Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 90mp 21 Residence

112.000,00 € 1244€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A15

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 21 Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Apartament 3 camere 90mp 21 Residence
Apartament 3 camere 90mp 21 Residence

Apartament 3 camere 90mp 21 Residence Arhitectură

În evaluare
2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 90mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Ambele dormitoare sunt spațioase.
  • Dormitorul principal are baie atașată.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • În baia secundară ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Amplasarea spațiilor de depozitare în hol ar crea disconfort.
  • Una dintre terase este mică și îngustă.

Deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide foarte aproape de vasul de cadă.

Balconul are un spațiu suficient, însă faptul că este mai îngust și include mici obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.85 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.15m x 3.10m

Suprafață dormitor secundar: 17.37 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.31m x 3.30m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.25 mp

Dimensiuni baie principală: 2.30m x 1.85m

Suprafață baie secundară: 3.3 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.85m x 1.78m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.26 mp

Dimensiuni: 5.75m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,95 mp mp

Dimensiuni: 4.15m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Baie principală 5mp, 2.30m x 1.85m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Baie principală 5mp, 2.30m x 1.85mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.85m x 1.78m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.85m x 1.78mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.15m x 2.40m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.15m x 2.40mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.15m x 3.10m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.15m x 3.10mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 4.31m x 3.30m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 4.31m x 3.30mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
HolApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Living room: 10mp, 4.15m x 2.40m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Living room: 10mp, 4.15m x 2.40mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 90mp, 112000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 90mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16800€
  • Total credit (în 30 ani): - 188496 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 26100€
  • Reparații (în 30 ani): - 8100€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3024€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 242520 €
  • Venit mediu lunar: + 571 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 205631€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 112000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16800€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 188496€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 523€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 26100€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8100€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3024€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 672 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 242520 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 205632€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.