Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 86mp 21 Residence

110.074,80 € 1279€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A13

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 86mp 21 Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 21 Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Apartament 3 camere 86mp 21 Residence
Apartament 3 camere 86mp 21 Residence

Apartament 3 camere 86mp 21 Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 86mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul are două băi.
  • Dormitoarele sunt spațioase și permit o bună organizare.
  • Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este foarte aproape de ambele dormitoare, aspect ce sporește gradul de confort.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este foarte aproape de intrarea în locuință.
  • Mobila proiectată crează anumite zone în care fluxul de circulație este dificil.
  • Lățimea redusă a terasei poate crea probleme de organizare a mobilierului.

Cu excepția garsonierelor, este bine ca, în apartamente, zona de zi și zona de noapte să fie separate. Fiecare moment al zilei își are tipul lui de activitate. În acest caz, dormitorul secundar este poziționat foarte aproape de intrarea în locuință. Acest lucru poate crea disconfort.

Într-un spațiu amplasarea mobilei este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la deschiderea anumitor uși acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.92 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.28m x 3.25m

Suprafață dormitor secundar: 13.57 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.25m x 3.20m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.62 mp

Dimensiuni baie principală: 3.43m x 1.70m

Suprafață baie secundară: 3.43 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.40m x 1.50m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.79 mp

Dimensiuni: 4.80m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,11 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Baie principală 6mp, 3.43m x 1.70m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Baie principală 6mp, 3.43m x 1.70mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.40m x 1.50m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.40m x 1.50mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.28m x 3.25m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.28m x 3.25mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.20m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.20mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
HolApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 86mp, 110075 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 86mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16511€
  • Total credit (în 30 ani): - 185255 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24940€
  • Reparații (în 30 ani): - 7740€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3024€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 237471 €
  • Venit mediu lunar: + 571 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 205631€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 110074.8€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16511.22€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 185255.8884€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 514€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24940€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7740€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3024€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 672 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 237471.1084 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 205632€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.