0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 108mp 21 Residence

135.500,00 € 1254€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A17

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Apartament 4 camere 108mp 21 Residence
Apartament 4 camere 108mp 21 Residence

Apartament 4 camere 108mp 21 Residence Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 108mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Camerele sunt mari și luminoase.
  • Bucătăria este spațioasă și bine organizată.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată dormitorului, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Acest tip de apartament are o compartimentare inteligentă. Camerele au suprafețe optime pentru acest tip de unitate. Posibilitățile de mobilare sunt numeroase.

Contra:
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Amplasarea spațiilor de depozitare în hol ar crea disconfort.
  • Pe anumite segmente poziționarea ușilor poate pune incomoda accesul locatarilor.

Ferestrele au un rol foarte important în aspectul unei locuințe. În afară de partea vizuală, acestea își asigură rolul practic prin luminarea zonelor, dar și prin aerisirea acestora. Aplicat la cele două băi, niciuna nu beneficiază de aceste caracteristici.

Atunci când avem de-a face cu mai multe uși într-un spațiu restrâns, există posibilitatea să lovești sau să blochezi pe cineva care iese din altă cameră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.03 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.25m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 14.02 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.25m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 13.13 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.75m x 3.50m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.68 mp

Dimensiuni baie principală: 3.50m x 1.70m

Suprafață baie secundară: 3.33 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.90m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.76 mp

Dimensiuni: 4.80m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,11 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Randare 3D - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Randare 3DApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Baie principală 6mp, 3.50m x 1.70m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Baie principală 6mp, 3.50m x 1.70mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.90m x 1.70m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.90m x 1.70mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.25m x 3.30mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.25m x 3.30mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.75m x 3.50m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.75m x 3.50mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Hol - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
HolApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, 21 Residence, Militari, 108mp, 135500 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 108mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 43 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 20325€
  • Total credit (în 30 ani): - 228046 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 31320€
  • Reparații (în 30 ani): - 9720€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2538€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 291949 €
  • Venit mediu lunar: + 479 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 172584€
  • Perioadă de amortizare: 43 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 135500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 20325€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 228046.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 633€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 31320€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9720€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2538€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 564 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 291949.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 172584€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 43 de ani.

Apartament 4 camere 108mp 21 Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 108mp 21 Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică