Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 62mp 21 Residence

78.577,75 € 1267€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A26

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 62mp 21 Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 21 Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Apartament 2 camere 62mp 21 Residence
Apartament 2 camere 62mp 21 Residence

Apartament 2 camere 62mp 21 Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 62mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare sau spălător.
  • Ferestrele mari asigură o luminare naturală eficientă a spațiului.
  • Zona de luat masa nu încurcă deloc circulația.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

De multe ori, zona de dining este inclusă într-un spațiu prea mic, însă la această locuință, este plasată perfect între bucătărie și camera de zi.

Contra:
  • În baie ușa se deschide prea aproape de un obiect sanitar.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Ușa dinspre dormitor și cea de la baie sunt prea apropiate.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide foarte aproape de cadă.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13 mp

Dimensiuni dormitor: 4.35m x 2.15m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.7 mp

Dimensiuni baie principală: 2.00m x 1.95m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.47 mp

Dimensiuni: 5.80m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,3 mp mp

Dimensiuni: 3.83m x 2.39m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.95m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.95mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.83m x 2.39m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.83m x 2.39mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.35m x 2.15m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.35m x 2.15mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Hol - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
HolApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Living room: 11mp, 3.83m x 2.39m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Living room: 11mp, 3.83m x 2.39mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 62mp, 78578 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 62mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11786€
  • Total credit (în 30 ani): - 132246 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17980€
  • Reparații (în 30 ani): - 5580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 169528 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 78577.75€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11786.6625€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 132246.35325€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 367€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 169528.01575 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.