0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence

96.000,00 € 1156€/mp

Cod EDZ: T1R2C113A34

Modelul de față nu mai face parte din oferta 21 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 21 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 21 Residence

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence
Apartament 3 camere 83mp 21 Residence

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Camerele sunt suficient de mari și destul de bine compartimentate, fără probleme majore.
  • Zona de zi este separată de zona de noapte eficient.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Acest tip de apartament are o compartimentare inteligentă. Camerele au suprafețe optime pentru acest tip de unitate. Posibilitățile de mobilare sunt numeroase.

Contra:
  • Ușa de la intrarea în locuință se deschide lovind un perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Terasa este îngustă.

În general este recomandat ca o ușă să se deschidă spre largul camerei. În acest caz, ușa de la intrare se deshide spre un perete, făcând intrarea în locuință mai dificilă, deoarece nu poate fi deschisă complet.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 18.68 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.25m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 14.02 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.44m x 3.30m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.37 mp

Dimensiuni baie principală: 2.77m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 4.16 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.70m x 1.60m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.76 mp

Dimensiuni: 4.80m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,08 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.40m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Baie principală 6mp, 2.77m x 2.00m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Baie principală 6mp, 2.77m x 2.00mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.70m x 1.60m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.70m x 1.60mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Dormitor principal: 19mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Dormitor principal: 19mp, 4.25m x 3.30mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.44m x 3.30m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.44m x 3.30mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40m. Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Living room: 11mp, 4.25m x 2.40mApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 21 Residence, Militari, 83mp, 96000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14400€
  • Total credit (în 30 ani): - 161567 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24070€
  • Reparații (în 30 ani): - 7470€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2520€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 210027 €
  • Venit mediu lunar: + 476 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 171360€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 96000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14400€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 161568€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 448€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24070€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7470€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2520€.

Ansamblul rezidențial 21 Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 560 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 210028 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 171360€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.

Apartament 3 camere 83mp 21 Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 83mp 21 Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică