0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

One Herăstrău Park
One Herăstrău Park

One Herăstrău Park

str. Nicolae G. Caranfil, 12, zona Aviatiei, Sector 1, București
Actualizat pe 2021-09-17

Nu există locuințe disponibile

Din păcate nu există momentan locuințe disponibile în catalogul nostru pentru One Herăstrău Park însă te invităm să descoperi oferta completă pentru București făcând click pe butoanele de mai jos sau să faci o solicitare pentru acest ansamblu și te vom pune în contact cu beneficiari actuali care vor să vândă.

  • Apartamente noi Bucuresti

    Apartamente De la 50.000€

    Pret Apartament Bucuresti

    Vrei o locuință ușor de întreținut și bine poziționată?

    Apartamente Noi Bucuresti
  • Case Noi Bucuresti

    Case

    Pret Casa Bucuresti

    De la 95.000€

    Familia ta crește și ai nevoie de mai mult spațiu?

    Case si Vile Noi Bucuresti
  • Ansambluri Rezidentiale Bucuresti

    Ansambluri 700+ ansambluri

    Ansambluri rezidențiale Bucuresti

    Toate ansamblurile din București și Ilfov.

    Ansambluri rezidentiale Bucuresti
  • Garsoniere noi Bucuresti

    Garsoniere De la 30.000€

    Pret Garsoniera Bucuresti

    Vrei cea mai economică variantă pentru noua ta casă?

    Garsoniere Noi Bucuresti

Vizitează One Herăstrău Park

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții One Herăstrău Park.

Descoperă One Herăstrău Park!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre One Herăstrău Park! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

One Herăstrău Park Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park
Ansamblul rezidential One Herăstrău Park din București - Nord
One Herăstrău Park

One Herăstrău Park Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de One Herăstrău Park

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este One Herăstrău Park pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul One Herăstrău Park satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este One Herăstrău Park!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e One Herăstrău Park pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e One Herăstrău Park!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în One Herăstrău Park

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit One Herăstrău Park. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități One Herăstrău Park Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

One Herăstrău Park:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara One Herăstrău Park, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află One Herăstrău Park vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de One Herăstrău Park.

One Herăstrău Park:Educație

Găsești școala la câteva minute de One Herăstrău Park!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul One Herăstrău Park nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de One Herăstrău Park

Deși nu există grădiniță chiar în One Herăstrău Park, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de One Herăstrău Park, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

One Herăstrău Park:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul One Herăstrău Park, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în One Herăstrău Park, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din One Herăstrău Park care să implice și copiii.

One Herăstrău Park:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în One Herăstrău Park fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în One Herăstrău Park, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea One Herăstrău Park sunt sau nu împrejmuite.

One Herăstrău Park:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități One Herăstrău Park Tineri

Metrou M2 aproape
Puține variante de divertisment
Parc mare în apropiere

One Herăstrău Park:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul One Herăstrău Park este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în One Herăstrău Park, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 131,182,282,330,331,331Bis,335,361. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 41.

Stai departe de centru

One Herăstrău Park este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

One Herăstrău Park:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții One Herăstrău Park privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în One Herăstrău Park nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în One Herăstrău Park va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

One Herăstrău Park:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul One Herăstrău Park.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în One Herăstrău Park vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități One Herăstrău Park Persoane cu dizabilități

În evaluare

One Herăstrău Park:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din One Herăstrău Park.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în One Herăstrău Park.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul One Herăstrău Park informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

One Herăstrău Park:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din One Herăstrău Park sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la One Herăstrău Park privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul One Herăstrău Park sunt semnalizate acustic.

Facilități One Herăstrău Park Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă One Herăstrău Park

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 2 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 1 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - 6 locuri - 3 locuri

Facilități One Herăstrău Park Animale de companie

În evaluare

One Herăstrău Park:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de One Herăstrău Park însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de One Herăstrău Park.

One Herăstrău Park:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci One Herăstrău Park nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în One Herăstrău Park, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier One Herăstrău Park

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate One Herăstrău Park pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona One Herăstrău Park nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat One Herăstrău Park de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi One Herăstrău Park

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 1
Cartier Herăstrău

Despre Herăstrău

Cartierul Herăstrău este un cartier situat în nordul Bucureștiului, foarte apreciat pentru construcțiile cu regim mic de înălțime, pentru parcul Regele Mihai I ( Fostul Herăstrău ) și pentru facilitatea cu care se poate ajunge în centrul orașului. În acest cartier pot fi descoperite numeroase grădinițe, magazine, restaurante și centre comerciale la maxim 10 minute de mers pe jos.

În ultimii ani, în zona cartierului Herăstrău au fost ridicate mai multe proiecte rezidențiale foarte atractive pentru cei care sunt în căutarea unui stil de viață liniștit, aproape de pulsul orașului.

Viața de zi cu zi în Herăstrău

Unul dintre punctele de interes pe care localnicii îl apreciază foarte mult este parcul Regele Mihai I, care este foarte mare și bine amenajat. Există și alte puncte importante, însă, care pot fi convingătoare pentru cei care aleg să se mute în zonă.

Magazine în Herăstrău
  • Mega Image
  • Europa shopping center
  • Market Nord
Învățământ în Herăstrău
  • Liceul Teoretic Jean Monnet
  • Grădinița Englishkinder
  • Grădinița Numărul 52
Recreere în Herăstrău
  • Parcul Regele Mihai I
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
  • Parcul Bordei
Transport public în Herăstrău
  • Stația de metrou Aviatorilor
  • Liniile de autobuz 131, 182, 282, 330, 331, 331Bis, 335, 361
  • Stație de taxi Aviatorilor

Rata criminalității în Herăstrău

Administrativ, Herăstrău, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Herăstrău o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Herăstrău

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în One Herăstrău Park, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Herăstrău. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Herăstrău. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură One Herăstrău Park

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

În ciuda faptului că zona în care se află One Herăstrău Park găsim mai mult clădiri mici, traficul rămâne aglomerat indiferent de oră, deseori producându-se și ambuteiaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din One Herăstrău Park au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de One Herăstrău Park există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 131,182,282,330,331,331Bis,335,361 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 41.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de One Herăstrău Park, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși există bulevarde largi aproape de One Herăstrău Park, traficul este destul de aglomerat, mai ales la orele de vârf. De aceea îți recomandăm să eviți Șoseaua Pipera în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate One Herăstrău Park

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport 10-15 minute
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a One Herăstrău Park este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de One Herăstrău Park, la care ajung liniile 131,182,282,330,331,331Bis,335,361. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în One Herăstrău Park vor avea acces și la liniile de tramvai 41, existând cel puțin o stație în cartier.

Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, One Herăstrău Park beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).

În jurul One Herăstrău Park se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Construcție One Herăstrău Park

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate One Herăstrău Park pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită One Herăstrău Park pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din One Herăstrău Park sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în One Herăstrău Park!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din One Herăstrău Park la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e One Herăstrău Park

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 151. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje One Herăstrău Park

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare One Herăstrău Park

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La One Herăstrău Park fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din One Herăstrău Park au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din One Herăstrău Park. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet One Herăstrău Park

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în One Herăstrău Park. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul One Herăstrău Park, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul One Herăstrău Park pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații One Herăstrău Park

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică One Herăstrău Park

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în One Herăstrău Park, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În One Herăstrău Park s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul One Herăstrău Park.

Instalație electrică One Herăstrău Park

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în One Herăstrău Park dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în One Herăstrău Park s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în One Herăstrău Park este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară One Herăstrău Park

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în One Herăstrău Park dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din One Herăstrău Park, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din One Herăstrău Park, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație One Herăstrău Park

În evaluare

Izolația fonică One Herăstrău Park

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din One Herăstrău Park, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în One Herăstrău Park. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în One Herăstrău Park - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică One Herăstrău Park

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din One Herăstrău Park, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din One Herăstrău Park.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din One Herăstrău Park încă nu avem această informație.

Hidroizolația One Herăstrău Park

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre One Herăstrău Park nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din One Herăstrău Park, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din One Herăstrău Park, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență One Herăstrău Park

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din One Herăstrău Park, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția One Herăstrău Park, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din One Herăstrău Park fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

One Herăstrău Park Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de One Herăstrău Park pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

One Herăstrău Park nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în One Herăstrău Park pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută One Herăstrău Park investitorii?

Detalii

Herăstrău ca investiție

Chirie Studio 470€
Chirie 2 camere 720€
Chirie 3 camere 1130€

Cartierul Herăstrău face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Herăstrău tind să fie cu aproximativ 7procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Herăstrău, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 470 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 720 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 1130 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 1250 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 2000 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 2500 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Herăstrău sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Herăstrău atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Herăstrău
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în One Herăstrău Park

În evaluare
Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din One Herăstrău Park față de cele din București - Nord.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, One Herăstrău Park se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, One Herăstrău Park este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, One Herăstrău Park rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în One Herăstrău Park

Chiria medie 13.1€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în One Herăstrău Park.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

One Herăstrău Park va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la One Herăstrău Park

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în One Herăstrău Park se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul One Herăstrău Park oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din One Herăstrău Park.

One Herăstrău Park Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în One Herăstrău Park?

Momentan colectăm, de la One Herăstrău Park, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află One Herăstrău Park și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial One Herăstrău Park este situat în cartierul Herăstrău din nordul capitalei. Pentru a ajunge la One Herăstrău Park depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona One Herăstrău Park?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul One Herăstrău Park este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Șoseaua Pipera.

Ce facilități oferă One Herăstrău Park locuitorilor săi?

Locuitorii din One Herăstrău Park au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la One Herăstrău Park?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

One Herăstrău Park Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul One Herăstrău Park și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.