Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 55mp 21 Residence

73.499,64 € 1336€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 21 Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Apartament 2 camere 55mp 21 Residence
Apartament 2 camere 55mp 21 Residence

Apartament 2 camere 55mp 21 Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 55mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este separată eficient de zona de noapte.
  • Terasa este mare și permite amplasarea diferitelor tipuri de mobilier.
  • Bucătăria dispune de o suprafață utilă suficient de mare încât să permită o activitate nestingherită.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin hol. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte. Compartimentarea decomandată este cea mai confortabilă variantă de apartament, zonele de activitate fiind perfect separate și delimitate.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Contra:
  • Amplasarea zonei de luat masa în bucătărie poate îngreuna circulația.
  • În baie ușa se deschide lovind cada.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide foarte aproape de cadă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.85 mp

Dimensiuni dormitor: 4.20m x 3.30m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.14 mp

Dimensiuni baie principală: 2.15m x 2.00m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.04 mp

Dimensiuni: 4.80m x 3.55m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,96 mp mp

Dimensiuni: 4.20m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Baie principală 5mp, 2.15m x 2.00m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Baie principală 5mp, 2.15m x 2.00mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.20m x 2.40m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.20m x 2.40mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.20m x 3.30m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.20m x 3.30mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Hol - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
HolApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Living room: 10mp, 4.20m x 2.40m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Living room: 10mp, 4.20m x 2.40mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 55mp, 73500 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 55mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11024€
  • Total credit (în 30 ani): - 123699 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15950€
  • Reparații (în 30 ani): - 4950€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 157559 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 73499.64€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11024.946€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 123699.89412€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 343€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15950€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4950€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 157559.84012 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.