0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

a
Metropolitan Mihai Bravu
Metropolitan Mihai Bravu

Metropolitan Mihai Bravu

Șoseaua Mihai Bravu, nr. 475, București - Sector 3

Metropolitan Mihai Bravu Locuințe disponibile

Elimină filtre

Rafinează lista

Filtre active

Apartament 3 camere 105mp Metropolitan Mihai Bravu Vitan , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 105mp Metropolitan Mihai Bravu

105mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 105mp Metropolitan Mihai Bravu

134.370,00 € 1279 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 105mp Metropolitan Mihai Bravu

Avantaje Apartament 3 camere 105mp Metropolitan Mihai Bravu

Păreri Apartament 3 camere 105mp Metropolitan Mihai Bravu

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 70mp Metropolitan Mihai Bravu Vitan , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 70mp Metropolitan Mihai Bravu

70mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 70mp Metropolitan Mihai Bravu

110.841,00 € 1583 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 70mp Metropolitan Mihai Bravu

Avantaje Apartament 3 camere 70mp Metropolitan Mihai Bravu

Păreri Apartament 3 camere 70mp Metropolitan Mihai Bravu

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 60mp Metropolitan Mihai Bravu Vitan , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 60mp Metropolitan Mihai Bravu

60mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 60mp Metropolitan Mihai Bravu

113.362,00 € 1889 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 60mp Metropolitan Mihai Bravu

Avantaje Apartament 3 camere 60mp Metropolitan Mihai Bravu

Păreri Apartament 3 camere 60mp Metropolitan Mihai Bravu

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 61mp Metropolitan Mihai Bravu Vitan , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 61mp Metropolitan Mihai Bravu

61mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 61mp Metropolitan Mihai Bravu

110.841,00 € 1817 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 61mp Metropolitan Mihai Bravu

Avantaje Apartament 3 camere 61mp Metropolitan Mihai Bravu

Păreri Apartament 3 camere 61mp Metropolitan Mihai Bravu

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu Vitan , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu

64mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu

90.950,00 € 1421 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu

Avantaje Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu

Păreri Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 66mp Metropolitan Mihai Bravu Vitan , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 66mp Metropolitan Mihai Bravu

66mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 66mp Metropolitan Mihai Bravu

93.800,00 € 1421 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 66mp Metropolitan Mihai Bravu

Avantaje Apartament 2 camere 66mp Metropolitan Mihai Bravu

Păreri Apartament 2 camere 66mp Metropolitan Mihai Bravu

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu Vitan , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu

72mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu

107.479,00 € 1492 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu

Avantaje Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu

Păreri Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Metropolitan Mihai Bravu Vizionare

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Metropolitan Mihai Bravu.

Descoperă Metropolitan Mihai Bravu!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Metropolitan Mihai Bravu! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

a

Metropolitan Mihai Bravu Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Metropolitan Mihai Bravu

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Metropolitan Mihai Bravu, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

Metropolitan Mihai Bravu este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Metropolitan Mihai Bravu!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Metropolitan Mihai Bravu pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Metropolitan Mihai Bravu!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Metropolitan Mihai Bravu

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Metropolitan Mihai Bravu. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Metropolitan Mihai Bravu Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Metropolitan Mihai Bravu:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Metropolitan Mihai Bravu, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Metropolitan Mihai Bravu vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai doar un hipermarket aproape

Dacă vrei să cumperi haine sau un cadou, singura ta opțiune aproape de casă este un hipermarket, care se află la câteva minute de mers pe jos față de Metropolitan Mihai Bravu.

Metropolitan Mihai Bravu:Educație

Găsești școala la câteva minute de Metropolitan Mihai Bravu!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Metropolitan Mihai Bravu nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Metropolitan Mihai Bravu

Deși nu există grădiniță chiar în Metropolitan Mihai Bravu, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Metropolitan Mihai Bravu, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Metropolitan Mihai Bravu:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Metropolitan Mihai Bravu, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Ai un loc de joacă aproape de casă!

Cu toate că nu există loc de joacă chiar în Metropolitan Mihai Bravu, vei găsi unul destul de aproape, la câteva minute de condus.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Metropolitan Mihai Bravu care să implice și copiii.

Metropolitan Mihai Bravu:Siguranță

Oricine poate intra în ansamblu

Nu există un sistem de restricționare al accesului, deci oricine poate pătrunde un ansamblu ceea ce nu creează un mediu foarte sigur.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Metropolitan Mihai Bravu nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Metropolitan Mihai Bravu sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Metropolitan Mihai Bravu:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Metropolitan Mihai Bravu este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

La fel ca în multe alte ansambluri, am fost dezamăgiți să vedem că nici în Metropolitan Mihai Bravu nu există destul de multe coșuri de gunoi stradale, fapt pentru care sunt gunoaie pe jos.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Metropolitan Mihai Bravu par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Metropolitan Mihai Bravu Tineri

În evaluare
Stație de metrou aproape
Puține variante de divertisment
Parc mare în apropiere

Metropolitan Mihai Bravu:Transport public

Ai stația de metrou aproape de casă

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Metropolitan Mihai Bravu este foarte aproape de o stație, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Metropolitan Mihai Bravu, vei găsi o stație STB chiar lângă casă, aceasta fiind la câteva minute de mers pe jos fața de ansamblul rezidențial.

Stai departe de centru

Metropolitan Mihai Bravu este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Metropolitan Mihai Bravu:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Metropolitan Mihai Bravu ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Metropolitan Mihai Bravu nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Metropolitan Mihai Bravu va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Metropolitan Mihai Bravu:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Metropolitan Mihai Bravu pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Metropolitan Mihai Bravu nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Metropolitan Mihai Bravu vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Metropolitan Mihai Bravu Persoane cu dizabilități

Locuri rezervate în spațiile publice
Ascensor cu indicații acustice

Metropolitan Mihai Bravu:Persoane cu dizabilități fizice

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Metropolitan Mihai Bravu nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Locuri de parcare rezervate doar în locurile publice

Persoanele cu dizabilități care locuiesc în Metropolitan Mihai Bravu vor găsi locuri de parcare rezervate doar în locurile publice. Noi nu am văzut locuri rezervate și în fața reședințelor.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Metropolitan Mihai Bravu nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Metropolitan Mihai Bravu:Persoane cu dizabilități senzoriale

Ascensoarele oferă indicații acustice

Lifturile din Metropolitan Mihai Bravu dispun de un sistem care comunică fonic pasagerilor atunci când se deschid sau se închid ușile sau când se ajunge la un anumit etaj.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Metropolitan Mihai Bravu nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Metropolitan Mihai Bravu nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Metropolitan Mihai Bravu Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Metropolitan Mihai Bravu

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Auchan la 2 km - - - 2 locuri
Auchan la 2 km - - - 2 locuri
Penny la 3 km - - - 3 locuri

Facilități Metropolitan Mihai Bravu Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Metropolitan Mihai Bravu:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Metropolitan Mihai Bravu sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Metropolitan Mihai Bravu nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Poți găsi servicii de cosmetică pentru animale în apropiere

Din păcate nu există astfel de servicii în Metropolitan Mihai Bravu, dar foarte probabil că vei găsi un cabinet de cosmetică veterinară în zonă.

Metropolitan Mihai Bravu:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Metropolitan Mihai Bravu ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Metropolitan Mihai Bravu are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Metropolitan Mihai Bravu deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

a

Localizare Metropolitan Mihai Bravu

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Metropolitan Mihai Bravu pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Metropolitan Mihai Bravu este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Argint Conectivitate

Bine conectat

Din Metropolitan Mihai Bravu se poate ajunge rapid pe principalele artere ale capitalei

Detalii

Zonă și împrejurimi Metropolitan Mihai Bravu

Poziționare București - Est
Administrație Sector 3
Cartier Vitan

Despre Vitan

Cartierul Vitan este un cartier mare, din sectorul 3 al capitalei, mărginit de râul Dâmbovița și de cartierele Dristor, Titan, Olteniței, Berceni și Centrul Civic. Este un cartier foarte bine conectat la oraș, cu bulevarde largi ( Calea Vitan și Șoseaua Mihai Bravu), cu o arhitectură bogată, formată atât din blocuri noi de locuințe, cât și din blocuri vechi și case și cu magazine și centre comerciale.

Pentru bucureșteni, cartierul Vitan este unul dintre cele mai atractive cartiere ale orașului grație stațiilor de metrou cu conexiune directă către centru, a centrului comercial București Mall și a imediatei apropieri față de Parcul Natural Văcărești.

Viața de zi cu zi în Vitan

Locuitorii cartierului Vitan se pot bucura de o viață confortabilă, condimentată de numeroasele restaurante, cafenele sau spații de distracție, sport și relaxare. În cartier există și clinici medicale (private sau de stat), grădinițe, școli și alte puncte de interes destinate familiilor.

Magazine în Vitan
  • Piaţa Bobocica
  • Lidl
  • Auchan
Învățământ în Vitan
  • Școala Gimnazială Mihai Botez
  • Școala Metropolitană ARC
  • Școala Gimnazială Numarul 84
Recreere în Vitan
  • Parcul Natural Văcărești
  • Parcul Tineretului
  • Centrul Vechi (15 min)
Transport public în Vitan
  • Stația de metrou Mihai Bravu
  • Liniile de autobuz 123, 135, 223, N111
  • Liniile de tramvai 1, 19

Rata criminalității în Vitan

Administrativ, Vitan, face parte din zona de acoperire a Sector 3 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178, înregistrată în celelalte sectoare, fapt pentru care Vitan se dovedește o alegere acceptabilă pentru tine și familia ta, astfel că nu trebuie să îți faci griji privind siguranța personală.

Rata criminalității în Sector 3
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Vitan

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Metropolitan Mihai Bravu, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Vitan. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Vitan. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Metropolitan Mihai Bravu

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Fiind amplasat într-o zonă în care predomină casele, traficul din jurul Metropolitan Mihai Bravu nu se aglomerează niciodată cât să genereze întârzieri însă rămâne destul de încărcat indiferent de oră.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Metropolitan Mihai Bravu au acces la o stație de metrou chiar lângă casă.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Metropolitan Mihai Bravu, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Metropolitan Mihai Bravu are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Splaiul Unirii.

Transport public și conectivitate Metropolitan Mihai Bravu

Transport public Metrou și STB
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Acces rapid A2

Poziționarea periferică a Metropolitan Mihai Bravu este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Metropolitan Mihai Bravu.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Metropolitan Mihai Bravu.

În jurul Metropolitan Mihai Bravu se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș. Poziția estică a Metropolitan Mihai Bravu asigură o bună conectivitate cu Autostrada 2 (București - Constanța), ideal pentru cei care ajung des pe litoral.

a

Construcție Metropolitan Mihai Bravu

Distincții eDezvoltator acordate Metropolitan Mihai Bravu pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Metropolitan Mihai Bravu pentru finisaje!

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Metropolitan Mihai Bravu s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Metropolitan Mihai Bravu sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Metropolitan Mihai Bravu duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Finisaje Metropolitan Mihai Bravu

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Bella Casa

Pereți, tavan și uși interioare Metropolitan Mihai Bravu

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Metropolitan Mihai Bravu sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Metropolitan Mihai Bravu a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Metropolitan Mihai Bravu au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Metropolitan Mihai Bravu

În evaluare
Gresie mată

Gresia folosită în Metropolitan Mihai Bravu este modernă, mată, având beneficiu de a preveni alunecarea. În plus este mai ușor de întreținut decât cea lucioasă.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Metropolitan Mihai Bravu sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Metropolitan Mihai Bravu pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Metropolitan Mihai Bravu

Termică Încălzire prin pardoseală
centrală Immergas
Electrică Descărcătoare anti-fulger
siguranțe Freder

Instalație termică Metropolitan Mihai Bravu

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Metropolitan Mihai Bravu folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin pardoseală

În Metropolitan Mihai Bravu s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Metropolitan Mihai Bravu, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Metropolitan Mihai Bravu

Siguranțe cu protecție la curentare

În Metropolitan Mihai Bravu s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Freder . De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Metropolitan Mihai Bravu nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Metropolitan Mihai Bravu, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Metropolitan Mihai Bravu

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Metropolitan Mihai Bravu vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Metropolitan Mihai Bravu sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Metropolitan Mihai Bravu am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație Metropolitan Mihai Bravu

Fonică Standard
Termică Foarte bună

Izolația fonică Metropolitan Mihai Bravu

Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Metropolitan Mihai Bravu sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Metropolitan Mihai Bravu, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Metropolitan Mihai Bravu au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Izolația termică Metropolitan Mihai Bravu

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu vată minerală (bazaltică)

În Metropolitan Mihai Bravu, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Metropolitan Mihai Bravu au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

Ne-am bucurat să constatăm că dezvoltatorul Metropolitan Mihai Bravu a folosit pentru izolația exterioară a pereților vată minerală de 10 cm grosime - un izolator termic excelent și mult mai ecologic decât alternativele sale.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Metropolitan Mihai Bravu.

Ramele ferestrelor sunt produse de Veka și au 5 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt esențiale pentru eficiența termică a unei locuințe. În Metropolitan Mihai Bravu s-au instalat ferestre bazate pe profile cu 5 camere, standardul superior utilizat în România.

Hidroizolația Metropolitan Mihai Bravu

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Metropolitan Mihai Bravu nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Metropolitan Mihai Bravu, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Metropolitan Mihai Bravu, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Metropolitan Mihai Bravu

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Metropolitan Mihai Bravu. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Metropolitan Mihai Bravu sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Metropolitan Mihai Bravu, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

a

Metropolitan Mihai Bravu Investiție

Suport moderat pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de Metropolitan Mihai Bravu pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Metropolitan Mihai Bravu pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Metropolitan Mihai Bravu pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Bronz Facilități de plată

Susținere slabă

Dezvoltatorul Metropolitan Mihai Bravu nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.

Detalii

Vitan ca investiție

Chirie Studio 285€
Chirie 2 camere 390€
Chirie 3 camere 460€

Cartierul Vitan face parte din sectorul 3 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Vitan nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Vitan, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 285 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 390 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 460 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 470 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1032 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 1290 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Vitan sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Vitan atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Vitan
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Metropolitan Mihai Bravu

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Cunoscut pe piață

Preț mare în comparație cu media din București - Est

Prețurile apartamentelor cu două camere din Metropolitan Mihai Bravu se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 101681€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Est, situat pe la 74560€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Metropolitan Mihai Bravu este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.

Cunoscut pe piață

Ca și notorietate în piață, Metropolitan Mihai Bravu nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în Metropolitan Mihai Bravu

Chiria medie 7.1€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 3.14% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Metropolitan Mihai Bravu, vei putea încasa o chirie de aproximativ 390 EUR pe lună și vei plăti minim 101681 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 21 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4212 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 673 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Metropolitan Mihai Bravu.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Metropolitan Mihai Bravu va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Metropolitan Mihai Bravu

În evaluare
Rate la dezvoltator Da
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Metropolitan Mihai Bravu oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Metropolitan Mihai Bravu nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Metropolitan Mihai Bravu nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Metropolitan Mihai Bravu Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Metropolitan Mihai Bravu?

Din datele noastre, prețurile din Metropolitan Mihai Bravu încep de la 101681€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Metropolitan Mihai Bravu și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Metropolitan Mihai Bravu este situat în cartierul Vitan din zona estică a Bucureștiului . Poți ajunge ușor la Metropolitan Mihai Bravu folosind transportul în comun. Există o stație de metrou aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.

Cum este traficul din zona Metropolitan Mihai Bravu?

Locuind în Metropolitan Mihai Bravu nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Splaiul Unirii.

Ce facilități oferă Metropolitan Mihai Bravu locuitorilor săi?

Locuitorii din Metropolitan Mihai Bravu au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Metropolitan Mihai Bravu?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Metropolitan Mihai Bravu Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Metropolitan Mihai Bravu și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.