Estia Residence
Strada Tuzla, Nr. 39, Tei, Sector 2, București - Nord
Actualizat pe 2022-08-05
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Estia Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Silvia Santa , pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Estia Residence Pereți, tavan și uși interioare
Acoperire pereți cu vopsea normală
Pereții locuințelor din Estia Residence sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.
Tavane simple, fără decorațiuni
Dezvoltatorul Estia Residence a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.
Uși din lemn masiv
În Estia Residence au fost instalate uși de interior din lemn masiv, un detaliu interesant, care denotă interesul dezvoltatorului pentru calitatea materialelor folosite.
Estia Residence Gresie, faianță și parchet
Gresie lucioasă
În Estia Residence s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Estia Residence sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Estia Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Estia Residence Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Estia Residence folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin calorifere
Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Estia Residence a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Estia Residence.
Estia Residence Instalație electrică
Siguranțe cu protecție la curentare
În Estia Residence s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .
Circuite simple, fără linii dedicate
În locuințele din Estia Residence nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Estia Residence, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Estia Residence Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Estia Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Estia Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Fără scurgeri în pardoseală
Cei care locuiesc în Estia Residence trebuie să fie foarte atenți cu chiuvetele sau căzile lor deoarece aici nu vor găsi niciun fel de scurgere care să prevină inundațiile accidentale.
Estia Residence Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din beton
Pereții care separă locuințele în Estia Residence sunt construiți din panouri prefabricate din beton, un material excelent pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .
Pereții interiori au aproximativ 10cm grosime și sunt făcuți din gips-carton
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Estia Residence, pereții interiori au 10cm grosime și au fost construiți din gips-carton, adică pereți falși umpluți cu vată sau alte materiale izolante, nu cea mai bună soluție pentru cei care vor liniște în casă .
Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”
Locuințele din Estia Residence au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.
Estia Residence Izolația termică
Pereți exteriori din beton de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)
Panourile din beton sunt elemente fabricate direct pe șantier sau în fabrici specializate. Faptul că pereții exteriori din Estia Residence sunt realizați din astfel de panouri, după părerea noastră, este un dezavantaj deoarece nu sunt eficienți din punct de vedere termic. Pentru a crește randamentul in locuință și a elimina pierderile de căldură este obligatorie izolarea termică pe interior.
Pereții exteriori ai clădirilor din Estia Residence au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.
În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Estia Residence a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Estia Residence.
Ramele ferestrelor au 6 camere interioare
Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Estia Residence s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.
Estia Residence Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Estia Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Estia Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Estia Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Estia Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Estia Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Estia Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Estia Residence:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Estia Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Nu ai de unde să cumperi produse naturale
Ai un mall foarte aproape
Locuind în Estia Residence, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.
Estia Residence:Educație
Găsești școala la câteva minute de Estia Residence!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Estia Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Estia Residence
Deși nu există grădiniță chiar în Estia Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Estia Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Estia Residence:Recreere
Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!
Este necesar pentru starea generală de sănătate să petreci timp în natură, indiferent de vârstă, dar mai ales pentru cei mici. În Estia Residence ai o gamă foarte bogată de opțiuni. Te vei putea plimba atât prin parcul din ansamblul, cât și prin parcurile din jurul complexului rezidențial, iar cei mici au la dispoziție locuri de joacă special amenajate pentru ei.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Estia Residence vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Estia Residence care să implice și copiii.
Estia Residence:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Estia Residence te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Se poate circula în viteză
Având în vedere că în Estia Residence nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.
Locuri de joacă împrejmuite
Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Estia Residence sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente
Estia Residence:Curățenie
Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute
Plimbându-te la pas prin Estia Residence este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.
Găsești coșuri de gunoi la tot pasul
Străzile din Estia Residence sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.
Trotuarele sunt îngrijite și spălate
Trotuarele și aleile din Estia Residence par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.
Estia Residence:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M1 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Estia Residence este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Estia Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 182,282,330,311,335,N101,N113,N125. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,16,21,36,46.
Zonă liniștită și bine conectată
Estia Residence se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Estia Residence:Sport
Nu ai sală de fitness în ansamblu
Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Estia Residence pentru a ajunge la ea.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Estia Residence nu se poate alerga.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Estia Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Estia Residence:Persoane cu dizabilități fizice
Nu sunt rampe de acces
Din păcate, dezvoltatorul Estia Residence nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.
Nu există locuri de parcare rezervate
În Estia Residence, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.
Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua
Din câte am observat, în Estia Residence nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.
Estia Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Estia Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Estia Residence privind butoanele ascensoarelor.
Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic
Din nefericire, trecerile de pietoni din Estia Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.
Stații de încărcare EV lângă Estia Residence
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Renovatio e-charge | la 2 km | - | 6 locuri | - | 3 locuri |
| Renovatio e-charge | la 4 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
| Renovatio e-charge | la 3 km | - | - | - | 1 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareFără curent trifazic
Deoarece casele din Estia Residence nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.
Fără circuite speciale pentru sarcini mari
Circuitele caselor din Estia Residence nu sunt prevăzute cu linii speciale pentru consumatori mari. Acest detaliu ne spune că dezvoltatorul Estia Residence nu a pregătit aceste locuințe pentru un consum foarte mare de electricitate precum cel cauzat de încărcătoarele EV rapide.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Estia Residence au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Estia Residence:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Estia Residence pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Estia Residence există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Estia Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.
Estia Residence:Plimbare
Poți plimba liniștit câinele prin orice parc
În Estia Residence ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.
Ai pădurea aproape!
Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Estia Residence este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!
Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!
Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Estia Residence, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.
Harta Estia Residence
Despre Tei
Cartierul Tei este un cartier din teritoriul administrativ al sectorului 2 al Capitalei și este una dintre zonele rezidențiale foarte atractive. Este un cartier verde, cu bulevarde largi și cu acces facil către mijloacele de transport în comun. Deși este un cartier care se întinde pe 138 de hectare, nu are foarte multe unități de învățământ de stat ( o școală, un liceu și un centru universitar). Totuși, locuitorii de aici se pot bucura de facilitățile educaționale ale cartierelor învecinate.
Locuințele din cartierul Tei se împart în blocuri de peste 10 etaje, construite atât înainte de 1989, cât și după, precum și în case pe un singur nivel.
Viața de zi cu zi în Tei
Printre principalele puncte de interes ale cartierul Tei se număra Universitatea de Construcții, parcurile Circului și Tei, precum și numeroasele cafenele, restaurante și magazine din zonă.
Magazine în Tei
- Kaufland
- Carrefour Market
- Piața Agricolă Obor
Învățământ în Tei
- Școala Gimnazială Numărul 28
- Școala Gimnazială Numărul 31
- Școala Gimnazială Grigorie Ghica Voievod
Recreere în Tei
- Parcul Circului
- Parcul Tei
- Parcul Plumbuita
Transport public în Tei
- Stațiile de metrou Obor, Ștefan cel Mare
- Liniile de tramvai 1, 16, 21, 36, 46,
- Liniile de autobuz 182, 282, 330, 311, 335, N101, N113, N125
Rata criminalității în Tei
Administrativ, Tei, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Estia Residence este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.
Calitatea aerului în Tei
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Estia Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Tei. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Tei. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Estia Residence este înconjurat de case, fapt care reduce considerabil densitatea zonei. Contra-intuitiv, traficul din jurul Estia Residence tinde să se aglomereze în afara orelor de vârf. Deci, îți recomandăm să eviți orele prânzului și seara târziu pentru deplasările cu mașina. Este posibil ca în această zonă să locuiască mai ales persoane care lucrează de acasă și care se deplasează doar la ore atipice (prânz, cină, cumpărături ocazionale).
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Estia Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Estia Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 182,282,330,311,335,N101,N113,N125 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,16,21,36,46.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Estia Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Estia Residence se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Bulevardul Lacul Tei și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Estia Residence un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Estia Residence, la care ajung liniile 182,282,330,311,335,N101,N113,N125. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Estia Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 1,16,21,36,46, existând cel puțin o stație în cartier.
Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Estia Residence beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).
Faptul că ansamblul Estia Residence este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei.
Cartierul Tei face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Tei nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Tei, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 460 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 960 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1000 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1250 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Tei sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Tei atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
În curs de evaluare
Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Estia Residence față de cele din București - Nord.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Estia Residence se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Estia Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Estia Residence rămâne o investiție riscantă.
Clientelă stabilă: familii
Datorită facilităților din interiorul și din jurul Estia Residence, ansamblul este ideal pentru familiile cu copii. Acest tip de clienți este ideal pentru cei care caută chiriași de lungă durată deoarece familiile își schimbă rar locuința ba chiar deseori aleg să cumpere.
Recomandăm 3 camere sau case ca investiție
Fiind un ansamblu prietenos cu familiile, în Estia Residence se vor putea închiria ușor apartamentele mari cu 3 sau 4 camere, precum și orice tip de casă. Deși au un preț de achiziție mai mare, randamentul acestor unități tinde să fie mai bun decât cele ieftine în special datorită chiriașilor pe lungă durată și a costurilor mai mici cu reparațiile. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip single s-ar putea să fie o investiție potrivită.
Rate doar prin bancă
Estia Residence nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.
Preț fix, indiferent de metoda de plată
Din păcate, dezvoltatorul Estia Residence nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.
Se acceptă doar monede tradiționale
Dezvoltatorul Estia Residence nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.
Cât costă o locuință în Estia Residence?
Momentan colectăm, de la Estia Residence, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.
Unde se află Estia Residence și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Estia Residence este situat în cartierul Tei din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Estia Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Estia Residence?
Traficul din jurul Estia Residence este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Bulevardul Lacul Tei.
Ce facilități oferă Estia Residence locuitorilor săi?
Locuitorii din Estia Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România
- Metrou M1
The ParkHouse
Prețuri The ParkHouse
-
2 Camere
163899€ -
3 Camere
222749€
- Metrou M1
- Piscină
Laguna Residence II
- Metrou M1
102 The Address
Prețuri 102 The Address
-
2 Camere
132608€
- Metrou M1
- Piscină
Yacht Kid
- Metrou
Brick Lofts
- Metrou
Logis Residence
- Metrou
One Floreasca City
- Metrou
