
Star Rezidential Nicolae Grigorescu
Strada Soldat Ştefan Constantin, Nr. 5, Titan, Sector 3, București - Est
Actualizat pe 2022-08-05
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Star Rezidential Nicolae Grigorescu și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!

Star Rezidential Nicolae Grigorescu Pereți, tavan și uși interioare
Acoperire pereți cu vopsea normală
Pereții locuințelor din Star Rezidential Nicolae Grigorescu sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.
Tavane simple, fără decorațiuni
Dezvoltatorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Star Rezidential Nicolae Grigorescu au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu Gresie, faianță și parchet
Gresie lucioasă
În Star Rezidential Nicolae Grigorescu s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Star Rezidential Nicolae Grigorescu sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Star Rezidential Nicolae Grigorescu pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Star Rezidential Nicolae Grigorescu folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin calorifere
Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.
Controlul temperaturii centralizat
În locuințele din Star Rezidential Nicolae Grigorescu, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu Instalație electrică
Siguranțe cu protecție la curentare
În Star Rezidential Nicolae Grigorescu s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .
Circuite simple, fără linii dedicate
În locuințele din Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Star Rezidential Nicolae Grigorescu, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Star Rezidential Nicolae Grigorescu vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Star Rezidential Nicolae Grigorescu sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Fără scurgeri în pardoseală
Cei care locuiesc în Star Rezidential Nicolae Grigorescu trebuie să fie foarte atenți cu chiuvetele sau căzile lor deoarece aici nu vor găsi niciun fel de scurgere care să prevină inundațiile accidentale.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Pereții care separă locuințele în Star Rezidential Nicolae Grigorescu sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Star Rezidential Nicolae Grigorescu, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”
Dezvoltatorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu Izolația termică
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)
În Star Rezidential Nicolae Grigorescu, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.
Pereții exteriori ai clădirilor din Star Rezidential Nicolae Grigorescu au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.
În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Star Rezidential Nicolae Grigorescu.
Ramele ferestrelor sunt produse de Gealan și au 6 camere interioare
Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Star Rezidential Nicolae Grigorescu s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Star Rezidential Nicolae Grigorescu, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Star Rezidential Nicolae Grigorescu, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Star Rezidential Nicolae Grigorescu. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Star Rezidential Nicolae Grigorescu sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Star Rezidential Nicolae Grigorescu, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Star Rezidential Nicolae Grigorescu, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Piața agroalimentară e în zonă!
În zona în care se află Star Rezidential Nicolae Grigorescu vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.
Ai un mall foarte aproape
Locuind în Star Rezidential Nicolae Grigorescu, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Educație
Găsești școala la câteva minute de Star Rezidential Nicolae Grigorescu!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Star Rezidential Nicolae Grigorescu
Deși nu există grădiniță chiar în Star Rezidential Nicolae Grigorescu, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Star Rezidential Nicolae Grigorescu, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Recreere
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!
Deși nu există niciun parc în interiorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Star Rezidential Nicolae Grigorescu vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Star Rezidential Nicolae Grigorescu care să implice și copiii.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Star Rezidential Nicolae Grigorescu te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Se poate circula în viteză
Având în vedere că în Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.
Locuri de joacă împrejmuite
Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Curățenie
Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute
Plimbându-te la pas prin Star Rezidential Nicolae Grigorescu este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.
Găsești coșuri de gunoi la tot pasul
Străzile din Star Rezidential Nicolae Grigorescu sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M3 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Star Rezidential Nicolae Grigorescu este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M3.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Star Rezidential Nicolae Grigorescu, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 101,102,202,253,311,330,335,N104,N111,T1,T2,T3. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 27,40,10,23.
Zonă liniștită și bine conectată
Star Rezidential Nicolae Grigorescu se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Sport
Nu ai sală de fitness în ansamblu
Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Star Rezidential Nicolae Grigorescu pentru a ajunge la ea.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu se poate alerga.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Star Rezidential Nicolae Grigorescu vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Star Rezidential Nicolae Grigorescu.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Star Rezidential Nicolae Grigorescu.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Star Rezidential Nicolae Grigorescu sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Star Rezidential Nicolae Grigorescu privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Star Rezidential Nicolae Grigorescu sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Star Rezidential Nicolae Grigorescu
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
Penny | la 2 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
Penny | la 2 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
Dedeman | la 3 km | - | - | - | 4 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareFără curent trifazic
Deoarece casele din Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.
Fără circuite speciale pentru sarcini mari
Circuitele caselor din Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu sunt prevăzute cu linii speciale pentru consumatori mari. Acest detaliu ne spune că dezvoltatorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu a pregătit aceste locuințe pentru un consum foarte mare de electricitate precum cel cauzat de încărcătoarele EV rapide.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Star Rezidential Nicolae Grigorescu au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Star Rezidential Nicolae Grigorescu pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Star Rezidential Nicolae Grigorescu există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Star Rezidential Nicolae Grigorescu ai, în ofertă, cosmetică canină.
Star Rezidential Nicolae Grigorescu:Plimbare
Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă
Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere
Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.
Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!
Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Star Rezidential Nicolae Grigorescu, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.
Harta Star Rezidential Nicolae Grigorescu

Despre Titan
Cartierul Titan este unul dintre cele mai căutate cartiere din București. Deși este destul de nou (acesta a început să prindă contur în anii 50-’60), a reușit să devină reprezentativ pentru capitală prin străzile pline de verdeață, prin parcul Titan amenajat pe locul unei vechi fabrici de cărămizi și prin dezvoltarea constantă.
Arhitectura cartierului este formată din blocuri cu patru și 8 etaje construite la începutul anilor 70, dar și din blocuri mai înalte, construite după anii’ 80. Există și blocuri noi, însă nu foarte multe. Pe lista punctelor foarte atractive în acest cartier se numără și deschiderea către autostrada Soarelui.
Viața de zi cu zi în Titan
Locuitorii cartierului Titan se bucură de foarte multe oportunități în ceea ce privește viața socială și petrecerea timpului liber. Au la dispoziție parcuri, supermarket-uri și hypermarket-uri, clinici medicale și spitale, precum și numeroase alte servicii aflate la distanță de mers pe jos de orice punct al zonei.
Magazine în Titan
- Centrul Comercial Park Lake
- Auchan
- Piața Miniș
Învățământ în Titan
- Școala Gimnazială Nr.195 (Hamburg)
- Școala Gimnazială Nr. 92
- Liceul Teoretic Alexandru Ioan Cuza
Recreere în Titan
- Parcul Alexandru Ioan Cuza
- Parcul Romulus
- Parcul Cara
Transport public în Titan
- Stațiile de metrou Titan, Costin Georgian, Nicolae Grigorescu, 1 Decembrie 1918
- Liniile de autobuz 101, 102, 202, 253, 311, 330, 335, N104, N111, T1, T2, T3
- Liniile de troleibuz 70, 79
Rata criminalității în Titan
Administrativ, Titan, face parte din zona de acoperire a Sector 3 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178, înregistrată în celelalte sectoare, fapt pentru care Titan se dovedește o alegere acceptabilă pentru tine și familia ta, astfel că nu trebuie să îți faci griji privind siguranța personală.

Calitatea aerului în Titan
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Star Rezidential Nicolae Grigorescu, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Titan. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Titan. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Este remarcabil faptul că, deși se află într-o zonă cu densitate mare, traficul din jurul Star Rezidential Nicolae Grigorescu este liber indiferent de oră.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Star Rezidential Nicolae Grigorescu au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M3.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Star Rezidential Nicolae Grigorescu există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 101,102,202,253,311,330,335,N104,N111,T1,T2,T3 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 27,40,10,23.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Star Rezidential Nicolae Grigorescu, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Star Rezidential Nicolae Grigorescu se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Bulevardul Theodor Pallady și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Star Rezidential Nicolae Grigorescu un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M3 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Star Rezidential Nicolae Grigorescu, la care ajung liniile 101,102,202,253,311,330,335,N104,N111,T1,T2,T3. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Star Rezidential Nicolae Grigorescu vor avea acces și la liniile de tramvai 27,40,10,23, existând cel puțin o stație în cartier.
Cartierul Titan face parte din sectorul 3 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Titan nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Titan, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 260 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 370 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 435 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 430 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 1440 Euro pe lună, cu 3 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 1800 Euro pe lună, cu 4 procente mai mari decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Titan sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Titan atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

În curs de evaluare
Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Star Rezidential Nicolae Grigorescu față de cele din București - Est.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Star Rezidential Nicolae Grigorescu este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.
Moderat
Ca și notorietate în piață, Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.
Clientelă stabilă: familii
Datorită facilităților din interiorul și din jurul Star Rezidential Nicolae Grigorescu, ansamblul este ideal pentru familiile cu copii. Acest tip de clienți este ideal pentru cei care caută chiriași de lungă durată deoarece familiile își schimbă rar locuința ba chiar deseori aleg să cumpere.
Recomandăm 3 camere sau case ca investiție
Fiind un ansamblu prietenos cu familiile, în Star Rezidential Nicolae Grigorescu se vor putea închiria ușor apartamentele mari cu 3 sau 4 camere, precum și orice tip de casă. Deși au un preț de achiziție mai mare, randamentul acestor unități tinde să fie mai bun decât cele ieftine în special datorită chiriașilor pe lungă durată și a costurilor mai mici cu reparațiile. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip single s-ar putea să fie o investiție potrivită.
Rate doar prin bancă
Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.
Preț fix, indiferent de metoda de plată
Din păcate, dezvoltatorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.
Se acceptă doar monede tradiționale
Dezvoltatorul Star Rezidential Nicolae Grigorescu nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.
Cât costă o locuință în Star Rezidential Nicolae Grigorescu?
Momentan colectăm, de la Star Rezidential Nicolae Grigorescu, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.
Unde se află Star Rezidential Nicolae Grigorescu și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Star Rezidential Nicolae Grigorescu este situat în cartierul Titan din zona estică a Bucureștiului . Pentru a ajunge la Star Rezidential Nicolae Grigorescu depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Star Rezidential Nicolae Grigorescu?
Traficul din jurul Star Rezidential Nicolae Grigorescu este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Bulevardul Theodor Pallady.
Ce facilități oferă Star Rezidential Nicolae Grigorescu locuitorilor săi?
Locuitorii din Star Rezidential Nicolae Grigorescu au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România
- Metrou M3

Vegas Residence
Prețuri Vegas Residence
-
3 Camere
110476€
- Metrou M3

Green Point
Prețuri Green Point
-
3 Camere
172000€
- Metrou M3

Calistrat Hogas Residence
Prețuri Calistrat Hogas Residence
-
2 Camere
102716€ -
3 Camere
174392€
- Metrou M3

Teilor Parc Titan
Prețuri Teilor Parc Titan
-
Studio
52877€ -
2 Camere
74879€ -
3 Camere
84359€
- Metrou M3

Empire Residence Tornadei
Prețuri Empire Residence Tornadei
-
2 Camere
81666€ -
3 Camere
141596€
- Metrou M3

Sofia Liviu Rebreanu
Prețuri Sofia Liviu Rebreanu
-
Studio
62280€ -
2 Camere
92370€ -
3 Camere
142418€
- Metrou

Rebreanu 30
Prețuri Rebreanu 30
-
2 Camere
94000€ -
3 Camere
125000€
- Metrou

Premium Town Residence
Prețuri Premium Town Residence
-
2 Camere
69375€ -
3 Camere
100244€ -
4 Camere
306750€