0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 63mp 21 Residence

79.914,15 € 1268€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A31

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Apartament 2 camere 63mp 21 Residence
Apartament 2 camere 63mp 21 Residence

Apartament 2 camere 63mp 21 Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 63mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Terasa accesibilă din living are o suprafață mare și îți permite să amenajezi un spațiu confortabil în aer liber.
  • Camerele sunt suficient de mari și destul de bine compartimentate, fără probleme majore.
  • Dormitorul este spațios.

Acest tip de apartament are o compartimentare inteligentă. Camerele au suprafețe optime pentru acest tip de unitate. Posibilitățile de mobilare sunt numeroase.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa principală este foarte mare. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Contra:
  • Plasarea mesei de dining pune ceva probleme de circulație eficientă.
  • Baia nu are fereastră, așadar aerisirea nu se poate face natural.
  • Holul nu permite amplasarea spațiilor de depozitare multiple.

O zonă de dining plasată în camera de zi, trebuie să includă și metri pătrați aferenți. Aci nu se întâmplă asta, iar astfel masa devine incomodă în spațiul respectiv.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.01 mp

Dimensiuni dormitor: 4.25m x 3.30m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.12 mp

Dimensiuni baie principală: 3.20m x 1.60m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.79 mp

Dimensiuni: 4.80m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,14 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Baie principală 6mp, 3.20m x 1.60m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Baie principală 6mp, 3.20m x 1.60mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.25m x 3.30mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Hol - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
HolApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, 21 Residence, Militari, 63mp, 79914 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 63mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11987€
  • Total credit (în 30 ani): - 134495 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18270€
  • Reparații (în 30 ani): - 5670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 172357 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 79914.15€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11987.1225€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 134495.51445€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 373€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 172357.63695 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 2 camere 63mp 21 Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 63mp 21 Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică