Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Studio 39mp 21 Residence

48.894,25 € 1253€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A06

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 21 Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Studio 39mp 21 Residence
Studio 39mp 21 Residence

Studio 39mp 21 Residence Arhitectură

Comun cu living
1 Baie

Studio 39mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Suprafața bucătăriei permite o amenajare eficientă.
  • Camera de zi este mare și luminoasă.

Camera oferă spațiu suficient pentru o circulație nestingherită. Foarte importantă este și plasarea mobilei - se evită astfel disconfortul de a te lovi de diverse colțuri.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Zona de dining nu are spațiu special amenajat.
  • Dormitorul este parte din living.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

O zonă de dining plasată în camera de zi, trebuie să includă și metri pătrați aferenți; aici nu este cazul, și astfel masa devine nepotrivită în spațiul respectiv.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 4.53 mp

Dimensiuni baie principală: 2.75m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.84 mp

Dimensiuni: 4.25m x 4.20m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,86 mp mp

Dimensiuni: 2.95m x 2.35m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Plan 2DStudio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Randare 3D - Studio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Randare 3DStudio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Baie principală 5mp, 2.75m x 1.70m. Studio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Baie principală 5mp, 2.75m x 1.70mStudio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Balcon sau terasă - Studio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Balcon sau terasăStudio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.95m x 2.35m. Studio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.95m x 2.35mStudio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Hol - Studio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
HolStudio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Living room: 7mp, 2.95m x 2.35m. Studio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Living room: 7mp, 2.95m x 2.35mStudio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Plan tehnic - Studio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Plan tehnicStudio, 21 Residence, Militari, 39mp, 48894 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 39mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7334€
  • Total credit (în 30 ani): - 82289 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11310€
  • Reparații (în 30 ani): - 3510€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1215€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 105658 €
  • Venit mediu lunar: + 229 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 82620€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 48894.25€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7334.1375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 82289.02275€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 228€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11310€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3510€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1215€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 270 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 105658.16025 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 82620€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.