0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Parcului 20
Parcului 20

Parcului 20

str. Parcului, 20, zona Pajura, Sector 1, București
Actualizat pe 2021-10-11

Prețuri și locuințe Parcului 20

Vizitează Parcului 20

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Parcului 20.

Descoperă Parcului 20!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Parcului 20! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Parcului 20 Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20
Ansamblul rezidential Parcului 20 din București - Nord
Parcului 20

Parcului 20 Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Parc în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Parcului 20

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Parcului 20, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Parcului 20 satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Parcului 20!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Parcului 20 pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Parcului 20!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Parcului 20

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Parcului 20. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Parcului 20 Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Parcului 20:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Parcului 20, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Parcului 20 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în Parcului 20, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

Parcului 20:Educație

Găsești școala la câteva minute de Parcului 20!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Parcului 20 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Parcului 20

Deși nu există grădiniță chiar în Parcului 20, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Parcului 20, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Parcului 20:Recreere

În evaluare

Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!

Este necesar pentru starea generală de sănătate să petreci timp în natură, indiferent de vârstă, dar mai ales pentru cei mici. În Parcului 20 ai o gamă foarte bogată de opțiuni. Te vei putea plimba atât prin parcul din ansamblul, cât și prin parcurile din jurul complexului rezidențial, iar cei mici au la dispoziție locuri de joacă special amenajate pentru ei.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Parcului 20 vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Parcului 20 care să implice și copiii.

Parcului 20:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Parcului 20 te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Parcului 20 nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Parcului 20 sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Parcului 20:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Parcului 20 este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Parcului 20 Tineri

Metrou M4 aproape
Puține variante de divertisment
Parc mare în apropiere

Parcului 20:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M4 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Parcului 20 este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M4, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Parcului 20, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 105,261,304,330,R441,R446,R448,R477. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 3,41.

Stai departe de centru

Parcului 20 este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Parcului 20:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Parcului 20 privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Parcului 20 nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Parcului 20 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Parcului 20:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Parcului 20 pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Parcului 20 nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Parcului 20 vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Parcului 20 Persoane cu dizabilități

Parcului 20:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Există rampe de acces

În Parcului 20, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Parcului 20.

Uși la nivel cu podeaua

Majoritatea ușilor din spațiile publice și cele private din Parcului 20 sunt la nivel cu podeaua, astfel facilitând semnificativ deplasarea cu scaunul cu rotile.

Parcului 20:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Parcului 20 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Parcului 20 privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni sunt semnalizate fonic

Parcului 20 este un loc foarte sigur pentru persoanele care au probleme de vedere deoarece trecerile de pietoni importante sunt semnalizate acustic.

Facilități Parcului 20 Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Parcului 20

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 1 km - - - 1 locuri
Unicredit la 2 km - - - 1 locuri
EV-MAG la 6 km - - - 2 locuri

Facilități Parcului 20 Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Parcului 20:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Parcului 20 sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Parcului 20 nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Parcului 20 ai, în ofertă, cosmetică canină.

Parcului 20:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Parcului 20 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Parcului 20, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Parcului 20

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Parcului 20 pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Parcului 20 este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Parcului 20 de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Parcului 20

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 1
Cartier Expoziției

Despre Expoziției

Zona Expoziției este o zonă extrem de importantă a Bucureștiului, în care se găsesc câteva clădiri reprezentative, cum ar fi Romexpo sau Universitatea de Științe Agronomice. Desfășurată în jurul Bulevardului Expoziției, este o zonă formată dintr-o parte rezidențială și o parte formată din clădiri de birouri, spații expoziționale, diverse instituții și un campus universitar.

Pentru cei care locuiesc aici, atât studenți, cât și cei care locuiesc la casă, există linii de transport în comun care le oferă acces rapid către zona centrală a orașului, precum și clinici medicale, magazine și alte utilități.

Viața de zi cu zi în Expoziției

Cei care locuiesc în zona Expoziției au acces rapid către toate utilitățile de care au nevoie în fiecare zi: centre pentru evenimente, magazine, restaurante, cafenele, etc.

Magazine în Expoziției
  • Mega Image
  • Complex Comercial Flora
  • Kaufland
Învățământ în Expoziției
  • Facultatea de Management SNSPA
  • Universitatea de Științe Agronomice și Medicină Veterinară
  • Universitatea Româno-Americană
Recreere în Expoziției
  • Parcul Regele Mihai I
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
  • Parcul Bordei
Transport public în Expoziției
  • Stația de metrou 1 Mai
  • Liniile de tramvai 3, 41
  • Liniile de autobuz 105, 261, 304, 330, R441, R446, R448, R477

Rata criminalității în Expoziției

Administrativ, Expoziției, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Expoziției o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Expoziției

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Parcului 20, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Expoziției. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Expoziției. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Parcului 20

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Fiind amplasat într-o zonă în care predomină casele, traficul din jurul Parcului 20 nu se aglomerează niciodată cât să genereze întârzieri însă rămâne destul de încărcat indiferent de oră.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Parcului 20 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M4.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Parcului 20 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 105,261,304,330,R441,R446,R448,R477 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 3,41.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Parcului 20, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Parcului 20 se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Calea Grivitei, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Parcului 20

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport 10-15 minute
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Parcului 20 este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M4 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Parcului 20, la care ajung liniile 105,261,304,330,R441,R446,R448,R477. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Parcului 20 vor avea acces și la liniile de tramvai 3,41, existând cel puțin o stație în cartier.

Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Parcului 20 beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).

Construcție Parcului 20

Distincții eDezvoltator acordate Parcului 20 pentru calitatea construcției sale

Argint Finisaje

Lucrat bine!

Lucrările din Parcului 20 sunt ok, cu mici probleme ici-colo.

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Parcului 20 s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Parcului 20 sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Parcului 20 duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Parcului 20

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 169. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Parcului 20

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn masiv

Pereți, tavan și uși interioare Parcului 20

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Parcului 20 sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane cu decorațiuni

Tavanele locuințelor din Parcului 20 au fost decorate cu inserții speciale, oferind un plus de eleganță încăperilor. Decorațiunile de acest tip sunt costisitoare și destul de dificil de realizat.

Uși din lemn masiv

În Parcului 20 au fost instalate uși de interior din lemn masiv, un detaliu interesant, care denotă interesul dezvoltatorului pentru calitatea materialelor folosite.

Gresie, faianță și parchet Parcului 20

În evaluare
Gresie lucioasă

În Parcului 20 s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Parcului 20 sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Parcului 20 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Parcului 20

Termică Încălzire prin pardoseală
Electrică Protecție anti-curentare
siguranțe Gewiss

Instalație termică Parcului 20

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Parcului 20, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Parcului 20 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Controlul temperaturii în fiecare camerele

Locuitorii din Parcului 20 vor putea regla temperatura în fiecare cameră datorită terminalelor de control instalate în fiecare încăpere.

Instalație electrică Parcului 20

În evaluare
Siguranțe cu protecție la curentare

În Parcului 20 s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Gewiss .

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Parcului 20 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Parcului 20, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Parcului 20

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Parcului 20 vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Parcului 20 sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Parcului 20, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Parcului 20

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Parcului 20

Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Parcului 20 sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Parcului 20, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Parcului 20 a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Parcului 20

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Parcului 20, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Parcului 20 au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Parcului 20 a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Parcului 20.

Ramele ferestrelor sunt produse de Salamander și au 6 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Parcului 20 s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.

Hidroizolația Parcului 20

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Parcului 20 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Parcului 20, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Parcului 20, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Parcului 20

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Parcului 20. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Parcului 20 sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Parcului 20, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Parcului 20 Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere
Suport bun pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de Parcului 20 pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Parcului 20 nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Parcului 20 pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Aur Facilități de plată

Foarte prietenos cu investitorii!

Dezvoltatorul Parcului 20 oferă numeroase facilități celor care vor să investească aici.

Detalii

Expoziției ca investiție

Chirie Studio 470€
Chirie 2 camere 720€
Chirie 3 camere 1130€

Cartierul Expoziției face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Expoziției tind să fie cu aproximativ 8procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Expoziției, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 470 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 720 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 1130 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 1250 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 2000 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 2500 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Expoziției sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Expoziției atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Expoziției
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Parcului 20

Preț achiziție Sub media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Cunoscut pe piață

Preț bun în comparație cu media din București - Nord

În Parcului 20 vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în Parcului 20 începe de la 80325€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Nord este de 91062.5€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Parcului 20 se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Cunoscut pe piață

Ca și notorietate în piață, Parcului 20 nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în Parcului 20

Chiria medie 13.1€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 7.70% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Parcului 20, vei putea încasa o chirie de aproximativ 720 EUR pe lună și vei plăti minim 80325 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 9 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 7776 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1244 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 7% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Parcului 20.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Parcului 20 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Parcului 20

Rate la dezvoltator Da
Discount la plata cash Da

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Parcului 20 oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Reduceri la plata cash

Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Parcului 20 un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Parcului 20.

Parcului 20 Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Parcului 20?

Din datele noastre, prețurile din Parcului 20 încep de la 71610€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 80325€.

Unde se află Parcului 20 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Parcului 20 este situat în cartierul Expoziției din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Parcului 20 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Parcului 20?

Locuind în Parcului 20 nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Calea Grivitei.

Ce facilități oferă Parcului 20 locuitorilor săi?

Locuitorii din Parcului 20 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Parcului 20?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Parcului 20 Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Parcului 20 și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.