0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 101mp 21 Residence

124.000,00 € 1227€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A16

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Apartament 4 camere 101mp 21 Residence
Apartament 4 camere 101mp 21 Residence

Apartament 4 camere 101mp 21 Residence Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 101mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este separată eficient de zona de noapte.
  • Bucătăria este mare și bine organizată.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unor mici obiecte de mobilier.

Bucătăria nu este doar o simplă încăpere, astfel că este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel se pot amenaja spații de depozitare practice pentru ca activitatea să decurgă eficient.

Contra:
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate incomoda accesul în camera de zi.
  • Ambele terase sunt înguste, aspect ce poate crea disconfort.
  • Amplasarea spațiilor de depozitare în hol ar crea disconfort.

Poziționarea ușilor și a obiectelor reprezintă aspecte importante în arhitectura unei locuințe. În această situație, ușa de la intrarea în locuință poate incomoda accesul. Există și riscul de accidente, dar în principal este inconfortabil.

Cele două balcoane au un spațiu suficient, însă faptul că sunt mai înguste și includ mici obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.03 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.25m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 14 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.25m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 13.14 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.75m x 3.75m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.8 mp

Dimensiuni baie principală: 3.51m x 1.70m

Suprafață baie secundară: 3.31 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.05m x 1.70m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.74 mp

Dimensiuni: 4.80m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,13 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Randare 3D - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Randare 3DApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Baie principală 6mp, 3.51m x 1.70m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Baie principală 6mp, 3.51m x 1.70mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.05m x 1.70m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.05m x 1.70mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.25m x 3.30mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.30mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.75m x 3.75m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.75m x 3.75mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Hol - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
HolApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 101mp, 124000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 101mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18600€
  • Total credit (în 30 ani): - 208692 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 29290€
  • Reparații (în 30 ani): - 9090€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2538€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 268210 €
  • Venit mediu lunar: + 479 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 172584€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 124000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18600€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 208692€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 579€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 29290€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9090€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2538€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 564 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 268210 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 172584€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.

Apartament 4 camere 101mp 21 Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 101mp 21 Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică