0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Drumul Taberei Parc Residence
Drumul Taberei Parc Residence

Drumul Taberei Parc Residence

str. Drumul Taberei, 134 A, zona Drumul Taberei, sector 6, Bucuresti
Actualizat pe 2021-09-16

Nu există locuințe disponibile

Din păcate nu există momentan locuințe disponibile în catalogul nostru pentru Drumul Taberei Parc Residence însă te invităm să descoperi oferta completă pentru București făcând click pe butoanele de mai jos sau să faci o solicitare pentru acest ansamblu și te vom pune în contact cu beneficiari actuali care vor să vândă.

  • Apartamente noi Bucuresti

    Apartamente De la 50.000€

    Pret Apartament Bucuresti

    Vrei o locuință ușor de întreținut și bine poziționată?

    Apartamente Noi Bucuresti
  • Case Noi Bucuresti

    Case

    Pret Casa Bucuresti

    De la 95.000€

    Familia ta crește și ai nevoie de mai mult spațiu?

    Case si Vile Noi Bucuresti
  • Ansambluri Rezidentiale Bucuresti

    Ansambluri 700+ ansambluri

    Ansambluri rezidențiale Bucuresti

    Toate ansamblurile din București și Ilfov.

    Ansambluri rezidentiale Bucuresti
  • Garsoniere noi Bucuresti

    Garsoniere De la 30.000€

    Pret Garsoniera Bucuresti

    Vrei cea mai economică variantă pentru noua ta casă?

    Garsoniere Noi Bucuresti

Vizitează Drumul Taberei Parc Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Drumul Taberei Parc Residence.

Descoperă Drumul Taberei Parc Residence!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Drumul Taberei Parc Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Drumul Taberei Parc Residence Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Drumul Taberei Parc Residence din București - Vest
Drumul Taberei Parc Residence
Ansamblul rezidential Drumul Taberei Parc Residence din București - Vest
Drumul Taberei Parc Residence
Ansamblul rezidential Drumul Taberei Parc Residence din București - Vest
Drumul Taberei Parc Residence

Drumul Taberei Parc Residence Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Drumul Taberei Parc Residence

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Drumul Taberei Parc Residence, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Aur Tineri

Tinerețe fără bătrânețe

Tinerii care locuiesc în Drumul Taberei Parc Residence au în acest ansamblu tot ce au nevoie, de la piscine, plajă privată, terenuri de sport și săli de fitness.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Drumul Taberei Parc Residence!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Drumul Taberei Parc Residence pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Drumul Taberei Parc Residence!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Drumul Taberei Parc Residence

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Drumul Taberei Parc Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Drumul Taberei Parc Residence Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Drumul Taberei Parc Residence:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Drumul Taberei Parc Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Drumul Taberei Parc Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Drumul Taberei Parc Residence.

Drumul Taberei Parc Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de Drumul Taberei Parc Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Drumul Taberei Parc Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Drumul Taberei Parc Residence

Deși nu există grădiniță chiar în Drumul Taberei Parc Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Drumul Taberei Parc Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Drumul Taberei Parc Residence:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Drumul Taberei Parc Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Drumul Taberei Parc Residence vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Drumul Taberei Parc Residence care să implice și copiii.

Drumul Taberei Parc Residence:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Drumul Taberei Parc Residence te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Drumul Taberei Parc Residence nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Zonele de joacă nu sunt împrejmuite

Din păcate, zonele de joacă sau parcurile din Drumul Taberei Parc Residence nu sunt destul de bine împrejmuite, iar copiii pot alerga liberi chiar și în afara acestora.

Drumul Taberei Parc Residence:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Drumul Taberei Parc Residence este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Drumul Taberei Parc Residence sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Drumul Taberei Parc Residence par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Drumul Taberei Parc Residence Tineri

Metrou M5 aproape
Aproape de mall
Parc mare în apropiere

Drumul Taberei Parc Residence:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M5 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Drumul Taberei Parc Residence este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M5, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Drumul Taberei Parc Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 105,122,126,137,138,168,173,185,221,222,268,368,385,668,N110,N116,N122,R422,R423,R425,T12,T13,T14,T15. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 41.

Stai departe de centru

Drumul Taberei Parc Residence este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Drumul Taberei Parc Residence:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Drumul Taberei Parc Residence ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Drumul Taberei Parc Residence nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Drumul Taberei Parc Residence are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Drumul Taberei Parc Residence:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Drumul Taberei Parc Residence.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Drumul Taberei Parc Residence nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Drumul Taberei Parc Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Drumul Taberei Parc Residence Persoane cu dizabilități

În evaluare

Drumul Taberei Parc Residence:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Drumul Taberei Parc Residence.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Drumul Taberei Parc Residence, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Drumul Taberei Parc Residence nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Drumul Taberei Parc Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Drumul Taberei Parc Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Drumul Taberei Parc Residence privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Drumul Taberei Parc Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Drumul Taberei Parc Residence Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
EV-Mag la 1 km - - - 2 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - - - 1 locuri
McDonalds la 4 km - - - 2 locuri

Facilități Drumul Taberei Parc Residence Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Drumul Taberei Parc Residence:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Drumul Taberei Parc Residence sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Drumul Taberei Parc Residence nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Drumul Taberei Parc Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.

Drumul Taberei Parc Residence:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Drumul Taberei Parc Residence ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Drumul Taberei Parc Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Drumul Taberei Parc Residence, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Drumul Taberei Parc Residence

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Drumul Taberei Parc Residence pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Drumul Taberei Parc Residence este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Drumul Taberei Parc Residence de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Poziționare București - Vest
Administrație Sector 6
Cartier Drumul Taberei

Despre Drumul Taberei

Cartierul Drumul Taberei este unul dintre cele mai mari cartiere ale Bucureștiului. Administrat de primăria sectorului 6, acesta a cunoscut o dezvoltare considerabilă în ultimii ani, atât prin proiectele imobiliare, cât și prin proiectele de infrastructură, cel mai mare fiind linia de metrou a zonei.

Unul dintre motivele pentru cartierul este atractiv pentru o mulțime de persoane este faptul că este aerisit, predominând blocurile de 4 etaje despărțite între ele de spații verzi. Locuitorii cartierului beneficiază de toate utilitățile necesare, de parcul Moghioroș care are 30 de hectare și de numeroase grădinițe, școli și licee.

Viața de zi cu zi în Drumul Taberei

Cartierul are 3 parcuri, 4 piețe și numeroase alte puncte de interes gândite pentru confortul locuitorilor. În principiu, un locuitor al cartierului poate să stea perioade lungi aici fără a se plictisi sau fără a duce lipsă de un bun sau un serviciu.

Magazine în Drumul Taberei
  • Piaţa Drumul Taberei
  • Auchan
  • Plaza Romania
Învățământ în Drumul Taberei
  • Liceul Teoretic Eugen Lovinescu
  • Școala Gimnazială Numărul 169
  • Colegiul Național Elena Cuza
Recreere în Drumul Taberei
  • Parcul Drumul Taberei
  • Bazinul de înot Steaua Bucureşti
  • Parcul Târgu Neamț
Transport public în Drumul Taberei
  • Stațiile de metrou Valea Ialomitei, Constantin Brâncuși, Romancierilor, Râul Doamnei, Parc Drumul Taberei, Tudor Vladimirescu, Favorit, Orizont
  • Liniile de autobuz 105, 122, 126, 137, 138, 168, 173, 185, 221, 222, 268, 368, 385, 668, N110, N116, N122, R422, R423, R425, T12, T13, T14, T15
  • Liniile de troleibuz 69, 90, 93

Rata criminalității în Drumul Taberei

Administrativ, Drumul Taberei, face parte din zona de acoperire a Sector 6 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178 de infracțiuni înregistrată de celelalte sectoare, fapt pentru care Drumul Taberei este o alegere bună pentru tine și familia ta, astfel că nu ai de ce să îți faci griji privind siguranța ta sau a celor dragi.

Rata criminalității în Sector 6
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Drumul Taberei

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Drumul Taberei Parc Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Drumul Taberei. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Drumul Taberei. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Drumul Taberei Parc Residence

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Liber

Densitatea zonei din jurul Drumul Taberei Parc Residence este relativ redusă, ceea ce duce, în general, la un trafic lejer dimineața și după-amiaza, ore considerate în mod tradițional de vârf în capitală.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Drumul Taberei Parc Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M5.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Drumul Taberei Parc Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 105,122,126,137,138,168,173,185,221,222,268,368,385,668,N110,N116,N122,R422,R423,R425,T12,T13,T14,T15 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 41.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Drumul Taberei Parc Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși există bulevarde largi aproape de Drumul Taberei Parc Residence, traficul este destul de aglomerat, mai ales la orele de vârf. De aceea îți recomandăm să eviți Drumul Taberei în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Drumul Taberei Parc Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M5 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Drumul Taberei Parc Residence, la care ajung liniile 105,122,126,137,138,168,173,185,221,222,268,368,385,668,N110,N116,N122,R422,R423,R425,T12,T13,T14,T15. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Drumul Taberei Parc Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 41, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Drumul Taberei Parc Residence.

În jurul Drumul Taberei Parc Residence se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Construcție Drumul Taberei Parc Residence

Distincții eDezvoltator acordate Drumul Taberei Parc Residence pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Drumul Taberei Parc Residence pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Drumul Taberei Parc Residence sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în Drumul Taberei Parc Residence, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Drumul Taberei Parc Residence duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Drumul Taberei Parc Residence

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 208. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Drumul Taberei Parc Residence fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Drumul Taberei Parc Residence a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Drumul Taberei Parc Residence. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Drumul Taberei Parc Residence. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Drumul Taberei Parc Residence, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Drumul Taberei Parc Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Drumul Taberei Parc Residence

Termică Încălzire cu radiatoare
Electrică Protecție anti-curentare

Instalație termică Drumul Taberei Parc Residence

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Drumul Taberei Parc Residence folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Drumul Taberei Parc Residence a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Drumul Taberei Parc Residence, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Siguranțe cu protecție la curentare

În Drumul Taberei Parc Residence s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Drumul Taberei Parc Residence nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Drumul Taberei Parc Residence este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Drumul Taberei Parc Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Drumul Taberei Parc Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Drumul Taberei Parc Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Drumul Taberei Parc Residence

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Drumul Taberei Parc Residence

Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Drumul Taberei Parc Residence sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Drumul Taberei Parc Residence, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Drumul Taberei Parc Residence au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Izolația termică Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Drumul Taberei Parc Residence, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Drumul Taberei Parc Residence au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Drumul Taberei Parc Residence a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Drumul Taberei Parc Residence.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Drumul Taberei Parc Residence încă nu avem această informație.

Hidroizolația Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Drumul Taberei Parc Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Drumul Taberei Parc Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Drumul Taberei Parc Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Drumul Taberei Parc Residence

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Drumul Taberei Parc Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Drumul Taberei Parc Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Drumul Taberei Parc Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Drumul Taberei Parc Residence Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere
Suport moderat pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de Drumul Taberei Parc Residence pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Drumul Taberei Parc Residence nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Neevaluat Închiriere

În evaluare

Află dacă poți închiria profitabil în Drumul Taberei Parc Residence!

Detalii
Bronz Facilități de plată

Susținere slabă

Dezvoltatorul Drumul Taberei Parc Residence nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.

Detalii

Drumul Taberei ca investiție

Chirie Studio 285€
Chirie 2 camere 300€
Chirie 3 camere 400€

Cartierul Drumul Taberei face parte din sectorul 6 și este poziționat în zona de vest a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în vestul Bucureștiului, chiriile din cartierul Drumul Taberei nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Drumul Taberei, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 285 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 400 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 410 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 900 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 1125 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Drumul Taberei sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Drumul Taberei atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Drumul Taberei
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Cunoscut pe piață

Preț normal în comparație cu media din București - Vest

Prețurile apartamentelor din Drumul Taberei Parc Residence se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 56300€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Vest este de 56650€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Vest, Drumul Taberei Parc Residence nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Cunoscut pe piață

Ca și notorietate în piață, Drumul Taberei Parc Residence nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în Drumul Taberei Parc Residence

Chiria medie 5.5€/mp
Public țintă Tineret
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 4.21% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Drumul Taberei Parc Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 300 EUR pe lună și vei plăti minim 56300 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 15 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 3240 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 518 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Drumul Taberei Parc Residence se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Drumul Taberei Parc Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Drumul Taberei Parc Residence

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Da

Rate doar prin bancă

Drumul Taberei Parc Residence nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Drumul Taberei Parc Residence nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Poți plăti în criptomonede

Dacă ai criptomonede și cauți o metodă sigură de a-ți proteja investiția, atunci ansamblul Drumul Taberei Parc Residence poate fi perfect pentru tine deoarece dezvoltatorul acceptă plata prin criptomonede.

Drumul Taberei Parc Residence Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Drumul Taberei Parc Residence?

Din datele noastre, prețurile din Drumul Taberei Parc Residence încep de la 41400€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 56300€.

Unde se află Drumul Taberei Parc Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Drumul Taberei Parc Residence este situat în cartierul Drumul Taberei din vestul Bucureștiului. Pentru a ajunge la Drumul Taberei Parc Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Drumul Taberei Parc Residence?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Drumul Taberei Parc Residence este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Drumul Taberei.

Ce facilități oferă Drumul Taberei Parc Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din Drumul Taberei Parc Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Drumul Taberei Parc Residence?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Drumul Taberei Parc Residence Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Drumul Taberei Parc Residence și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.