0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Studio 36mp 21 Residence

45.064,95 € 1251€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Studio 36mp 21 Residence
Studio 36mp 21 Residence

Studio 36mp 21 Residence Arhitectură

Comun cu living
1 Baie

Studio 36mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Camera de zi este foarte luminoasă, aspect datorat și ferestrelor înalte.
  • Bucătăria este mare și se pot amplasa spații de depozitare fără a aglomera cu mobilier încăperea.

Camera este destul de mare și cu suficient spațiu pentru depozitare. Un alt avantaj este dat de prezența ferestrelor.

Bucătăria nu este doar o simplă încăpere, astfel că este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel se pot amenaja spații de depozitare practice pentru ca activitatea să decurgă eficient.

Contra:
  • Deschiderea ușii de acces în locuință se face lovind un obiect de mobilier amplasat în hol.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Terasa nu este foarte mare; amplasarea obiectelor de mobilier poate îngreuna accesul.

În mod ideal, deschiderea ușii de la intrare ar trebui să permită o manevră cu o profunzime de 1,80 metri. Această condiție nu este îndeplinită, deci intrarea în apartament nu este foarte comodă, locatarii neavând spațiul necesar. De asemenea, accesul în locuință se face lovind un obiect de mobilier, aspect ce poate crea neplăcere.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 4.24 mp

Dimensiuni baie principală: 2.60m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.55 mp

Dimensiuni: 4.25m x 3.90m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,4 mp mp

Dimensiuni: 2.95m x 2.20m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Plan 2DStudio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Randare 3D - Studio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Randare 3DStudio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Baie principală 5mp, 2.60m x 1.70m. Studio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Baie principală 5mp, 2.60m x 1.70mStudio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Balcon sau terasă - Studio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Balcon sau terasăStudio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.95m x 2.20m. Studio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.95m x 2.20mStudio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Hol - Studio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
HolStudio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Living room: 7mp, 2.95m x 2.20m. Studio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Living room: 7mp, 2.95m x 2.20mStudio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Plan tehnic - Studio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Plan tehnicStudio, 21 Residence, Militari, 36mp, 45065 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 36mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6759€
  • Total credit (în 30 ani): - 75844 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10440€
  • Reparații (în 30 ani): - 3240€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1215€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 97499 €
  • Venit mediu lunar: + 229 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 82620€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 45064.95€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6759.7425€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 75844.31085€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 210€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10440€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3240€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1215€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 270 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 97499.05335 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 82620€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.

Studio 36mp 21 Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Studio 36mp 21 Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică