Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence

103.000,00 € 1240€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A11

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 83mp 21 Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 21 Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence
Apartament 3 camere 83mp 21 Residence

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Dormitorul matrimonial are acces la o baie separată.
  • Ambele dormitoare din locuință sunt mari.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite deschiderea largă a acesteia.
  • Terasa este îngustă și poate crea disconfort.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.

Deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ușa de la intrarea în locuință nu permite o manevră largă.

Balconul are un spațiu suficient, însă faptul că este mai îngust și include mici obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 18.68 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.45m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 14.02 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.25m x 3.30m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.37 mp

Dimensiuni baie principală: 2.27m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 4.16 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.70m x 1.60m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.76 mp

Dimensiuni: 4.80m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,08 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Baie principală 6mp, 2.27m x 2.00m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Baie principală 6mp, 2.27m x 2.00mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.70m x 1.60m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.70m x 1.60mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Dormitor principal: 19mp, 4.45m x 3.30m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Dormitor principal: 19mp, 4.45m x 3.30mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.25m x 3.30mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
HolApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 103000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15450€
  • Total credit (în 30 ani): - 173348 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24070€
  • Reparații (în 30 ani): - 7470€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3024€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 223362 €
  • Venit mediu lunar: + 571 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 205631€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 103000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15450€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 173349€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 481€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24070€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7470€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3024€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 672 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 223363 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 205632€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.