0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Cartierul Bună Ziua
Cartierul Bună Ziua

Cartierul Bună Ziua

str. Bună Ziua, Tărtărești, Dâmbovița
Actualizat pe 2021-10-18

Prețuri și locuințe Cartierul Bună Ziua

Vizitează Cartierul Bună Ziua

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Cartierul Bună Ziua.

Descoperă Cartierul Bună Ziua!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Cartierul Bună Ziua! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Cartierul Bună Ziua Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua
Ansamblul rezidential Cartierul Bună Ziua din Ilfov - Nord
Cartierul Bună Ziua

Cartierul Bună Ziua Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Cartierul Bună Ziua

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Cartierul Bună Ziua, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Cartierul Bună Ziua e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Cartierul Bună Ziua!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Cartierul Bună Ziua pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Cartierul Bună Ziua!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Cartierul Bună Ziua

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Cartierul Bună Ziua. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Cartierul Bună Ziua Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Cartierul Bună Ziua:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Cartierul Bună Ziua, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!

Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Cartierul Bună Ziua este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în Cartierul Bună Ziua, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

Cartierul Bună Ziua:Educație

Găsești școala la câteva minute de Cartierul Bună Ziua!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Cartierul Bună Ziua nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Cartierul Bună Ziua

Deși nu există grădiniță chiar în Cartierul Bună Ziua, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Cartierul Bună Ziua, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Cartierul Bună Ziua:Recreere

În evaluare

Nu există niciun parc în apropiere

Din păcate, Cartierul Bună Ziua nu oferă prea multe opțiuni celor care doresc să își petreacă timpul în natură alături de cei mici.

Ai un loc de joacă aproape de casă!

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Cartierul Bună Ziua care să implice și copiii.

Cartierul Bună Ziua:Siguranță

În evaluare

Accesul în ansamblu este restricționat

În Cartierul Bună Ziua te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Cartierul Bună Ziua, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Cartierul Bună Ziua sunt sau nu împrejmuite.

Cartierul Bună Ziua:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Cartierul Bună Ziua este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

La fel ca în multe alte ansambluri, am fost dezamăgiți să vedem că nici în Cartierul Bună Ziua nu există destul de multe coșuri de gunoi stradale, fapt pentru care sunt gunoaie pe jos.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Cartierul Bună Ziua par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Cartierul Bună Ziua Tineri

În evaluare
Fără transport public
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Cartierul Bună Ziua:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Cartierul Bună Ziua nu au deloc acces la metrou.

Nu ai acces la nicio stație STB

Cei care locuiesc în Cartierul Bună Ziua nu au acces la STB, dar este posibil să existe o alternativă locală sau oferită de dezvoltator.

Stai departe de centru

Cartierul Bună Ziua este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Cartierul Bună Ziua:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Cartierul Bună Ziua ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Cartierul Bună Ziua nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Cartierul Bună Ziua va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Cartierul Bună Ziua:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Cartierul Bună Ziua pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Cartierul Bună Ziua nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Cartierul Bună Ziua și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Cartierul Bună Ziua Persoane cu dizabilități

În evaluare
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

Cartierul Bună Ziua:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Cartierul Bună Ziua nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Cartierul Bună Ziua:Persoane cu dizabilități senzoriale

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Cartierul Bună Ziua nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Cartierul Bună Ziua Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Rompetrol la 24 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 26 km - - - 1 locuri
EV-MAG la 28 km - - - 2 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Fără curent trifazic

} Deoarece casele din Cartierul Bună Ziua nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.

Fără circuite speciale pentru sarcini mari

} Circuitele caselor din Cartierul Bună Ziua nu sunt prevăzute cu linii speciale pentru consumatori mari. Acest detaliu ne spune că dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua nu a pregătit aceste locuințe pentru un consum foarte mare de electricitate precum cel cauzat de încărcătoarele EV rapide.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Cartierul Bună Ziua au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Cartierul Bună Ziua Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Cartierul Bună Ziua:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Cartierul Bună Ziua sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Cartierul Bună Ziua nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Cartierul Bună Ziua ai, în ofertă, cosmetică canină.

Cartierul Bună Ziua:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Cartierul Bună Ziua are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Cartierul Bună Ziua nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Cartierul Bună Ziua

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Cartierul Bună Ziua pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Cartierul Bună Ziua este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Cartierul Bună Ziua de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Poziționare Ilfov - Nord
Localitatea Buftea

Despre Tărtășești

Viața de zi cu zi în Tărtășești

Magazine în Tărtășești
  • La doi paşi
  • Profi
  • Legume Fericite
Învățământ în Tărtășești
  • Școala Gimnazială nr. 1 Tărtășești
  • Liceul Tehnologic Marin Grigore Năstase Tărtășești
Recreere în Tărtășești
  • Pădurea Tărtășești
Transport public în Tărtășești
  • Gara Ciocănești
  • Microbuz Tărtășești-Bucuresti

Rata criminalității în Tărtășești

Administrativ, Tărtășești, face parte din zona de acoperire a Buftea iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Tărtășești însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Buftea
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Tărtășești

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Cartierul Bună Ziua, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Tărtășești. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Tărtășești. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Cartierul Bună Ziua

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul Cartierul Bună Ziua rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Din păcate, locuitorii Cartierul Bună Ziua nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Din păcate, locuitorii Cartierul Bună Ziua nu au niciun fel de acces la transportul public, deci va trebui să folosești mașina personală.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Cartierul Bună Ziua, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Cartierul Bună Ziua se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită DJ601A și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Transport public Inexistent
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Cartierul Bună Ziua este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Cartierul Bună Ziua și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. Din păcate, cei care vor să folosească STB ca mijloc de transport nu au nicio conexiune de tranzit.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Cartierul Bună Ziua.

Construcție Cartierul Bună Ziua

Distincții eDezvoltator acordate Cartierul Bună Ziua pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Cartierul Bună Ziua pentru finisaje!

Detalii
Argint Instalații

Bune și sigure

Materialele folosite la instalațiile din Cartierul Bună Ziua sunt calitative.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Cartierul Bună Ziua sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Cartierul Bună Ziua duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Cartierul Bună Ziua

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 150. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Pinum

Pereți, tavan și uși interioare Cartierul Bună Ziua

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Cartierul Bună Ziua sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Cartierul Bună Ziua au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Gresie lucioasă

În Cartierul Bună Ziua s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Cartierul Bună Ziua sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Cartierul Bună Ziua pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Cartierul Bună Ziua

Termică Încălzire cu radiatoare
centrală Immergas
Electrică Descărcătoare anti-fulger
siguranțe Legrand

Instalație termică Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Cartierul Bună Ziua folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale. Un alt aspect important este că vei putea porni sau opri centrala de la distanță, printr-o aplicație de smartphone.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Cartierul Bună Ziua.

Instalație electrică Cartierul Bună Ziua

Siguranțe cu protecție la curentare

În Cartierul Bună Ziua s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Legrand . De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Cartierul Bună Ziua nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Cartierul Bună Ziua, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate departe de sol, la aproximativ 170cm înălțime și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Alimentare din puțul propriu

Faptul că locuințele din Cartierul Bună Ziua se alimentează cu apă proaspătă din puțuri individuale, unul pentru fiecare locuință, este un mare avantaj deoarece, dacă puțul este destul de adânc, apa este bună de băut și nu conține clor sau alți agenți de purificare.

Evacuare în fosa proprie

Procesarea apelor menajere evacuate de locuințele din Cartierul Bună Ziua se face folosind fose septice proprii - câte una pentru fiecare locuință. Acest scenariu este bun deoarece fiecare își poate gospodări singur problema însă face proprietarii dependenți de un serviciu de vidanjare.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Cartierul Bună Ziua, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Cartierul Bună Ziua

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Cartierul Bună Ziua

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în Cartierul Bună Ziua sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Cartierul Bună Ziua, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 37 cm grosime, din care 12 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Cartierul Bună Ziua, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Cartierul Bună Ziua au o grosime de 37 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 12 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Cartierul Bună Ziua.

Ramele ferestrelor sunt produse de Salamander și au 5 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt esențiale pentru eficiența termică a unei locuințe. În Cartierul Bună Ziua s-au instalat ferestre bazate pe profile cu 5 camere, standardul superior utilizat în România.

Hidroizolația Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Cartierul Bună Ziua nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Cartierul Bună Ziua, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Cartierul Bună Ziua, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Cartierul Bună Ziua

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Cartierul Bună Ziua. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Cartierul Bună Ziua sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Cartierul Bună Ziua, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Cartierul Bună Ziua Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament bun la închiriere
Suport moderat pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de Cartierul Bună Ziua pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Cartierul Bună Ziua nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Argint Închiriere

Ușor de închiriat

Locuințele din Cartierul Bună Ziua își găsesc rapid chiriași însă cu randament moderat.

Detalii
Bronz Facilități de plată

Susținere slabă

Dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.

Detalii

Tărtășești ca investiție

Chirie Studio 235€
Chirie 2 camere 270€
Chirie 3 camere 530€

Localitatea Tărtășești se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Tărtășești nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Tărtășești, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 235 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 270 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 950 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile duplex: 1168 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 1460 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Tărtășești sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Tărtășești atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Tărtășești
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Cartierul Bună Ziua

Preț achiziție Sub media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț bun în comparație cu media din Ilfov - Nord

Vilele individuale din Cartierul Bună Ziua pot fi achiziționate la un preț mai mic decât cel normal al pieței din Ilfov - Nord, acestea începând de la 89800€ în condițiile în care prețul mediu al zonei este de 135000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Cartierul Bună Ziua este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Cartierul Bună Ziua este o investiție foarte bună.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Cartierul Bună Ziua este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Cartierul Bună Ziua rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Cartierul Bună Ziua

Chiria medie 4.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Rată de capitalizare de 14.03% pentru o vilă single

Dacă cumperi o vilă duplex în Cartierul Bună Ziua, vei putea încasa o chirie de aproximativ 1460 EUR pe lună și vei plăti minim 89800 EUR pe casă, ceea ce înseamnă că va trebui să ții vila închiriată non-stop timp de 5 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 15768 EUR pe an și vei plăti cam 650 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 2522 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 14% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Cartierul Bună Ziua.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Cartierul Bună Ziua va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Cartierul Bună Ziua

În evaluare
Rate la dezvoltator Da
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Cartierul Bună Ziua nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Cartierul Bună Ziua Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Cartierul Bună Ziua?

Din datele noastre, prețurile din Cartierul Bună Ziua încep de la 89800€, pentru vilele individuale.

Unde se află Cartierul Bună Ziua și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Cartierul Bună Ziua este situat în localitateaBuftea , la nord de București. Pentru a ajunge la Cartierul Bună Ziua depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Cartierul Bună Ziua?

Traficul din jurul Cartierul Bună Ziua este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este DJ601A.

Ce facilități oferă Cartierul Bună Ziua locuitorilor săi?

Locuitorii din Cartierul Bună Ziua au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Cartierul Bună Ziua?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Cartierul Bună Ziua Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Cartierul Bună Ziua și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.