Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Metropolitan Viilor

Metropolitan Viilor

Șoseaua Viilor, Nr. 57C, Tineretului, Sector 4, București - Central

Actualizat pe 2022-08-25
Ansamblul rezidențial Metropolitan Viilor din București

Prețuri Metropolitan Viilor

Filtrează după:

Disponibilitate
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Bucătărie
Living room
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Holuri
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Filtre

Toate locuințele disponibile

Apartament 2 camere 70 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 2 camere
70 mp 101.905,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    29,7 mp | 6,84m x 5,70m
  • Bucătăria

    2,4 mp | 3,35m x 0,70m
  • Baia

    5 mp | 1,86m x 2,70m
  • Dormitor

    17,1 mp | 5,32m x 3,20m
  • Terasa

    7,6 mp | 1,73m x 4,41m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
Apartament 2 camere 70 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 2 camere
70 mp 101.905,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    29,4 mp | 6,11m x 5,15m
  • Bucătăria

    3,9 mp | 0,76m x 5,15m
  • Baia

    5,1 mp | 2,00m x 2,73m
  • Dormitor

    14,9 mp | 4,17m x 4,07m
  • Terasa

    10,9 mp | 6,64m x 1,97m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
Apartament 2 camere 68 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 2 camere
68 mp 101.905,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    24,3 mp | 5,92m x 4,63m
  • Bucătăria

    5 mp | 4,01m x 1,25m
  • Baia

    5 mp | 2,79m x 1,78m
  • Dormitor

    15,3 mp | 5,05m x 3,08m
  • Terasa

    10,4 mp | 1,81m x 5,76m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
  • Bucătărie mare
Apartament 2 camere 73 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 2 camere
73 mp 101.905,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    24,4 mp | 5,89m x 4,56m
  • Bucătăria

    9,4 mp | 3,88m x 2,44m
  • Baia

    4 mp | 1,83m x 2,20m
  • Dormitor

    15,3 mp | 3,62m x 4,21m
  • Terasa

    11,2 mp | 1,82m x 6,14m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
Apartament 2 camere 58 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 2 camere
58 mp 101.905,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    23,9 mp | 4,26m x 5,93m
  • Bucătăria

    5,2 mp | 2,19m x 2,37m
  • Baia

    4,4 mp | 2,07m x 2,14m
  • Dormitor

    13,8 mp | 3,50m x 4,44m
  • Terasa

    7,2 mp | 2,19m x 3,87m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 95 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 3 camere
95 mp 134.883,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    26,3 mp | 5,28m x 5,85m
  • Bucătăria

    4,4 mp | 4,36m x 1,00m
  • Baia principală

    6,6 mp | 1,92m x 3,69m
  • Dormitorul principal

    17,5 mp | 4,84m x 3,64m
  • Terasa

    10,3 mp | 1,66m x 6,19m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
Apartament 3 camere 112 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 3 camere
112 mp 134.883,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    38,5 mp | 6,92m x 6,58m
  • Bucătăria

    6,4 mp | 4,69m x 1,38m
  • Baia principală

    5,8 mp | 3,11m x 1,86m
  • Dormitorul principal

    16,1 mp | 4,85m x 4,08m
  • Terasa principală

    10,5 mp | 2,17m x 8,01m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 90 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 3 camere
90 mp 134.883,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    26,1 mp | 4,72m x 7,74m
  • Bucătăria

    4,8 mp | 3,33m x 1,46m
  • Baia principală

    5,3 mp | 2,75m x 1,93m
  • Dormitorul principal

    17,3 mp | 6,53m x 3,16m
  • Terasa

    9,5 mp | 1,61m x 5,86m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 108 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 3 camere
108 mp 134.883,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    23,6 mp | 5,10m x 4,95m
  • Bucătăria

    11,7 mp | 3,49m x 3,35m
  • Baia principală

    5,6 mp | 2,78m x 2,02m
  • Dormitorul principal

    14,6 mp | 5,10m x 3,37m
  • Terasa

    21 mp | 1,79m x 15,42m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 95 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 3 camere
95 mp 134.883,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    28,9 mp | 6,71m x 4,30m
  • Bucătăria

    6,7 mp | 3,73m x 1,80m
  • Baia principală

    5,1 mp | 2,59m x 1,99m
  • Dormitorul principal

    13,9 mp | 4,90m x 3,25m
  • Terasa

    17,2 mp | 1,80m x 9,59m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
Apartament 3 camere 88 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 3 camere
88 mp 134.883,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    26,1 mp | 4,99m x 5,56m
  • Bucătăria

    4,7 mp | 1,08m x 4,37m
  • Baia principală

    4,7 mp | 2,12m x 2,44m
  • Dormitorul principal

    14,8 mp | 3,46m x 4,85m
  • Terasa

    11,9 mp | 6,76m x 1,76m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
Apartament 3 camere 95 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 3 camere
95 mp 134.883,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    30,2 mp | 5,60m x 5,39m
  • Bucătăria

    3,8 mp | 0,82m x 4,59m
  • Baia principală

    4,3 mp | 2,06m x 2,13m
  • Dormitorul principal

    14,9 mp | 3,30m x 5,07m
  • Terasa

    11,6 mp | 6,60m x 1,76m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 119 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 4 camere
119 mp 188.916,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    23,3 mp | 4,80m x 4,90m
  • Bucătăria

    8,6 mp | 3,82m x 2,30m
  • Baia principală

    5 mp | 2,72m x 1,84m
  • Dormitorul principal

    17,2 mp | 4,12m x 5,87m
  • Terasa principală

    7 mp | 1,47m x 4,75m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Baie cu feastră
  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 118 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 4 camere
118 mp 188.916,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    21,9 mp | 5,69m x 4,62m
  • Bucătăria

    10,2 mp | 2,83m x 4,61m
  • Baia principală

    5,4 mp | 1,90m x 2,82m
  • Dormitorul principal

    15,7 mp | 5,34m x 4,16m
  • Terasa principală

    11,8 mp | 6,29m x 1,88m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 2 camere 68 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 2 camere
68 mp 101.905,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    29,9 mp | 6,35m x 7,60m
  • Bucătăria

    7,8 mp | 3,38m x 2,30m
  • Baia

    6,1 mp | 3,27m x 2,36m
  • Dormitor

    15,9 mp | 4,80m x 4,03m
  • Terasa

    5,2 mp | 1,63m x 3,18m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual
ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Metropolitan Viilor și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Ansamblul rezidențial 174 din BucureștiAnsamblul rezidențial 174 din BucureștiAnsamblul rezidențial 174 din BucureștiAnsamblul rezidențial 174 din BucureștiAnsamblul rezidențial 174 din BucureștiAnsamblul rezidențial 174 din BucureștiAnsamblul rezidențial 174 din București

Metropolitan Viilor Pereți, tavan și uși interioare

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Metropolitan Viilor sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Metropolitan Viilor a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Metropolitan Viilor au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Metropolitan Viilor Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Gresie lucioasă

În Metropolitan Viilor s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Metropolitan Viilor sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Metropolitan Viilor pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Metropolitan Viilor Instalație termică

În evaluare
Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Metropolitan Viilor folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin pardoseală

În Metropolitan Viilor s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Metropolitan Viilor.

Metropolitan Viilor Instalație electrică

Siguranțe cu protecție la curentare

În Metropolitan Viilor s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Metropolitan Viilor nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Metropolitan Viilor, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Metropolitan Viilor Instalație sanitară

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Metropolitan Viilor vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Metropolitan Viilor sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Metropolitan Viilor, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Metropolitan Viilor Izolația fonică

În evaluare
Pereții dintre locuințe au aproximativ cm grosime și sunt făcuți din BCA

Pereții care separă locuințele în Metropolitan Viilor sunt construiți din blocuri de BCA, un material foarte bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Metropolitan Viilor. Revino pentru a găsi această informație.

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Metropolitan Viilor au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Metropolitan Viilor Izolația termică

În evaluare
Pereți exteriori din BCA de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu vată minerală (bazaltică)

Pereții exteriori ai Metropolitan Viilor au fost realizați din BCA. Aceasta nu este cea mai potrivită alegere din punct de vedere al eficienței energetice, considerăm noi. Există soluții mai bune și mai eficiente energetic. BCA-ul este un material inovativ, modern, dar are tendința de a rămâne neutru din punct de vedere termic.

Pereții exteriori ai clădirilor din Metropolitan Viilor au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

Ne-am bucurat să constatăm că dezvoltatorul Metropolitan Viilor a folosit pentru izolația exterioară a pereților vată minerală de 10 cm grosime - un izolator termic excelent și mult mai ecologic decât alternativele sale.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Metropolitan Viilor.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Metropolitan Viilor încă nu avem această informație.

Metropolitan Viilor Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Metropolitan Viilor nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Metropolitan Viilor, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Metropolitan Viilor, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Metropolitan Viilor. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Metropolitan Viilor sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Metropolitan Viilor, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Metropolitan Viilor:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Metropolitan Viilor, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Metropolitan Viilor vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ești în buricul târgului!

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Metropolitan Viilor.

Metropolitan Viilor:Educație

Găsești școala la câteva minute de Metropolitan Viilor!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Metropolitan Viilor nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Metropolitan Viilor

Deși nu există grădiniță chiar în Metropolitan Viilor, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Metropolitan Viilor, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Metropolitan Viilor:Recreere

În evaluare
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Metropolitan Viilor, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Metropolitan Viilor vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Metropolitan Viilor care să implice și copiii.

Metropolitan Viilor:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Metropolitan Viilor te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Metropolitan Viilor nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Metropolitan Viilor sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Metropolitan Viilor:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Metropolitan Viilor este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Metropolitan Viilor par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Metropolitan Viilor:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M1, M2, M3 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Metropolitan Viilor este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1, M2, M3.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Metropolitan Viilor, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 133,312,313,391,N105. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 19.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Metropolitan Viilor este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă apropiată de centru însă nu chiar în mijlocul balamucului.

Metropolitan Viilor:Socializare

În evaluare
Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Metropolitan Viilor privind accesul locuitorilor la piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul Metropolitan Viilor.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Metropolitan Viilor va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Metropolitan Viilor:Sport

În evaluare
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Metropolitan Viilor.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Metropolitan Viilor nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Metropolitan Viilor vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Metropolitan Viilor:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Metropolitan Viilor.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Metropolitan Viilor.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Metropolitan Viilor informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Metropolitan Viilor:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Metropolitan Viilor sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Metropolitan Viilor privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Metropolitan Viilor sunt semnalizate acustic.

Stații de încărcare EV lângă Metropolitan Viilor

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 2 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - - - 1 locuri
MOL la 4 km - 2 locuri - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Metropolitan Viilor sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Fără circuite speciale pentru sarcini mari

Circuitele caselor din Metropolitan Viilor nu sunt prevăzute cu linii speciale pentru consumatori mari. Acest detaliu ne spune că dezvoltatorul Metropolitan Viilor nu a pregătit aceste locuințe pentru un consum foarte mare de electricitate precum cel cauzat de încărcătoarele EV rapide.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Metropolitan Viilor au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Metropolitan Viilor:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Metropolitan Viilor pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Metropolitan Viilor există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Metropolitan Viilor ai, în ofertă, cosmetică canină.

Metropolitan Viilor:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Metropolitan Viilor ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Metropolitan Viilor are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Metropolitan Viilor, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

44,412441159895 26,088201820785

Harta Metropolitan Viilor

Click pe buton pentru a vedea unde se află Metropolitan Viilor

Despre Tineretului

Cartierul Tineretului este un cartier mare din sectorul 4 al capitalei, întins pe 62.5 hectare. Acesta poartă numele parcului în care locuitorii de aici se relaxează și este foarte atractiv prin proximitatea față de zona centrală. Este un cartier cu foarte multe blocuri construite în anii 70 și 80, care au un regim de înălțime P+10E, dar și cu o zonă de case cu unul, maxim două etaje.

Cei care doresc să se mute în acest cartier sunt motivați de numeroasele facilități de transport (metrou, tramvai, autobuz, troleibuz) și de bulevardele largi, care oferă acces rapid către centru.

Viața de zi cu zi în Tineretului

Cartierul Tineretului este deservit de mai multe unități de învățământ, un liceu și două facultăți particulare, de piețe agroalimentare, parcuri și diverse instituții, atât pentru copii, cât și pentru adulți. În zonă există și mai multe proiecte imobiliare moderne.

Magazine în Tineretului
  • Mega Image
  • Piața Norilor
  • Carrefour Market
Învățământ în Tineretului
  • Universitatea Creștină Dimitrie Cantemir
  • Colegiul Național Gheorghe Șincai
  • Școala Generală nr. 97
Recreere în Tineretului
  • Parcul Tineretului
  • Parcul Carol I
  • Centrul Vechi (15 min)
Transport public în Tineretului
  • Stațiile de metrou Tineretului, Timpuri Noi
  • Linia de tramvai 19
  • Liniile de autobuz 133, 312, 313, 391, N105

Rata criminalității în Tineretului

Administrativ, Tineretului, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Tineretului o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.

Rata criminalității în Sector 4
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Tineretului

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Metropolitan Viilor, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Tineretului. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Tineretului. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Deși este o zonă unde predominată casele individuale, drumurile din jurul ansamblul rezidențial Metropolitan Viilor tind să se aglomereze mai ales în jurul orelor de vârf, pentru ca în restul zilei să rămână la un nivel moderat.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Metropolitan Viilor au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1, M2, M3.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Metropolitan Viilor există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 133,312,313,391,N105 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 19.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Metropolitan Viilor, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși există bulevarde largi aproape de Metropolitan Viilor, traficul este destul de aglomerat, mai ales la orele de vârf. De aceea îți recomandăm să eviți Șoseaua Viilor în special dimineața și după-amiaza.

Fiind amplasat relativ aproape de centru, Metropolitan Viilor este ideal pentru tineri și cei care fac adesea drumuri în centrul capitalei, permițându-le să se deplaseze fără să depindă de mașină. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1, M2, M3 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Metropolitan Viilor, la care ajung liniile 133,312,313,391,N105. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Metropolitan Viilor vor avea acces și la liniile de tramvai 19, existând cel puțin o stație în cartier.

În jurul Metropolitan Viilor se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Cartierul Tineretului face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Tineretului tind să fie cu aproximativ 4procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Tineretului, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 305 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 500 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 570 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 748 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 935 Euro pe lună, cu 4 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Tineretului sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Tineretului atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Tineretului
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț bun în comparație cu media din București - Central

În Metropolitan Viilor vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în Metropolitan Viilor începe de la 101905€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Central este de 124900€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Metropolitan Viilor se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Metropolitan Viilor se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Metropolitan Viilor este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Metropolitan Viilor rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 4.06% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Metropolitan Viilor, vei putea încasa o chirie de aproximativ 450 EUR pe lună și vei plăti minim 101905 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 17 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5346 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 855 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Metropolitan Viilor se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

Metropolitan Viilor va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Rate doar prin bancă

Metropolitan Viilor nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Metropolitan Viilor nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Metropolitan Viilor nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Cât costă o locuință în Metropolitan Viilor?

Din datele noastre, prețurile din Metropolitan Viilor încep de la 101905€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Metropolitan Viilor și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Metropolitan Viilor este situat în cartierul Tineretului din centrul capitalei. Poți ajunge ușor la Metropolitan Viilor folosind metrou M1, M2, M3. Există o stație de metrou destul de aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.

Cum este traficul din zona Metropolitan Viilor?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Metropolitan Viilor este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Șoseaua Viilor.

Ce facilități oferă Metropolitan Viilor locuitorilor săi?

Locuitorii din Metropolitan Viilor au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România