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Dimitrie Pompeiu 5D este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

La fel ca în multe alte ansambluri, am fost dezamăgiți să vedem că nici în Dimitrie Pompeiu 5D nu există destul de multe coșuri de gunoi stradale, fapt pentru care sunt gunoaie pe jos.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Dimitrie Pompeiu 5D Tineri

Stație de metrou aproape
Aproape de mall
Parc mare în apropiere

Dimitrie Pompeiu 5D:Transport public

Ai stația de metrou aproape de casă

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Dimitrie Pompeiu 5D este foarte aproape de o stație, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Dimitrie Pompeiu 5D, vei găsi o stație STB chiar lângă casă, aceasta fiind la câteva minute de mers pe jos fața de ansamblul rezidențial.

Stai departe de centru

Dimitrie Pompeiu 5D este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Dimitrie Pompeiu 5D:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Dimitrie Pompeiu 5D ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Dimitrie Pompeiu 5D nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Dimitrie Pompeiu 5D are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Dimitrie Pompeiu 5D:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Dimitrie Pompeiu 5D pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Dimitrie Pompeiu 5D nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Dimitrie Pompeiu 5D vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Dimitrie Pompeiu 5D Persoane cu dizabilități

În evaluare

Dimitrie Pompeiu 5D:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Dimitrie Pompeiu 5D.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Dimitrie Pompeiu 5D, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Dimitrie Pompeiu 5D nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Dimitrie Pompeiu 5D:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Dimitrie Pompeiu 5D sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Dimitrie Pompeiu 5D privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Dimitrie Pompeiu 5D sunt semnalizate acustic.

Facilități Dimitrie Pompeiu 5D Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Dimitrie Pompeiu 5D

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 1 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 1 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - 6 locuri - 3 locuri

Facilități Dimitrie Pompeiu 5D Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Dimitrie Pompeiu 5D:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Dimitrie Pompeiu 5D sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Dimitrie Pompeiu 5D nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Dimitrie Pompeiu 5D ai, în ofertă, cosmetică canină.

Dimitrie Pompeiu 5D:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Dimitrie Pompeiu 5D ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Ai pădurea aproape!

Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Dimitrie Pompeiu 5D este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Dimitrie Pompeiu 5D deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

a

Localizare Dimitrie Pompeiu 5D

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Dimitrie Pompeiu 5D pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona Dimitrie Pompeiu 5D nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Aur Conectivitate

Excelent conectat

Dimitrie Pompeiu 5D este foarte bine conectat cu punctele de transport din oraș!

Detalii

Zonă și împrejurimi Dimitrie Pompeiu 5D

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 2
Cartier Pipera

Despre Pipera

Zona Pipera este o adevărată inimă economică pentru București, aici regăsindu-se foarte multe clădiri de birouri în care lucrează zeci de mii de angajați. Pipera se află la o distanță de 8 km de piața Unirii și datorită faptului că a devenit un adevărat Hub pentru firmele din IT și pentru diverse corporații, s-a extins semnificativ, în ultimii ani construindu-se numeroase cartiere rezidențiale.

Deși localitatea beneficiază de o rețea de apă curentă și canalizare, destul de puține locuințe noi sunt racordate la acestea. Totuși, localnicii de aici au acces rapid către centru prin intermediul metrului și beneficiază de grădinițe, școli, cabinete medicale și majoritatea celorlalte utilități necesare.

Viața de zi cu zi în Pipera

Pipera Plaza este unul dintre punctele de interes construite recent. Locuitorii zonei se pot bucura și de alte obiective cel puțin la fel de atractive, care îi ajută să obțină o doză mai mare de confort.

Magazine în Pipera
  • Mega Image
  • Pipera Plaza
  • Băneasa Shopping City
Învățământ în Pipera
  • Școala Questfield
  • Școala Olga Gudynn
  • Mark Twain International School
Recreere în Pipera
  • Grădina Zoologică Bucureşti
  • Parcul Regele Mihai I
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
Transport public în Pipera
  • Stația de metrou Pipera
  • Liniile de autobuz 135, 301, 343
  • Stație de taxi Șoseaua Pipera

Rata criminalității în Pipera

Administrativ, Pipera, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Dimitrie Pompeiu 5D este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Pipera

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Dimitrie Pompeiu 5D, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Pipera. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Pipera. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Dimitrie Pompeiu 5D

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Dimitrie Pompeiu 5D au acces la o stație de metrou chiar lângă casă.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Dimitrie Pompeiu 5D, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Dimitrie Pompeiu 5D se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Șoseaua Fabrica de Glucoză, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Dimitrie Pompeiu 5D

Transport public Metrou și STB
Aeroport Acces rapid
Autostrăzi Acces rapid A3

Poziționarea periferică a Dimitrie Pompeiu 5D este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Dimitrie Pompeiu 5D.

Dimitrie Pompeiu 5D se află în imediata apropiere a aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Faptul că ansamblul Dimitrie Pompeiu 5D este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Dimitrie Pompeiu 5D au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

a

Construcție Dimitrie Pompeiu 5D

Distincții eDezvoltator acordate Dimitrie Pompeiu 5D pentru calitatea construcției sale

Bronz Finisaje

Nu tocmai luxos

Lucrările din Dimitrie Pompeiu 5D sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Dimitrie Pompeiu 5D s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Dimitrie Pompeiu 5D!

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Dimitrie Pompeiu 5D duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Finisaje Dimitrie Pompeiu 5D

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn masiv - Altele

Pereți, tavan și uși interioare Dimitrie Pompeiu 5D

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Dimitrie Pompeiu 5D sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Dimitrie Pompeiu 5D a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din lemn masiv

În Dimitrie Pompeiu 5D au fost instalate uși de interior din lemn masiv, un detaliu interesant, care denotă interesul dezvoltatorului pentru calitatea materialelor folosite.

Gresie, faianță și parchet Dimitrie Pompeiu 5D

În evaluare
Gresie lucioasă

În Dimitrie Pompeiu 5D s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Dimitrie Pompeiu 5D sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Dimitrie Pompeiu 5D pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Dimitrie Pompeiu 5D

Termică Încălzire cu radiatoare
centrală Viessmann
Electrică

Instalație termică Dimitrie Pompeiu 5D

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Dimitrie Pompeiu 5D folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Dimitrie Pompeiu 5D a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Dimitrie Pompeiu 5D, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Dimitrie Pompeiu 5D

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Dimitrie Pompeiu 5D dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Dimitrie Pompeiu 5D nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Dimitrie Pompeiu 5D, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Dimitrie Pompeiu 5D

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Dimitrie Pompeiu 5D vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Dimitrie Pompeiu 5D sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Fără scurgeri în pardoseală

Cei care locuiesc în Dimitrie Pompeiu 5D trebuie să fie foarte atenți cu chiuvetele sau căzile lor deoarece aici nu vor găsi niciun fel de scurgere care să prevină inundațiile accidentale.

Izolație Dimitrie Pompeiu 5D

În evaluare
Fonică Bună
Termică Acceptabilă

Izolația fonică Dimitrie Pompeiu 5D

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în Dimitrie Pompeiu 5D sunt construiți din blocuri de BCA, un material foarte bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 10cm grosime și sunt făcuți din gips-carton

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Dimitrie Pompeiu 5D, pereții interiori au 10cm grosime și au fost construiți din gips-carton, adică pereți falși umpluți cu vată sau alte materiale izolante, nu cea mai bună soluție pentru cei care vor liniște în casă .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Dimitrie Pompeiu 5D au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Izolația termică Dimitrie Pompeiu 5D

În evaluare
Pereți exteriori din BCA de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

Pereții exteriori ai Dimitrie Pompeiu 5D au fost realizați din BCA. Aceasta nu este cea mai potrivită alegere din punct de vedere al eficienței energetice, considerăm noi. Există soluții mai bune și mai eficiente energetic. BCA-ul este un material inovativ, modern, dar are tendința de a rămâne neutru din punct de vedere termic.

Pereții exteriori ai clădirilor din Dimitrie Pompeiu 5D au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Dimitrie Pompeiu 5D a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Dimitrie Pompeiu 5D.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Dimitrie Pompeiu 5D încă nu avem această informație.

Hidroizolația Dimitrie Pompeiu 5D

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Dimitrie Pompeiu 5D nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Dimitrie Pompeiu 5D, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Dimitrie Pompeiu 5D, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Dimitrie Pompeiu 5D

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Dimitrie Pompeiu 5D. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Dimitrie Pompeiu 5D sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Dimitrie Pompeiu 5D, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

a

Dimitrie Pompeiu 5D Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Dimitrie Pompeiu 5D pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Dimitrie Pompeiu 5D nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Dimitrie Pompeiu 5D pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Dimitrie Pompeiu 5D investitorii?

Detalii

Pipera ca investiție

Chirie Studio 400€
Chirie 2 camere 505€
Chirie 3 camere 755€

Cartierul Pipera face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Pipera tind să fie cu aproximativ 4procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Pipera, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 400 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 505 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 755 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 880 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 880 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1100 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Pipera sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Pipera atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Pipera
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Dimitrie Pompeiu 5D

Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț normal în comparație cu media din București - Nord

Prețurile apartamentelor din Dimitrie Pompeiu 5D se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 94400€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Nord este de 91062.5€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Dimitrie Pompeiu 5D se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Dimitrie Pompeiu 5D este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Dimitrie Pompeiu 5D rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Dimitrie Pompeiu 5D

Chiria medie 9.2€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 4.48% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Dimitrie Pompeiu 5D, vei putea încasa o chirie de aproximativ 505 EUR pe lună și vei plăti minim 94400 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 15 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5454 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 872 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Dimitrie Pompeiu 5D.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Dimitrie Pompeiu 5D va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Dimitrie Pompeiu 5D

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Dimitrie Pompeiu 5D nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Dimitrie Pompeiu 5D nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Dimitrie Pompeiu 5D nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Dimitrie Pompeiu 5D Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Dimitrie Pompeiu 5D?

Din datele noastre, prețurile din Dimitrie Pompeiu 5D încep de la 62900€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 94400€.

Unde se află Dimitrie Pompeiu 5D și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Dimitrie Pompeiu 5D este situat în cartierul Pipera din nordul capitalei. Poți ajunge ușor la Dimitrie Pompeiu 5D folosind transportul în comun. Există o stație de metrou aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.

Cum este traficul din zona Dimitrie Pompeiu 5D?

Locuind în Dimitrie Pompeiu 5D nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Șoseaua Fabrica de Glucoză.

Ce facilități oferă Dimitrie Pompeiu 5D locuitorilor săi?

Locuitorii din Dimitrie Pompeiu 5D au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Dimitrie Pompeiu 5D?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Dimitrie Pompeiu 5D Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Dimitrie Pompeiu 5D și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.